還不快點登入,你們這些看小說都不登入就離開的。
登入可以幫助你收藏跟紀錄愛書,大叔的心血要多來支持。
不然管理員會難過。
《臥底開發商》第2章 機會來了,先佔位子,不要議價
  什麽是中國式高速發展?要回答這個問題很難,因為很複雜。英語裡面表示複雜有兩個詞,一個是complicated,一個是complex.中文系統中似乎找不到這樣的確切表達方式,complicated表述的是一種混亂的複雜,內部關系混亂導致整個系統很複雜;complex表述的是一種有序的複雜,系統內部的構成因素以及各因素之間的關聯很複雜。中國式發展的複雜屬於後者--complex.

  或許應該從我們痛心疾首的大清王朝衰落說起吧。通常認為,大清王朝衰落是因為皇室的無能和腐敗。這樣的解釋看上去很有道理,但對於歷史大勢,簡單的解釋都是敷衍民眾的“偷懶”。很多歷史學家都在試圖解釋一個問題,為什麽近代工業革命出現在英國而不是中國。“中國沒有汽車產業是因為慈禧太后的阻撓”“民眾和官員思維落後古板不願引進機械”等等諸如此類的解釋,都經不起推敲。我認為最為合理的解釋應該是“自卷化”。相比之下,當時中國的人口太多,勞動力充足。機械化帶來的生產率提高,還不如便宜的人力資源來的實在。另外,中國是典型的農業國家,整個國家財政因為農業稅收而存在,沒有辦法針對工商業征稅。這也是南明抱著如金子一般的江南,卻窮死了的原因。所以,那個時候的國家沒有推動工業化的內生動力。

  只有解決藏富於民和稅收制度這個兩個問題,才能解決“自卷化”的問題。修改勞動法等政策和立法解決了藏富於民的問題,分稅制解決了稅收區域不平衡的問題。在這個基礎上用“摸著石頭過河”的思維,激發了大量的政策創新。

  “中國特色社會主義制度”創造了人類歷史上最偉大的經濟發展奇跡。40年的超高速增長,前無古人,後難有來者。但問題也出在這裡,制度的約束跟不上經濟高速發展下的創新。如果制度卡得太死,怎麽能有如此快的發展速度呢?在這個過程中,幾家歡喜幾家愁。這就是為什麽,很多企業家對《新聞聯播》情有獨鍾。因為政策帶動經濟,政策重視哪個方向,錢就往哪裡去。後面的事情,就是政策不得不約束投資的典型案例。其實,中國政府在大部分情況下都是開明的,只是有的商人過於貪婪,又不願意學習,才有了各種各樣慘烈的“故事”。

  今年的消防工程師考試,曉白是沒辦法參加了。既能應對事業挑戰,又能通過副業考試,那就真成寫小說了。這個世界上最難的事情並不是一心二用,而是在認清真相後,仍然勇敢前行。

  九月份的天氣還比較燥熱,人們來去匆匆,心火極容易點燃的樣子。曉白帶了兩套商務裝,第二天早上八點前就到了老唐的辦公室,進去剛好碰到老唐。老唐把辦公室設在他在X城項目的售樓部裡面,外面售樓部,裡面會議室,會議室再往裡面走就是老唐的辦公室。裡面設置了隔間和床鋪,還有兩張後門。這種設計明眼人一看就懂,這個老板平時麻煩事不少。“唐叔好!哈哈哈……”,這樣的打招呼方式讓人如此的印象深刻。把“唐總”改成“唐叔”也是一個不錯的拉近關系的策略。

  “曉白,你來了啊。”老唐滿臉深沉。“你等下跟我去另一邊的辦公室,先給你點資料,等下我們總工和法律顧問也會過去。你小子好好跟我乾,知道嗎?”

  這是一上來就要拉開架勢大乾一場的意思啊,看來老唐已經谘詢過周總了,

可以信任曉白的能力和人品。“好的,按唐叔的指示辦。”曉白還是那副滿臉堆笑的樣子,似乎一切的改變都稀松平常。  “會開車嗎?”老唐問。

  “唐叔的豪車我必須會開啊。”(曉)

  “那走吧。”老唐指了指後門,又回頭交代前台:“有什麽事情先打電話問我,不要隨便說話!”

