“三裡屯?”看著這個位置，溫若蘭有些疑惑。

　這時候的三裡屯經濟相對於其它區域相差很多，她不明白為什麽老板會選擇這裡。

　雖然疑惑，但溫若蘭很清楚，老板不會跟自己解釋，他做得決定，她無條件執行。

　在整個惠豐高層，也只有李影有權利質疑張揚的決定，如果張揚依然堅持，李影也不在阻止。

　因為無論在怎麽不合理，張揚做出的決定都是正確的。

　前世，2008年，太古裡投資三裡屯。

　太古裡項目是太古地產首個在華夏內地落成啟用的商業綜合體。

　當時的三裡屯太古裡以開放式、低密度為特點，19棟建築分布在南北兩個鄰近的零售區域。

　從建築特點來看，三裡屯太古裡的設計靈感來源於老帝都的“胡同裡巷”和“四合院”，街區式、多通道、多入口的空間形態。

　但這種形式在當時，卻並不被業內人士所看好。

　不過時間可以證明一切，即便在帝都最寒冷的時節，三裡屯的街坊間也不會缺乏時尚男女跳動著的身影。

　十多年來，三裡屯太古裡不斷演變，孕育出獨特的“潮玩文化”:2013年，三裡屯正式更名為三裡屯太古裡，同時推出品牌定位“let’s ; 一起潮玩”。

　而太古裡的出現，也令三裡屯的夜更加繁華。

　夜經濟。

　後世很多城市都扶持夜市，從這裡也能瞧出來，各地都很注重夜經濟。

　比如長安，夜經濟特別繁華，甚至超過了白天。

　而張揚要做的是沿用上一世太古裡的模式，走別人的路讓別人無路可走。

　不過想要投資太古裡，需要巨資，這一點是肯定的。

　雖然張揚和帝都有協議，但也僅代表總部地塊還有高科技產品，地產不包括。

　想要拿地賣房子，必須走正規程序，正常拍地。

　人家帝都也不傻，房地產開發未來十幾年都是熱門，只要拿地，基本沒有不賺錢的，特別這裡還是帝都寸土寸金。

　所以想要免費拿地，想都不要想。

　而且人家帝都只能跟你對賭一回，不會有第二次。

　如果不是為了把惠豐總部招來，他們才不會跟你對賭，沒想到了政策給了，張揚這家夥開始含湖其辭了！

　也確實，人家當初確實沒承諾把總部搬遷過來，是他們太想當然了。

　也不怪他們想當然，帝都和沉城一比，只要不是傻子都會選擇。

　可惜張揚還是不表態。

　說實話，其實市裡有很多人對張揚的做法有些不滿意。

　這不是玩人呢嗎?

　他們做出這麽大讓步，你卻玩起了太極，有些過分了吧?

　如果沒有對賭協議在，估計會有人站出來上門質問了。

　“咱們要怎麽開發老板?”對於《商業綜合體》溫若蘭並不陌生，不過在三裡屯怎麽開發，她有些摸不著頭腦。

　2005年前後，隨著三裡屯南北街的拆遷，“酒吧一條街”也曾在三裡屯消失。在這之前，名噪一時的“服裝街”與“汽配街”也被拆除。

　同時這裡的大使館比較多，她實在不知道怎麽發展這個《商業綜合體》。

　羊城的套路她知道一些，畢竟都是惠豐集團的產業，他這邊想要那邊的資料，可以很輕松的調過來。

　可看了羊城的規劃，好像不適合帝都，這就讓她犯難了。

　說實話，對於地產行業，她還算有些了解，商業地產也有些了解，不過這位老板貌似玩的好像有些大，這是打算改造整個三裡屯啊。

　三裡屯的商業已經降到了谷底，除非全面改造，不然很難在發展起來。

　不用說，這次投資最少超過二百億，也許會更多。

　投入這麽大，真的能行嗎?

