順著蜿蜒的山路,走走停停,到達山頂時,已經過去了半小時。
說是山頂,其實只是屬於他們村在這片山上的邊界。繼續前行的話,就會發現這山頂只不過是另一座山的山腳。
望向兩側,都是連綿的山脈。靠近大叔村子的是屬於他們村的,另一邊則是屬於其他村子,再遠處更高的山是國有森林。
水庫就坐落在山頂上,穿過水庫就到了對面的山腳下,看起來就像是股票上升通道中回調波浪。水庫的四周都是天然形成的,只是靠近竹林這邊修了個簡單的庫壩,方便下方的用水。
水庫邊上零星點綴著幾個垂釣台,江龍飛估計這水庫應該是被人承包了。
江龍飛打量了下四周,找了個高點,望著下方,慢慢的他的視線開始模糊,下方的竹林和遠處的荒地在不斷地發生變化,一幅幅畫面浮現在他的腦海中。
閉上眼,不斷浮現的畫面匯聚成一幅完整的畫卷。
畫卷上方:成片的果園、鱗次櫛比的養殖舍、竹林中點綴著各種特色房屋。
畫卷中間:魚池林立、大型蔬菜大棚、鴨群在水面追逐、滑翔。
畫卷下方:金黃的稻穗在風中搖曳、蓮花在荷葉的呵護下含苞待放、成片的甘蔗林.......
畫卷中人流穿梭,有小孩在捉魚戲水、有大人在田間揮汗、有在嬉鬧遊玩......
江龍飛死死的盯著畫卷,希望記住每一個場景,不想錯過任何細節。
許久,他才從這種狀態中出來,睜開眼看到的依舊只是竹林、荒地,但在他的腦海中眼前已經不再是竹林、荒地。
很快他就想到了現實問題,這面積實在是太大了,以他現有的資金根本無力承擔。
江龍飛走到大叔邊上,隨意地問道:“大叔,之前那人承包這竹林多少錢一畝?”
“65萬一年,差不多200元每畝。”大叔想了想應道。
江龍飛猜想大叔可能是村裡的幹部,不然也不會因為暴雨來管山上的事。他不能表現出太大的興趣,應該多提提不好的地方。
他故作惋惜分析道:“竹林面積有點大了,這竹子也不能賺錢。做其他的面積又太大了,需要大量資金投入,風險太大了。”
“分開承包也可以的,只是價格要稍微高點。”大叔解釋道。
“大叔,下面的荒地有多少畝,多少錢一畝,應該比竹林要便宜點吧。”得到了想要的答案後,他又問起荒地的價格。
“目前可以對外承包的有1200多畝吧,荒地村裡定的價格是200每畝每年。”
“這裡辦禽畜養殖應該沒限制吧,像生豬什麽的?”雖然找場地之前,江龍飛已經了解過,但還是確認下比較保險。
“目前沒有限制,只要環保合格就行。鎮裡都在大力提倡標準化、規模化種養殖。”大叔認真地解釋道。
兩人邊走邊聊,走到山腳下已經是傍晚時分了。
“這荒地高低不平,落差太大了,光平整就要付出不小的代價。”看著眼前的荒地,江龍飛感慨道。
“這土壤不適合種植,用來做漁業養殖倒是可以,只是要做防滲水措施。”江龍飛拐彎抹角地跟大叔說著。
“做魚池是可以。”大叔也認可道。
“大叔,您留個電話給我吧。如果要承包,這幾天我就會電話聯系你,到時候還要麻煩您幫我引薦下村裡的幹部。”看看時間不早了,
江龍飛對著大叔感激地說道。 “行,到時你直接聯系我就好。”大叔爽快的答應,把電話號碼報給了他。
“大叔,還不知道您貴姓,我叫江龍飛,您叫我小江就行。”江龍飛不好意思的問道。
“免貴姓曹,平常都在村裡,過來了直接找我。”大叔熱情地笑了笑。
保存好號碼,江龍飛開著車往回走。
從導航中知道了這裡是冰溪鎮石牌村,距離他住的地方有六十多公路的距離,離南城區商業中心也超過了四十公裡。
離市區還真是夠遠的,不過他很快就釋然了,要不是位置偏僻,可能早就被別人承包了。
反正自己又不是做零售的,遠點影響不大。況且遠點也有好處,真的經營好了,也能延長遊客停留的時間。
與大叔告別後,江龍飛的臉上終於露出了久違的笑容。這段時間因為場地的問題,都快把自己逼瘋了。
現在的他就像是溺水之人抓到了救命稻草,長長地舒了口氣,終於活過來了。
現在還不是高興的時候,江龍飛在心中提醒著。雖然找到了合適的地方,但沒有簽訂合同,就還可能存在變數。
資金也是問題,他的積蓄只有120多萬。如果找朋友借點,再加上銀行貸款,估計也就300多萬。回去後應該好好算算,承包多大面積合適,江龍飛心想到。
晚飯後。
江龍飛先把整片山和荒地的草圖勾畫出來,並將自己腦海中的畫面粗略的在草圖上規劃好。
之後才開始計算需要承包的面積,因為之前已經粗略分析過各個項目的成本,所以這次並沒有花多長時間,就估算出了大概1000畝左右這個數字。
他估計要是承包的面積太小了,村裡可能不會同意。就算同意,估計也是在邊緣,不會在中間劃一塊出來。
其實在山上的時候,他已經注意到水渠兩側面積差異很大。小的一側面積估計隻佔到四分之一,再加上下面的荒地估計也就1000畝多點。
雖然已經想好了,江龍飛還是決定晚一兩天再聯系,不想讓別人覺得自己很心急。
只是天公不作美,大雨斷斷續續的下了好幾天。
江龍飛沒有去村裡,畢竟到時候就算談妥了,也還要測繪、測量什麽的。那泥濘的山路,來回也不方便。
但他還是聯系了曹大叔,表達了有承包的意願,畢竟之前答應過幾天之內就會聯系。
當江龍飛再次來到石牌村的時候,已經是一周後了。
曹大叔直接指引他到了村支部, 從車裡下來,便看到村支部外來了很多村民,看到他都在議論著。
“這麽白白淨淨的年輕人,能吃的了這苦?”
“就是啊,看起來也不像,別乾不了一陣子就不幹了,到處弄的亂糟糟的。”
“現在不一樣了,人家又不一定要自己做,花錢請人就行。”
......
江龍飛看著大家笑了笑,打著招呼走向曹大叔。
他沒想到曹大叔就是村裡的支書,雖然之前有所猜測。進了村支部,曹大叔向他介紹了村裡的其他幹部。
村主任胡愛民,40多歲,中等身材,表情開起來有些嚴肅。
村會計曹向前,40多歲,個子不高,肚子不小,眯著眼戴著眼鏡。
......
簡單介紹過後,就開始商討承包的具體事項。因為雙方都有意願,沒花多少時間,就達成了初步意向。
等通過鎮政府批準,測量完面積,就可以簽訂承包合同。可能是上次的接觸對自己印象不錯,這次曹大叔幫自己說了不少好話。
荒地200元/畝/年;竹林部分承包230元/畝/年,整片承包220元/畝/年。因為之前的竹林承包合同是幾年前簽的,所以這次價格略微上調了一點。
承包期50年,承包費用押一付一,按年支付。租金每滿五年可以調整一次,調整幅度10%以內。
村裡答應負責找電力公司安裝變壓器。
江龍飛也將以後要開展的項目全部在合同中列明,預防以後出現麻煩。