林正陽雙手手掌並攏，拇指頂住下頜，食指輕輕點動:

　　“還有幾個問題。

　　一、我買了小區，是希望作為公司職工的獎勵，不可能短時間內就把房子全部發給職工。

　　如果先過戶到我們公司，再過戶的我們員工，就變成二手房了。”

　　一手房和二手房在稅費政策和貸款上都有很大的差異。

　　如果把房子先過戶到公司名下，再過戶給職工就變成二手房過戶，會憑白損失了許多一手房的政策福利。

　　“這個好辦，你們可以把我們小區的房地產開發公司買走。”

　　姚志飛詳細解釋了一下，房地產開發的常規操作，把每個樓盤的開發都單獨注冊一個子公司，方便一些公司行為上的操作。

　　比如像現在公司購買整個小區的情況，可以直接過戶房開公司產權。

　　只要把回遷的4棟樓劃撥到房地產公司旗下的其他子公司，林正陽就能順利買下整個房開公司，作為公司資產。

　　當然公司過戶也有不少潛在風險，不過這些都可以交給專業的律師來處理。

　　“第二個問題，前面出售的50多個單元，能不能進行溢價回購。

　　因為這個小區，我是計劃把整個小區辦成公司福利性質的小區，作為公司的福利，其他業主在小區裡面，總有一些不方便。”

　　姚志飛答應幫忙協調:“這個我們可以跟買家聯系一下，加價的話，應該有人願意回購吧。”

　　“最後一個問題，我們買這麽大一個樓盤，有沒有辦法解決一些帝都戶口?”

　　所有人都想往帝都擠，帝都一直以來都有嚴格的戶口控制。

　　常見的落戶方式有兩種:

　　第一種，集體戶買房落戶。比如帝都大學各個學生集體戶在買房以後，就能落戶到對應的房子裡面。

　　第二種，外地戶口遷入。那要有外地落戶指標才能落戶，買房也落不了帝都戶口的。

　　這裡問的顯然是第二種情況。

　　“有個關於戶口的投資政策，年納稅超過一定數額的公司，按納稅數額，可以申請相應數量的落戶指標。

　　那我買下了你們這個開發公司，產生的納稅額就算到我們公司名下，是不是就有指標了?”

　　“呃，理論上是這樣。具體的，我馬上打電話了解一下。”

　　姚志飛又出去打了一圈電話，回來確定細節:

　　“林總，剛才問了一圈，也請示了公司領導。

　　您如果買下房開公司，包含前期的納稅，以及後續的納稅數額，全部算給你們，預計會有25到30個指標。”

　　整個房開公司交易權限，顯然已經超出了售樓部經理的權限范圍。

　　“行啊，那就約一下你們老總，談一下房開公司轉讓的條件、價格吧。”

　　林正陽仰頭看了一下售樓部，跟方程說道:

　　“以後，我就住這裡，這也算是會所創業了吧。”

　　方程無語的雙手豎起大拇指。

　　大哥，很期待你的會所創業哦。

　　房地產公司的轉讓比買房更為複雜，好在林正陽已經有一次買賣整棟大樓的經驗。

　　港城的律師團隊也快要到了，剛好兩件事情一起辦了。

　　周婉真師父簡大偉律師，帶領著一個10個人的律師團隊和周婉真，一行人直飛帝都。

　　林正陽在希爾頓酒店租了2輛奔馳S600，2輛7座的奔馳商務車，

前往機場迎接。　　周婉真的師傅叫簡大偉，是港城資深大律師，在港城的律師界中排名數一數二。

　　律所名字也直接明了，就是簡大偉律師事務所。

　　周婉真能夠拜在簡大律師門下，其中自然有周氏珠寶的影響力。

　　簡大偉作為著名的港城大狀，已經不負責商務收購類的談判細節，具體收購條款都是由他下屬的事務律師進行處理。

　　他這次過來更多的是對收購案例方向掌控，以及幫忙梳理林正陽公司的體系框架。

　　飛機準時落地，順利接到了簡大偉一行12人。

　　周婉真見到林正陽的瞬間，快步助跑，飛撲向林正陽，整個人直接掛在林正陽身上。

　　林正陽只能輕輕托住周婉真。

　　一旁的方程看著目瞪口呆，心裡暗暗感歎林正陽豔福不淺。

　　周婉真才紅著臉，直接趴在林正陽懷裡，雙手還是死死的抱住林正陽的手臂，不放手。

　　林正陽左手摟著周婉真，隻好單手跟簡大偉握手問候，介紹了一下方程。

　　然後向一起來的一行人，微笑致意算是打過招呼。

　　簡大偉的團隊，6男4女，有點意外的看到了一位熟悉的面孔。

　　上次在港城酒吧見過的Cecilia，她的中文名字叫羅小娟，另一位倒是沒見到。

　　林正陽帶著周婉真，和簡大偉坐一部奔馳S600，方程帶著兩位律師小組長坐另一部奔馳S600，其余八人分成兩批坐到兩部商務車上。

　　簡大偉帶來的團隊有兩個具體任務，一個是金杉辦公的收購合同，一個是萬成佳園的房開公司收購合同，以及那些附加條款審核。

　　車隊很快就到了希爾頓王府井店，林正陽已經包下了希爾頓半個樓層的10多個房間，方便整個團隊工作。

　　雖然電話溝通的時候，律師樓方面只要求兩人一間的標準間。

　　林正陽還是給簡大偉、周婉真分別訂了行政套房，其他十人都是一人一間，還有多訂了2間房間作為兩個團隊的會議室。

　　相對於兩個加起來10多億的收購合同，十天半個月的住宿費用不值一提。

　　幾個人先聚在總統套房裡面，開一個小會。

　　簡大偉了解情況以後，先給了一個定心丸:

　　“林少，金杉辦公的合同好辦，這個反而簡單，正常的收購合同花點時間就好。

　　房開公司這個有點麻煩，內地的房地產法律條款還有其他附加條款，需要仔細審核。

　　合同制定肯定更為複雜，具體的估計還要跟他們公司領導或者上面的主管部門進行溝通。

　　不過我們也有一個優勢，港資。”

　　目前內地對港資企業還是比較優待的，林正陽的資金來自國際證券交易市場，是實打實的港資，可以享受三資企業附帶的各種優惠政策。

　　在招商引資的大環境下，對方又是國企，正常是不會在合約條款上設置陷阱。

　　“那就拜托簡大狀了。”

　　請大家多一點支持，別養了，求收藏，求推薦票。