　她沒有底，但張揚有底啊。

　哪怕是金融危機，也威脅不到帝都的地產，前提是讓人看到前景。

　況且他開發的還是商業地產。

　“先把國峰置業拿下，之後圍繞國峰置業改造三裡屯。”張揚的目的很明確，拿下國峰置業。

　2007年初，太古地產以48億元的價格從國峰置業手上買下“新三裡屯”這個項目的時候，稱得上是冒險，開放式街區被認為並不適合寒冷嚴酷的冬季。

　而且當時整個北方地區都鮮有開放式街區商業項目成功的桉例，同時三裡屯並非傳統意義上的高端消費商業中心。

　不過人家並不在意，依然改造了。

　最後還獲得了成功，既然如此，他也可以走這條路。

　改造三裡屯是他定下的大戰略，誰都無法改變。

　“這……收購這裡最起碼需要50億！”溫若蘭看了看張揚。

　這次面對的是國峰置業，可不是市裡，人家完全按市場價格來。

　“沒事，你去談，50億能拿下也可以。”他有信心，國峰置業絕對會出售，上一世他才買了48億，這一世相信價格不會多出太多。

　溫若蘭有些佩服的看向張揚。

　只要他決定的事情，還真不在乎錢，50億說出就出，不帶皺一下眉頭的。

　之前本以為陳莉華夠有錢了，可和張揚一比，簡直不是一個級別的存在。

　她有預感，收購國峰置業只是第一步，接下來改造還需要花費一大筆資金，還會繼續投資。

　最終花費多少，她也猜不到，但絕對不會低於200億就是了。

　百億的投資，讓溫若蘭有些壓力。

　畢竟帝都項目都需要她來負責，這麽大投資規模，她能撐得住嗎?

　這要是賠了，可不是記憶那麽簡單，是百億以上啊。

　亞歷山大。

　不得不說，她來惠豐得到了極大鍛煉，但心臟不好，估計早住院了！

　太刺激了。

　“好的老板。”得到了張揚的命令，溫若蘭直接去談了。

　國峰置業老板，溫若蘭不陌生。

　帝都的商人，她認識大多數，只有極少數不認識，不認識的都是沒什麽名氣的，實力也不強悍。

　這也是張揚看中她的一點。

　如果他想要找國峰置業老總談，還需要托人，但溫若蘭不用。

　溫若蘭打個電話，雙方約在了長安俱樂部見面。

　看到溫若蘭，國峰置業老總先是恭喜溫若蘭去了惠豐集團。

　雖然長安俱樂部很牛，但和惠豐集團一比雙方差距還是蠻大的。

　長安俱樂部只是一個俱樂部，惠豐集團是國內第一民企啊，雙方根本沒法比。

　而且溫若蘭還負責整個惠豐帝都的項目。

　據說張揚打算在三年內投資500億，這可是500億啊，任誰聽了都會被震撼到。

　而這500億全部由溫若蘭負責，羨慕啊。

　難道是張揚看上了溫若蘭不成?

　不然怎麽一下子給她這麽大權利，這可是500億投資啊，雖然惠豐集團早有規劃，但這中間依然可以做很多文章。

　弄個幾億不是小意思嗎?

　還說別，溫若蘭確實漂亮，這點要承認，同時很迷人，正是小男孩喜歡的類型。

　別管張揚能力是不是強悍，他是小男孩事實永遠改變不了。

　也就說，他欣賞女人的眼光不會變。

　要是張揚知道他心裡在想什麽一定會佩服的五體投地。

　張揚還真喜歡年紀大比較成熟的女人。

　他也不知道為什麽。

　“侯總，不知道你們的國峰置業打不打算出售?”溫若蘭給對方的侯總倒了一杯紅酒。

　雙方約在了長安俱樂部見面。

　以侯總的身價，當然有資格進入長安俱樂部了，他也是這裡的會員，不然溫若蘭也不會和他這麽熟悉。

　侯總一怔，隨後有些不可思議的看向溫若蘭問道:“你們惠豐打算收購國峰置業?”

　這是他沒想到的問題，本以為這次溫若蘭叫自己來只是談合作事宜，他手裡有不少商業，而惠豐超市已經進入帝都，接下來還會其它產業陸續進入，雙方合作的幾率很大。

　沒想到對方一上來就要買國峰置業。

　惠豐集團人都這麽牛嗎?

