北陽盛世花園，一套140平的大三室，單價1萬1，總價154萬。

　臨州雲水苑，一套134平的郊區老房子，五層樓高沒電梯，單價1萬2， 總價162萬。

　臨州悅達城，一套200平的商住兩用房，單價1萬，總價200萬。

　除了北陽那套盛世花園，是為了宋亦溢價買的之外，其他兩套房都算撿了個便宜。

　畢竟，2010年的臨州，還沒有建成地鐵， 起碼要再等上兩三年。

　而這兩套房子在未來， 都是要通地鐵的，而且都是位於地鐵口，出門走個一百米左右，就能到地鐵站了，以後都是漲價的好地段。

　雖說很多人都知道，這地方是地鐵1號線的終點站，也都知道以後肯定要漲價的。

　但是，地鐵畢竟還沒有開通，那種漲價的欲望，那種搶購的熱潮，自然就沒有真正的衝上來，現在的房價仍舊處於低谷期。

　不過，這地方的房價，十年翻三倍，妥妥的！

　至於這會兒嘛，雲水苑那套房子，就當是花錢租來的， 給陳詩穎和她以後的助理住。

　悅達城的房子，剛好可以當做星誠傳媒的辦公室。200平的面積，足夠用上一段時間了，大不了以後再把隔壁那套也給買了。

　林誠！

　今年18歲，正在看人生第四套房，未來可期！

　“林先生，您想買在臨州大學附近，是考上了臨大嗎?”

　房產中介王斌開了輛手動的丐中丐版卡羅拉，雖然剛剛咬牙買了兩杯星巴克的拿鐵，花了七十大洋，肉疼的一比。

　不過，一想到副駕駛坐著的是位“富二代”，他的心情頓時就愉悅了。

　才18歲的年紀，估計剛考完高考。

　前陣子剛從他手裡買走了兩套房子，三百多萬全款，一次付清。

　這都還沒過幾天呢，這位“大爺”就又來了。

　沒別的，還是買房！

　自己這個月的業績， 就全指望這位青春洋溢的“大爺”了。

　“差不多吧！”

　“前幾天高考成績不是公布了嘛， 我就填了個臨州大學。”

　“所以，就想著在學校附近買套房子，以後方便上下課。”

　林誠點了點頭，眼神卻一直看著車窗外的街景。

　臨州的第一條地鐵，雖然早就開始建造了，不過卻要到2012年底才會開通運行。

　在建的地鐵沿線還好，不少地方都有樓盤在建造了。

　可一旦出了地鐵規劃的沿線，整個市容景觀，仿佛一下子就從市區到了農村。

　一棟棟三四層樓高的紅磚房，門口的魚塘，遠處的農田，你甚至還能看見幾處老舊的泥瓦房。

　以後的臨州，可不是只有一條地鐵1號線，而從1號線一直排到了16號線，如蛛網般的地下軌道，覆蓋了整個臨州城。

　如果現在的林誠，大把砸錢，去將那些處在未來地鐵站口，處在地鐵附近樓盤中心點的農民房、泥瓦房，各種亂七八糟的房子、土地，全都給買下來的話……

　畸零地！

　炒地暴富最誇張的一種地皮，就是畸零地。

　不需要多大的地皮，幾十平米的地方，就能索要十幾倍乃至是幾十倍的補償款，直接一波暴富。

　因為這玩意兒卡在了人家建設的核心點，就像一根釘子，插在了心臟裡，不得不拔。

　如果林誠利用前世的記憶，現在瘋狂購入畸零地的話，1000萬砸進去，十年後變成1個億，那都是謙虛了。

　就是變成三個億，五個億，甚至是十個億，都不是不可能！

　不過……

　“算了！”

　林誠搖了搖頭，放棄了這種為富不仁的想法。

　沒必要！

　他有的是賺錢法子，沒必要用這種最不要臉的手段，去炒地皮，去從事那種對社會毫無價值的垃圾行業。

　“林先生，到了！”

　白色的老款卡羅拉，停在路邊的馬路牙子。

　和後來的繁華不同，這時候的臨大周邊，還是一片荒蕪之地。

　說是“荒郊野嶺”，一點都不過分！

　在這裡別說是地鐵了，想打個車都很難，去市區的唯一公共交通，也就只有路邊的公交站台了。

　只可惜，一共就那麽幾趟公交車，錯過一班就得多等一個小時。

　“這邊一共有四個小區，年華城、麗陽苑、蝶園、港灣家園。”

　“林先生，您看是先去哪個小區?”

　王斌指著四周的幾個樓盤，真是萬綠從中一點紅，特別的顯眼。

　因為附近就這幾個地方，看起來像是有人住的。

　“哪個小區的房型面積最大?”

