「韓老師，上次相聚太匆忙，我沒有來得及深入請教，您對房地產行業的整體性融資困局怎麽看?」古勇的提問很有意思。

　他不問房地產行業本身的發展趨勢，而是單問融資，很自信，很清醒，也足夠精準。

　韓烈回視古勇一眼，笑著反問:「看來古總依然高度看好行業發展前景?」

　「對！」

　古勇顯得雄心勃勃、志得意滿:「協會裡對於行業前景是有共識的，房子嘛，永遠是華夏老百姓最心心念念的終極商品。

　土地情節是刻在我們華人骨子裡的烙印，沒有自己的房子，叫什麽家?

　而且我們在哪裡?

　魔都！

　華夏的金融明珠，經濟之都！

　如果不是對市場本身有著強烈信心，我又何必拚盡全力推動銘都項目?」

　嘖嘖，這就對嘍！

　別看13年、14年的社會輿論包括行業內部普遍一片看衰房地產，專家不停批評房價過高有礙民生，已經讓百姓不堪重負，但實際上，相當多的有識之士都判斷房價降不下來。

　其實，哪怕到了2023年，房價依然只是分化，而不是崩盤。

　前世有個叫做蘇牧武的撲街作者在18年寫了一篇有關於國內發展困境的預判內容，基本全中，給了韓烈非常巨大的啟發。

　然後等到重生回來補足了知識和智力，現在韓烈已經基本通盤看清楚了未來十年的整體趨勢。

　單看魔都房地產，其實不管是大環境萎靡的13年14年，亦或者是豪宅血崩的22年，市區內的中小面積剛需住宅都不愁賣。

　好時候加價，困難時期打打折搞促銷，90平以內的房子始終熱門。

　所以古勇的信心並沒有任何問題。

　問題在於......

　銘都項目是改善型精品住宅。

　古勇的野心非常大，對標的是一系列網紅盤，比如大寧金茂府、中駿柏景灣等等，但是又沒有那些網紅盤的區位優勢和地王噱頭，所以其實前景是很模糊的。

　把一切都做到極致，他有可能過關。

　但凡有哪裡稍微差一點，結果都不會太妙。

　古勇的清醒之處在於，他知道由行業本身產生的一切困境都只能靠自己去度過，跟韓烈請教，等於是疾病亂投醫。

　所以他隻問韓烈與融資相關的話題，這才是韓老師的長處。

　而韓烈要做的，就是給他的野心再澆一杓油。

　不讓古勇膨脹起來，他怎麽可能乖乖按照預定計劃去走，然後犯錯呢?

　蛇吞象怎麽可能那麽容易?

　盡管韓烈行的是陽謀，但並非是等著獵物踩坑然後目送對方走遠就能摘到果子，其間，每一個環節都需要韓烈或者潘子發力推動。

　「古總，您不缺錢了吧?「

　韓烈試探了一句。

　古勇笑道:「哪一個搞房地產的敢說自己不缺錢?錢嘛，永遠是越多越好，現金流是我們的生命線啊！」

　嘖嘖，聽上去很是清醒嘛.....

　古勇並非草包，只是狗烈太陰了，當一個先知開始挖坑，獵物能做的只有祈禱。

　「原來如此。」

　韓烈笑著敬了大家一杯酒，然後慢條斯理的開口。

　「在錢的方面，古總大可安心。

　第一，25億對於銘都項目已經綽綽有余了。

　第二，哪怕真的出現意外，新的錢也會很好找。」

　「哦?真的嗎?」

　不止古勇大喜過望，高叼毛和小綠毛也支棱起耳朵。

　「我從不講大話。」

　韓烈笑得非常輕松，帶給人一種強烈的自信感，很能安撫人心。

　而且他不是空口白話，理由非常充分。

　「您啊，小看ABS項目的威力了。確實是我將它帶到魔都的，可這是歷史的必然，而非我一人之功。不

　信您再等等看，類似的項目一定會如同雨後春筍一般，層出不窮。

　多方共贏的好事兒，如同一場盛室，誰都不會錯過的。

　因為成本的原因，房企在這場變局中確實是吃虧的一方，最貴可能要承受22%以上的利息，可房企的利潤率撐得住，不是麽?

