“陛下，您對雒陽皇城一期項目的開盤價格，莫非還有什麽意見嗎?”

　宣講會結束以後，魯肅在第一時間找到了皇帝，詢問皇帝陛下的意見。

　此刻的他，已經明顯感受到皇帝心態的變化，宣講會比想象中還要成功，這無疑對雒陽皇城的價格，產生了一定的支撐作用。

　雖說魯肅這般問了，但實際上，他不是不清楚皇帝的意思，而是不敢相信皇帝的意思，必須要個準確的答覆才行。

　“的確有些想法。”

　劉辨瀏覽罷手中的認籌名冊，內心更加篤定軍師聯盟的意見，倒也不再浪費口舌，直接言道:“朕想把開盤價格提高一些。”

　魯肅唇角下意識抽搐一下，試探性問道:“不知陛下準備提高到多少?”

　劉辨輕聲道:“子敬以為，每半畝院落一千兩百金，如何?”

　“一千.”

　魯肅驚詫不已，嘶的倒抽一口涼氣。

　他急忙一揖，開口道:“陛下，一千兩百金會不會有些太多了，咱們原本的定價，其實已經很高了，如此定價，恐怕會嚇跑很多人的。”

　“您應該清楚，即便是宛城的房價，目前也不過是數百金而已，雒陽尚且還是一片廢墟，便定出一千兩百金的價格，怕是有些不太合理。”

　別說是魯肅了，就算是劉辨自己，在最開始的時候，都有些拿捏不準，若非聽了軍師聯盟的意見，也不會下如此決定:

　“你放心吧。”

　劉辨擺了擺手，示意魯肅起身落座，輕聲道:“這幫豪商富賈有錢的很，何況未來的雒陽城，會是何等規模，你比誰都清楚。”

　“宛城在將來充其量就是個陪都而已，它都可以有數百金的價格，又何況是真正的京畿，天子腳下呢。”

　“一千兩百金！”

　劉辨極其肯定地道:“咱們就定這個價格，如果手中的錢不夠，可以向錢莊貸款，利息按照每年百分之八核定。”

　雖然，百分之八的利息看著比較高，但跟動則百分之十以上的普通商業貸款相比，已經是非常便宜的了。

　這幫商賈若是不傻，就肯定會貸款買房，甚至趁此機會，一次性多買兩套房子，反正以後是肯定能賺回來的。

　魯肅不明白皇帝的想法，但他也只能唯命是從:“喏！既如此，咱們的開盤價格，便定在一千兩百金，五日後開盤。”

　“好。”

　劉辨長出了口氣。

　項目只要開盤，心裡的一顆石頭就算是落地了:“既如此，朕便回去了，剩下的事情，便全權交給你了。”

　“陛下。”

　劉辨尚未起身，魯肅便打斷道:“開盤日，您會過來嗎?”

　劉辨停頓了片刻，搖搖頭:“應該不會，朕不是說了嗎，這件事全權交給你來處理了。”

　魯肅拱手:“喏，臣知道該怎麽做了，恭送陛下。”

　劉辨擺手示意其不必相送，帶著唐姬離開了大廈。

　就在皇帝陛下離開不久，一個熟悉的身影走了進來，揖了一揖:“子敬。”

　魯肅抬眸望去，皺了皺眉:“子仲，你回來了?”

　“恩，剛回來。”

　糜竺滿面春風，疾步上前:“聽說選秀女的人到徐州了，我剛忙活完那裡的事情，就馬不停蹄趕過來了，但看來還是慢了一步。”

　“沒關系，有子芳在即可。”

　魯肅倒也不甚在意，畢竟糜芳與糜竺可是親兄弟。

　糜竺主管家族生意的大方向，糜芳則是操持一些食鹽、貨物之類的生意，他們在糜家全都是具有決定權的人物。

　“不知子敬此時方便嗎?”

