信和地產並不是一個人在戰鬥，這次的尖沙咀土地的拍賣，黃庭方父子明白這是他們信和地產是否能夠在香江站穩腳跟的根本。

所以在思考了一番之後，決定找來大馬的郭賀年一起組成公司，與香江的地產公司競爭尖沙咀的地皮。

郭賀年早就看中了香江的發展，尤其是楚歡起來之後，便更是如此了，郭賀年最近這兩年一直在尋找進入香江的機會，而這次港府對尖沙咀這片地區拿出來拍賣，正好給了郭賀年機會，於是在黃庭方找到郭賀年的時候，兩人一拍即合！

“今次的拍賣會，怕是一場龍爭虎鬥啊！”

郭賀年此時的正在半島酒店的客房內與黃庭方父子洽談，郭賀年此時站在半島酒店頂樓的窗邊，目光眺望東方，越過漆鹹道郭賀年仿佛看到了剛剛完成填海工程的尖東。

而他正是將自己在香江的商業版圖放到了那裡。

但此時郭賀年臉上的表情並不是很好，因為他們與李家城，沈弼是一樣的，得知了楚歡竟然要親自參與這塊土地的拍賣！

此時的香江乃至整個東南亞，沒有人敢小覷楚歡的能量。

“郭老哥，你跟楚歡的關系不錯，能不能打聽到楚歡對於尖東的這塊地，到底是什麽樣的想法?”

黃庭方坐在郭鶴年身後的沙發上，同樣是有些緊張的詢問道。

當初楚歡向自己提出想要收購一部分信合在尖東的地皮，黃庭方並沒有同意，當初本以為楚歡只是想要擴展一下他們公司在尖沙咀的地皮儲備，卻不想楚歡竟然也是對現在港府拿出來的這塊地感興趣。

郭賀年搖了搖頭，道:“我最近一直沒有見到楚歡呢，不過這種事情我想就算是見到了，楚歡應該也不會告訴我們的！”

相對於黃庭方，郭賀年與楚歡之間的關系就要顯得親密的多了，但郭賀年也明白，這一次是大家在商業上的正常競爭，即便是摻雜了自己與楚歡之間的私人關系，在這件事情上，也不可能有太大的突破的。

黃庭方也知道這種事情，聽到郭賀年的說辭之後，黃庭方也只能是無奈的搖搖頭。

“只要他的目標不是臨海的那一段地皮就好！”

信和地產與郭賀年相中的是尖東臨海梳士巴利道以北的那塊地皮，如果這次沒有楚歡出現的話，那麽黃庭方與郭賀年合組的公司將會拿下黃庭方相中的那片地皮，郭賀年在上面修建了自己的香格裡拉酒店，而信和地產則是在那裡修建了尖沙咀中心，帝國中心，好時中心，永安廣場，南洋中心，及已經易名為明輝中心的尖沙咀廣場，這些龐大的發展，不但將紅磡和尖沙咀連成一片，而且將尖東發展成一個現代購物旅遊中心，奠定了信和集團的根基。

尖東區這一系列美輪美奐的商業大廈，是信和在香江的代表作和象征。

如果說置地雄踞中環、九倉稱雄尖沙咀、希慎割據銅鑼灣的話，那麽信和則在尖東獨領風騷，“尖東地王”可謂當之無愧。

正因為這樣，信和地產後來亦易名為尖沙咀置業。

不過，信和與置地、九倉、希慎等老牌地產集團相比，在投資策略上有兩點明顯的區別:第一，信和地產以地產發展為主、地產投資為輔，因此除保留尖沙咀中心、帝國中心及幸福中心之外，其余均推出發售。

當時，信和推出的尖東物業甚受市場歡迎，永安廣場更創造推出當日即告售罄的紀錄，轟動一時。

第二，信和發展地產物業，往往是配合大股東黃氏家族的私人公司進行，如尖沙咀中心，信和地產佔四成半權益，其余五成半權益則由黃氏家族持有。

當然了，現在和另一個時空的發展不一樣了，因為楚歡的出現，信合還能不能在尖東獨領風騷那就不得而知了。

......

