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王川聽人說過，如果房產上有戶口不遷出去，將來可不好解決。法院不管，派出所又不能強行挪戶口，原有的戶口遷不出去，新戶口辦不進來，買房人無處投訴，只能追著原房主解決，很多情況下，戶口是前前手的，原房主也沒辦法。總之，誰碰到誰頭痛。

好在二零二一年六月，帝都公安部門出台了《北京市公安局戶籍派出所設立公共戶工作規定(試行)》，如果有無處遷移的戶口可以遷入公共戶，這一政策也解決了買賣房產過程中，老戶口無法遷出的問題。

“我買的房子沒有戶口，我家的戶口都在另外一套房上。您放心，我可以帶著您去派出所查。”黑眼圈年輕人拍著胸脯道。

進入小院後，王川屋裡屋外的轉了一圈，四間房，加上一個院子，雖然房產有些破舊，院子有些亂，但是總體上還是挺不錯的。比較安靜，采光也好。

“這院子的價格您能降降嗎?”王川問道。

“這樣吧，萬哥也不是外人，我給您降兩萬，三十八萬怎麽樣?”黑眼圈年輕人道。

“能再便宜點嗎?”王川開口道。

買房子是大事，討價還價是少不了的。再說了對方著急賣，王川可不著急住。

“這……我真不能再降了，我們隔壁之前賣了一套，三十五萬，他那院子才三間房，一百多平，比我這院子差遠了。”黑眼圈年輕人苦著臉道。

“行吧，我考慮下，您也考慮下價格，如果能再降點，我肯定買。”王川又回頭看了看小院道。

“行，您考慮下，咱們再聯系，不過您得快點，我最多等到下周五。”黑眼圈年輕人一副好貨不愁賣的表情道。

這幾天老牛出差了，王川一直在等他回來借錢。

周三時，王川又去了法律服務辦公室值班。

張大忽悠還是老樣子，沒客戶時一副悠然自得的小資模樣，客戶進門後，她立刻變成了惡狼，大有不撂下幾百塊谘詢費別想出門的勁頭，如果能委托案子那就是親哥親姐。

就在王川閑來無事瀏覽網頁之時，門外進來了一位壯漢，大禿頭，上身穿著一件黑夾克，敞著懷，西瓜一般的肚子把裡面穿的背心撐的滾圓，背心上面龍飛鳳舞的寫著“社會人”三個大黑字，胸口露著明晃晃的一條大金鏈子，足有小拇指粗細，不知道放在水裡能否浮起來。

大禿頭下面穿著一條運動褲，腳上是一雙阿迪的運動鞋，帶著大墨鏡。王川目測對方體重最少在二百斤左右，年齡嘛……不好推斷，應該四十往上。

“您二位誰是律師?”大禿頭摘下墨鏡，中氣十足的問道，帶有殺氣的眼神掃過張大忽悠和王川的臉龐。

張大忽悠心裡一顫，咽了口唾沫，伸手指向王川所坐的方向。她可不想招惹眼前的這位大禿頭。

“您……什麽事?我是律師。”王川猶豫了下，問道。

客戶上門，即便他是HSH那又怎樣，總不能二話不說上來就上演全武行吧?大不了禮送出境就是了。

“我有個借貸的活兒，你接不?”大禿頭說著，走向王川。

“您請坐！能說下具體是什麽活兒嗎?您問我接不接，我總得知道是什麽活兒才好給您答覆不是！”王川順著對方說道。

“我給你說說。

前年一個朋友從我這兒借了一百萬，給我打了個借條，說好的用半年，結果到現在都沒還。這是借條！”大禿頭從兜裡掏出一張借條拍在了桌上，然後隨著椅子咯吱一聲，

大禿頭坐了下來。王川拿過借條看了一眼，借條上的借款方和出借方是兩個自然人，借款金額一百萬元整，利息按照日千分之五計算。

“您有借款憑證嗎?”王川問道。

“有啊，我有轉帳記錄。”大禿頭又從兜裡掏出來一張銀行轉帳記錄遞了過去。

“您這轉帳記錄上的數額是五十萬，您說借了一百萬，剩下的五十萬轉帳記錄呢?”王川追問道。

“剩下的五十萬是現金給的。”大禿頭理直氣壯道。

“現金?您有證據嗎?”王川敏銳的感覺到了此事的不尋常。

現如今銀行轉帳方便快捷，很少有人會使用現金交易，而且五十萬的數額不是小數，用現金交易這不是上墳燒報紙糊弄鬼嗎?再說了借出去這麽大一筆錢就沒想著留個憑證嗎?顯然大禿頭說的有些不符合情理！

“我給的現金，哪有什麽證據啊！”大禿頭道。

“那您這五十萬現金是哪來的?從銀行取的?”王川看向大禿頭。

“不是，是別人欠我的錢，還我的。”大禿頭道。

“那對方的錢是哪來的?”王川追問道。

“我說你這個律師真有意思，人家的錢哪來的關我什麽事，我又不是洗黑錢的。

只要借款人和我都認可借款的事就行了唄，怎麽這麽麻煩！”大禿頭有些不耐煩道。

“您別誤會哈，現在法院審理民間借貸的案子對證據的審核很嚴格的，如果只有借款人和出借人的認可，無法證明借款的事實法院是不支持的。

您這借款，法院最多了支持您轉帳部分的借款，剩余的五十萬如果沒有證據證明已經交付借款人， 法院一般不會支持。

另外，您這借條寫的借款利息太高了，利息日千分之五，折合年化百分之一百八十多了，這麽高的利息法院不會支持。”王川道。

王川就差說你這是高利貸了！

“噢！那多高的利息法院支持?”大禿頭眼珠一轉問道。

“目前司法實踐中沒有統一民間借貸利率，但是盡管如此，您這借款協議上約定的百分之一百八十多的利率太高了，在那個法院也不會被支持。

我同事之前做過一個民間借貸的案子，法院是參考銀行同期貸款利率的四倍計算的利息。您這案子有可能也會按照銀行同期貸款利率的四倍計算。”王川解釋道。

民間借貸的利率標準一直是個難點，在二零一五年九月最高人民法院頒布的《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若乾問題的規定》實施前，各地法院對民間借貸利率的審判尺度掌握不一，致使律師和借貸雙方都搞不清楚到底法院對借款利息的審判尺度是什麽。

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