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《平凡起步》第14章 項目真相
  李少飛回味這東子的話,心中對這家公司又有了更多的了解。

  看來一切都不能只看表現,何聰說的對,私企與國企雖然體制不一樣,但人性的貪婪都是一樣的,私企在利益面前的野蠻與不擇手段更甚,要隨時做好面對利益與對抗利益的準備。所有企業裡面的小組織和小團夥無不是因為利益才捆綁在一起的。

  而雷琳琳的利益是什麽呢,與她同處一條戰線的又是誰呢。這樣的項目她不可能一個人完成,必然要有團隊去配合她,雖然ZY公司沒有項目管理這種組織,但是每個項目仍然會有多人去配合完成,但這些人卻多不是上級直接指派的,很多時候都是項目的責任人主動去聯絡的。這也是ZY公司項目混亂的原因,也是羅媛下定決心想要優化流程的原因。

  李少飛知道不能心急。三個月的時間,足夠自己去搞清楚這些問題了。

  上午的時光最是短暫,到了上班的時間再磨磨蹭蹭一會,快到下班的時候又想著提前放松一下心神。一上午三個小時就去掉了半個時辰,兩個多小時的工作,真是一晃就過去了。

  雷琳琳早上來到辦公室,立刻就發現了桌面的變化。她愣了愣,給李少飛發了一條消息,“謝謝你。”

  李少飛回復了一句,“琳姐客氣了。幫不上什麽忙,只能做些瑣事。您需要我協助的盡管吩咐我。這三個月您就是我的老師,我唯您馬首是瞻。”

  雷琳琳回了一個OK的手勢。也就沒有在說話了。李少飛一上午都在忙著各處打探消息,當然了不是項目上的,而是公司各個部門之間的。

  公司有個沒有領導在內的員工群,而且都是私人QQ號碼加進去的。群裡經常有些人在裡面吐糟公司,吐糟項目,閑聊一些公司的八卦。當然了若是有些員工晉升了,免不了群裡有人哀嚎,不過好像也沒有哪個人因為升職之後反過來去找他們麻煩,去秋後清算的。反而一段飯,幾瓶酒就又稱兄道弟,和諧一片了。所以這個群啊,甚是活躍。

  李少飛算是找到了一條了解公司內幕的捷徑。他用了一個小號,也沒有加什麽備注。先是看著大家聊天,只要看到敏感的信息,有對自己有些用處的東西,他都會插上幾句。

  現在他才弄明白,原來真是木林所說的一樣,這種綜合商業體已經建成的項目,甩到他們公司來基本上都是地產開發公司那邊玩壞了的項目。也就是說ZY接到總部的這種項目基本上都是為了給它擦屁股的。但這種項目一旦搞活了,裡面水最深,賺的也最多。

  李少飛對這句話很是敏感。他能夠想象的到,一旦項目中有太多的灰色地帶,那麽就代表著不會讓外人輕易介入。或許MT這個項目也是如此。

  再說關於流程的事情,又被木林不幸言中。這個項目其實早就已經立項了的,而且再拿地開發的時候就已經立項了,一般總部甩過來的這種項目,早就已經有了完善的市場調研分析數據,也有了執行過程的相關方案與數據,甚至連相關的對接資源都會一起打包移交過來。當然了裡面肯定是失敗的方案,要不然不會甩到ZY公司了。

  可李少飛一點資料都沒有看到,也就是說雷琳琳那裡已經完全掌握了這個項目,估計都已經開始構建團隊,進行操盤了。而自己到現在也還傻乎乎的只知道一個MT的簡單介紹,這種嚴重的信息不對稱,讓李少飛無言以對。

  雷琳琳的做法其實很正常,

在很多不規范的私企都存在。很多的私企內部競爭很大,往往同事之間的對手已經完全把一個項目都搞定了,你才知道對方做了啥。特別是那種采用了嚴格的績效機制和末位淘汰制度的企業,市場部門間的相互競爭就更加激烈,員工往往選擇跟同行的競爭對手合作,也不會選擇跟自己的同事合作。甚至還有勾連外部競爭對手打壓自己同事的事情發生,這在私企的狼性競爭中不足為奇。  李少飛越發感覺脊背發涼。看來自己真的是準備不足,太小看這樣簡單的一個地產公司內部的複雜性了。

