朗坤第二天起得很早，卻一點沒有困意，整個人容光煥發，朗坤仿佛再一次找到了剛剛畢業時的那股子勁頭。

　　今天最重要的一個任務就是見投資人，也就是張總，商量一下公司下一步的發展戰略。

　　之前朗坤當真沒有認真考慮過這個問題，原來自己滿腦子想的都是怎麽把錢騙過來，然後跑路，現在真的是要把這個事做成才行。

　　朗坤的投資人張強是本地的一個傳奇人物，地產起家公司開發了本地不少住宅，個人資產上億，後來房地產市場調控，轉型做起了產業園區和投資，50多歲的年紀，精氣神兒十足。

　　“來來來，朗坤老弟，我帶你參觀一下我們的產業園區。”張強笑著領著朗坤就大步往園區走，剛剛打完高爾夫回來的他，帶著帽子，穿著一身Polo衫，看起來既運動又不失正式。

　　朗坤認識一些所謂的商人，當真像那個廣告說的一樣，不只有一面。一般對員工或者地位不如自己的人頤指氣使，陌生人見面會裝出虛假的客氣，酒桌上商業胡吹一點也不臉紅，而面對一些地位高的領導或者有求於人，就滿臉的諂媚和卑躬屈膝，十分討厭。

　　張強有點不一樣，在朗坤的印象中，張強的笑容是時刻掛在嘴邊的，這種笑容給人的感覺一方面是親切，一方面是自信。

　　朗坤仔細觀察過，張強這個笑容無論是面向他，還是面向員工，或者一些大領導，都是始終如一的。大概做到這種程度的人，要麽有極強的情緒控制能力，要麽就是已經不需要轉變自己的面孔來適應環境了，不卑不亢，自信熱情，實在令人羨慕。

　　“董事長好！”園區的員工恭敬的排成一排，向張強打著招呼。

　　其中一個精乾的中年人在最前面，張強最先把他介紹給了朗坤認識。

　　“江濤啊，你來，這個就是我跟你說的小夥子，也是咱們園區自有基金投的第一個項目商幻小說的CEO，朗坤。江濤是我們園區主管招商的副總，園區的大事小事都歸他管，我來到這裡也歸他管，你們以後應該會經常接觸。”張強介紹道。

　　“董事長您說笑了，朗坤兄弟年少有為，董事長看中的，一定差不了。”江濤一看就是那種精明能乾的職業經理人。

　　“受寵若驚，受寵若驚。”朗坤點頭示意。

　　“咱們去你那坐下聊吧，正好過去的路上你給朗坤小兄弟介紹一下咱們園區的建設情況。”張強雲淡風輕的說道，差點給朗坤一個錯覺，自己真的是多麽重要的賓客，隻到江濤開始介紹，朗坤才明白這其中的邏輯。說是給自己介紹，其實就是領導和下屬心照不宣的默契，江濤的項目匯報和張強的工作驗收檢查。

　　“好的，董事長。正好會議室在園區的另外一側，我們不用繞路就可以看到全貌。”江濤不敢放松，自從項目落成，董事長這是第二次來到園區，主樓封頂時候來過一次，還有就是整體裝修後的一次。所以江濤故意安排在了最裡面的會議室，這樣無論董事長是不是來視察園區，自己至少有一路的機會和董事長交流。抓住任何機會安排領導或者老板的時間關注自己的工作業績，這是職場的晉升哲學之一。

　　“到了，現在我們所在的F區，我們的物業和招商在這個18棟二樓辦公，18棟地上十層，地下兩層，地下兩層主要是設備間和停車場，地上一層是我們打造的園區配套商服，除了零售超市，圖文印刷，辦公用品等業態，

還有一個中心食堂，打造的是線上線下一體化經營模式，有咱們園區專屬的拚團訂餐平台。三層及以上我們打算面向初創團隊，為大家打造專屬的創業空間，從項目組建，公司注冊，政策資源對接的全流程服務。我們這個項目雖然不像其他棟可以通過寫字樓出租帶來收益，但是政府的政策應該有一些扶持，只是對孵化績效這塊要求比較嚴格......”　　“項目服務還應該有項目投資，不好意思我打斷一下哈，沒有投資功能的眾創空間怎麽挖掘好項目。回頭總部的投資基金也給你對接過來，咱們朗坤小兄弟的項目就發展好了就是咱們的成功投資案例。”張強一路無話，聽到這裡突然插了一句。