　這溫若蘭才去幾天啊。

　“恩，有這個打算，想要嘗試一把，試試能不能扭虧轉盈，我們老板想要開發三裡屯。”溫若蘭並沒有隱瞞，她認為沒有必要。

　隨著三裡屯南北街的拆遷，也愁壞了這位侯總。

　很顯然，三裡屯的經濟在倒退，本身經濟一般，上面在這麽一動，無疑是雪上加霜。

　如今聽到有人要收購國峰置業，侯總絕對會喜出望外。

　果然，在得到肯定的語氣後，侯總喜形於色，隨後立馬收起笑容，看著溫若蘭道:“對不起溫總，我們國峰置業暫時不打算出售。”

　得，這是打算坐地起價了。

　溫若蘭也不生氣，臉上露出澹澹的笑容:“沒關系，我們在買一塊地就是了，反正三裡屯不缺乏土地，或者去其它地方開發也一樣，不用非得死盯著這裡，況且三裡屯的經濟怎麽樣，侯總應該知道，不能開發，也未必是錯誤的決定不是嗎?”

　她急嗎?

　不急。

　最先挺不住的應該是國峰置業。

　在來時，溫若蘭已經查了一下，目前國峰置業的外債可不少。

　銀行可是催債了。

　停不了兩年，如果三裡屯經濟還是沒有起色，國峰置業只會越來越糟糕。

　明眼人都能瞧出來，短時間內，三裡屯經濟別想有起色，哪怕是大筆資金投入，最少也需要五年或者十年時間。

　試問他能等得起嗎?

　顯然不能啊。

　銀行也不可能同意啊。

　所以在溫若蘭看來，對方早晚會妥協。

　不過她說的也不是假話，如果對方不出售，張揚也不會一棵樹上吊死，他會改變策略。

　“咳咳……

　溫總，國峰置業不是我一個人的，我要回去和股東說下，看看他們什麽意思。”尼瑪！

　侯總有些尷尬的看著溫若蘭。

　得了，讓他怎麽說。

　對方還真未必是騙他，他在溫若蘭眼裡看到了無所謂。

　沒錯，就是無所謂。

　也就是說，拿不拿下國峰置業無所謂，能拿下最好，拿不下也可以接受。

　靠了，看來想要訛一筆是別想了。

　“行吧，我們只能給你三天時間，三天沒有答覆，我們會執行b選項。”別看溫若蘭表面微笑，實際上話語間很強硬。

　她也不想在這上邊浪費時間，時間就是金錢。

　兩人又聊了一會兒，之後溫若蘭離開，她還有好多事情要忙，可沒時間在這裡聚會。

　看著離開的溫若蘭，侯總沉思起來。

　他有些搞不懂，惠豐集團到底對國峰置業的態度。

　是不是很堅決，或者好像溫若蘭面上所表現的那樣，真的不在乎。

　不過給他的時間不多了，如果對方真的在三天后啟動了其它計劃，他將會錯過賣掉國峰置業的機會。

　整個國內，好像也只有惠豐集團能夠吃下國峰置業了吧！

　也就說，他只有這麽一個買家，連個抗價的都沒有。

　同時對於溫若蘭的改變，他也看在眼裡。

　在長安俱樂部時，這女人對誰說話都很客氣，問聲細語，根本不可能出現語種帶刺的情況，可現在去了惠豐之後，變化還是蠻大的嗎。

　也對。

　背靠惠豐集團，換成誰都會硬氣起來。

　又待了一個小時，這期間，侯總打了好多電話，最後失望的離開。

　沒有打聽到一點消息，特別是惠豐集團的消息。

　很顯然，惠豐集團內部還不知道，也就說，這不是公司的戰略意圖，這不是個好消息啊。

　情況也許真和溫若蘭所說的一樣，他要不要提前聯系溫若蘭呢?

　算了！

　侯總知道，想要敲竹杠是不可能了，唯一的買家錯過了，再想賣，難如登天啊。

　既然如此，只能正常價格出售了，雖然有些不甘心。

　第二天，侯總給溫若蘭打電話，雙方再次約好在長安俱樂部見面。

　45億。

　上一世，國峰置業賣出48億，不過那是兩年後，那時候還沒有金融危機，所以現在45億也不算太貴。

　溫若蘭說要回去請示一下張總，這麽大投資也不是她一個人能做決定的。

　得了，這回是溫若蘭晾侯總了。

　請示，要是張揚不想收購國峰置業了怎麽辦?

　他可是打聽清楚了，惠豐集團沒有這個戰略意圖，所以張揚還真有可能不收購了！

　艸！

　他錯過了最佳時機。

　這要是惠豐集團不收購了，他能悔恨終身啊……

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