這次的飯局王川只是個陪襯，牽線搭橋的，主角是小彭總和吳行長。雙方談的很愉快，很快便敲定了銀行持有的華龍房地產公司五億債權轉讓的事。
　事情談好後，小彭總摸出一張美容卡遞了過去:“這是一點小意思，我先說明哈，不是給您的，是給嫂夫人的，千萬別推辭！”
　“彭總，你太客氣了！”嘴上說的客氣，吳總已經將美容卡收了起來，雙眼笑的如彎月。
　王川本以為他會推辭下，矜持一點，結果人家手一伸就拿過去了，無比自然，真是見識了！可見對方沒少乾這事。
　美容卡裡學問可大了，現如今這年頭進美容院的沒有幾個是自己花錢的，美容卡是可以退的，左手進右手出，美容院賺個手續費，可別小瞧了一兩個點的手續費，架不住額度大！
　而且美容卡不記名，大的美容機構每個月進進出出的幾千萬的業務，誰知道那張卡是誰的，即便可以知道，也不能知道，這都是潛規則。
　當然後來反腐倡廉，美容機構的退卡業務被限制了。
　王川知道吳行長的媳婦拿著美容卡肯定會第一時間去店裡查詢金額，然後要求退費，只是可憐了吳行長氣管炎。
　次日小彭總派了手下一個經理帶著付紫文律師去盡調，準備受讓銀行的債權，吳行長很夠意思專門囑咐下面人對接，一定要把事辦好。
　其實整個過程不過是走個形式，付紫文做債權業務輕車熟路，辦完事後請大家吃飯，順便跟資產保全部的人搭上了關系，想著以後多聯系下找點合適的業務做，給所裡增加創收。
　債權這邊基本上已經搞定了，後面的工作無非是走程序，有小彭總的人盯著，王川沒什麽擔心的。接下來就該跟華龍房地產公司的大股東趙華龍攤牌了。
　前段時間不但施工方把華龍房地產公司給告了，還天天堵門找趙華龍要帳。華天金控也把趙總給告了，因為他是委托貸款的擔保人，項目土地和他名下的小別墅都被查封了！
　就連昔日裡跟著他混的兩個小股東馬六和周三也隔三差五的找他晦氣，趙華龍整天唉聲歎氣的，虎落平原遭犬欺啊！
　更糟的事是前幾天小蓮趁他出去跟施工方談判的功夫，將家裡值錢的東西席卷一空，拎包走人了！趙華龍終於挺不住了，一晚上人仿佛老了十多歲，看起來比王川的父親年紀都大。
　趙華龍知道早晚華天金控的人會來找他談還款的事，但是沒想到對方這麽不講究，連招呼都不打，直接把他名下的房產和項目土地查封了。
　銀行那邊也起訴了，根據信貸員透露的消息，銀行準備將不良債權轉給資產管理公司，現在已經開始走程序了。
　當然他的消息比較滯後，不良債權並沒有轉讓給資產管理公司，而是轉給了華天金控旗下的一家小型投資公司。
　王川收拾了下，提著公文包下樓去了，樓下停著一輛奔馳商務車，小彭總正坐在裡面等王川。
　“您跟趙總溝通過了?”王川上車後，問道。
　“嗯，早上我打的電話，趙華龍在別墅呢，咱們直接開車過去。”小彭總道。
　“這家夥可以啊，欠了這麽多錢居然沒躲起來！”王川吃驚道。
　“有什麽可躲的，他又沒借高利貸。公司的帳目還算清晰，最大的債權人就三個:施工方、咱們和銀行，至於工地拖欠的水電費基本上不值一提。
　之前萬源房地產公司找過我們，想跟我們談合作開發樓盤的事，被我們拒絕了。我的要求很簡單根據協議要求償還借款本息，現在萬源那邊因為資金的問題，終止了收購工作。還真讓黃律師說對了！”小彭總笑道。
　“太好了，項目公司現在資金鏈斷了，又沒人願意收購項目，趙總肯定正犯愁呢，咱們再給他施加點壓力，然後來個雪中送炭，一切就水到渠成了。”王川笑道。
　“我也是這麽想的。哎！這麽好的項目，只能怪他自己沒有經驗，讓我們撿了個便宜。”小彭總笑呵呵道。