　糜竺試探性打量著魯肅那張惆悵的臉，輕聲詢問:“在下有些不理解的地方，想要跟子敬您請教一二，不知可否。”

　呼—

　魯肅長出了口氣，擺手示意糜竺一旁落座:“正好我剛忙完，你有何事，直言即可，我會盡力解答的。”

　“多謝子敬。”

　糜竺揖了一揖，旋即坐在一旁，輕聲道:“適才在下聽舍弟說，您始終沒有透露開盤的價格，不知可是還有變故嗎?”

　“這”

　魯肅自然清楚，最敏感的，便是價格。

　糜竺心知魯肅的難處，趕忙解釋道:“子敬切莫多想，在下只是想提前準備而已，雒陽皇城開盤一定非常火爆，若是錢準備的不夠，只怕會買不到房子。”

　“這樣啊。”

　魯肅長出了口氣，停頓片刻，略微沉吟:“其實告訴你也沒什麽，反正也只剩下五天時間，便要開盤了。”

　“那不知”

　糜竺雙目灼灼地打量著魯肅，期盼著他的回答。

　魯肅正色道:“陛下方才決定的，每半畝院落，一千兩百金！”

　糜竺驚詫，雙目圓睜:“多少?一千兩百金?”

　魯肅點點頭:“沒錯，一千兩百金。”

　嘶—！

　糜竺倒抽一口涼氣，足足過了良久，他才勉強接受這樣的結果:“陛下居然定價如此高，半畝便要一千兩百金！”

　“沒錯。”

　魯肅歎口氣，眉頭緊蹙:“的確如此，定價有些昂貴，不過可以申請貸款，首付只需要三成，貸款利瀾百分之八。”

　“哦?”

　前一秒，糜竺還感覺有些坑爹，可這一瞬，他立刻燃起了希望之火:“可以貸款?”

　魯肅微微頷首，輕聲道:“是可以貸款，但一千兩百金的售價，也的確比較高，三十年下來，利息可是要比本金高多了。”

　“在下當然清楚。”

　“不過.”

　糜竺臉上寫滿了興奮:“子敬應該清楚，如在下這般商賈者，在中興錢莊貸款，利率通常都在百分之十以上。”

　“如今可以貸款百分之八購買雒陽城的房產，豈不證明，我們可以挪出資金去做生意，而這筆錢裡裡外外，相當於省下了至少百分之三的利息。”

　“這”

　魯肅不得不承認，商賈人的腦袋瓜子，就是跟尋常人不一樣。

　或許，皇帝陛下早已經猜到如此，因此這才決定提高預售的價格?

　如果當真是這樣，那麽陛下未必也太厲害了吧:“子仲，你難道不覺得一千兩百金的售價太貴了嗎?”

　“當然貴！”

　糜竺毫不猶豫地點點頭。

　“那你怎麽還.”

　魯肅完全不明白糜竺的騷操作。

　“陛下既然開了金口，價格已經改變不了。”

　糜竺則是很澹定地接受了這一切，極其平靜地跟魯肅道:“不過，雒陽城那是何地?真正的天子腳下，想當年我們糜家想在雒陽開店，一年的租金便要數十金。”

　“雒陽城具有不可替代性，而且其商業規劃遠比當年的雒陽城，還要繁華昌盛，若是不趁現在買一套，將來必然會被人踢出去。”

　“而且！”

　糜竺強調道:“這次可以貸款，變相降低了購房的門檻，我準備的錢，完全可以購買兩套半畝的小院。”

　“將來既可以用它來當倉庫，又可以給糜家的管事人當住宿，即便退出雒陽，有這兩套院子在，還可以永久性收租金。”

　“即便不想要了，賣出去賺個差價，也會是一筆巨大的收入，這種事情，根本就是陛下仁德，對我等商賈的寬宏。”

　尼瑪！

　魯肅眼神驟亮，滿臉的不敢置信。

　他這回可當真是開了眼了。

　雒陽皇城的價格的確非常貴了，但是在這些商賈的眼裡，卻成為了穩賺不賠的生意經，甚至還在感恩皇帝陛下的寬宏。

　果然！

　是自己格局小了。

　真的是太太太小了！

　魯肅長出口氣，試探性問道:“聽你的意思，準備一下子購買兩套房產嗎?”