  老唐的車,捷豹XJL。買的時候近百萬,現在三四十萬。車是好車,就是開起來覺得很虧。就像你買了個房子,明知道只是自己拿來住的,不是投資。但經過幾年,房子如果沒有明顯增值的話總是覺得很虧,如果房子降價了就更難受。

  車開在路上,曉白總覺得老唐很像他的一個老領導。坐在副駕駛的位置總不老實,沒事就要指導一下。“跟著這個大車幹嘛,超車啊。”“大路走左邊超車,碰到紅綠燈就橫到右邊去,知道嗎?”“這個時候踩什麽刹車啊,踩油啊!”像極了“大話西遊”裡面的唐僧,“人是人他媽生的,妖也是妖他媽生的,你媽貴姓啊?”每想到這些,曉白就忍不住在那傻樂。

  老唐被他笑得莫名其妙,就沒碎碎念得那麽頻繁了。但這樣的沉默不超過兩分鍾,又恢復了本色。“你走這條道幹嘛,右邊多快啊。”

  “可前面要掉頭啊……”曉白弱弱的說了一句。老唐似乎意識到了什麽,轉頭茫然的看著窗外。

  到了老唐的新辦公室,在X城中心區的一個爛尾樓,從毛坯樓梯上六樓,XX置業工程部的牌子還在門上掛著。這地兒怎麽就成了老唐的新辦公室了?XX置業在X城算是比較成功的企業,因為其他的項目投資失敗,再加上老板為澳門賭場做出了長期而巨大的貢獻,使得整個項目最後兩棟商業爛尾了。這兩棟商業的主體工程已經完工,外立面裝修搞到一半,停了好幾年了。這個過程中發生過大量的借貸和違約,可能老唐就是在這個過程中借過錢給他們吧。現在來問這些東西的來龍去脈也不合適,再說曉白已經看出來了,老唐是一個特高傲的人。這種虧本的事情,問他也不會說的,何必再糾結。

  辦公室佔用了六樓整層,但東頭並沒有開燈,看起來長期沒有使用了。西頭有很多間辦公室,只有兩間開著門。一間大的,放著沙發和幾個簡易辦公桌。另一間小的是老唐個人的辦公室。“小劉,去給我把P城的資料找出來,我馬上要看。”老唐剛到辦公室就給手下發號施令。小劉怯生生的看了一眼老唐,順便瞄了一眼曉白,小跑著去了大辦公室裡面的小資料室。曉白則跟著老唐來到了小辦公室,閑聊起來。老唐平時挺悶一個人,你問他十句,他一個字都不蹦出來給你。曉白對P城情況的認知還停留在昨天那些信息上,沒有絲毫的擴展。一點信息都問不出來,這讓他不得不懷疑其中的貓膩。

  過了好一會,小劉滿頭大汗的跑過來說:“唐總,您要的資料沒找到。”她看都不敢看老唐一眼,老唐在工作中的霸道可見一斑。

  “怎麽可能!”老唐一躍而起,邁著狠狠的步子衝進資料室。又過了好一會,老唐拿出來一個文件夾遞給曉白說:“你先看看這些。”

  “好的,我盡快熟悉一下。”重任在肩,容不得半點遲誤。

  曉白找了個辦公桌坐下,小心翼翼的打開文件夾,生怕弄破了裡面的重要文件。從裡面整個翻出文件放在桌上,妥妥的二十張紙。“什麽情況!”曉白嘀咕著,這資料也太精簡了吧。近八年的地產開發就留下這點資料?“這也太考驗我的想象力了。”這樣的資料等同於沒有,能看出來什麽呢?但聊勝於無吧,這些資料的任何細節都不能錯過。

  整個資料雖少,但亂得很。曉白按照文件的時間順序整理後,仔細讀了一遍。大體內容是,老唐投資了P城的一條路,政府答應補償一塊地,但遲遲沒有到位,原因不清楚。現在要去的這個項目,地是老唐用現金買的,土地分兩塊,但連在一起,其中一塊毗鄰國道。文件中也提到了查小飛,是開發公司原駐當地的負責人。

