沸騰產業園項目，之所以交給省規劃設計院來設計，不僅僅只是因為其資質達標、專業過硬、經驗豐富，主要還是考慮地方上的體制背景關系問題。

　土地規劃、建築施工等方面的流程、審批、驗收，由省規劃設計院從中斡旋，絕對比其他的設計公司更有優勢，這種好處是潛在的，比如省院裡面有一些顧問就是從建設廳退下來發揮余熱的……

　否則的話，國外優秀的大牌設計公司一抓一大把，何必盯著本省的設計院?

　對於方傑的到訪，省設計院當然是高規格接待，院長、總工以及一批擁有高級職稱的設計師，悉數到達樓下迎接。

　畢竟像方傑這樣的甲方爸爸可不多見，如果整個沸騰產業園項目全部落地，工程造價起碼上百億，已經不亞於國有項目。

　但國家項目的錢不好賺，利潤空間壓的很低，款項還經常延遲1、2年才結清，而沸騰產業園是私人項目，這其中的利潤想想都讓人流口水。

　且不說產業園了，單是一期工程沸騰創業大廈，預算1.5億。

　依據行規，設計費是按照投資工程造價的3%收取，這就是450萬的設計費啊，一個項目就相當於設計院前三年加起來的收入了。

　所以對於方傑，對於這個項目，省設計院無論怎麽重視都不會過。

　由於是第一次見面洽談合作事宜，這次見面的主要內容，就是互相了解、建立信任，達成初步的合作意向，其他具體事務那是以後的事情。

　方傑本來就是藝術設計學院的學生，盡管上課是三天打魚兩天曬網，但也不完全是門外漢，寒暄之後，大致將自己心中早有腹稿的項目設計思路和想法講了一下。

　沸騰創業大廈只是沸騰產業園規劃項目的第一期工程，是個單體建築。

　但在設計時，要求設計院不要把思路局限於這一座建築，而應該整體通盤考慮，建築造型、風格、布局、裝飾等等，都應與整個產業園其他建築或景觀項目形成風格和功能上的統一。

　沸騰創業大廈的高度，他直接定死在了68層，地下還有三層。

　那麽算下來，起碼是300米以上的超高層建築，放在整個江城，也將成為地標性建築。

　所以無論是技術還是外觀造型，包括功能，都必須具備符合地標建築的規格，比如建築外部的玻璃幕牆應具備節能甚至聚能的功能，建築內部要有各種智能化系統的預留模塊，除了美學要求之外，還要有聲學、光學要求。

　總之，方傑的理念就是，沸騰創業大廈不僅要成為江城的地標性建築，在高新科技、技能環保、聲光電、功能結構等方面，也同樣做到具有代表性，成為江城乃至全國的標志性建築。

　提了這麽高的要求，導致設計院的一幫高層有些懵逼，覺得這筆設計費似乎沒有想象中的那麽好賺。

　更懵逼的是，隨行的助理開霧在跟方傑耳語了一番後，方傑又提了個要求，產業園規劃和創業大廈的造型，必須符合風水要求。

　至於什麽風水要求，方傑指了指開霧:“以後他就是這個項目的風水顧問，有事問他。”

　好吧，風水……

　設計院的高層們對此表示可以理解。

　以前設計院做過的很多項目，在設計時都會套上一些風水理念，盡管這些內容不專業，很多都是道聽途說來的，但卻能成為說服甲方接受方案的很重要甚至決定性的理念依據。

　很多設計師套用這些理念時，久而久之連自己都信了，都快成了半個風水大師，其實大多都是扯淡。

　至於那些專業的風水大師，是否真有改天換日的本事，那又是仁者見仁智者見智的事情了，反正國人們信這些，尤其是有錢的甲方老板們很信這些，要是設計方案不把風水理念考慮進去，就會顯得相當不專業。

　其實方傑是不怎麽信風水的，前世他隻精通命理，不精通風水，畢竟沒有機會實踐，而沒有通過實踐證實過的理念，他只能持保留意見。

　不過既然開霧懂這些，那就讓他搗鼓去吧，就當是個彩頭好了，反正也不耽誤正事。

　唔，關鍵是不要錢。

　開霧之所以願意跟著方傑，一是為了貼身研究這個他用命理算不出來的“怪人”，二是為了弘揚國學文化。

　弘揚國學的最佳方式，在年輕的他看來，當然就是製作國風類的網遊，潛移默化地影響年輕一代了，比如武俠網遊，所以幫方傑，就是幫他自己。

　至於錢不錢的，開霧這種出自隱士之家的人根本不在意，看情形他家裡似乎也不缺錢。

　方傑談完了自己的想法後，設計院一幫人簡單地商討了一番後表示，近期會出三套有關產業園的概念性規劃設計方案出來供他選擇參考。

　敲定規劃方案之後，再出三套沸騰創業大廈的概念性設計方案，確定概念性方案後，接著就是初步規劃方案、詳細性規劃設計方案、修建性規劃設計方案、施工圖……等等一系列方案和設計圖。

　至於施工方，省規劃院沒有插手，只是推薦了幾家建築施工公司，但方傑早有決定，這個項目當然交給中建三局的黎向軍來弄。

　順便提一句，騰信互聯idc數據中心一直在加緊建設， 黎向軍因這半年承接多個項目有功，業績斐然，目前已經被提拔為建築分公司的總經理了。

　他和王長旭一樣，都被方傑給帶得飛起，現在雖然工作關系不在方傑這邊，但也算是沸騰的自己人了，項目交給他，這叫肥水不流外人田。

　談完了正事，方傑提出了此行的另一個目的:“貴院以前在做建築規劃設計項目時，那些電腦格式的材質、貼圖、紋理啥的，有存檔嗎?”

　“這個……”

　設計院的院長和高工們紛紛面面相覷，其中一個高工道:“我們的效果圖都是手繪的……”

　方傑頓時傻眼。

　他本來想直接到省規劃院這邊拿素材的，結果人家也是手繪……雖然手繪效果圖那是相當牛逼，但對他來說就很坑爹。

　倒是一直坐在角落旁聽，兼職做會議記錄的一個年輕的設計師提了一嘴:“方總聽說過水晶石沒?”