　別墅的門開著，王川和小彭總走進別墅時，趙華龍正雙眼布滿血絲的坐在沙發上一根接一根的吸煙，屋裡跟仙境似得煙霧繚繞，嗆的人進不去屋。桌上放著泡麵的碗，碗裡殘留著方便麵湯和幾根曲裡拐彎的方便麵。
　保姆早就走了，小蓮也跑了，家裡沒有女人屋裡亂七八糟的。
　“彭總來了，坐吧！”趙華龍一臉的憔悴，抬頭看了一眼，抬起被煙熏的發黃的手指示意道。
　“趙總，嫂子呢?怎麽就你一個人在家?”小彭總看了看，坐下後問道。
　“跑了！家裡就我一個人，連個開水都沒有，就不給您沏茶了。喝這個吧！”說完，趙華龍扔了兩瓶礦泉水過來。
　“這位是王律師，我們今天過來想跟您談下借款的事！”小彭總淡淡道。
　“借款?你們不是已經把我起訴了嗎?還想談什麽?給我免債?”趙華龍說完繼續低頭吸煙。
　“不管
多大的困難總有解決的辦法，有句俗話說的好:只要思想不滑坡，辦法總比困難多！您說是不！”小彭總說完，抽出一根華子遞給了趙華龍。
　趙華龍將手中的半截香煙扔進了已經塞滿了煙屁的煙灰缸，伸手接過華子，拿起打火機剛要給小彭總點上，卻見對方晃了晃手中的打火機，自己點上了。
　“彭總，咱們明人不說暗話，您今天來找我是不是有什麽解決方案?”趙華龍吸了一口香煙問道。
　“我個人有兩個不成熟的方案，這兩個方案僅代表我個人意見，當然這兩個方案都是為了公司利益！也是為了您！”小彭總說完，看向趙華龍。
　“說吧，我現在都成這樣了，還怕啥！最差不就是上黑名單，無家可歸嘛！”趙華龍嘴上這麽說，心裡卻暗道:小比崽子，你拿這話騙誰啊，你叔不點頭你能來找我談?哼！你還毛嫩了點！
　“第一個方案，也是常規方案，把項目土地和別墅拍賣了，還我們的借款！這樣做的話說不定能把項目公司的外債都還清，但是您可能拿不到錢！”小彭總道。
　“那也不見得，現在的地價可是一路看漲！”趙華龍一笑說道。
　“地價是漲了，可這帳不是這麽算的，您可以拿出計算器敲一敲。
　您的這個項目才十棟樓，當初設計的又不是高檔小區，如果真按照現在的地價拍賣土地，即便蓋滿了樓也賺不了錢。”小彭總似笑非笑道。
　“您說說第二個方案吧?”趙華龍道。
　“以物抵債，您是華龍房地產公司的大股東，持有百分之七十的股權，把股權轉讓給我們。我們幫您把外債解決了。”小彭總道。
　“項目公司從華天金控才借了二個億的資金，你就要項目公司百分之七十的股權，這是不是有點太黑了！”趙華龍被氣笑了。
　“您可能沒聽明白，我們還會為您解決外債，銀行貸款本金有五個億，拖欠施工方工程款四千多萬，我們都可以幫您解決。
　除此以外，您這小別墅可以繼續住著，不會有人請您走！我們會再給您一筆股權轉讓款。但是股權轉讓款不可能太多。怎麽樣?要不要考慮下?”小彭總道。
　“你這是趁火打劫！”趙華龍冷笑道。
　“趙總，別說的那麽難聽，我也是想幫您解決債務問題，如果您不同意我也沒辦法。華天金控又不是慈善機構，借出去的錢我們肯定是要追回來的，不可能不聲不響的就這麽算了。
　說實話我也不願意費腦筋，您要是能真金白銀的拿出錢來還債，我又何必多此一舉呢，你說是不是！”小彭總勸說道。
　“好吧！我知道了，容我想想！”趙華龍歎了口氣不再說話。
　“好，你再想想，如果想好了，您可以直接聯系我，這是我的名片！”小彭總說著掏出一張名片，放在了桌上。
　走出別墅，王川和小彭總上了車。
　“王律師，您說他會就范嗎?”小彭總有些心裡沒底。