  “曉白,這麽早啊。”唐玉琳到辦公室跟曉白打了個招呼。“小唐總,你好!”這個稱呼雖然奇怪,但必不可少,曉白拿出來少有的一本正經。“關於P城的項目,我還有幾個問題,不知道能不能問。”

  “你現在只需要知道這些就可以了,問這麽多幹什麽!”老唐插話道。唐玉琳連眼睛都沒抬,似乎這樣的事情都在意料之中。曉白一愣,也就不再出聲。既然如此,那就聽老板安排吧。他突然想起昨晚周總的話,那就“謹慎但不消極”吧。

  沒過多久,律師和總工都到了。沒想到的是,總工是女性,律師很年輕。在各種閑聊中,會議似乎已經開始。

  “公司出了這麽大的事情,大家都抓緊時間吧。昨天我得到消息,查小飛這個罪犯已經招供了,有兩千多萬資產被他抵押了。我的意思是這樣,P城政府內部肯定有內應,公司也有人跟他打配合。P城我們辦登記、跑手續的那個妹子,肯定有問題。我們先把她給抓了,讓她把政府的內應交代出來。黃律師,你認為呢?”老唐說話的時候,眼睛都不看人,如果認為別人說錯了或者說話不好聽,就給他一個眼神,自己體會去。

  “唐總,我覺得吧。”黃律師停了一下,好像在思考一些什麽。“有兩個事情我們得搞清楚。第一,查小飛目前還是犯罪嫌疑人,不能現在就稱之為罪犯,畢竟還沒定罪嘛……”

  “你怎麽總糾結這些東西呢,抓重點!什麽嫌疑人,就是個罪犯!”老唐有點不賴煩。

  “法律上的定義是這樣的,在沒有審判定罪前,都統稱嫌疑人。”黃律師看了一眼老唐,繼續說道:“不過這不重要了,重點在於唐小飛抵押出去資產的程序是否合法……”

  “你覺得先抓那個妹子怎麽樣?”老唐又插了一句。

  “唐總啊!”黃律師顯得很無奈,深吸了口氣繼續說:“中國的法律是讓公檢法來調查和辦理案件的,不是說我們想抓誰就抓誰啊。況且我們沒有明顯的證據可以拘留那個誰,您說的那個妹子。”

  “現在是我損失了兩千多萬!你這什麽態度啊!”老唐雖然面無表情,但聲調提高了兩倍。“聽我的,今晚你們就過去,讓公安局先把那個妹子給拘了。”

  沉默,大家都陷入了沉默。這個時候誰也不好再說點什麽,似乎大家都習慣了這樣的氛圍,曉白在這樣的情況下就顯得特別尷尬。大家的討論都停留在情緒和某個不重要的細節上,這個時候千萬不能拿細節決定成敗來說事。大方向錯了,你在細節上再怎麽糾結有什麽用?在這樣的討論中把情緒釋放出來,做為肯定自己思維方式的手段,所有的專業和理性都得靠邊站。就像西塞羅所說:“王政的合理性在於假定有一個好君主。”

  “那……”總工楊工打破沉默,“他的抵押手續完整嗎?”楊工的眼神看向唐玉琳。

  老唐沒說話,似乎還沉浸在經濟損失的痛心當中,他一定在想,這些錢要是讓我帶去澳門是一件多爽的事情。唐玉琳沉默了一會,接過話:“他有一部分是偷了公司的章蓋的,有一部分用的假章子。我還是把整個過程說一下吧。”

  “你說嘛。”唐大王發話了。

  “我原來就覺得這個查小飛有問題,名字就不好聽。”看來唐玉琳在他爸爸面前長期沒有發言權,她滿臉嚴肅的繼續說:“這樣的人本來就很危險,上次出問題他就沒把問題說清楚,不明不白就這樣算了,現在出事了吧。”

  這樣說來,這個公司問題不少啊,關系錯綜複雜,親朋故舊在裡面不知道發生過多少故事。今後問問題要謹慎,老唐告訴我就聽一下,不說的就別問了,曉白尋思著。

  “現在說這些幹嘛,你說說這個案子的過程啊。”老唐一如既往的插話。

  唐玉琳對這樣的打斷並不在意,繼續說道:“上個星期一,是12號吧。我查了一下我們P城公司的網簽備案數據,發現有幾套房子不對。當天下午就去P城的房產局核實情況,他們首先不給我們提供數據,後來提供的東西一看就有問題,直到把公章接過來他才給我們查了備案的記錄。至少有30-50套房子走過抵押手續。”

  “到底是多少?”老唐又不耐煩起來。

  “數據那麽混亂,時間那麽緊,我怎麽搞得清楚。”唐玉琳語速開始變快,似乎也開始有了情緒。

  “現在已經抵押了的有多少嘛。”老唐似乎在比誰的語調比較高。

  “30套。”小唐總又迅速恢復了冷峻。

  “30套整?”