　所以一旦名古地產出現問題，多的不敢講，十億八億的現金，我肯定能為古總找來。

　或者根本不需要我，魔都金融圈也一定願意向第一固標杆項目伸出援手。

　20個點左右，短期渡劫，盡夠了吧?」

　古勇仔細的想了想，欣悅點頭。

　「那確實！名古地產出不了大問題，如果真是現金流上出現缺口，有幾個億的短期貸款足以解決，看來是我多慮了.....」

　講到此處，他揮手攔住服務員，起身親自為韓烈倒酒。

　「來，韓老師，我敬您一杯，感激的話不多講了，都在酒裡，***了，您只能抿一口，千萬千萬給我老古一個面子！」

　霍，好兄弟，太客氣了！

　韓烈笑眯眯的看著古勇乾杯，然後，並沒有心安理得的承受對方的高高捧起，而是豪爽的自己也幹了。

　而且把小嗑講的那叫一個漂亮。

　「論年紀，您和我父親一輩;論身家，您是我數倍有余;論關系，我們是彼此成就的合作夥伴。於情於理，我們已如家人，哪有讓您乾杯，我在一旁看著的道理?

　來！共同滿飲，提前預祝我們大展宏圖！.」

　臥槽！

　什麽叫踏馬的情商啊?看懂沒有?

　都特麽趕緊給我烈哥鼓掌！

　看著韓烈懇切開口、大氣乾杯，古勇楞住了片刻，然後眼眶不由自主的泛起淺紅。

　真的，那一刻，他真的被眼前的少年感動到了。

　有功不自居，有成不自傲，持身端正受捧不飄，最可怕的是年方19......這他媽的應該怎麽形容?！

　天生的成大事者，神性天授的領袖人物，年輕一代的學習楷模！

　莫名其妙的，古勇下意識扭頭看向女兒。

　古甜單手托著腮，另一隻手握著酒杯，眼裡泛著異彩，似是對韓烈十分傾心。

　而就在這一瞬間，古勇心裡怒意狂湧，隻恨自己當年沒把她的腿打折――如果早早狠下心來修理教育她，現在未必沒有機會。

　可惜啊，晚嘍！

　古勇深知自己的閨女是個什麽貨色，之前一直沒有覺得不好，所以寵溺無度。

　回直到現在看到韓烈，被真正少年天才的能力和格局震住，才意識到自己到底犯了什麽錯。

　錯在短視，錯在狂妄，錯在以為只要有自己在，女兒怎麽浪都能混得很好。

　呼.....原來只是因為沒有見識過真正的天才.....

　古勇已經不奢望古甜能有韓烈那樣的能力，天賦是強求不來的，可是如果她賢惠善良，至少不會和頂級的同齡人拉開如此巨大的差距。

　你還有臉看人家！

　你想往上湊，人家稀得搭理你麽?！

　哎！

　古勇的情緒是那麽的複雜，高叼毛亦如此。

　當韓烈用最誠懇的語氣開口時，整張桌子就已經靜了下

　來，等到他仰頭乾杯時，大家轟然鼓掌，並且附上喝彩。

　高叼毛最賣力氣。

　「韓老師不僅專業能力可稱第一，個人素養同樣是我輩楷模！不行不行，這杯酒，我得陪！」

　哢哢喝酒，然後眼角余光看到正在「傻笑「的高申，頓時氣不打一處來。

　啪！

　一個***兜突然扇到了高申的後腦杓上，高叼毛怒斥:「能不能有點眼力勁兒了?站起來陪著喝酒都不會嗎?！」

　高申後腦杓一片火辣辣的疼，當時就懵嘩了。

　不是，我怎了啊?！

　其實他真沒有傻笑，只是在附和的笑著。

　並且也沒有發呆，而是舉著酒杯，心潮澎湃的想著:等父親喝完，我也得拍個馬屁！

　嗯，得好好組織一下語言.....瞧好吧你們！

　高申的表現真的算不上丟人，只不過，凡事都怕對比，看到韓烈的表現，高叼毛破了防，於是怎麽看親生兒子都不順眼......

　嘖噴，倒霉催的小綠孩兒！

　高申委委屈屈的起身，賭氣似的一揚脖，把酒先幹了，然後才開口。

　「韓老師，我不太會誇人，對您，我只有兩個字――佩服！如果您看得上我，以後多聯系，有些什麽跑腿賣力氣的小事兒，盡管交給我，然後您看我的表現！」

　噸噸噸又倒滿一杯酒，然後高申扯了一下白玉秋。

　「來，韓老師，我們兩口子共同敬您一杯酒，誠摯的歡迎您到我家裡做客，我必定掃榻以待。」

　高申慷慨激昂的表態剛一出口，霎時間，一直清冷沉靜的白玉雪就用力埋下了頭。

　媽耶！

　掃榻以待這個成語，你用的真好.....