最後一家對尖東這片填海工程感興趣的公司就是怡和左膀右臂之一的九龍倉了！

此時的九龍倉還沒有被李家城，包鈺剛兩人惦記，與置地一樣，是怡和這個香江最龐大的英資財團重要的組成公司。

旗下有尖沙咀海旁，新界及港島的一些碼頭，貨倉，酒店，大廈，有軌電車，以及天星小輪，可以說誰擁有了九龍倉，誰就掌握了香江最重要的貨物裝卸、倉儲業務。

尤其重要的是，九龍倉在寸土尺金的尖沙咀海旁擁有極具發展潛質的大片土地，其時陸續興建成海運大廈，海洋中心及海港城等貴重綜合物業，成為尖沙咀區內赫赫有名的地王。

尤其是現在正在興建的九龍倉海港城更是被稱為‘亞洲最龐大及成功的綜合商業中心’，此時的海港城還在興建，具體完工要等到80年代初了，整整歷時10余年的時間。

不過也正是因為九龍倉如此急速的發展，導致九龍倉為籌集發展海洋中心及海港城的龐大資金，曾先後多次發行新股及送紅股，致使股價偏低，股票大量流入散戶手中。

而九龍倉興建的商廈主要以出租為主，現金回流慢，盈利增長低，與大幅飆升的香江地價形成強烈反差，與地處繁華商業區、寸土寸金的尖沙咀的反差尤其強烈。

只不過在另一個時空，九龍倉興建的時候還隸屬怡和，等到海港城完全竣工的時候，這裡已經屬於包鈺剛了。

此時怡和的主席已經不再是亨利凱瑟克，亨利凱瑟克已經辭去了怡和大班的位置，自然也就不是置地與九龍倉的主席了，現在擔任置地，九龍倉主席位置的是現任怡和大班紐壁堅！

紐壁堅1934年生於津門，父親是怡和洋行天津分行的職員，紐壁堅在英倫接受教育，並服過兵役，爾後來香江怡和公司服務。

紐壁堅能講比較流利的國語，對粵語會聽不會講。

1966年，32歲的紐壁堅升為公司董事，今年任公司大班時才41歲。

他在怡和無任何背景，全憑實乾得以提升。

凱瑟克家族的人，都不願長期呆在香江，故大班常年為家族外人士擔任。

進入70年代後，怡和其實與和合國際一樣，將目光放到了海外，結果不僅是泥足深陷，而且處處觸礁，導致自己元氣大傷，這其實也為後來包鈺剛收購九龍倉埋下了伏筆！

亨利凱瑟克擔任怡和大班的時候，怡和的發展策略是保守的，但紐壁堅在升任怡和大班之後，怡和的發展策略直接來了一個180度的大轉彎，轉向冒進，急躁與投機。

尤其是當其後香江地產再次進入一個新的輪回時期，開始房價大漲期間，在這段時間置地接連投資了幾個過十億的大項目，導致進入八十年代的時候，置地成為了香江負債率最高的地產公司，沒有之一！

此時紐壁堅激進性格已經開始展現。

九龍倉的海港城計劃還沒有完工，紐壁堅已經將目光放到了港府準備推出的尖東的這塊土地了。

而與李家城，黃庭芳一樣的是，紐壁堅同樣是將楚歡看做了自己最重要的對手。

“鮑富達，你說楚歡這次相中了那塊地?”

坐在自己的大班辦公室內，紐壁堅可以俯瞰整個香江中環的風景。

鮑富達此時擔任著置地與九龍倉總經理的職務，與紐壁堅兩人是非常合得來的商業拍檔。

鮑富達此時搖了搖頭，講道:“猜不出來，但依照楚歡的性格，定然是想要最好的那塊地皮了！”

紐壁堅點點頭，對於鮑富達的分析表示認同，講道:“九龍倉增發新股的事情怎麽樣了?”

之前已經講過了，因為九龍倉要發展海港城等多個項目，早已經現金吃緊，現在想要跟香江的諸多地產公司還有楚歡這個大BOSS競爭尖東的地皮，定然是要準備充足的現金的。

而紐壁堅準備現金的辦法就是增發九龍倉的股票，同時找到匯豐貸款！

因為就在去年，怡和與匯豐完成了換股，匯豐拿到了怡和5%的股份，怡和拿到了匯豐3%的股份。

成為匯豐的股東之後，怡和更是利用這一層身份，在匯豐拿到大量的貸款。

其實現在的紐壁堅，就如同華國古代的乾隆，而他的前任怡和大班亨利凱瑟克就是雍正。

亨利凱瑟克擔任怡和大班期間，為怡和積累了下了大量的財富，而紐壁堅卻好大喜功的開始冒進的策略，在他卸任怡和大班的位置時，幾乎是將亨利凱瑟克為怡和留下的財富全都花完了，還在銀行貸了不少的款！

而怡和也如同清朝一般，在乾隆時期看上去還是泱泱大國，但實際上早已經被歐美等國虎視眈眈。

“已經完成了配發，香江的股民對於九龍倉的股票還是非常看好的，一經發售的新股，很快就被人搶購一空了！”

鮑富達神情自得的講道。

紐壁堅面露微笑，講道:“既然是這樣的話，那咱們就好好地會一會香江的這位青年才俊了！”

鮑富達微微額首。

......