　林誠問道。

　悅達城是辦公的，雲水苑是落腳點。

　而位於臨州大學附近的這套房子，則是他準備至少住上四年的地方，自然得買大一點。

　“想要面積大的話，那肯定是蝶園了。”

　“這個樓盤去年才竣工，還是新房呢！”

　“最大的戶型，我記得有180，190了，可能200平的都有。”

　“而且層高也不錯，才10層樓，不是那種二十層三十層的高層房，小區的綠化率也很好，高達35%！”

　王斌一頓吹噓，就把林誠帶到了蝶園。

　這個小區算是臨大附近的高端樓盤了，最初的定位，就是賣給大學講師，乃至是大學教授的級別，方便他們上下班。

　2009年的開盤價1萬2，在這種荒涼無人的地方，已經算搞得離譜了。

　當然，目前在這裡買房的人，也是少得離譜。

　別說是晚上了，就是白天一眼看過去，都能明顯看出那種空置率。

　“林先生，您看這套房子，朝南向陽視野好，出門200米就是公交站，有330路、150路、190路，三班公交車。”

　“那邊要建一個婦產科醫院，那裡要蓋一座綜合性的大型商場，過馬路走80米就是臨州大學的校門口了。”

　“你想想看，這裡是哪啊?臨州大學的新校區啊，以後地鐵站肯定會通的，到時候房價一定暴漲！”

　王斌指東指西的，吹得天花亂墜。

　明明是荒郊野嶺的郊區，都能看到路邊扛著鋤頭的老農去田地種菜，卻被他吹成了城市核心CBD。

　連個地基都還沒打下的醫院、商場、小學、地鐵，在他的眼裡，似乎早就竣工運營了。

　今天不買，明天翻倍！

　“這套是220平吧?”

　林誠站在客廳的陽台，手扶欄杆，看著遠處的景色。

　農田、魚塘、樹林、荒山、小河。

　整就一個荒郊野嶺！

　就算突然來七八輛警車，說這裡是連環殺人魔的埋屍現場，都不會有人懷疑。

　當然，這地段擱在房產中介的口中，那就是——

　“遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生！”

　“回歸自然，享受田園風光！”

　“上風上水，坐擁臨水美景！”

　“繁華中的清幽，都市裡的桃源！”

　“源於自然的奢華，盡享心靈的呼吸！”

　……

　四個字——窮鄉僻壤！

　“對對對，這是220平的大四室，四室兩廳三衛，我們這裡是6樓，是最好的中間樓層。”

　“目前單價是一平米1萬3，220平的總價就是286萬。”

　“算上公證費、契稅、委托手續費、印花稅……大概300萬就能搞定了。”

　“而且這套房子的房東，已經裝修好了，裝修費都花了三十幾萬。現在就差家具電器，就能直接拎包入住了。”

　王斌一口氣說完，臉上掛著職業性的微笑，期待著這位年紀不大，錢包賊深的大金主。

　“單價1萬3，這是把裝修費都給算進去了吧?”

　林誠在房子裡，四處轉了一圈。

　220平的房子，聽起來不大，可實地看起來就很大了。

　無論是客廳、廚房，還是臥室、衛生間，幾乎都比普通的房子，要大上一圈。

　尤其是主臥的衛生間，甚至還預留了一處空間，用來安裝浴缸。

　就連衣帽間都有留著！

　看來這樓盤，真是準備賣給教授的，明顯就是豪宅的配置。

　“這個……剛裝修好的新房，不用等，不用裝修，買完家具電器，馬上就能入住。”

　“這價格肯定是要比普通的毛坯房，稍微貴上一點點的！”

　王斌搓著手，不好意思的笑了笑。

　當然，他也準備好挨一刀了。

　現在經濟下行，生意不好做，就像這套房子的房東一樣，高高興興買了房，花了大錢剛裝修好，卻遇上了資金鏈斷裂，只能賣房求生了。

　“行，那就要這一套吧！”

　林誠點了點頭，當場決定。

　“林先生，您的意思是……”

　王斌懵了。

　一時之間，都有點反應不過來。

　這次林誠要求看房，他多少是帶著懷疑的態度。

　畢竟剛買了兩套房，花了三百多萬，就算是家裡再有錢的富二代，也頂不住這麽揮霍吧?

　這才18歲啊！

　別人連愛瑪電瓶車都還沒騎上，這位都已經在買第三套房了?

　“300萬，買了！”

　林誠淡淡說道。

　1萬3的單價， 確實稍微貴了點。

　不過，這套房子已經裝修好了，而且花了三十幾萬的裝修費，弄得相當不錯。

　買一套毛坯房的話，當然會便宜很多，可他9月份就要入學了，沒那麽多時間花在裝修上，更何況他也不差這點錢。

　同時，這地段確實不錯。

　現在是看不出來，可再過10年，12年，這裡就會變成臨州的另一個豪宅區。

　到時候的房價，可不是1萬2、1萬3的水平，而是6萬多、7萬多，甚至是超過8萬一平米！

　也就是說，林誠現在花300萬買下來的這套房子，10年後就會變成1500萬、1600萬，12年後就會變成1700萬，乃至是1800萬！

　“得嘞，爺！”

　“您就放心交給我吧！”

　王斌拍拍手，低頭哈腰做了一個請的手勢。