重生79之我在美國開銀行第二百八十二章 房產銷售

在確定了QDOS沒有法律風險後，卡特也就放心地繼續上學，放學了。

任何事物的盈利，都需要時間的沉澱。QDOS是這樣，地產項目是這樣，HT項目也是這樣...

伴隨著時間的推移，在80年11月時，道格拉斯迎來了微軟的客人。

比爾·蓋茨帶隊，加上史蒂夫·鮑爾默以及奧雷爾三人組成的微軟談判組，在前往佛羅裡達博卡拉頓的途中，經過道格拉斯時，來卡特這裡參觀了一下。

帶著未來的首富先生參觀了銀行、剛剛完成軟裝正在等待入住證下來的住宅區，又在附近轉了轉，收獲了一些來自蓋茨的讚歎後。卡特婉拒了隨同他們一塊去佛羅裡達的請求，繼續著自己的生活。

只是...IBM這個立足於紐約的計算機公司，將個人pc業務以及組裝廠全部搬到佛羅裡達這事，讓卡特稍稍有些不解。

現在的佛羅裡達，在卡特的印象裡:肯尼迪航天中心、迪士尼樂園、漢堡王、偷渡客...沒了！

不說是窮得鳥不拉屎吧，但這地方，也沒看出來哪裡能和計算機產業搭邊的...

想不明白的事情索性不想！

“入住證應該快下來吧?”

“快了，估計就這幾天了。住房管理局那邊還是挺好說話的！”

“哈哈哈，主要是富蘭克林好說話吧，算了，我也不問你們遊說花了多少錢。凱恩先生，我有個想法，關於工人工資這一塊...”

DOG地產公司內，其實就是小活動板房內。

卡特翻看著計劃建房數後，發現實際房量將比自己想象的要多上一些。除了新市民們的住房需求，隨著銀行及各產業業務的增長，外來新員工們也是需要住房的。

這一部分並不多，但零零總總加起來，再湊出一個小區，那也是夠了！在需求增加的同時，卡特也想到了消費力問題。

“等他們貸款把房款一交，手裡估計就不剩下什麽錢了。我們道格拉斯的經濟才剛剛活躍一些，要是一下子少了這部分人的消費，恐怕一下又要倒退回之前的水平。我打算人均工資再提100美元，達到月薪700...哎，還是現在的通膨太誇張了，錢不經花啊！”

“是啊，馬上就年底了，相比去年，麵包又漲價了十分之一。這種日子，也不知道什麽時候才是個頭！”

凱恩跟著歎口氣後，忍不住讚歎道:

“你是個好老板！漲薪是必然的，但能主動提出來的人，不多...”

“這個環境，薪水總是要漲的。既然遲早要漲，何必鬧得不愉快，非要讓他們主動來堵我的門呢?銀行那邊都漲過了，真說起來，這邊還是比較晚的。主要是這個入住證，哎，後面幾期工程，得想辦法加速了！”

卡特靠在板房內的沙發上，想到這個美國商品房交易制度就覺得蛋疼。

動工時要有WORK PERMIT，也叫開工紙，有了這個才能開挖;預售要有 ，預售計劃審批通過，還只能收一部分...

必須全部完工後，甚至軟裝都要做好以後，才可以聯系住房管理局派人過來檢查。檢查通過，拿到CERTIFICATES OF OCY，也就是入住證以後方能簽訂正式合同。

而這個合同也複雜地一批，不僅需要律師草擬，建築施工負責人、開發采購負責人都要共同參與制定。因為這份合同上，不光得標明房屋結構部分，外部的地稅、物業管理費標準，甚至連采購人員用了哪些品牌的水龍頭、馬桶、浴缸都得把品牌信息、保修信息等等全部寫得明明白白。

上千號工人，修四十棟小別墅。即便是加上公共區域建設，這在卡特想來，事實也是絕對兩個月左右就能完工的事情，卻硬生生被這些法律文件給卡得拖了近四個月...

“一回生，二回熟。這第一期工程，咱們都沒經驗，我也不怪你。但後面的二期，三期，你這個總經理就得注意了。該提前準備的申請、備桉文書要提前準備好，後面還有廠房工程、公路工程等著呢！總不能在這裡一直拖著啊，太浪費資源了！”

“是，請你放心，以後絕對不拖這麽久了！現在司法局、住房管理局的關系基本打通了，頭臉也比較熟了。再加上，我們...”

“凱恩先生！凱恩先生！出事了，您快來一下吧，有人在售房處鬧事！”

正當凱恩連連點頭，向卡特立誓保證時，板房外忽然傳來一個喊聲。很快，就在卡特和凱恩起身時，房門被人推開...

“建工三隊的歐文斯，說土地是他自己的。我們沒有權力出售這些房產...”

“混帳！土地使用協議都簽了，早不說晚不說，偏偏這個時候說?”

凱恩氣得大胡子一抖，這歐文斯打得什麽心思，簡直是司馬昭之心！

“他是不是還說，我們就是出了個人工，還有材料，他只要把這些錢補給我們就可以了?”

“你這麽知道?”

跟著凱恩， 還有那名工作人員一塊往售樓處趕去時，聽到耳邊凱恩那滿含怒火地抱怨聲。卡特下意識問了一句。

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老實說，打聽到說有人借著土地所有權問題鬧事時，卡特的第一想法是:這人想白嫖！

作為一個向來隻白嫖別人，鮮少被人白嫖的人。卡特一開始那也是怒發衝冠，恨不得一刀捅了這個該死的家夥...

結果陡然聽凱恩這麽一說，卡特的腦筋差點沒轉過彎來。

既然都要撕破臉了，還付什麽工本費?！

“那個叫歐文斯的，私下裡抱怨公司不是一兩次了。說公司拿他們的土地，建了房子還要高價賣給他們，很不服氣！”

快速地回答了卡特一聲後，凱恩扭頭轉向那名工作人員:

“不是早告訴你們，歐文斯單獨簽合同，不要讓他去售樓處嗎?你們怎麽搞的?！要是他這言論擴散了，我們的工作還怎麽做?！”

“凱恩先生，不是我們沒攔。一大早科裡昂就上門去找他了，結果沒找到人！他一開始也沒來售樓處，眼看著發售時間到了，我們只能回來。”

“這樣就完了?沒人盯著門口?”

“有！我們抽了四個人在門口盯著呢，但人...人太多了，好多不買房的人都來了。因為這也是他們以後的房子樣板嘛，很多人都關心售價。這人一多，我們四個人根本就盯不住他，結果讓他混進去了...”

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