  李少飛在群裡面發現了一個有意思的人,通過李少飛對策劃部門的了解,他猜測這個人應該是策劃部門的。這個人說話很有趣,人變現的也是很樂觀向上,總讓你覺得他充滿著正能量。

  李少飛有一句沒一句的跟他聊著關於策劃的事情。一來二去兩個人竟然聊得很是投機,群裡面都已經有人抗議讓二人私聊了。

  李少飛加了他好友,他也通過了。兩個人從文案策劃,到策劃的執行,再到物料的準備,再到現場,兩個聊了一上午。對方對他也是很佩服和欣賞,對方還一直確認他到底是不是ZY的策劃部的,李少飛否認了。於是二人算是在網絡上建立了一個基礎的友誼。

  中午,李少飛幫著東子以及幾位同事都去搞了咖啡。這讓辦公室又掀起了一股吹李熱潮,當然了都不過是嘴上說說罷了。誰會信呢,反正李少飛是不信的,他之所以還這樣做,就是因為他明白自己現在的身份和地位。一個試用期的員工,無論你過去多麽牛掰,現在都只能放低姿態,何況他只是個普普通通的應屆畢業生。

  多跑幾步腿,早上早來半個小時,下班晚走半個小時,幫同事倒倒茶衝衝咖啡,這些小事對於李少飛來說什麽負面的影響都沒有,但可以為他帶來的積極影響卻很多。

  在李少飛的價值觀裡面,這種事情根本不會讓他有任何沒面子,或者說被看不起這樣的負擔。所以他甘之如飴。

  李少飛期間為雷琳琳也倒了一杯咖啡,可以雷琳琳拒絕了。倒不是因為雷琳琳多麽的不近人情,雷琳琳是真的不喝咖啡,因為李少飛看到了雷琳琳喝的是中藥,她帶的袋裝的中藥,應該是在醫院配好的。

  李少飛對此事上了心。或許這是一個突破口。李少飛在雷琳琳的中藥袋子上看到了一個標簽,體寒脾虛。怪不得這雷琳琳如此消瘦,看來身體確實不太好。

  李少飛想起了方世坤。他記得方世坤上次讀書會的時候,提過他有個親戚是中醫院的院長,還上過廣東的什麽健康欄目,很是知名。或許可以聯絡聯絡,看看有沒有可能引薦雷琳琳去那裡看看,若是真的有效,或許這雷琳琳會跟自己的關系得到很大的改善。李少飛琢磨著。

  李少飛下午跟那位網友,又聊了起來。李少飛也奇怪他怎麽那麽有空,原來這家夥現在在總部任職了,是從ZY公司借調到總部支援項目,一來二去的,現在已經是總部的員工了。

  李少飛趕緊問道,“兄弟知不知道MT商業綜合體項目呀”

  對方回復道,“肯定知道啊。這麽出名的項目誰不知道啊”

  李少飛心中一喜,“兄弟我也是聽說這中間水很深,不知道具體怎麽回事,能不能跟講講。”

  對方回復道,“你算是問對人了。這個項目我全程參與了。這個項目啊原本是個好項目,跟隨住宅一起開發的。本來是公司自主經營的,招商工作也進展的很順利。可是中間突然出了事。”

  李少飛問道,“啥事情啊。還能影響這麽大”

  對方回復,“國際政治事件,你說嚴重不嚴重。F國的那個事情,你應該也知道。這一下就把這個項目搞黃了,原來招商的這個綜合商業體都直接被否決了。伴隨著的原本跟隨入住的商戶也都一起毀約了。最後就剩下幾家國內的品牌。但是已經完全支撐不了這個項目順利運營了。”

  李少飛說道,“這麽好的地方,再重新招一家其他的不就行了嗎。”

  對方說道,“哪裡這麽簡單。這個之前因為招商的事情,牽扯了不少利益糾紛出來。公司還開了一個高層,這事一來二去的,弄得公司上層幾個領導之間產生了齟齬。就這樣一直拖著,住宅都交付完了,商業還空著呢。住戶前段時間拉橫幅鬧事,政府都驚動了。”

  李少飛驚訝的嘴都張開了,“那現在呢。”

  對方說道,“不是已經甩給你們了。聽說上面下了指示,只要保證商業體盡快招商進行運營,哪怕第一年免租金或者免三年物業費都可以。政府那邊會給補貼的。”