　“連老婆都跑了，他已經沒有退路了。除非能找到資金入股，否則他只能選擇跟您合作。”王川想了想道。
　“嗯，我也這麽覺得。謀事在人，成事在天，該做的都做了，等消息吧！王律師，訴訟那邊不能放松！”小彭總道。
　“您放心，一直在跟法院溝通，盡快開庭。”王川道。
　商務奔馳離開別墅後，趙華龍掐滅了煙頭，衝著門外狠狠的吐了一口唾沫，拿起桌上的名片，就要扔到紙簍中，但手抬到一半又停住了，他想了想最後將名片塞入了衣兜裡。
　王川回到律所正好看到程武，便將他叫進了辦公室。
　“曹總那邊搬遷的項目怎麽樣了?”王川問道。
　“正在做基礎盡調，核對文件。再有半個月差不多能出初步方案。”程武道。
　“好，這段時間我顧不上那邊，有事咱們勤溝通。”王川道。
　就在此時，小郭拿著一份ems快遞走了進來:“王律，您的快遞。是法院郵寄過來的。”
　王川拿過來一看是最高院郵寄過來的，正是馮總申請再審的案子。
　最高院判決:一、撤銷了一二審判決;二、認為馮總與fa公司構成事實勞動關系，勞動關系存續時間為自入職fa公司之日起至股東取消任命之日止;三、鑒於fa公司已經破產，最高院確認馮總對fa公司享有補償金債權，債權金額以fa公司被裁定宣告破產時職工月平均工資為標準計算四個半月。
　再審勝訴了，王川立刻撥通了馮總的手機，將再審結果告訴了他，馮總千恩萬謝，心中的惡氣總算是出來了一些。王川安排人將判決書郵寄給了馮總。
　下午所裡沒什麽事，他提前離開了律所，去了萬胖子家。萬家只有萬胖子夫妻在家，孩子上幼兒園由嶽父、嶽母接送。
　“川兒，你來就來唄，還帶東西幹嘛?”王川進門時，萬胖子正坐在沙發上看電視。
　“今天所裡沒什麽事，我過來看看你。怎麽樣了?”進門後王川將一箱水果放到了門旁，問道。
　“沒什麽事，養著唄！不過這一趟客戶還是挺滿意的。”萬胖子驕傲道。
　“哦?怎麽說?”王川坐到了沙發上。
　“剛才客戶給我打電話，說通過內部關系了解到法院可能不會按照故意殺人判，有可能會判正當防衛過當，現在客戶在找人希望能運作下少判幾年，或者直接按照正當防衛處理，估計很快就會有結果出來。
　雖然挨了一頓打，但是總算是完成了委托。客戶知道我受傷後又追加了二十萬律師費，算是營養費。”萬胖子是個樂天派，如果跟王川的性格似得估計早改行了。就算不改行也去做非訴了。
　“那就好，對了，你被打的案子怎麽樣了?”王川問道。
　“當時抓了幾個小嘍囉，主犯跑了，後來聽
公安機關說是有人自首，不過據說是個十七八的社會青年，一聽就知道是頂雷的。
　作案動機據說是看不管我們律師在法庭上為壞人辯護！所以帶著一幫兄弟截殺我。想教訓教訓我！”萬胖子微笑道。
　“這一聽就知道是胡扯，小青年顯得蛋疼又是開車又是拿刀的！一定是對方找的人。”王川一臉氣憤道。
　“是又怎麽樣?又沒有證據，再說了警察對這早已習以為常，有人出來認罪大家都下得來台就行了，真叫起真來，咱們不一定佔便宜。”萬胖子是過來人，知道地方上的貓膩，不願意把精力都放在這上面。
　“哎！咱們這律師當的，連自己都保護不了！”王川有些無奈。
　“算了吧！放眼整個律師界像我這樣的數不勝數，誰保護誰啊，要不那麽多律師都不願意做刑事案子呢，即便做刑事案子也挑，首先要評估律師的風險，不是案件的風險。”萬胖子道。
　“你們兩個聊什麽呢?來喝碗豬腳黃豆湯，我剛熬的，據說吃啥補啥！”高雲梅說著將一大碗湯遞給了萬胖子，碗裡放著幾大塊豬腳。
　萬胖子一皺眉:“又吃這個?”
