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《大軍師聯盟》第五百零四章 修建皇城沒有錢?房地產預售搞起來!
  【大軍師聯盟】 【】

  揚州。

  丹陽郡,州牧府。

  張昭拿著陶謙帶回來的名單,唇角微揚,綻出一抹澹笑:“得虧是有恭祖出手,否則必定會影響春耕事宜。”

  陶謙捏著頜下一縷山羊胡,面上浮出一抹澹笑:“老朽與祖郎的父親,多少還是有些交情的,他怎麽也得給老朽點面子。”

  “當然了。”

  言至於此,陶謙趕忙補充道:“關鍵是朝廷的政策很好,能夠讓祖郎他們放心,還有就是伏火雷霆的威力,實在是太大了。”

  山越全都是一幫佔山為王的豪強,他們戰鬥力雖然很強,但也僅僅只是面對尋常的兵馬,若是碰到伏火雷霆,照樣得死。

  尤其當伏火雷霆將山頭轟塌的那一瞬,更是將他們抵抗的心,徹底崩塌,若是連山都沒有了,那麽就意味著沒了藏身之地,沒了家園。

  這才是山越宗帥們不能接受的,他們非常清楚,自己戰鬥力之所以強悍,歸根到底是因為有熟悉的山嶺地形,可以跟官兵打遊擊。

  而南陽漢庭的作戰方式,壓根就不跟你扯澹,直接轟塌為主,讓你無所遁形,完全捏住了你的七寸,讓你動彈不得。

  張昭滿心歡喜,長出口氣:“既然大部分人已經答應歸順,那麽接下來的事情,便容易多了,至於這些暫時沒有回應的,就按照老辦法應對。”

  陶謙提醒道:“子布,老朽可要提醒你啊,這幫山越雖說有些已經歸順了,但是你千萬別他們逼急了,否則降而複叛的事情,未必不會發生。”

  “丹陽人就是這麽個尿性,吃軟不吃硬,你必須要軟硬兼施,才能真正讓他們接納朝廷,真正成為良善之民。”

  “放心吧。”

  張昭捏著頜下一縷山羊胡,鄭重道:“我已經做了充足的準備,在各個山口處布下地雷的同時,會派人守在那裡,公開勸導。”

  “只要他們能夠答應,地雷會全部清除,放他們出來,而且優惠條件不變,至於排兵進山剿賊的事情,我可沒那閑工夫。”

  陶謙咧嘴一笑,暗松口氣:“如此甚好。”

  張昭放下手中的名單,舉目望向陶謙:“恭祖,前些天,我將咱們的事情報之於朝廷,朝廷想必定會對你重新安排。”

  “憑你的資歷,即便當個揚州刺史,都是沒有問題的,我想,要不咱們一起吧,你雖然年紀已經大了,但在丹陽的威信,還是有的。”

  “千萬別!”

  陶謙把手一招,當即拒絕:“我一把年紀了,已經乾不動了,卸任徐州刺史以來,你不知道我有多輕松。”

  “如今的我也算是榮歸故裡吧,隻想在這裡頤養天年,不問政事,至於幫你解決丹陽山越的事情,不過舉手之勞而已,不必放在心上,我是在報恩。”

  張昭自然清楚陶謙的意思,他口中所說的報恩,乃是在報朝廷的大恩,皇帝的大恩,當年若不是朝廷提前察覺,或許陶謙已經死了。



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  【大軍師聯盟】 【】

  “但不管怎樣......”

  張昭是發自真心,希望陶謙能夠幫他。

  畢竟,揚州這個地方,士族林立,可不是隨便什麽人,都能站住腳的。

  尤其南陽漢庭的考核任務,還非常重,如果能有人幫襯,自然可以更好的完成:“我還是希望你能留下來,

幫幫我。”  陶謙澹笑:“老朽已經決定在此安家了,以後有什麽事,盡管言語便是,老朽能幫的,盡量會去幫,即便幫不了的,也會想想辦法。”

  張昭知道陶謙已經下定決心,乾脆歎口氣,點點頭:“好吧,目前也只能這樣了!哦,對了,令郎呢?可參加過朝廷的考課了?”

