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《重生1990:我有三根金手指》第一百五十七章 投資引起校領導重視
  第158章 投資引起校領導重視(求月票)
  方柏和四位班委吃過飯,又回校走了一遍。

  得到的結論就是,校內還真沒有足夠面積大的店鋪,其他建築改造也不行,改造還不如新建。

  沒有上百平方的店鋪,對方柏來說卻是一個好消息。

  校外地皮屬於商業黃金地段,每一百平方地皮至少要十萬塊錢,校門口那幾塊地皮,估計每平方要兩千塊以上,而且還買不到。

  每一塊地皮上都蓋有三四層,一樓當鋪面,租金可不便宜,樓上當出租房,房東喜歡細水長流,除非方柏出的高價讓房東沒法拒絕。

  都是原居民的房子,如果不把幾套房子全買下來,然後砸牆打通,根本搞不到幾百平方大小的鋪面。

  投資佔地三百平方的樓房,方柏那三十萬元遠遠不夠。

  在校外買地皮蓋,那還不如在學校新蓋超市,不需要花地皮錢。

  如果幫學校蓋一個大型超市可免第一年租金,往後再給租金,方柏覺得可行。

  不需要建造太好,每一百平方米建造費用加上簡單裝修,也就兩萬多塊錢。

  蓋五百平方,大概十萬塊錢。

  就相當於,蓋房子的錢抵第一年房租費。

  像校內的幾十平方大小店鋪,一年租金也要萬把塊錢,而且沒關系還弄不到。

  利潤方面,方柏大概算過一筆帳。

  目前,有超過2萬名在校學生,他們對快消品、生活用品和學習文具的市場需求量大約為350萬元。

  終端商家可以獲得110萬元至180萬元的毛利,如果能夠搶佔三分之一市場份額,扣除租金和人工成本等成本後,稅後淨利潤為25萬元至50萬元。

  隨著民眾收入增加,物價上漲,學生的消費能力也會大幅提升。

  預計到2010年,以上商品的一年銷售規模可能會超過1500萬元,終端商家毛利可能達到450萬元以上。

  如果校內大超市能夠搶佔三分之一的市場份額,毛利將超過150萬元,因此每年幾十萬元的租金也是合理的。

  方柏估算過,如果能在學校裡開大超市,目前沒有強勁的競爭對手,他可以搶佔一大半以上市場份額,預測第一年毛利在55萬元以上。

  如果一年租金為十萬元,利潤依然有40萬元以上,半年時間就能夠回本。

  如果在校外開大型超市,生意肯定要差許多。

  蓋五百平方超市需要十萬元,鋪貨七萬元,空調冰箱及貨架等設備一兩萬塊錢。

  投資這樣的超市,大概需要二十萬元。

  他的三十萬元投資,可以在兩所學校蓋兩個超市,面積大的超市供應商願意壓貨。

  “班長,沒有合適的店鋪,不好搞哦。”張麗說道。

  方柏說道:“如果找不到合適的,那我們就免費幫學校蓋一個佔地面積五百平方米的大型超市,要求第一年免租。

  正常營業後,第二年租金10萬元,每年漲租5%,要求學校只能有這樣一個大型超市,你們就以這樣的條件跟交大校方談,我們目前先投資兩所大學,第二所大學在校生要超過一萬五千人。”

  他去談也可以,但這種事還是交給他們負責,如果超市開得好,肯定還會在各個高校投資。

  這個學生超市主要由他們來負責,方柏不會花太多時間投入進去,他現在主要精力還是在星海機械公司上。

  方柏剛說完話,大家又震驚了,還有這樣的操作。

  “班長,這樣玩得有點大哦。”

  “好像可行啊,我們也沒想過自己蓋,只是自己蓋的話,那得花多長時間?”

  方柏看眾人問,回道:“找建築公司的事我來負責,三個月時間就能搞定一家,下個學期開學就能營業。”

  就五百平方商鋪而已,牆面又少,方柏讓星海建築公司的一個小團隊過來就能搞定,有經驗又不會拖延工期。

  星海商場主體已經建造完成,開始進入裝修階段。

  接下來,方柏跟四位班委交代清楚一些事。

  第二天,李凱等四個班委直接找院長,把幫學校蓋超市的方案交給院長看,想讓院長幫他們推給校方。

  陸洋想不到大一學生給他一個大“驚喜”。

  他樂滋滋地說:“方柏不親自來,就把這事甩給你們負責了?”

  張麗負責溝通,www.uukanshu.net恭敬說道:“院長,我們班長說如果這事都搞不定,其他學校也搞不定。同時,這也是我們難得鍛煉的機會。

  院長,我們這可是為校方創效益,也方便學生購物,一舉兩得。”

  陸洋多觀察了下這個女學生,溫和笑道:“你算少了,應該是一舉三得。

  伱叫張麗吧,表達能力不錯。

  這樣吧,這類事情不在我的管轄范疇,我先問下校方的意見。

  總的來說,學生創業是好的,我支持你們。”

  得到院長的誇讚,張麗內心很高興,微鞠躬說道:“好的,謝謝院長,我們也打算在其他大學這樣做,可不僅僅交大。”

  “你們玩得挺大的,祝你們成功。”

  陸洋想不到方柏一玩就玩大的,如果交大不同意,這群學生創業最後成功了,那交大就成一個笑話了。

  張麗和三位班委離開院長辦公室,剛走幾步,四人松了一口氣。  
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