　　江濤一愣，如果自己記憶沒有錯亂，明明董事長之前曾經在會上給過指示，創業早期風險高，堅決不投早期項目。江濤腦子一轉，雖然不明白是不是戰略做出來改變，或者給這個小客人演戲，但是肯定要順著董事長的話往下說。不去在公開場合質疑老板，有問題後面再問，這是江濤的另一個職場智慧。

　　“對對，董事長指示的對，項目想做成，必須得有資本助推咱們集團也有部署，是我介紹是給省略了。”

　　說完江濤帶領大家來到一個十分雅致的茶室落座。“按照董事長之前的指示，我們在創業空間中拿出了300多平的地方做了這個眾創茶室，一共10間左右，有大有小，可以滿足各種交流或者小型的會議或路演需求。”

　　“這個位置就是之前規劃中的，那個創業咖啡的位置吧?”張強問。

　　“是的，創業咖啡在早些年比較火，但是不實用，我們根據董事長的指示重新做的規劃和設計，大家反應都不錯。”領導給過指示的工作一定要結果反饋，這是江濤的又一個職場智慧。

　　“來，嘗嘗這個茶葉，我在雲南買下來了一顆千年古樹，市面上可買不到。”張強主動給朗坤和江濤沏茶，董事長親自忙活，搞得兩個人十分不自在，都想接手幫忙，卻都被攔了下來。

　　“你們都不用動，我來，你們不熟悉這個茶，掌握不好水溫和時間。”張強的聲音不大，但是透露著令人無法質疑的權威。“怎麽樣老弟，看看我們這個園區規劃，從你的角度給提提建議，最重要的是看看你那個項目和咱們這個創業空間有沒有什麽結合點，你們都是高材生。”

　　朗坤倒是準備了今天的和投資人的匯報素材，主要還是關於自己項目的介紹，被這麽一問，沒有更多準備，也隻好和自己的項目結合來說:“承蒙董事長不嫌棄，看中了我們這個小項目，跟咱們園區這麽大體量的項目來說，我們的項目簡直太小了。我都不好意思說了。”

　　“小弟客氣了，偉大的事業都是一點點做起來的。”江濤鼓勵道。

　　“我們項目立足於一個創意，叫商業幻想小說，這個是我在大學時候造的一個概念，我們當時還在學校搞過征文比賽，商幻小說故名思義，就是基於商業項目的幻想小說，小說的形式可讀性強，介紹項目的角度要比傳統商業計劃書更吸引人，相當於直接描述應用場景。我們打算做一個專門的出版平台，專門做這個文學體裁的運營，這個小說誰都可以寫，然後看到的讀者，對這個項目或者創意感興趣的人或者企業或者投資機構，都可以聯系我們。盈利模式的話，一方面出版方面可以盈利，這個是一個新概念，會有新的讀者，相當於藍海市場，錯位競爭。另一方面，我們還可以收一些對接商業資源的中介費，目前也隻想到了這些。”朗坤介紹項目沒有太細致，畢竟還是要回答一下董事長關於園區建議的問提。“剛董事長問的園區方面的建議，我是真不懂，我看著反正是真的好，樓又高又新，配套又全，租金還低，一開業肯定火。要是和我們的項目結合一下的話，我倒是覺得很多點可以，比如真的有好的商業創意，後面真的轉化了，成立公司或者需要辦公場地了，直接就可以落地了。”

　　朗坤說道這，突然明白，自己說這個大概不用自己想，張強早就想到了，這應該就是張強投資這個概念的真實目的。根本不一定是看好這個項目，而是這個概念融在這個平台中，可以幫助他們快速提高寫字樓入住率！想到這，朗坤之前關於這個投資的異常順利，終於解開了疑惑。

　　“這個想法好啊！”江濤誇讚道:“朗坤總，你公司注冊沒，要不然你就直接把這個平台注冊在我們創業空間得了，我這給你提供免費的辦公場地。”

　　“還沒，要是能有免費場地當然好，但是有點不好意思啊！拿了董事長的投資款，還要佔用咱們公司的場地資源。”朗坤嘴上感謝道，但是實際心想，一旦這個項目落在這個地方，那真是給他們直接帶來了流量，原本自己想賺的這部分中介費，至少場地方面的肯定是收不到了，表面上是免費給場地，本質還是資源置換。

　　“那到沒有，兄弟你是畢業生或者你們團隊有剛畢業的學生吧?”江濤問。

　　“有”

　　“現在我們園區和區政府有一個政策，就是畢業生租場地創業，租金交上來，後面政府把這個租金會給補回來。你們身邊要是有創業的同學，也歡迎給我這推薦。”江濤介紹道，然後拿了一堆政策文件遞給了張強。“董事長，正好說到這，您讓我研究的關於產業園的政策我都匯總好了，剛剛說的就是叫創業場租補貼。”