　“怎啦?你這是胳膊受傷了，不吃這個吃啥?你要是屁股受傷，我肯定給你天天燉後臀尖吃。別狗上轎子不識抬舉，這豬腳湯我熬了一下午呢。”高雲梅道。
　“這上頓下頓的吃，再好吃也受不了啊！”萬胖子委屈道:“再說了我這是胳膊受傷，你弄些豬腳湯給我幹嘛，我又不是手受傷！”
　“也是哈，我應該給您燉點豬肘子吃，大骨頭湯哈！看來是我做錯了哈！”高雲梅瞪著眼盯著萬胖子道。
　她說出的話好像是在認錯，但是語氣怎麽聽著怎麽別扭，太強勢了！
　“您哪能錯啊！沒錯，絕對沒錯，這豬腳也有作用，我現在就喝！”眼看著情況不妙，在媳婦怒火爆發之前，萬胖子急忙拿起筷子夾了一塊豬腳放到了嘴裡，裝出一副很享受的樣子，使勁嚼著。
　“川兒，你也來一碗！嫂子親手做的，你萬哥一個人吃不完。”高雲梅微笑著遞給了王川一碗。
　“嫂子，這不得給萬哥留著啊，他得多補補！”王川見豬腳湯賣相不太好看，找借口婉拒道。
　“別給我留，你多吃點，嘗嘗你嫂子的手藝，可好了，原味的！”萬胖子說的好聽，但是他的眼神卻暴露出了他幸災樂禍的心態。
　“嗯，這豬蹄……果然原汁原味！”見高雲梅去了廚房，王川看著半碗豬蹄發起愁來:“萬哥，改天我給你做個紅燒豬蹄吧！”
　“兄弟，算了吧！我現在一聽豬蹄這兩個字就反胃。”萬胖子看了一眼廚房，低聲道。
　正在王川不知如何是好之時，手機響了，是阿紫打來的，問他明天早上有空嗎，有事商談。
　王川接完電話借口有事，匆匆忙忙的離開了萬家，萬胖子心裡責怪王川不夠哥們，不能做到有難同當！望著那一鍋豬腳湯欲哭無淚！
　次日一早，王川去了阿紫的辦公室。
　“陳總，什麽事?”王川走進辦公室時，阿紫和溫玉、司馬慧正在看項目資料，旁邊坐著位投資經理。
　“有個房地產項目，需要資金，你有沒有興趣?可以把羅文化羅總叫上一起做。”阿紫微笑道。
　她雖然也認識羅文化，但是跟羅總只是合作關系，羅總是王川的鐵哥們，投資的事最好拉上王川一起談。
　“哦?什麽項目，有資料嗎?”王川心中一喜，又有好項目了?他拉了把椅子坐了下來。
　“小李，你給王律師介紹下項目情況。”阿紫衝著一旁坐著的投資經理道。
　“陳總，王律師，項目情況是這樣的，這是個房地產項目，一個小樓盤，在帝都近郊，地理位置很好，地皮是房地產公司的大股東通過關系拿到的……”投資經理口若懸河的講完，看向阿紫和王川。
　“陳總，你怎麽看這個項目?”王川微笑著問道。
　“我感覺這個項目雖然爛尾了，但是爛尾時間很短，整個項目只是資金鏈斷了，沒有其他問題，證照齊全，周圍的配套措施也可以，就是周圍的商業成熟度差點。如果資金足夠多，還是可以做的！”阿紫道。
　“嗯，我也這麽認為！”王川說完，沒有多說什麽。
　這個項目他太熟悉了，就是這段時間他和小彭總一直忙著收購的華龍房地產公司的房地產項目。
　阿紫見王川說話含含糊糊，好像心裡有事，便對投資經理道:“小李你先去忙吧！有需要我再叫你。”
　投資經理出去後屋裡剩下四個人，都是自己人王川也就不再囉嗦:“這個項目已經有人在收購了！”
　“哦?你是不是也參與了收購工作?”阿紫一愣，隨即微笑道。
　“嗯，收購方是我的客戶，這個項目的外債將近八個億，現在土地和在建工程全部都被查封了，訴訟案子是二部的律師在做。