  “對,30套整。”

  “你覺得呢?曉白。”老唐突然轉向曉白,面無表情。

  “我覺得,現在最重要的是先到P城去,第一止損,第二穩定事態。這才是最重要的吧。至於那些法律和流程上的細節,可能過去以後都會有變化,我們討論這些似乎意義不是很大。”曉白把該說的都說了,按道理第一次開這樣的會議,不應該發表指向性的觀點。因為你在短時間內得到的信息,不一定就是真相。但現在的情況則不同,生死攸關的時刻不應該遵從這個原則,這也是老板願意看到的。

  “繼續說。”老唐似乎來了些興趣。

  “我們應該先去到現場止損,去了解更多的信息,至少能夠表明我們處理問題的真誠態度。”曉白頓了一下,繼續說:“這樣的問題出現後,政府、業主和相關債權人都在各自走關系,把自己的損失降到最低。也有想乘著這個事情撈一把的。所以我們還得準備一下P城的政治資源,說白一點就是,我們需要P城大領導的幫忙。”

  “嗯,有道理。”老唐的臉上出現了久違的表情,似笑非笑。“你們收拾一下,今晚去P城。我們還得準備點東西,曉白你說我們還要帶什麽過去?”

  “三樣東西:第一,授權書,名正言順,也顯示出公司對此事的重視;第二,需要在P城的公安系統聯系到一個信得過的人;第三,資產的管理如何授權,簡單來說就是我們可以有多大的處置權?”

  “這些都有必要,你的思路也比較清晰。要把想的東西落到實處。”老唐抬頭看了一眼天花板,若有所思的說:“我來安排,曉白今晚先去P城,其他人做好準備再走,就這樣吧,大家都各忙各的去吧。”然後把眼睛轉向曉白,“至於你提出來的那三件事,可以,我來安排。”

  接下來的一整天,曉白除了中午在外面吃飯的時候想了想要吃什麽以外,什麽事情都沒做。唐大王和小唐一直在密謀著什麽,楊工在電腦前眉頭緊皺,不停敲擊著鍵盤。律師在開完會後就不知所蹤了。這樣一個會議似乎沒留下什麽痕跡,除了我們唐大王,誰都不知道下一步應該做什麽。下午快6點的時候,唐大王終於出來了,對曉白說:“你先回去,吃完飯,七點半我在人民公園等你,晚上陪我散散步。”

  “不是說今天要去P城嗎?”曉白問。

  “過去就兩個小時的事情,急什麽。再說這一次過去少則一個星期,多則一個月,你準備好衣服和日用品。”老唐語氣比較緩和。

  “大老板的心態就是不一樣,這麽大的事情擺在面前,他還有心思帶我散步。”曉白想著,對老唐增加了一份敬意,說道:“好咧,我這就回去準備妥當。”

  曉白匆匆的從這個尷尬又壓抑的辦公室走了出來,剛出門便加快了步伐,像是在逃走。總感覺有一種不好的氛圍,一直彌漫在老唐的新辦公室裡,但就是說不出來這到底是一種什麽樣的感覺。

  曉白到家又收拾了兩套衣服帶上車,在外面隨便找了個餐館對付一頓晚飯。吃到一半,突然想起來應該給周總打個電話了。事情無論大小,都要有始有終,不要等到問題爆發不可收拾再去“了難”(表示解決複雜問題的方言)。另外,給大老板做事要注意兩點,一是保密、二是要讓老板覺得自己能控制局面,具體要做的就是溝通溝通再溝通。“周總好!哈哈哈……”

  “你小子還沒去P城?”