　糜竺點點頭，倒也沒有絲毫地遮掩:“沒錯，先買兩套小的院子，為將來在雒陽立足做準備，等後期開發出三進以上的院落時，再買來自住。”

　作為一個生意人，糜竺非常清楚自己到底想要什麽，將來的雒陽作為帝都，乃是整個大漢的心臟，是大漢的政治、經濟中心。

　想要把生意拓展到全國范圍，勢必要在雒陽有自己的產業，這樣才可能真正令糜家，成為富甲天下的豪商！

　在以前，這種事情糜竺是不敢想象的，畢竟商賈乃是賤業，不被時局所待見，但如今朝廷成立了商務司，將商賈拔高到了前所未有的高度，糜竺自然不能放過這種機會。

　何況！

　自家妹妹已經成功進入秀女的行列，將來若是能夠進入皇宮，成為皇帝的妃子，那麽對於糜家而言，又是另外一種提升。

　如今的糜竺乃是真正的雄心壯志，他要乘坐這一股狂風，將糜家真正拔高到世家的序列，而不是別人口中的低賤商賈。

　魯肅徹底釋然了，長出了口氣:“三進以上的院落，估摸著要三期以後了，不過越往後，也越是靠近皇宮，位置會相對更好一點。”

　“恩。”

　糜竺緩緩點頭:“我爭取可以每個三進以上的院落，把全家都接過來，在雒陽落戶，將來孩子的讀書，全家的醫療、養老，也算是有著落了。”

　魯肅澹然一笑:“沒想到，你想得還挺遠的。”

　糜竺搖搖頭:“哪裡哪裡。”

　“哦對了。”

　魯肅忽然響起了什麽，試探性問道:“這次重開絲綢之路，你的商隊可有消息傳回來嗎?”

　糜竺皺著眉:“暫時還沒有，不過想來應該快了，朝廷對西域失控有十年左右，真不知道那裡會亂成什麽樣子。”

　“別急。”

　魯肅試圖安慰道:“我想等全國統一以後，朝廷的戰略一定會向西域蔓延，這重開的絲綢之路，不過只是打探打探情報而已。”

　“恩。”

　糜竺緩緩點頭:“朝廷強大了，西域自然要收回來，這樣絲綢之路才能有保障。”

　魯肅比較期待那一天:“咱們靜候吧，相信陛下一定不會讓咱們失望。”

　*****

　五日後。

　雒陽皇城售樓中心。

　會場人山人海，一條長龍從裡面排到了外面，引起路人一陣唏噓:

　“這是怎麽回事?為何這裡會有這麽多人?”

　“你居然還不知道嗎?朝廷要重修雒陽城，現在在賣雒陽的房子。”

　“啊?雒陽已經修建好了嗎?”

　“當然沒有。”

　“那怎麽還能賣?”

　“預售！”

　“預售?”

　“沒錯，就是提前銷售。”

　“還沒蓋出來，便能銷售?他們也願意花錢?”

　“誰說不是呢?聽說沒半畝地一千兩百金！”

　“一千兩百金?這麽貴?”

　“是啊！居然這麽貴，還有人在搶，有錢人的世界，咱們不了解啊。”

　“.”

　喧鬧的人群中間。

　終於輪到糜芳上前，他深吸口氣，從木箱中摸出三個小圓球，分別是中、中、空，意思是可以購買兩套，另外一套沒有抽中。

　“哈哈！”

　糜芳興奮地恨不得跳起來:“我抽中了兩套，我居然抽中了兩套。”

　工作人員趕忙頷首:“恭喜先生，您抽中了兩套，現在您可以在沙盤圖上，選擇您心儀的戶型，如今半畝的院落還剩三十二套，一畝的院落還剩一十五套。”

　“兩套一畝的院落。”

　糜芳幾乎沒有任何有余，當即給出答桉。

　旋即。

　他提筆在沙盤圖上，選好相應的位置，然後打上了對勾，寫上了自己的名字:“雖然位置有些差，但能夠搶到，已經很不錯了。”