　陳總，你要是投資這個項目風險基本上是不可控的！”王川道。
　“說說看！”阿紫認真的看向王川。
　“首先，博達投資是做投資的不是搞房地產的，所以從房地產施工到銷售這些事不在行，跟政府部門打交道的成本也很高，之前華龍房地產公司就是因為不專業被人坑了不少錢，結果資金鏈斷了。
　其次，這個項目就目前情況來看，要想解套最少需要十個億，而且需要在近期就要籌集到。八個億用於還債，還要預留出一部分資金公關，然後重新找施工方。工作量還是挺大的，現在的房地產運營團隊不具備這個實力。
　最後，如果按照現有規劃進行施工雖然也可以賺到錢，但是純粹是辛苦錢，說實話賺不了多少，幾千萬而已。
　如果能調整規劃，把容積率調高那可是一本萬利的事，利潤可以翻上幾倍。但是這裡面的事不是敲一兩個公章就能解決的。
　而且就算現在有人能拿出這一大筆資金償還債務，啟動項目，恐怕後面的事做起來也不會太通暢。這裡面的水到底有多深，我也不是太清楚，只是了解這麽多。
　如果還是現在的運營團隊來負
責房地產的開發和運營，我建議你就不用投了。說不定乾到一半資金鏈又斷了！”王川道。
　阿紫是個聰明人，她從未搞過房地產，她的目的是用錢賺錢而不是去勞神建房子，之前投資經理找她匯報項目也是從投資的角度說的，從來沒打算收購項目。
　現在聽王川說完，阿紫覺得這個項目是挺好，但是運營方不太靠譜，有心就此打住，但是她眼珠一轉又有了新想法。
　“你剛才說有人準備收購這個項目，是你的客戶，那有沒有機會跟他們合作?我們想投一些錢在房地產市場試試水。”阿紫道。
　“這個我可以問問。如果對方有興趣，我可以給你們雙方約下，大家見面聊。”王川道。
　“好，那就這麽說定了。”阿紫笑道:“溫律師、司馬律師，辛苦了，你們先回去吧！”
　溫玉和司馬慧聽了半天原來都是自家的業務，那還有什麽好商量的，二人起身與王川打過招呼後出門去了。
　“你的那個客戶收購項目後打算怎麽操盤?”阿紫端起咖啡喝了一小口，問道。
　“不太清楚，客戶那邊也不擅長房地產開發，他們托我找人運作項目，他們自己也在找專業人士，我幫客戶物色了個人選，但是不知道最後他們會不會啟用。”王川道。
　“你覺得我們有機會參與項目嗎?”阿紫問道。
　“客戶那邊的人脈應該夠用，資金也算雄厚，不過他們最近有兩個大項目要投，估計資金會比較緊張，咱們能出多少資金?”王川問道。
　“我手上有幾個項目要投，能夠動用的資金在一個億左右。不知道羅總感不感興趣。”阿紫想了想道。
　“這樣吧，我去問問客戶，看看他們的想法。客戶那邊現在持有七個多億的項目債權。他們肯定是要做的，要不然也不會費這麽大勁。”王川問道。
　“好，我等你的消息。”阿紫道。
　回到辦公室後，王川給小彭總打去了電話，把趙華龍找投資方的事說了下。小彭總笑了笑，告訴王川不用擔心，趙華龍能接觸到的能拿出八個億的投資方基本上他都認識，不會出問題。
　後來談到資金的事，小彭總說見面再聊，於是當晚王川和小彭總去了老牛的茶館。
　“彭總，最近趙華龍可是沒閑著啊！”王川為小彭總倒了一杯茶，然後將一份融資報告遞給了他。
　小彭總拿起融資報告一看就知道是出自趙華龍之手，之前他通過別的渠道也弄了一份:“這份報告寫的遮遮掩掩的，項目前景寫的不錯，但吸引力還是差了點。你從哪裡得到的?”