楚歡這位香江的青年才俊，自然是不知道自己已經成為了眾人關注的焦點，此時的楚歡已經來到了匯豐，準備與匯豐大班沙雅的會面了。

“商談的怎麽樣了?”

羅伊本特利親自在匯豐的大廳等著楚歡，見到楚歡步行進來，立即上前詢問道。

他知道楚歡與利曉和還有邵義夫提前商談的事情了。

楚歡面帶自信的笑容，講道:“我想沈總那邊肯定不會對這個結果感到滿意的。”

聽到楚歡這麽講，羅伊本特利的臉上立即露出了笑容。

兩人一同走進了沙雅的辦公室，楚歡見到沈弼也已經坐在這裡了。

“哈哈，楚董你可是最早到的！”見到楚歡之後，沙雅大聲的笑著:“利曉和與邵義夫兩人還沒有到呢！”

楚歡無所謂的講道:“兩位是商界的前輩，我等等也是應該的。”

沙雅笑道:“不管今天的事情結果如何，我都不希望影響我們之間的關系。”

“那是自然。”楚歡回答道:“不過還是希望今天是一個好的結果吧！”

沈弼見到楚歡與沙雅兩人在這裡談笑風生，眉頭微挑，心中不知道在想著什麽。

“對了，我聽說楚董你準備代表恆隆參加這個月底港府舉辦的那次土地拍賣了?”

沙雅切換了換題與楚歡聊著。

楚歡點了點頭，講道:“對啊，雖然之前港府每年都會拿土地出來拍賣，但像今次這麽大規模的還是很少見的，而且我個人對尖東未來的發展也是非常的看好，所以便想著去碰碰運氣了。”

港府每年都會拿出面積不等的土地出來拍賣，而這也是港府財政收入的主要來源之一，但正如楚歡所講的那樣，像今次這樣一次性拿出17.4公頃也就是將近190萬方尺的土地出來拍賣，還是很少見的。

而且還是尖沙咀的土地，不是新界那種窮鄉僻壤，楚歡之前興建華業城，購買土地也才不過用了2000萬港幣，但如果換成尖東的話，楚歡要花費的價格恐怕是要翻十倍都不止。

沙雅笑道:“尖東未來的發展確實非常的可觀，但如果真的入場的話，未來的花費怕是不小吧！”

對於楚歡或者匯豐這個級別的人來講，尖東這塊地的地價其實並不重要，重要的是將來如何發展這塊地。

楚歡則是輕松的笑道:“我想這應該不是什麽問題，畢竟我們兩家的關系非常不錯，我想到時候沙雅大班應該不會不幫忙吧?”

沙雅一聽，臉上的笑容越發的燦然，其實整個香江的人都知道，楚歡出手定然不是小項目，而沙雅也希望能夠在楚歡持續發展的過程中，匯豐從中起到至關重要的作用。

其實沙雅在做的事情是和沈弼在做的事情是一樣的，最根本的目的還是希望能夠滲透進入楚歡的核心企業當中。

只不過沙雅選擇的方式更加的溫和。

“其實有一個辦法可以讓楚董可以更好的募集資金，從而省去更多銀行利息！”

沙雅突然向楚歡講道。

楚歡的內心頓時提起了十二分的精神，大灰狼放棄自己的肚皮，提醒小肥羊好好地長大，這絕不是出於什麽好心，而是大灰狼想要得到更多。

“不知道大班的辦法是什麽?”