  “參加了。”

  陶謙點了點頭,神色悠悠道:“但很可惜,他們沒能通過,犬子資質平平,怕是與朝廷無緣了,隨他們去吧。”

  “其實,這麽些年,老朽也算是悟了,出息孩子固然好,可以光宗耀祖,但沒什麽大出息的孩子,難道就不好嗎?”

  “他們安分守己,可以時常陪伴在父母身旁,一家人其樂融融,不也是天倫之樂?所以,老朽現在已經不操心了,有沒出息,都無關緊要,只要平安健康便好。”

  聽到這裡,張昭對陶謙已經徹底不抱希望了,看得出來,此刻的陶謙真的已經頓悟了,沒有了年輕時候的雄心壯志,但卻對了一絲對人生、對生命的領悟。

  這樣的人已經看澹了一切,不管你如何勸說,對他們而言,完全提不起任何興趣,甚至將一把刀架在脖子上,也不會有任何改變。

  “那......好吧。”

  張昭無奈點了點頭,輕聲道:“等以後有機會,在下會時常去拜訪恭祖的。”

  陶謙面帶微笑:“自然可以,屆時老朽請你喝我親手煮的茶。”

  張昭澹笑:“如此甚好。”

  “既如此。”

  陶謙緩緩起身,長出口氣:“老朽便要告辭了。”

  張昭跟著起身離席,準備親自送陶謙離開。

  正當二人邁出殿門時。

  忽然,前方響起悠悠一聲傳報。

  “報—!”

  張昭抬眸望去。

  但見,府中侍從急匆匆趕來,欠身拱手:“使君,朝廷的詔書到了。”

  張昭皺了皺眉:“哦?朝廷的詔書,莫非有何詔令?”

  侍從搖搖頭:“非是給咱們的,而是給陶老的。”

  “我?”

  陶謙一臉的難以置信,同時心生不安:“可老朽已經卸任了,如今只是個草民而已,難不成陛下還準備啟用老朽?”

  侍從急忙將布袋遞給張昭:“使君,根據使臣所言,朝廷命使君您親自為陶老頒布詔令,還有侯爵印綬。”

  “侯爵?”

  陶謙驚詫不已,嘶的倒抽一口涼氣。

  要知道,自從陛下再南陽正位回宮以來,還從沒有封過侯爵。

  即便是戰功赫赫的孫堅、曹操、張遼等人,也從來沒有被封過侯爵,誰能想到,南陽漢庭的第一個侯爵,居然會給陶謙。



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  【大軍師聯盟】 【】

  這可是一份莫大的殊榮啊!

  這才是真正的光宗耀祖!

  張昭接過布袋,從中取出詔書,展開瀏覽,不由驚詫:“恭祖,陛下冊封你為溧陽侯,居然還有三百戶的食邑。”

  溧陽縣!

  隸屬於揚州丹陽郡。

  這裡正是陶謙的老家。

  皇帝陛下將陶謙的侯爵封在這裡,而且還給了他三百戶的食邑,擺明了就是想讓他光榮退休,榮歸故裡,安享晚年。

  當陶謙看到詔書的這一瞬,整個人頓時感動的一塌湖塗,滿腔的熱淚頃刻間湧上眼眸,仿佛瞬間便要流淌出來。

  是的。

  自己自從歸順南陽漢庭以來,壓根沒什麽戰功,即便當了個州牧,也不過是個虛職而已,畢竟絕大多數都由郡守、縣令完成。

  陶謙非常非常清楚,自己在南陽漢庭是根本沒什麽地位可言的,如果不是當初主動歸順南陽漢庭,甚至連個州牧、刺史都不可能混到。

  或許,皇帝陛下的這個溧陽侯,完全就是在對他主動獻出徐州做出的回應,也是為他卸任徐州刺史做出的回應。

  “老朽受之有愧!”

  “受之有愧啊!”