　她大感荒唐，差點沒忍住笑。

　在她身上，這種情況相當難得。

　而更荒唐的是，白玉秋一副端莊表情，恭敬但不失疏離的附和:「韓老師，我丈夫的意思就是我的意思，如果有幸請您到家裡做做，那一定會是高申最大的榮幸....」

　媽呀！

　介是什麽4裡的台詞?！

　白玉雪整個人都麻了，覺得姐姐太大膽太放肆。

　結果，不但高申沒有任何反應，其余的人也沒有意識到有什麽不對。

　噢！

　對了，是我先入為主了，不知道他們關系的人，確實很難聽出來什麽哈?

　白玉雪放下不必要的擔心，然後在所有人的注視中，舉杯奉上祝酒詞。

　很特別。

　「有匪君子，如切如磋，如琢如磨，瑟兮們兮，赫兮咺兮。有匪君子，終不可諼兮。」

　她用清激的眼睛穩穩的注視著韓烈，聲音像泉水般流淌到人心田。

　「古代的君子如玉是什麽模樣，我沒有見過，韓老師在我心裡就是一位有德行的君子，小雪祝您諸事順遂、萬福金安。」

　「好！」

　在大家轟然的掌聲中，韓烈眼神一閃，表情嚴肅的看著她滿飲一杯白酒。

　然後輕聲道:「不敢稱君子，但求做到重情重信罷了。」

　白玉雪險上突然綻放開一抹燦爛的笑容，如蓮花盛開，美不勝收。

　如此美，又如此蕙質蘭心，誰能不愛?

　《有匪》出自《詩經》，白玉雪引用的那句，大意是一一美君子文采風流，似象牙經過切磋，似美玉經過琢磨，氣宇莊重軒昂，舉止威嚴顯赫。如此君子，一見難忘矣！

　用來誇人，實在大雅。

　聽不懂的人可能會感覺莫名其妙，可如果聽得懂，這便是非常高

　級超格的讚美。

　而她後面補上的那句「韓老師在我心裡就是一位有德行的君子「，既是提醒，更是期望。

　她期望韓烈能夠以德行回報兩位姐姐的拜服。

　所以韓烈才會回以「重情重信」，是一種非常明確的承諾――我答應的事情一定會做到，對我好的人，我亦會全力照顧。

　暗號對完，默契自生，白玉雪心中輕松五分，終於綻放出由衷的笑。

　外人看不懂這裡面的彎彎繞繞，隻以為兩人是互相看對眼了，於是瘋狂起哄，心思各異。

　高叼毛最開心，美極了。

　看吧?

　老子就知道，對付韓烈這樣的少年天才就得上貂蟬！

　高申其次，但是他在開心之余，心裡也不無遺憾―—哎，小雪徹底沒機會了......

　不過他很快就釋然了。

　就看今天的表現，白玉雪顯然不是他有能力搞定的尋常女孩，不管有沒有韓烈，都不大可能輪得到他。

　既然如此，何必多想?

　不如多去琢磨琢磨外向活潑的白玉霜.....

　古勇的遺憾程度比高申更深，畢競他是有閨女的，而且和韓烈的年齡差只有四歲，基本算是同齡。

　只可惜，教育歪了。

　拿古甜和白玉雪相比，簡直是不自量力——好吧，其實古甜的綜合素質不差，只是性格減分太多。

　盡管她才是白富美的常態，甚至大部分白富美都沒有能力從賓大管理學畢業，但是一個「任***玩喜歡作「的公主病就足以把她從競爭者行列裡pass掉了。

　古勇突然有點羨慕老高了。

　兒媳婦的妹妹如此出挑，雖然家世基本等於零分，可是韓烈真不一定在意，人家明顯扶得起來。

　「扶得起來「的正確意思是―—韓烈有能力幫扶白玉雪，而白玉雪自身也是一個能夠立得住的好女孩。

　所以不提結婚，處對象處到蜜裡調油的概率還是非常高的。

　不出幾年，高家可能就要更進一步嘍！

　古勇心念電轉間， 決定等會兒一定要幫高邑軍敲敲邊鼓，提前結個善緣。

　*****

　今天有書友跟我私聊，說如果早點提醒他如何如何就好了。

　其實我在讀書成聖的最後一章就講了很多東西，在最早的成聖群也有很多提醒，當初的預判基本全部實現了，除了口罩實在沒想到....

　至於這本書裡對於股市的思考，也是希望能夠稍稍起到一點作用。雖然我這身體是幹啥啥不行，但是賣賣嘴還是闊以的，哈哈

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