周婉真帶來了好消息，先是報了三個好消息，

　　“正陽，這個朱氏製衣的名字已經正式更名為真陽服飾。

　　從幾個大股東收了20%的股份，趁著這次朱莎莉被抓股票下跌，又從證券市場低價收了8%，目前我們的總股本已經有78%。我們要不要啟動全面邀約收購。”

　　全面邀約收購的紅線，是各大證券市場用來保護中小投資者的一個條款。

　　簡單的說就是收購的某家公司股份超過一定股份，就必須向各股東發起邀約收購。

　　全面邀約收購的條款啟動，除了股權爭奪，還有一種情況就是企業退市私有化。

　　當然也有規避的方法，最簡單的就是成立兩家公司，分開持股，避免單一持股超過30%。

　　之前企鵝公司的股東MIH分成兩家公司持股，也有這方面的考慮。

　　周婉真的問題其實想問是不是要將上市公司真陽服飾進行私有化。

　　林正陽:“私有化就算了。還是分倉持股吧，其他的按計劃進行。”

　　真陽服飾的經營整頓也還算順利，朱家的關系戶全部踢出了公司，還有不少在上市公司的朱家人，因為貪汙受賄等職務犯罪，多少都受到了一點懲罰。

　　情節嚴重的吃牢飯去了，情節輕微、態度良好、積極退款的，周婉真也沒有過於追究。

　　畢竟港城地面就這麽大，總有各種關系求上門來，周婉真這陣子領了不少人情。

　　借著這股整頓的風潮，真陽服飾的代工訂單銜接也走入正軌，那些已到期的應收帳款大部分也都收了回來。

　　周春林派了一個團隊過來幫忙，順利完邁出來接手公司的第一步。

　　這裡提一下，紅人會所事件爆發的當天晚上，

　　周婉真的父親周春林連夜趕去周家老宅見周老爺子。

　　兩人具體聊了什麽沒有人知道。最後的結果就是周家三兄弟開始分家。

　　除了一些房產和珠寶以外，周春林分到了內地除了粵東省以外的周氏珠寶門店。

　　這些資產總價值大約隻佔了周家產業的十分之一。

　　而且周春林的產業是單獨剝離出來的，而周家老大、老二分到的產業並沒有分開。

　　周春林基本上等於被踢出家門了。

　　周老爺子這麽嚴重不公平的分法，周婉真很是不滿意，嘀咕了好幾天。

　　原本周春林負責的粵東省也劃了出去，剛好有一部分親信需要安排，就安排到了真陽服飾。

　　2005年的網絡電商還未真正開始流行，傳統服裝業正處於烈火亨油的黃金時期，服裝代工行業正處於黃金時期。

　　真陽服飾的工廠在港城、虎門的兩處落地，代工和自有品牌兩條腿走路，布局還是很扎實的。

　　周婉真開始展望未來，向林正陽展示真陽服飾的後續規劃，鑒於真陽服飾自有品牌的設計風格趨於老齡化，銷售額逐年下降。

　　後續的計劃是先保住代工訂單的基本盤不動，然後招聘一些新銳的設計師，推出新品牌，主要面對快速消費品的年輕女裝市場。

　　同時，準備對虎門工廠進行擴建，提升工廠產能，降低代工綜合成本，提升代工競爭力。

　　還提供附上了詳細的女裝市場調查分析報告，主力目標客戶群是20歲左右的剛參加工作的年輕女性，後續再進行消費升級。

　　整個計劃的條理性、可行性都無可挑剔。

　　“報告做的很好、很細致。應該說完美的出乎我的意料。”

　　林正陽看了看圖文並茂的調查報告，不禁暗自感歎:

　　這些豪門世家沒一個是簡單的。原本以為法律專業的周婉真，貿然接手一家服裝公司，多少會出一些差池。

　　想不到，整個接手過程和後續中長期規劃，都完美的出乎林正陽意料之外。

　　周婉真見自己的商業才能得到肯定，長長的睫毛眯成了月牙形。

　　她翻開了報告的最後一頁:

　　“現在的問題是那三棟大樓，一直在虧損。這幾年電影市場下滑，願意走進電影院的年輕人越來越少。整個商圈的流量都太低了，許多一樓商鋪都在虧損，2、3樓的店鋪更不用說了，很多處於空置狀態。”

　　“帶我去現場看看具體情況。”

　　周婉真帶著林正陽花了兩天時間，仔仔細細的逛了三棟大樓以及周邊的商業環境。三棟大樓內部格局，大同小異:

　　原先這3棟樓地理位置都不算好，拿地成本不高。

　　隨著這麽多年的發展，現在周邊商業氣息越來越濃厚，周邊的人流量都不算低。

　　但是這3棟樓的商圈就是吸引不到人流。

　　三棟大樓都是5層高的商場，每層2000到3000平方米，布局上也大同小異，頂樓是電影院，地面一樓多數是便利店，服裝店。

　　中間樓層就慘不忍睹，大部分空置，少部分出租當作倉庫使用，還有不少被關系戶佔用，不過現在全部清理出來了。

　　這三棟樓都是在80年代港城地產低迷期間蓋起來。

　　當時正值港式電影的巔峰期，所以三棟樓都配置了電影院。

　　現在的影院設備都是當初留下，經過20多年的時光，大部分設備已經趨於陳舊了，電影院內部充滿著腐朽的味道。

　　樓前廣場的地磚也有不少破碎，顯得破敗不堪。

　　林正陽查勘完3棟大樓，給出了方案:

　　“這三個商場的位置都挺好，就是設備太舊了，而且布局也落伍了。

　　先把電影院裝修全部推掉重裝，內部全部改成現在流行的小放映廳根據，每家8到10個廳。”

　　這幾年，電影院的放映廳正處於大廳和小廳過渡、並存的時期，再過幾年所有電影院都會改成多個小放映廳的格局。

　　大多數電影院都能做到隨到隨看，方便觀眾。

　　這個和電影院的播放方式全部過渡到數碼方式，降低重複播放成本。

　　林正陽熟悉電影院的發展趨勢，借著這次裝修的機會，把3家電影院的格局全部改了。

　　“全部改成小廳式的影院，現在是數碼時代了，電影院的格局也要跟進。

　　到時候可以來一波低價促銷，先把年輕人吸引進來大樓，樓下的商鋪自然有人租了。

　　哦，記得把港島那棟樓中間留一點給傳媒公司。”

　　“不用留，現在都是空的，都給你黃姐姐。”

　　好大的酸味，果然是個女人就會吃醋。

　　“吃醋拉?”

　　“才沒有。”

　　周婉真嘴硬，迅速轉移了話題:

　　“也有人建議重新裝修成小廳式電影院，可是是三家電影院的裝修和設備更新費用高昂，預計在5000萬左右。

　　服裝廠也要大量資金進行廠房擴建和設備升級，別說抽取5000萬，2000萬都很難。

　　而且根據調查公司的分析，現在電影盜版泛濫，電影院票房都在走低，改造電影院存在巨大的不確定性風險。

　　如果在董事會強行通過的話，極大可能影響股價，到時候很容易成為監管部門的把柄。”

　　香港的商場購物中心太多了，購物中心之間的競爭也很激烈。

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