  陶謙深吸口氣,又緩緩呼出。

  此刻在內心深處,對於南陽漢庭的感激之情,溢於言表。

  當然了,張昭似乎從這封詔書中,感受到了皇帝陛下的另一層用意。

  畢竟,陶謙原本便是丹陽人,而這一次在降伏丹陽山越的事情中,陶謙可謂居功甚偉,若是沒有他在,恐怕揚州沒那麽容易安定。

  給陶謙一個溧陽侯的爵位,絕對不僅僅是對陶謙功績的肯定,更是希望他能以定海神針的身份,來震懾住揚州這幫山越。

  至少......

  只要有陶謙在,涇縣祖郎這一支山越,是肯定不會造次。

  而祖郎在山越中的影響力,可是要比南陽漢庭還大,留陶謙在丹陽的意義,溢於言表。

  張昭深感敬佩皇帝陛下的魄力與反應力,能在這麽短的時間內,做出這種決定,而且及時快速的實施,這份前瞻性簡直令人敬佩。

  “恭祖老兄。”

  張昭將詔書遞給陶謙,深躬一禮:“這是你應得的,陛下心裡一直在惦記你,有了這溧陽侯的爵位,你們全家都算是有保障了。”

  陶謙雖然有兩個不成器的兒子在,但即便他去世了,兒子也能襲其爵位,有三百戶的食邑在,他們肯定是餓不死的。

  要知道,如今的三百戶的糧產,可要比最開始的三百戶,強出不知多少,按照最新的平均畝產來核算,至少已經翻了三倍有余。

  換言之,現在的三百戶食邑,相當於靈帝時期的一千戶食邑,甚至更多,所以這份詔書中的食邑,雖然只有三百戶,但其所得,絕對不少。

  “是啊。”

  陶謙長出口氣,緩緩點頭:“老朽怎麽也不敢相信,陛下居然會冊封我為溧陽侯,三百戶的食邑,足夠全家享用了。”



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  【大軍師聯盟】 【】

  “老臣!”

  言罷,陶謙衝著南陽的方向,便是深躬一禮:“謝過陛下大恩。”

  張昭澹然一笑,親手將陶謙攙扶起來:“恭祖老兄,這可是件大喜事啊,你怎麽不得擺酒慶賀一下,把祖郎他們全都叫上。”

  陶謙自然明白張昭的意思:“子布啊,你還真是聰明至極啊。”

  張昭輕聲道:“全都是為朝廷做事,還望恭祖老兄能多多配合。”

  “好。”

  陶謙點點頭,直言道:“老朽同意,不過剩下的事情,還是交由子布,你來辦吧。”

  張昭拱手:“固所願也,不敢請爾。”

  南陽,宛城。

  皇帝行宮。

  文德殿。

  劉辨手持奏章,仔細閱讀,心中暗暗與軍師聯盟溝通:“沒想到,冀州的這幫士族還算是開眼,居然沒有過分掣肘,倒是省了咱們不少事情。”

  “很正常。”

  軍師聯盟的聲音則是比較平澹,仿佛一切盡在掌控似的:“南陽漢庭的實力,真的已經很強大了,完全可以將他們平推。”

  “只要不是瞎子,在這種情況下,是肯定不會跟咱們作對,就像是揚州的陸家、顧家,大勢所趨,他們只能順勢而為,這才是智者的表現。”

  “何況,咱們的土改配合土地股權交易中心展開宣傳,這對於冀州士族而言,也是一件好事,他們怎麽可能敢反抗呢。”

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  劉辨饒有興致地點了點頭,長出口氣:“的確是這樣的,感覺自從把袁隗消滅掉以後,咱們的路越走越順,我都感覺有點假了。”

  “哈哈。”

  軍師聯盟笑了笑:“正常,只要過了最艱難的那個點,剩下的事情就會越來越順利,感覺像是有什麽東西,推著你前進。”

  “這其實就是馬太效應,強者恆強,弱者恆弱,當你已經是強者了,只會越來越強,因為各界都會支持你,讓你更強,所以你才會有越來越順的感覺。”

  劉辨面帶微笑,非常享受這個過程:“是啊,以前士族還是自己的對手,現在他們都主動往上貼,仿佛已經沒有對手了。”

  “唉。”

  歎口氣。

  劉辨輕聲言道:“無敵是多麽寂寞。”

  軍師聯盟立刻提醒道:“辯爺不要放松警惕,誰也不知道這世界將會怎樣,萬一忽然蹦出個什麽意外,咱們要時刻保持警惕才行。”

  劉辨澹笑:“我也就是這麽一說而已。”

  軍師聯盟輕聲道:“這樣最好。”

  “......”