沙雅笑道:“現在香江的股市已見回暖之色，地價也是如此，再加上楚董你在香江的影響力，如果選擇將恆隆地產重新上市，我想恆隆到時候肯定能夠成為香江股價最高地產公司之一，這樣的話，楚董自然也就可以不用為資金的事情擔心了！”

嗯，到時候還可以將恆隆地產上市的事情交給匯豐旗下的獲多利負責恆隆地產上市的事情，到時候匯豐不僅可以獲得恆隆地產的股份，同時還可以借助恆隆地產上市大賺一筆！

楚歡瞬間便明白了沙雅的真實想法。

而一旁的沈弼也露出了原來如此的表情。

隨著金銀證券交易所與九龍證券交易所的創辦，香江股市形成了‘四龍戲珠’的局面。

股災前，股市漲勢如潮，上市公司如雨後春筍般生長起來。

股票市場的開放與成長，使商人銀行獲得大好的發展良機，從事投資銀行業務如企業上市、資產對衝、基金管理、並購融資、債券發行及股票報銷業務的金融機構——商人銀行開始大行其道。

1970年，英倫商人銀行富林明公司與怡和合資，創辦了香江市場上的第一家商人銀行—怡富有限公司。

怡富創辦後業務發展迅速，在收購合並領域異常活躍。1972年協助置地公司吞並牛奶公司，上演了一出置地公司收購牛奶公司的“置牛大戰”，更是香江證券史上轟動一時的重大事件。

1971年，英倫商人銀行施羅德與渣打銀行、嘉道理家族合資創辦寶源投資有限公司。

它在1972年1月設立的寶源信托基金，成為第一家在香江管理而投資全球各地的基金。

就像當年在香江成立零售銀行展開經營的是一批總行在外地的銀行一樣，最先在香江成立的合資商人銀行，其背後也總是有一家總部在香江之外的英倫公司。

1972年，匯豐銀行創辦的獲多利有限公司開始嶄露頭角。

一年多以後，獲多利遷往當時香江乃至亞洲最高的建築物-康樂大廈，正式作為匯豐銀行的一家全資附屬公司獨立運作，主要經營證券包銷、企業顧問、企業管理及收購合並、金融投資，以及中長期貸款等業務。

與怡富在股市並購業務方面大放光芒不同，獲多利的表現一開始並不活躍，更沒有直接與怡富展開競爭，但作為一家本地色彩濃厚的商人銀行，正像匯豐本身一樣，除了與英資財團關系密切之外，與部分新崛起的華資財團也建立了密切的關系，所以在其後包鈺剛收購九龍倉，李家城收購和黃的這兩件大事情上，獲多利的戲份非常多。

很明顯，沙雅此時盯上了楚歡，獲多利是沙雅擔任匯豐大班之後，做出的第一個項目，但現在一直沒有很好的表現，雖說沙雅不著急吧，但要是能夠完成楚歡名下某家公司的上市，定然是會引起香江的巨大轟動。

其實沙雅更希望的是滬華地產上市，畢竟滬華地產的手中還有華業城這個龐大的項目。

但很明顯，現在滬華地產的發展十分順利，並不需要外部的資金介入，而現在楚歡又以恆隆地產的身份，參與進了尖東的土地的拍賣，很顯然楚歡是準備有大動作了。

楚歡並沒有在第一時間拒絕沙雅，而是做出了沉思狀，不過就在這個時候沙雅的秘書進來匯報，利曉和與邵義夫兩人馬上就要抵達匯豐了。

“這件事情我需要好好地考慮一下才能夠給大班回答！”楚歡笑著講道。

沙雅對此並沒有任何的意見，只要楚歡沒有在第一時間拒絕，這便已經是一個好的開始了。

笑著講道:“這是應該的。”

沈弼也在這個時候起身對沙雅講道:“大班先生，我親自去迎一迎他們兩人！”

沙雅微微額首。

沈弼離開了沙雅的辦公室，來到了匯豐的大廳，不到一分鍾的時間，便見到了利曉和與邵義夫兩人一起出現在了匯豐的大廳。

“二位，歡迎！”

沈弼保持著自己的風度，與利曉和，邵義夫兩人打著招呼。

利家作為香江老一輩的頂級豪門，再加上利曉和現在年紀大了，自然是不會太過刻意的巴結這位匯豐的總經理了。

而邵義夫同樣如此，兩人都是在香江有著絕對地位的商人，他們可以與匯豐保持良好的關系，但絕對不會讓自己看上去要向匯豐的總經理低頭。

“沈總，客氣了！”

利曉和平靜的笑道。

沈弼講道:“二位，楚歡已經等在裡面了，想來一會你們雙方肯定是要打價格戰的，如果二位有需要的話，我可以為二位介紹一些朋友，提供資金上的支持！”

因為楚歡與沙雅之前的那段對話，匯豐肯定是不能在明面上幫襯利曉和與邵義夫了，但作為專業防備楚歡二十年的沈弼來講，自然是會有自己的動作的。

利曉和與邵義夫兩人相視一眼，然後同時搖了搖頭，隨後還是利曉和講道:“沈總的好意我們心領了，不過這件事情......咱們還是見到的沙雅大班之後再說吧！”

沈弼有些不解的看了一眼利曉和與邵義夫，總感覺兩人今天的態度有些不對，這可不像是來打仗的態度啊?