　　張強倒是也不把朗坤當外人，給朗坤也遞過去一份，江濤幫助朗坤找到了剛剛說道那條，給朗坤吃了個定心丸。

　　朗坤大概看了一下政策，一下子全懂了。不僅僅是懂了政策，更是懂了張強這一步步操作的老謀深算。

　　國家關於創業補貼的政策除了給到創業者的場租補貼，還有關於創業基地建設補貼，運營補貼，達到一定入駐率的獎勵經費，產業園區招商引資配套，社會資本創業投資政府的基金配套保底等等一系列文件。少的至少也50萬起，多的上千萬，自己拿到的那點投資，簡直九牛一毛。

　　朗坤把這一系列政策串起來看，簡直震驚，產業園區的建設不講，單純從張強投資自己的項目來說，投資的錢雖然是張強的投資公司出的，但是如果投資失敗，政府有擔保補貼。項目落地，那必然是要叫租金，實際交的租金雖然來自投資款，但如果入駐這個園區，那相當於交到了張強的另一個產業園的公司，不僅沒有虧，政府還會把這個租金補給創業公司，相當於一分錢沒花，租金翻倍。而自己在做的項目，從整個園區的角度來講，簡直可以是園區招商的免費服務部分，可以吸引無數類似自己的小公司進駐，重複複製無數次這樣的操作。而一旦這個空間都是創業公司，他們還會拿到政府的績效獎勵，產業經費，又放大了無數倍。這如意算盤，打得真的是劈劈啪啪想啊。

　　朗坤突然沒什麽好擔心的了，因為自己的項目本身是否成功，張強他們都是穩賺，所以自己項目壓力瞬間小了許多。可是，朗坤十分難受的事，本來以為自己佔了個創意的便宜，卻沒想到在別人的生意裡，無形中幫別人賺了多少倍，自己一分卻一分不到。

　　這大概就是馬太效應吧，強者恆強，你越強大，越多的資源就會主動匯集到你這裡。這個世界就是百分之二十佔有百分之八十的社會資源，而朗坤目前還是百分之八十的可憐人之一。

　　張強並不避諱和朗坤分享自己的生財之道:“老弟啊，你看，有的時候咱們就是需要多交流，多合作，有些好想法在你們那只是好想法，但是在我們這就可以變成錢。這賺錢咱們一分不是挺好。”

　　朗坤心想，大頭都被你們賺了，當然挺好。可是朗坤也沒什麽不服氣的，這個錢就是自己明白了全部原理，自己沒有這個基礎，確實這輩子無論如何也賺不到。

　　“其實政府給這點小錢我們根本不在乎。”張強又說出了一句讓朗坤震驚的話。“我們這塊地拿下來就花了好幾個億，做服務能夠盈虧平衡就可以，我們還是希望我們可以孵化出一些上市公司，你想想一下，老弟，假如你公司上市了， 我投入的錢能翻多少倍?”

　　上市的事朗坤不太懂，但是估算一下，從天使輪就投入，拿之前的滴滴出行為例，當時的投資人投了70萬，賺了35億。

　　朗坤又一次驚歎。

　　“所以老弟啊，你們一定要努力。上市成功你就財務自由了，就算你們這個出版社的項目不成，這個事我們還是會資助，我們園區因為你們就可以有上百家小企業，就算是有一家成功上市了，咱們有些原始股，這個生意不是天下最好的生意?”張強的笑容依舊掛在臉上，雖然沒有什麽變化，但是朗坤終於看懂這自信的笑容的來源了。

　　如果自己也有這樣的資本，會笑的更加自信。

　　朗坤離開園區時，和江濤簡單聊了幾句，江濤住的很近，就住在園區對面的小區。

　　他難掩笑意的講到，這個小區也是公司的樓盤，主打的住宅和園區配套，原來最開始自己買的時候周圍什麽都沒有幾乎是荒地，不到一萬一平米，員工折扣還打了八折，我買了個150平的房子。現在園區入駐的公司越來越多，辦公的人也越來越多，都是高層次人才，後面可能還要配套建重點學校。放假已經翻快了十倍不止，超過五萬一平了。

　　“那哥你這相當於買了房子就賺了五六百萬啊！”朗坤感歎道。

　　“是啊，這個小區很大，我們很多員工都在這個小區買的，都是享受的內部價格。”

　　朗坤看著眼前一眼望不到邊的錯路小區，仿佛看到了自己成為未來企業家的財富秘密，也看清了自己，目前真是個弟弟。