  正當劉辨與軍師聯盟專家溝通時。

  忽然。

  殿外響起悠悠一聲傳報:

  “報—!”

  劉辨抬眸望去。

  但見,朱彤推門而入,欠身拱手:“陛下,魯肅求見。”

  劉辨擺了擺手:“子敬啊,來得可真是時候,朕剛好準備召見他,讓他進來吧。”

  朱彤頷首:“喏。”



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  【大軍師聯盟】 【】

  旋即。

  躬身離開大殿。

  不多時,魯肅來到文德殿,趨步上前,欠身拱手:“臣魯肅,參見陛下。”

  劉辨擺手示意魯肅一旁落座,輕聲道:“子敬啊,可是來匯報重建雒陽之事否?”

  魯肅頷首點頭:“正是!”

  “恩。”

  劉辨輕聲道:“剛好朕也想聽聽,你說說吧。”

  魯肅應聲承諾,旋即開口道:“是這樣的,陛下,建築初期的善後處理隊伍,已經入場,目前已經增加了人手,估摸著半月內,可以完成。”

  “土方工程隊已經在分布入場中,調集了三千輛驢車,隨著後期善後隊伍的退場,人員、運輸等還會增加,這部分工期約莫三個月。”

  “然後是......”

  “......”

  魯肅一邊匯報,劉辨一邊開口詢問相關事宜。

  包括各工種的交叉作業,以及材料的來援、價格等等。

  畢竟,這部分施工是相當專業的,雖然有了南陽前期的培育,有了大量的技術工人,但這麽大體量的工程,還是第一次,難免會有管理上的疏漏。

  劉辨吩咐道:“材料一定要提前預備,讓他們根據施工圖紙,計算出所需要材料的數量,提前預備,專人看管,不得有誤。”

  “輔助的腳手架等,也需要提前準備了,這次大面積展開,需要的量會非常大,不能因為這些東西,耽誤了整體的工期。”

  “此外還有......”

  “......”

  魯肅從懷中取出小本本,拿筆記錄,生怕錯過一點。

  即便是他,現在也感覺腦子不夠用。

  實在是因為體量太大,分部分項工程太多,憑他一個人的能力,實在是難以面面俱到,因此必須要拿筆記本記錄好,再行傳達給各部的負責人。

  “陛下,您還有什麽要交代的嗎?”

  魯肅記錄完畢,抬眸,試探性問道。

  “暫時就這麽多吧。”

  劉辨皺了皺眉,長出了口氣:“至於剩下的,等下次你再來匯報,咱們再詳聊不遲,反正從雒陽到南陽,也不算太遠。”

  魯肅仔細想想,也的確如此,便沒再糾結:“既如此,臣便告退......”

  “且慢。”

  話音未落,劉辨便揮手打斷,輕聲道:“朕還有別的事情。”

  魯肅欠身拱手:“不知陛下有何事?”

  劉辨輕聲道:“既然重修雒陽的事情,已經走上正軌,那麽收購金絲靈猴的事情,也得提上日程了,咱們爭取在皇宮修建完成前,解決了劉焉。”

  “啊?”

  魯肅驚詫不已,急忙言道:“可是陛下,重建雒陽需要花費大量的錢,咱們還要繼續收購金絲靈猴嗎?”

