榴蓮樹的長勢很好。

　這些榴蓮樹在高山坪的時候，這些榴蓮樹就跟小灌木似的。這才一年，已經長出了樹形……

　李學斌和鄭金源大概參觀了一下:“走，吃文昌雞。”李學斌說。

　“走哇。”葉墨應道。

　進去文昌，大片大片的椰子林，別具風情。

　來到東郊椰林的山莊，點了些當地有名的美食。

　“剛才忘記租車了。”吃著東西，李學斌說。

　“去三亞租一輛就好了。”葉墨說。

　“明天過去看地?”

　葉墨‘嗯’了一聲，說:“我要那塊1.35萬畝的土地，剩下的土地，你們隨意。”

　鄭金源點點頭，道:“榴蓮苗早一些培育出來哈。”

　“知道。”

　葉墨坐上車去了亭洲。

　李學斌他們沒有跟過來，而是去了亞特蘭蒂斯……

　他們在那邊耍一個晚上，明早再一起過去看地。

　亭洲的種植園長勢最好，有七棵榴蓮樹竟然結果了。

　最多的，一棵樹上結了5個。

　剩下都是一兩個，兩三個……

　葉染還請了一個種植園經理，這位經理之前在國有農場裡工作，擔任區域負責人，負責一萬多畝土地的生產管理。那一萬多畝土地有農田，有果園，果樹種類還很複雜。

　“鄭宇，種植園經理。”葉染介紹道。

　“你好。”葉墨看著他，伸出手。

　鄭宇趕緊接住了葉墨的手:“葉總好……”

　鄭宇，去年11月份聘請的。葉墨有他的微信，葉墨也經常在微信上詢問榴蓮園的情況……

　鄭宇，四十幾歲，看上去精神氣很足。

　“和崖州那邊接洽的怎麽樣了?”葉墨問。

　“對方咬定1.2億不松口，價格很難往下面談了。”葉染說。

　土地談判的事情，葉染在負責。

　“對方有土地的伐木許可證?”葉墨說。

　“有。我們去土地管理部門確認過……”

　1.35萬畝，已經開墾出來的土地有三千多畝。剩下的土地都還沒有開墾……

　那塊土地屬於信和股份有限公司，土地的編號是171182，手續完整，土地承租期還有43年。屬於是流轉土，只要將合同簽下來，過戶就行了。是經營權轉讓……

　信和股份旁邊還有一個編號171184的土地，1.55萬畝，林地……目前有幾千畝的橡膠林，裡面有一千多畝面積的水庫。要價是1.77億。

　《劍來》

　“編號84的那塊土地呢。”葉墨說。

　“轉讓價談到1.4億了。”葉染道。

　“這個價……”葉墨無力的搖了搖頭。

　“84的那塊土地，後續土地要想開發的話，後續的準備工作有點多。”葉染說。

　那些幾千上萬畝的林地，土地上的樹木不是你想砍就能砍的，得有完整的計劃書，有序的開發。

　大塊土地也有便宜的。

　便宜的土地在山區了，有自然林。那些土地也不知道是怎麽拿到承租合同的……雖然有手續了，可想要開發那些土地，就更難的。

　82的那塊土地，算起來還是便宜的。

　那地，花出去的錢不僅僅只是土地的錢，還有土地上的設施等等。

　那些大塊的土地上面都是建築，設施，以及經濟作物。

　傍晚了，張鳳開著車子回來。

　一段時間不見，張鳳曬黑了好多。

　“出去耍朋友了。”葉墨坐在屋簷下翹著二郎腿，見張鳳回來，笑著說。

　“耍什麽朋友哦。我剛從崖州回來……”張鳳翻著白眼，說:“你不是要崖州的大塊土地的流轉資料麽，我出去給你調查了。”

　“查出什麽來沒有。”葉墨笑著問。

　“土地上標注林地和其他林地的，面積特別大的地塊想要換種別的樹木或者果樹，需要提前申報，等待審批。”

　葉墨嘴角輕輕抽搐，說:“就這?”

　“啊?”

　“在花城，同樣需要。而且，現有果園如果大面積換種，同樣需要寫報告等待審批。”葉墨翻著白眼道。

　小面積的果園換種自己決定，大面積換種才就需要申報。這些都需要專門去調查，也是無語。

　張鳳尷尬的笑了笑，說:“我聽說有些大面積土地拿到承包合同後想要開發，還需要別的手續?”

　“嗯。”葉墨點點頭。

　1平方公裡是1500畝，要是一個正方形的話，邊長就是4千米了。可以想象那塊土地不小……

　就拿那些上萬畝的土地來說，要是開墾出來種植果樹，那這麽大的果園裡面肯定需要修路，建房子，以及一些別的設施。這裡面就涉及到很多問題……

　伐木要許可證吧。

　沒有伐木許可自己去砍伐樹木?

　修路需要手續，建房子需要手續……

　一些要求比較嚴的地方，還要求你拿出果園規劃圖。

　第二天。

　葉墨叫上了鄭宇一起，出發前往三亞。

　路上葉墨問了很多當地開荒的政策。也不算開荒，而是將林地換種成經濟果樹……

　鄭宇對這方面了解比較多。

　通常來說拿到林地土地如果想種植經濟果樹，首先得遞交詳細的計劃書。當然，這些指的是大塊土地開發利用，技術書裡面還要附帶規劃圖，預算資金等等。

　之後進入審核環節，通常也就是十幾二十幾天的時間。

　政府為了保證項目能夠順利建成完成，會審核資金，並且繳納一筆保證金。

　這些通常是大型項目才有的要求。

　當然，最主要也是看土地的類型。如果土地上原來就種植的果樹，想要換種別的果樹或者樹木，就很簡單。

　如果說是農田，想要全部種上果樹，這幾年是不可以的了。

　鄭宇剛才說的也就是正對林地……

　來到三亞。

　李學斌和鄭金源在租車公司，兩人租了一輛燒油的綠牌新能源。

　“雜這麽節儉了。”葉墨上了李學斌他們的車子，笑著說。

　“出去看土地不能開豪車，就好像我出去收水果一樣，別人要是看我開一台勞斯勞斯……那不得坐地起價。”李學斌笑著道。

　“昨晚發給你們的資料，怎麽樣?”葉墨說。

　“你知道82的那塊土地，也就是1.35萬畝的?”鄭金源說。

　“84那塊土地也不錯，但我的錢不夠，只能先拿下一塊土地。”葉墨說道:“84的土地手續不齊全，將土地拿下來後，之後還有好多的事情。太麻煩了。”

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