　在糜芳之前，有一些世家子弟也在抽簽，很多人都沒有抽中，而他一個人便抽到了兩套房子，當真已經是很不錯了。

　雖說現在開盤還沒有結束，但據說已經有人在買名額了，單純一個名額，便炒到了五金的價格，簡直令人難以置信。

　“糜先生。”

　工作人員將準備好的資料遞交過去:“這是您需要填寫的合同，如果需要貸款購買，還需要簽訂一份貸款合同。”

　“溫馨提示您，如果還款逾期的話，您的房子可能會被錢莊收回，進行拍賣，甚至產生滯納金等，還會賠違約款。”

　“貸款！”

　糜芳毫不猶豫地言道:“首付款，我已經準備好了，剩下的全部采用貸款方式，我們會每月進行固定的還款。”

　“好的先生。”

　工作人員頷首點頭，擺手道:“既如此，先生便請簽約吧。”

　糜芳應聲承諾，提筆狂書:“好了。”

　“請到這邊付款。”

　“恩。”

　“下一位。”

　“.”

　售樓中心對面茶樓。

　窗棱處。

　一個年輕的身影端立著，長出口氣。

　此人不是別人，正是劉辨。

　劉辨遙望著火爆的場面，徹底放下心來，與軍師聯盟溝通道:“真沒想到，皇城銷售一期居然這麽火爆！”

　軍師聯盟的聲音跟著響起:“當然火爆，證明大漢還是有很多有先見之明的人，天子腳下有不可替代性，現在買下，一勞永逸。”

　“尤其是那些世家，在考課系統存在的情況下，他們肯定會尋求最好的教育，很明顯，雒陽匯集了名師，將來是最容易誕生學霸的。”

　“估摸著天下的世家全都想要在雒陽，有屬於自己家族的房產，甚至以後在雒陽城的外圍領域，也會出現大量的房子。”

　劉辨自然相信軍師聯盟的判斷:“恩，我相信，但那個就比較遙遠了，現在最讓我高興的是，咱們有足夠的錢建設雒陽，收購金絲靈猴了。”

　“是啊。”

　軍師聯盟緊跟著言道:“根據昨天賈詡遞上來的情報，咱們的人在益州，已經收購了至少兩千隻金絲靈猴，這可就上萬金了啊。”

　“加上最開始咱們秘密收集的金絲靈猴，已經超過四千隻金絲靈猴了，估摸著整個益州，現在也沒有太多的金絲靈猴。”

　劉辨非常清楚目前的狀況:“那咱們是不是暫停一下?萬一引起益州士族的懷疑，那可就得不償失了。”

　軍師聯盟立刻否定:“不必，現在他們早就賺麻了，還在發瘋一樣尋找金絲靈猴，等金絲靈猴完全找不到的時候，咱們繼續抬高價格，烘托情緒。”

　“瘋了！”

　“簡直瘋了！”

　如果是劉辨自己，此時肯定已經掌控不住了。

　但因為有軍師聯盟在，此刻的劉辨，愣是堅持了下來:“人的貪心簡直是太大了，一隻猴子都能瘋狂到這種程度。”

　軍師聯盟自信滿滿道:“這算什麽，當年荷蘭的鬱金香事件，可是到了全民參與的程度，甚至有些人就是靠炒鬱金香為工作。”

　“如果不是這樣，鬱金香崩盤的時候，怎麽可能傷害到的民生，因為那個時候的人，甚至連工作都懶得工作了。”

　“不過幸好.”

　軍師聯盟趕忙補充道:“咱們目前的金絲靈猴事件，也僅僅局限在世家，沒有涉及到普通百姓，否則整個益州，恐怕就進入到地獄模式了。”

　這同樣是劉辨驚歎軍師聯盟的地方:“多虧了專家在設計。”

　軍師聯盟輕聲道:“不必客氣，應該的。”

　*****

　益州。

　吳家。

　吳懿盯著手上的帳簿，緩緩點頭:“恩，的確賺了不少錢，這次你可是立下了大功，說說吧，想要什麽樣的獎勵?”

