洛陽漢唐江山酒業正式揭牌後,王華陽開始按照自己的設想改造酒廠。
第一步:與汝陽縣政府洽談,出資1000萬,將酒廠後邊的坡地800畝買下來。
坡地已荒廢多年,雜草叢生,並且遠離城市,無任何開發價值,因此當王華陽提出購買坡地時,除了在山坡上有祖墳的當地人反對外,從縣政府、鄉政府到村委會都持支持態度。
有了政府的支持,墳地搬遷也很快完成,王華陽如願拿到了800畝坡地。
第二步:擴建廠房,新建窖池。
原來的廠房是90年代建設的,已經陳舊,但是作為釀酒車間,需要的就是這種老建築,30年的持續釀酒,已經使得原來的老車間變成一個大的發酵場所,因此,王華陽讓裝修師傅秉承修舊如舊原則,老車間、老窖池不得更改原貌,恢復到可以使用就行。
而在新買的坡地,則規劃了50畝地新建6000口新窖池。
第三步、將原來高牆壁壘全部拆除,換做透明的鐵柵欄,沿老廠區和新坡地一周。
營銷起家的王華陽,深知消費者心理,要想讓消費者相信漢唐江山酒是純糧酒,就必須讓他們看到酒廠裡的情景。廠家拍照上傳的視頻和圖片只會增加消費者的懷疑態度。
第四步、挖掘儲酒洞。
王華陽之所以買山坡,並不是喜歡山坡的風景,考慮的是在山坡下挖山洞,並在此儲存原酒。在倉庫裡保存原酒,需要恆溫,而為了保持恆溫,就得使用大型的製冷設備,每年製冷費也是一大筆費用,而把原酒保存在山洞裡,便解決了恆溫的問題。
第五步、興建儲糧庫。
一個酒廠,不管你怎麽宣傳自己是純糧酒,都會有人懷疑你的酒事酒精勾兌酒,但是如果每天都會有糧食進入酒廠,並且放進儲糧庫,再有人懷疑你的酒不是純糧酒,你就可以很好的反擊。
計劃好這些,王華陽也開始規劃資金了,經過兩個月時間的折騰,至收購杜康村酒業前,漢唐實業帳上已經有1個億的現金儲備。
收購杜康村酒業花了3000萬。
購買坡地花了1000萬。
擴建廠房需要300萬。
新建窖池需要1000萬。
挖掘儲酒洞直接需要2000萬。
一個2000噸的現代糧倉需要200萬,前期需要2個共400萬。
如此計算,共需要7700萬現金,漢唐實業的現金儲備一下子變為了2300萬。
之前是杜康村酒業給漢唐實業代工,因此,漢唐實業每生產一批,轉一批的錢,每次轉帳基本都在100萬左右,而現在自己生產了,才知道100萬在生產面前根本就是個毛毛雨。
以目前小麥為例子,一斤小麥一塊二,一噸就是2400元,裝滿一個2000噸的糧倉就需要480萬,要裝滿這兩個糧倉,就需要960萬。
這還僅僅是糧食,還需要存酒,生產好的基酒,一部分用作生產低端酒,還要一部分存起來,存成老酒,5年、10年、15年、20年、30年的基酒,就是這樣存下來的。
原本以為買了酒廠以後就可以減少中間商了,結果發現,沒有了中間商,生產成本是降低了,但是儲存成本卻大大增加了。
算完帳後,王華陽直冒虛汗,這次算是玩大了,當初隻考慮基酒的價格可以降低,完全沒有想過前期成本和保存成本。
這一個億的現金,如果不擴建,不存酒,完全可以正常運轉,但是現在已經擴建,錢已經花出去了,卻發現一個億根本不夠。
這時王華陽也終於明白為什麽那麽多白酒公司上市融資了,他們融資不是因為沒有錢釀酒,而是沒有錢存酒,存老酒,存年份酒!