　“這是我的一個客戶給我的，趙華龍找他們融資，客戶詢問我的意見，我把項目的大概情況說了下，客戶覺得這個項目不錯，但是趙華龍這個人不適合操作項目，所以這個項目就擱置了。”王川道。
　“哦?你朋友資金實力怎麽樣?”小彭總眼光一閃問道。
　最近華天金控投的項目有點多，房產開發項目本來需要的資金就多，又趕上兩個大項目，之前又收購了銀行的伍億元不良債權，所以小彭總手頭上能動用的資金已經不多了。
　這段時間他正在琢磨著怎麽向公司多申請些資金，為收購華龍房地產公司做準備，一下要上馬這麽多項目，其實華天金控的資金也比較緊張。
　對於小彭總來說，最簡單的辦法就是尋找外部合作夥伴，共同開發這個項目，但是投資圈本來就不大，如果讓別人知道華天金控的資金緊張，對現在要做的項目肯定不利。
　今天聽王川說有朋友看好這個項目，而且這個投資公司又不是很大，所以他心動了！
　“我朋友是博達投資的老板，博達投資雖然不是什麽大投資公司，但實力還是有一些的。”王川一笑道。
　王川要的就是這個效果，他不能一上來就說有人要投資，這樣的話小彭總肯定會覺得是他給第三方透露的收購項目的消息，從而插一腳賺取好處，那樣的話會引起小彭總的猜疑，對以後合作不利。
　把事情引到趙華龍身上就簡單多了，本來趙總就要找阿紫融資，只需要把這個信息透露給小彭總，如果對方缺資金自然會打聽阿紫公司的情況，如過不缺資金那就什麽都不用說了。
　“嗯，投資圈不大，如果有機會你幫我引薦下吧，既然趙華龍找到你朋友，我覺得咱們也有必要找你朋友說名下項目情況，以免人家上當受騙！”小彭總道。
　他沒有說要合作，只是說想認識下，一來他不知道對方的資金實力，萬一對方實力比華天金控強，那這合作就不用想了，他怕對方吞了這個項目。
　如果對方資金實力太差，他也不打算合作，因為房地產項目一動就是上億元的資金，沒有實力玩什麽啊。
　最好是實力不如華天金控，合作起來自己能控制整個項目的運作，這樣最安全。
　“好，我約下，明天給您信兒。”王川點頭道。
　次日上午，博達投資阿紫辦公室內，羅文華、阿紫和王川坐在沙發上聊著華龍房地產公司的項目。
　“川兒，這個項目靠譜嗎?”羅文化聽完王川介紹的項目情況後，問道。
　“我感覺風險基本可控，我和黃律師去過項目現場，也跟施工方聊過，手續齊全，沒有高利貸。
　雖然華天金控沒有操盤經驗，但是據小彭總說他們已經請了一位懂行的職業經理人，這位職業經理人之前是百強房地產公司的項目經理，運作項目很有一套。
　另外我已經把黃律師推薦給了華天金控，小彭總對他的執業經歷很認可，應該會負責項目的現場施工。”王川道。
　“嗯，如果這樣的話我跟陳總一樣，也可以出一個億，但是如果是股權投資的話，黃律師必須在裡面負責實際施工，另外我們要派一名財務人員負責監控財務支出。