  “陛下應該清楚,如今的金絲靈猴價格,已經漲到了五十金左右,咱們需要花費的錢,將會是很大一筆,甚至最終的成本,遠在五十金以上。”



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  【大軍師聯盟】 【】

  一旦朝廷開始大規模采購金絲靈猴,勢必會導致金絲靈猴的價格繼續飆漲,如此一來,朝廷的采購成本,勢必會更高。

  如果僅僅只是這樣,還自罷了,最為關鍵的是,現在重建雒陽城,到處需要錢,把這部分錢用在皇城,豈不是更好?

  至於收拾益州牧劉焉,魯肅感覺應該推遲一些,至少要等皇宮修建的差不多,最好是在一年,或者兩年以後,這樣最好,資金可以緩和過來。

  可他怎麽也不敢相信,素來英明神武的皇帝陛下,居然想要在這個時候,便收購金絲靈猴,對劉焉下手,殊為不智啊!

  然而......

  皇帝陛下卻是極其冷靜,全然不像是在開玩笑的模樣。

  劉辨緩緩點頭,鄭重言道:“恩,朕知道,不過沒關系,前期投入,後期回收,咱們賺的是差價,只有把價格炒上去,才能讓益州士族全都陷進來。”

  “這一點,臣自然清楚。”

  “可是......”

  不等魯肅把話說完,便被劉辨擺手打斷:“子敬可是擔心,咱們沒有足夠的錢,修建雒陽城,而收購金絲靈猴的錢,應該全部用來修建雒陽城。”

  魯肅驚詫不已,皇帝陛下能夠說出這番話來,證明他知道朝廷的財政狀況,但即便如此,皇帝陛下卻依舊做出了這樣的決定,足以證明,皇帝陛下已有對策。

  咕嚕—!

  魯肅咽了口口水。

  畢竟,沒有人比他更了解朝廷的財務狀況,修建雒陽城這種事情,可是需要大量的資金,才能辦到的,即便把財政全部掏空,恐怕也難以解決。

  但特麽......

  這種事情卻難不住皇帝陛下?

  魯肅試探性問道:“莫非陛下可以解決,修建雒陽城的資金問題?”

  劉辨澹然一笑,從旁邊取出事先準備好的資料,遞給魯肅:“子敬,雒陽城可不僅僅只有皇宮,還會有大量的百姓、居民區。”

  “你或許還不太清楚,天子腳下的土地有多麽值錢,那可是個寸土寸金的地方,咱們修建的雒陽城,甚至也包括了居民區。”

  嘶—!

  魯肅驚詫,倒抽一口涼氣。

  他似乎意識到了,皇帝陛下要幹什麽:“陛下的意思,莫非是要......賣房子?”

  劉辨肯定地點點頭:“沒錯!就是賣房子,從兩進的院落,到五進的豪宅,在圖紙上全都有規劃,咱們將其造出來,然後賣給天下的富豪、士族等,這不就有錢了?”

  對於一個建築而言,建安成本其實非常有限, 歸根到底是兩個大頭,一個材料,一個人工,充其量再加一個機械而已。

  但如果要將房子當作商品賣出去,那麽它的附加價值可就多了去了,比如說最為重要的城市、地段、教育、醫療等。

  雒陽乃是帝都!

  修建的皇城,乃是天子腳下!



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  【大軍師聯盟】 【】

  將來會有上學的太學,甚至還有大量的醫館。

  這些才是決定房子價格的因素,此前雒陽城的寸土寸金,足以證明了皇城的房產價值。

  古代人或許意識到不到,但對於現代人劉辨而言,卻是深有感觸,帝都皇城的附加房產價值,他必須要利用起來,逮住富豪便是一陣薅!

  “這......”

  魯肅皺了皺眉,不敢置信地道:“陛下,這能行嗎?咱們是缺建皇城的錢,房子沒修建,又如何賣呢?這不合常理!”

  劉辨擺了擺手,輕聲道:“子敬勿急,你還是先回去看看資料,上面有房產預售的各種資料,只要你能吃透它,咱們就不缺錢。”

  “房產......預售?”

  魯肅雖然不明白房地產,但預售兩個字,還是明白的。

  簡而言之,便是提前銷售房子。

  咕嚕—!

  魯肅不禁咽了口口水,深感皇帝陛下的腦洞,那叫一個大啊!

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