按照正常流程。
這次檢察院的取證,將優先調查他起訴書中提出的幾個證據。
比如說編造虛假房源信息、合同涉嫌侵犯買賣雙方權益等。
然後再按三方歸責模式,進行責任落實。
誰過錯大、違規多,便應當為此次糾紛事件負更多的責任。
而他雖然率先提出不賣房……
違約在先,但因為主要過錯方在林震,他需要承擔的責任其實很小。
此外。
中介行業是公眾領域,調查的范圍還將牽扯到林震背後的中介公司,引起系列連鎖反應。
“還有六天時間就開庭了。”
秦牧放下了手機,伸了個懶腰。
趁著這段時間,他一直在看各種類型的法典和法條。
在【過目不忘】技能的幫助下,他已經看完了經濟法、合同法、刑法等幾個領域的法條規章了。
對訴訟等流程……
也有了詳細的了解。
“小秦,院外有人找你。”
下午的時候。
秦牧正在看《民法典》的最新條款,突然張清源找到了他。
“好像是一對老夫妻。”
秦牧愣了一下。
很快就聯想到了那對買房的老夫妻,連忙起身走了出去。
在養老院外。
這對老夫妻被保安攔了下來,站在原地焦躁不安。
兩人滿臉愁容,唉聲歎氣。
在被林震掛斷了電話之後,他們曾去門店上門找林震。
可林震一改從前的和善,態度十分惡劣。
似乎正在接受什麽調查,直接將他們趕出了門店。
百般無奈之下。
他們只能向林震要到了秦牧的地址,找到了這裡。
不過……
兩人現在的心情很忐忑。
聽林震說,秦牧態度比他更惡劣,鐵了心不賣房。
“楊大爺,你們……找我?”
沒多久。
秦牧從養老院內走了出來,看到了這兩個滿臉愁容的老人。
“秦先生,你好,我們……我們這次來,主要是想問問,房子怎麽突然就不賣了,我們合同不都簽完了嗎?”
楊大爺和老伴對視了一眼。
連忙走上前。
緊張地看著秦牧,眼神有些擔憂。
“是不是我們的錢不夠?我們可以加錢的,前兩天貸款就下來了,貴個一兩萬沒問題……”
旁邊。
楊大爺的老伴也跟著走上前,緊張地問道。
“貸款?”
秦牧皺了皺眉頭,忽然感覺不對勁。
他記得合同上寫的……
明明是全款交付75萬,哪裡還需要貸款?
而且。
楊大爺夫妻,都已經退休了,沒有穩定工作。
照常來說,是不可能完成貸款的。
“是啊,三十萬,林中介幫我們貸下來了,我們有錢,這個學區房對我們來說真的很重要。”
楊大爺連忙點頭。
神情裡帶著幾分祈求,咬著牙說道:“100萬的總價,再貴個兩萬,其實我們也能接受的……”
在兒子兒媳車禍死亡之後。
孫子就成了他們活下去的意義。
他們一定要將孫子撫養成人。
而晉城這所比較好的高中即將開學,學區房的報名名額對他們來說很重要。
秦牧聽著楊大爺夫妻的話。
原本溫和的神色,
逐漸變得冰冷了下來。 他完全沒想到……
林震這個黑中介,除了編造虛假房源信息、擦邊合同之外,居然還哄騙了眼前這對老夫妻!
一方面,在自己這邊壓低價錢,讓他75萬賣出去。
另一方面……
則在楊大爺身上,瘋狂吸血,借助他們急切要房的心理,售出了一百萬!
“秦先生?”
楊大爺看到秦牧的神情變化,誤以為秦牧看不上這兩萬。
和老伴對視了一眼。
再次咬著牙,說出了自己的底線:“實在不行,我們願意再加五萬!”
這五萬,對他們而言已經是極限了。
原本貸了30萬,除去中介費和買房之外,他們還能剩下一些。
若真以105萬成交……
他們連吃飯都要成問題。
不過為了孫子能讀書,他們來之前就做好了心理準備。
然而……
就在他們忐忑不已,等待著秦牧回答的時候。
剛才還一言不發的秦牧突然笑了起來。
和聲道:“你們不要緊張,房子我也沒說不賣,只是說不在中介那裡賣。”
兩人愣了一下。
有些沒聽明白秦牧的意思。
而秦牧接下來的話,更是讓他們摸不著頭腦。
“而且,你們買這套房子……有人幫你們出錢了,你們不用自己付錢。”
“有人幫我們?”
楊大爺瞪大了眼睛,臉上寫滿了不敢相信。
他們兩人平日裡,也不認識什麽有錢的朋友。
再說了。
哪個朋友會這麽好,幫他們買房?
秦牧看著不解的兩人,繼續解釋道:“這套房子我原本售價是75萬的,但黑中介強行高買低賣,才給抬到了一百萬,我已經起訴了他們,現在法院已經立案……”
“而你們作為買方,中介的做法,也損害了你們的利益,你們完全可以向中介申請雙倍索賠,要價200萬……”
其實。
這起案件,權益受損的不只是他。
還有楊大爺夫妻。
相較之下,他們受到的損害更大,被惡意哄抬房價,還被騙去貸款。
完全可以和他一起起訴,將對方告上法庭。
索賠的金額,上限也可以達到200萬。
比他還高四十萬。
即便法院最終判決沒有200萬,但至少買他這套房的錢是能賠下來的。
“兩百萬?”
楊大爺聽完,忍不住咽了咽口水。
從秦牧的講述中,他逐漸了解到了林震的可惡行徑。
但卻沒想到……
秦牧直接讓狀告對方,要求賠償200萬。
一時間。
他甚至忘記了自己兩人此行的目的。
“走,宜早不宜遲,我們進養老院詳談,今天先把起訴書寫出來,交到法院去。”
秦牧微微一笑。
帶著兩個陷入懵逼狀態的老人,走入了養老院。
找了間書房。
開始幫助他們寫起訴書。
一個小時後。
一份嶄新的起訴書出爐,呈現在了楊大爺夫妻面前。
“這……這個秦先生,我們真的能告贏嗎?”
楊大爺握著起訴書。
看著起訴請求一欄裡鮮明的“200萬”字樣,忍不住問道。
秦牧點了點頭:“檢察院已經開始調查了,等法院判決下來,你們應該就能收到錢了。”
楊大爺咽了咽口水,看了眼老伴。
愈發覺得眼前一幕……
有點不真實。
這幸福來的,也太突然了。