　其他的都好說！”羅文化道。
　多年以前他的豬場被人收購後，他又包了一個山頭，養了二百多隻羊，當然是雇人幫他放養。他的主營業務放到了豬羊肉的批發上，新發地的門臉房每天忙的
不亦樂乎，主要是走量，可謂是日進鬥金啊！
　這幾年他手頭上有了些閑錢開始投資，小項目他會直接找溫玉讓她幫著看下能不能投資，超過一千萬的項目他一定會找王川，讓他幫忙把關。
　倒不是說王川的水平比溫玉高，而是因為信任，羅大胖心裡真正信任的人只有一個那就是王川。
　“這樣吧，我把彭總約出來，咱們一起談談，看看對方什麽意見。”王川道。
　三人商量完後，王川當場打電話給小彭總，告訴他已經跟投資方見過了，問他什麽時間方便，大家面聊。
　小彭總畢竟年輕有點沉不住氣，告訴王川晚上就有時間，如果方便可以見一面。王川將情況告訴了阿紫和羅文化。
　“看來對方挺急啊！”羅文化微笑道。
　“嗯，他越急，咱們越有的談！咱們都去還是派代表去?”阿紫看向二人。
　“你們兩個人去吧，我的資金以陳總公司的名義投出去！”羅文化想了想道。
　“嗯，沒問題，回頭咱兩個簽個協議，我們投資公司下面正好有個殼公司，就用那家公司投出去，單獨建帳好管理。”阿紫點頭道。
　見兩人這麽有默契，王川立刻明白了，如果每人投一個億會讓對方覺得自己一方攢雞毛湊撣子，沒有實力，如果把兩筆款項放在一起投出去，可以壯聲勢，不讓對方小瞧自己，到時候也好談條件。
　在商圈裡如果想讓合作方與你合作，那麽你的實力一定要強過合作方，或者與合作方實力想當，最不濟也要顯示出一些能夠讓合作方看得上的能量。
　這有點像是打遊戲，一位王者會喜歡和一個菜鳥青銅組隊嗎?肯定不會，人家怕被拖累，這又不是扶貧！
　之前有過合作，大家有了信任基礎，羅大胖不認為阿紫會擺自己一道，私吞資金，話說回來了就憑阿紫的身價羅大胖認為她不至於這麽做，一切都是因為阿紫有實力。再說了王川在這呢，兩人都是王川最信任的人。
　商量好後，王川與小彭總約了晚上吃飯談項目。
　晚上七點半，小彭總手中拿著寶馬車鑰匙，走進了香格裡拉酒店的包間，小彭總很喜歡這種調調，因為這種地方談事會讓他覺得談的業務很高大上。
　“彭總，這位是博達投資的陳總。陳總，這位就是我經常跟您提起的華天金控的投資部總經理彭總。”見小彭總進門，王川急忙熱情招待，並介紹道。
　“陳總，久聞大名！今日一見果然是美女投資人。”小彭總很會說話，態度也很客氣。
　“一直聽王律說有位彭總，擅長投資業務，今日一見果然不凡，有機會咱們得多多合作！”阿紫微笑著與小彭總握手道。
　“兩位坐下聊，彭總您再點幾個菜，我點的不多。”王川將菜單遞給了小彭總。
　點完菜，服務生退出包間後，小彭總看向阿紫和王川:“陳總，我這個人有什麽說什麽，不喜歡藏著掖著，之前是不是有個叫趙華龍的找您拉過投資?”