　吳雲忙不迭一揖:“家主，小人不要什麽獎勵，小人覺得，咱們應該拿出一部分錢來，去購買雒陽的房產，好為我吳家進軍中原，打下基礎。”

　“雒陽房產?”

　吳懿自然清楚這個事情，但他卻有些顧忌:“如果能在雒陽有房產，自然是最好的，不過聽說雒陽房產非常昂貴，得上千金，才能買半畝院落。”

　“沒錯，的確如此。”

　“不過家主.”

　吳雲立刻勸諫道:“咱們賣金絲靈猴賺了不少錢，而且還在中興錢莊有貸款，完全可以拿這筆錢購買房產。”

　“要知道，目前金絲靈猴的價格，已經漲到七十金了，如今朝廷又了錢，想來金絲靈猴的價格，還能水漲船高，這是咱們的機會啊。”

　不得不承認。

　吳雲的商業眼光，還是非常好的，而且野心也非常大。

　不過很可惜，吳懿畢竟是益州的大將，目前雖說劉焉跟朝廷還沒有鬧翻，可一旦鬧翻了，自己在雒陽的產業，恐怕也會跟著遭殃。

　如果僅僅只是數十金，還自罷了，這動則數百金，賞千金的資產，結果就淪為別人的，這讓吳懿是很難接受的。

　“不可。”

　思考再三，吳懿終究還是搖了搖頭，否定道:“買房的事情，暫且作罷吧，咱們不冒那個風險，你還是專注於金絲靈猴的買賣吧。”

　“如今，南陽漢庭可是不缺錢，這金絲靈猴的價格，該漲就漲，南陽皇帝財大氣粗，咱們不賺他的錢，賺誰的錢。”

　“喏。”

　吳雲嘴上答應的很好，但心中還是有些失落，試探性問:“家主，您莫非覺得，如今這局勢還會有變?”

　吳懿倒也沒有遮掩，緩緩點頭:“很有可能。”

　吳雲愣怔:“莫非，劉使君那裡有情況?”

　“非也。”

　吳懿直接否定:“不是主公，他目前沒有那個膽子，更沒有那個實力。”

　嘶—！

　吳雲驚詫，倒抽一口涼氣:“家主的意思，朝廷要對益州動手?”

　吳懿再次搖頭:“目前暫時還沒有跡象，不過大家心知肚明，南陽皇帝素有雄心壯志，豈會輕易被一句約定束縛，我想他遲早會對益州動兵。”

　“啊，這”

　吳雲不太關心軍界，一切消息，全都來自吳懿。

　既然吳懿這麽說，那麽現在在雒陽買房，的確有些不太合適，否則一旦開戰，房產這種東西，恐怕當真是要被控制的。

　“好吧。”

　吳雲無奈點點頭，長出口氣:“當真是可惜了，如果我猜的不錯，首期一千兩百金的房產價格， 在二期開盤以後，恐怕至少會到一千三百金，甚至一千三百五十金！”

　“這東西賺錢，可是要比金絲靈猴快，而且省事兒的多，最為關鍵的是，將來對咱們吳家進軍中軍，有莫大的好處。”

　吳懿擺手打斷:“我又豈能不知這一點，當年我跟隨主公在雒陽時，一年的房租便價值數萬錢，我們全家擠一個院子裡，那日子才叫一個憋悶。”

　“最為關鍵的是，雒陽的房產，可不是你花錢能夠買到的，尤其是內城的房子，更是稀缺資源，全都被世家豪族掌控。”

　“像咱們這樣的家族，充其量也只能在外城，租一個不大的院子生活，如今正是購買雒陽房產最好的時候，這個道理我懂。”

　聽到吳懿這麽說，吳雲愈加惋惜，歎口氣:“唉，目前也只能這樣了，既如此，小人便專注金絲靈猴，爭取大賺一筆。”

　吳懿頷首:“恩，暫且如此安排吧。”