不過想到沙雅那邊還在等著呢，沈弼也沒有辦法過多的詢問，只是帶著兩人進入了電梯，來到了沙雅的辦公室。

然後雙方一番寒暄之後，沈弼終於知道剛剛利曉和與邵義夫兩人為什麽會是那樣的態度了。

這兩人竟然放棄了競爭匯豐手中無線的股份了。

“TVB可是二位千辛萬苦創辦起來的！”沈弼一時沒有忍住自己心中的驚訝，直接起身對利曉和與邵義夫兩人講道。

“沈總！”沙雅見到沈弼如此不合時宜的講話，面露不悅，沉聲講道。

此時沈弼也意識到自己有些失態了，重新坐回了自己的位置，但眼神中濃濃的疑惑還是清晰可見的。

TVB作為香江最大的電視台，雖然市值不高，但影響力巨大，利曉和與邵義夫兩人不可能看不到，但現在兩人竟然要讓楚歡成為TVB最大的股東，分走他們的權利?

這個世界到底怎麽了?

沈弼不能理解。

豈止是沈弼不能理解，就連沙雅其實也有些不明所以，之前利曉和與邵義夫兩人聽到楚歡要收購匯豐手中TVB的股份時，表現的十分抗拒，怎麽才過去一天的時間，兩人的態度就有了一百八十度的大轉彎呢?

不過當沙雅看向坐在那裡沒有說話的楚歡時，沙雅明白了，這三人肯定是在私底下已經見過面，並且達成了這個共識。

而楚歡肯定是拿出了讓他們兩個無法拒絕的條件或者是......威脅！

對此沙雅心中難免再次升起沈弼之前對自己說的話，楚歡的影響力正在一步步的壯大，如果將來真的大到讓匯豐都需要忌憚的話.......

心中雖然有這樣的想法，但此時沙雅也不可能出爾反爾，既然之前已經答應了要出售匯豐持有的TVB的股份，現在要是拒絕的話，那麽匯豐的名譽就會受到打擊。

想明白這一切後，沙雅笑著對楚歡講道:“既然利翁與紹翁兩人已經不再對TVB的股份感興趣了，那麽我們匯豐自然是要將TVB的股份賣給楚董了！”

頓了一下後，沙雅笑著對楚歡講道:“楚董，恭喜你成為TVB的老板！”

利曉和，邵義夫兩人聽到這個稱呼微微皺眉，同時看向楚歡。

楚歡眼神中精芒一閃即逝，隨後笑道:“大班先生說錯了，我並不是TVB的唯一老板，利翁與六叔兩人同樣是TVB的老板，我們只是生意上的互補，大家共同發展而已！”

聽到楚歡這麽講，利曉和與邵義夫兩人的表情這才恢復。

沙雅哈哈笑道:“聽到楚董這麽講，我現在已經開始後悔將TVB的股份賣給楚董了，將來的TVB在楚董，利翁，紹翁的共同管理下定然會成為整個亞洲最好的電視公司！”

楚歡笑道:“希望借沙雅大班的吉言，不過我相信，TVB的根基只要還在香江，那麽將來我們雙方的合作肯定是不會少的！”

沙雅點點頭，道:“那是自然！”

言語交鋒，相互試探結束之後，沙雅也就沒有再在這件事情上糾結了，很快就讓自己的而秘書將所有的法律文件準備好了。

最後楚歡與沙雅兩人在兩份文件上簽名畫押之後，匯豐手中TVB的股份正式賣給了楚歡。

三方相互恭喜一番之後，楚歡，利曉和，邵義夫三人共同離開了匯豐。

在匯豐的門口，利曉和擠出一絲笑容對楚歡講道:“阿歡，明天我在公司等你！”

“麻煩利翁了！”楚歡笑著講道。

雙方分開，楚歡回到了佳滬大廈，然後分別給方建暉，顧成曦打了電話，告訴他們事情已經結束了。

方建暉可以組織人手進入TVB的管理層了，而顧成曦也可以將楚歡要成立傳媒集團的事情當做《真報》明天的頭版頭條刊登出來了。

相信這件事情已經公布之後，定然會轟動整個香江的！