  “說是今天晚上過去,不過唐總約了我等下一起去人民公園散步,這心態是真好啊。就是感覺……沒抓住重點。”曉白提出了自己的疑慮。

  “嗯,有這種想法是好事。在實踐中多考慮因果,想長遠一點,不要衝得太靠前,做事情的能力不單只是衝鋒陷陣。”周總依然語重心長。《孫子兵法》中“為將者有六敗”,分別是“走、馳、陷、崩、亂、北”。第一個“走”就是過於自信而導致的失敗。原文是:“勢均,強以一敵十。”本來可以一戰,你硬是自信心爆棚要一個打十個,這樣做大概率是要失敗的。

  “我懂您的意思,這也是我的缺點。”曉白嚴肅了起來。

  “那你自己多注意,沒別的事了吧?我這還有事,嘟……”周總掛斷了電話。

  曉白胡亂吞了幾口飯,已經快七點了。曉白提前到了人民公園門口,給老唐發了個信息後,準備在車上小睡一會。沒想到老唐已經到了,回信息說要曉白到人民公園湖邊的看台上找他。這又是什麽鬼,什麽套路。曉白急匆匆的去了湖邊。這個時間,公園的人還不是很多,曉白一眼就看到了老唐。“唐叔。”曉白打了個招呼。

  “嗯,你來了。”老唐回了個頭,繼續說到,“我們散下步。”

  兩個人,一老一少,在夕陽的余暉下,漫無目的地並肩走了起來。似乎是一個和諧的場景,但這與兩人的心境並不相稱。現實往往就是如此,與期望和想象中的有太多的不同。很多事情在外人看來爽得不得了,但實際上你並不知道他們在想什麽,人類應該是這個世界上最能隱藏情感的動物。用一句網絡用語來說就是:“以為爽成馬,實則累成狗。”

  “你原來在哪裡做事?”老唐還走得挺快。

  “做了一段時間的光伏,就是太陽能發電。”曉白拿出了少有的嚴肅。

  “我有朋友做這個做得很好啊,你怎麽就混不下去了。”老唐說話從來不留余地。

  “有時間介紹我認識一下,要跟成功人士多多學習啊。”

  “你先做好手頭上的事情再說,搞那麽多事情有什麽好處。”老唐情緒又上來了,越走越快。

  “嗯,也對。”中國有一部教人說話的奇書,叫《鬼谷子》。開篇有一句話:“離合有守,先從其志。”就是說在觀點不一致的情況下,我們先要妥協。也有人說這是一部帝王之術,教的是駕馭人的權術。不管怎麽說,人性的道理是相通的,也是公平的。年少成名,善始善終的太少。大多數穩固的成功都是在風風雨雨、痛定思痛之後,懂得了放棄的道理和努力的方向。

  “你既然來了,我就給你做個職業規劃吧。其實你的思維方式是對的,別看我老說你這不行那不對的。當然了,我到時候教你兩招。”老唐這是要把武功秘笈傾囊相授的意思啊。

  “唐叔客氣啊,我必定全力以赴。”曉白往老唐身邊靠近了一些。

  “你現在還有一些缺點,過了三十六歲,我帶你發大財。不過你要聽我的,好好學,懂嗎?”唐大王又恢復了本色。“多的我也不說了,給你P城我們項目那裡鎮長的電話,你現在就過去,先聯系他。你出發後,我會打電話給他的。”

  “那其他的事情……”,曉白心心念念的約法三章,授權、政府人脈和資產支配權。到現在還完全沒有頭緒啊,沒有這些東西會非常被動。

  “現在沒辦法給你提供這些,我相信你能處理好的。不說了,你趕緊去吧。”唐大王,真有你的,用一毛不拔來形容不為過,現在也只能認命了,碰碰運氣吧。

  “這……好吧,那我抓緊時間了。”曉白知道無法再改變了。既然老板已經準備好並開始行動,不要試圖去說服他,特別是在你沒有議價能力的時候。

  “路上小心,我再走走。”老唐加快腳步,逃走了。
鍵盤左右鍵 ← → 可以切換章節
章節問題回報:
翻譯有問題
章節內容不符
章節內容空白
章節內容殘缺
上下章節連動錯誤
小說很久沒更新了
章節顯示『本章節內容更新中』
其他訊息