　“嗯，確實有這麽個融資方，是我手下的一個投資經理的項目。不過後來我聽王律說貴司對這個項目感興趣，正準備收購所以我們就沒再跟進。”阿紫道。
　“謝謝陳總，我們華天金控確實對這個項目比較感興趣，正準備收購這個項目。
　我聽王律說陳總對這個項目也很看好，我覺得我們對這個項目的評判標準可能比較一致。我們雙方又都是王律師的朋友，王律師也跟我提過貴司有投資意願，所以我想邀請陳總一同開發這個項目，不知道陳總意下如何?
　當然如果能合作成功，我希望我們能繼續合作，我們華天金控有不少好項目，屆時可以推薦給您。即便合作不成，也權當交個朋友，日後說不定還有合作的機會。”小彭總道。
　小彭總絕口不提自己缺資金的事實，不知道的還以為他是看在王川的面子上給阿紫投資房地產項目的機會呢。
　“謝謝彭總！說實話我們主要做pe和vc投資，很少涉及房地產，這次權當是一次試水吧！還請彭總多多照顧。”阿紫也不說破，大家做生意都是為了求財。
　這幾年下來阿紫的脾氣被磨的所剩無幾，要是幾年前小彭總這麽裝，阿紫肯定甩臉子，現在……人在社會上混該裝孫子就得裝孫子，誰叫自己的實力不如人呢。
　“不知道彭總這次準備投多少錢?我們怎麽合作?”阿紫微笑道。
　“這個項目我們持有七億多的債權，前期啟動項目還得需要三到五個億，後期辦下預售許可證後開始回籠資金就好辦了。不過在這之前，我們想向規劃部門申請調規，將容積率調上去。”小彭總道。
　“調整容積率可不容易啊！可行嗎?”阿紫擔心道。
　“問題不大，我們已經開始接觸相關部門了，該做的工作都做的差不多了，只要項目收購完成，我們就開始申請調規，然後從新請設計院設計圖紙。
　不知道貴司能投多少錢?”小彭總信息滿滿道。
　“我們實力不如華天金控，只能投兩個億。”阿紫道。
　“二個億已經不少了，陳總有什麽要求嗎?”小彭總心中一驚，沒想到對方會投兩個億。
　“不知道項目利潤如何分配?”阿紫問道。
　“一成怎麽樣?我們已經投了七個多億了，還要再投幾個億，貴司兩個億的投資給一成收益！”小彭總想了想道。
　“一成太少了。我們可都是真金白銀的往裡砸，大家回本後的盈利分我們二成，如何?”阿紫道。
　“比例有點高！恐怕我們董事會那邊不會通過。”小彭總搖搖頭道。
　“我提個建議，你們雙方看看可不可行，用股加債的模式投資。陳總二個億資金中的二千萬投資入股，剩余一億八千萬以銀行委貸的名義借給項目公司，項目公司拿土地和在建工程做抵押！”王川道。
　因為華天金控沒有操作過房地產項目，王川也不知道小彭總操作的第一個項目會是個什麽結果
，債權總比股權要安全些。所有王川想出了這麽一個主意。
　“這個可以。 不過二千萬的股權要明股實債，到期我們要收購回來。”小彭總想了想道。
　說白了他還是不想讓阿紫吃肉，隻想讓她喝點湯。
　“可以，利率我們要求年化百分之十五，單利。另外，我們需要貴司提供擔保。”阿紫明白王川的意思，她也是第一次做房地產項目，所以謹慎無大錯。
　“擔保的事我定不了，不過我可以把方案報上去，看看董事會的意見。”小彭總道。
　正在此時，服務生開始一道一道的上菜。
　“正事談完了，來吃菜。首先預祝你們雙方合作愉快！”王川沒想到事情談的這麽順利，心中高興。
　雖然股權改成了債權，但是阿紫覺的可以接受，還是做債權放心。接下來就等華天金控董事會的意見和收購完成了。待收購完成後，阿紫會派人進場開始盡調，然後簽訂協議放款。
　次日一早，zj一局法務部總經理常興嶽給王川打來了電話，問他晚上是否方便，他有事請王川幫忙。王川晚上無事，常興嶽約王川晚上到巴依老爺新疆美食吃飯。