  李少飛表示了解了。感謝對方如此細心解答。又讓他幫忙找了一些這個項目過程的詳細資料,包括商業分析,策劃方案,招商方案,入駐調配方案,商戶服務與裝修方案等等。李少飛看著對方傳過來的壓縮包,感覺到有些不真實。

  李少飛千恩萬謝,說是有機會一定要請他吃飯。對方也是笑著答應了。而且他從對方嘴裡獲悉,羅媛就在他們隔壁正在跟總部一起做流程優化和改革。

  李少飛對羅媛這件事到不是很在意,因為他還意識不到流程優化和改革對於公司和員工來說有什麽影響。他現在心思完全都在MT項目上了。

  李少飛點開了MT項目的資料,說實話這些資料可都是總部那邊高手一手策劃製作的,其專業度比他們還要高不止一個檔次。李少飛如饑似渴的消化著這些資料。

  李少飛明顯的能夠感受到,這個項目經理原來的邏輯,特別是那份執行計劃,用的就是項目管理的WBS的分解方法,裡面還設置了關鍵節點,評審辦法,以及多部門多子項目並行運作的機制等等。這讓李少飛大開眼界。

  李少飛回想自己以前參與的策劃項目,在看看這個項目,自己以前那簡直就是過家家呀。

  李少飛跳過了前面的一些專業東西,什麽地塊分析、產融結合、商住混合,還有一些政府的政策批文,土地拍賣規則什麽亂七八糟的東西,李少飛都看不懂。他直接從項目的第三個階段開始,就是MT運營管理這個階段。李少飛從前期的調研數據分析,投資回報分析,招商引資計劃,策劃方案,一直到商業體運營交付,全面而又透徹的把這個項目了解的清清楚楚。

  李少飛現在對這個項目真的是有底氣了。若是現在再讓他去操作這個項目,就算依葫蘆畫瓢,他也相信自己能夠完成的不錯。

  現在的關鍵是雷琳琳那裡如何解決,如何讓自己真實的參與到這個項目裡面去。看來不得不從外部著實了,中醫這個突破口一定要試試了。

  李少飛一下午都在研究這個MT項目,這一次他可以說是對這個項目算是半個專家了。後來他才知道,雷琳琳手裡的資料都沒有他手裡的全面。這就是總部交付給ZY的時候的經理的小心思了,一些很重要的東西都被刪除了,對方也不想ZY公司把他們的技術都學了去。

  李少飛下班之後,馬上就聯系了方世坤。他請方世坤吃了個晚飯,畢竟自己已經找到了工作,而且現在手裡有了信用卡,對這點小錢也不能過於吝嗇。而且方世坤也是自己來深圳認識的第一個朋友,也是這個朋友真正第一次讓李少飛對這裡產生了感情。

  方世坤聽了李少飛的話後, 當場就打了電話過去,這一點也是李少飛最感動的地方。每次有什麽事情找方世坤,方世坤從不扭捏作態,也不會隨意的對付。他都是有資源就當面幫忙,解決不了的他也不勉強。這種性格李少飛很是欣賞,所以他很願意交方世坤這個朋友。

  方世坤一通電話打完,基本上弄清楚了。這位中醫算是深圳知名的醫生,稍加打聽就打聽的到。而且他每天隻接待三十個病人,每周隻坐診三天。想要排個號估計都要排半個月去,但現在不同,方世坤打個招呼就可以去。

  李少飛很感激。兩個人又聊了聊閑,到現在李少都還不知道方世坤具體是做什麽工作的,方世坤只是說,做一些旅遊和拓展類的項目。李少飛看對方並不是很想談工作,就沒有再問下去。不過兩個人談了一些徒步的事情,李少飛決定周末跟著方世坤去試試,先走一個簡單的路線,也順便看看深圳的美麗的海景。這條徒步路線,方世坤叫它東西衝徒步。李少飛覺得新奇,聽說可以看到非常美的海景,這讓李少飛還挺期待的。

  李少飛回到住所,網上搜了一下這個醫生的簡歷。確實很是出名,不光光是醫院的一位院長,還為很多醫院和政府組織做過很多次的講座,還在電視上專門做過健康專欄。而且歲數也已經六十多了,算是一位老中醫了。中醫這個行當,經驗很重要,越來越靠譜。反正李少飛是這麽認為的。

  李少飛把醫生簡歷準備好。他決定明天中午,跟雷琳琳溝通一次,不談工作,隻談生活。
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