下午五點。

　　某咖啡屋。

　　家樂福市場經理看著眼前的呂樂。

　　“呂先生，你約我出來，有什麽事麽。”

　　呂樂品著咖啡，著實欣賞不來。

　　目光沉著看著朱新星，他年紀四十多歲，挺著大肚腩。

　　“潘經理，我就不拐彎抹角了，我手裡有一處商鋪，面積2200平，很適合做超市，位置優越。”

　　“什麽地方?”

　　“先賣個關子，我向你保證，絕對入你的眼，我先報價格吧，每平米租金55塊，月租金12萬多，年租金優惠價140萬！”

　　潘經理笑著搖頭:“沒必要談了吧，這價格太貴，呂先生還是開一個誠意價吧，不然真沒法聊。”

　　呂樂第一次跟別人談判，沒經驗，對方的反應完全出乎意料。

　　“一年140萬租金，不貴吧，這是一線城市，那小區常住人口有兩三萬多，潘經理想一想。”

　　“價格你也報了，什麽位置?可以說了吧。”

　　“幸福花園，家樂福若是開起來，是第一個吃螃蟹的。”

　　潘經理眼神有了變化，拿出手機開始搜索地圖。

　　這地方！

　　是之前遺漏了嗎。

　　地段不錯，人口超過三萬，而且目前沒超市！如呂樂所說，是第一個吃螃蟹的。

　　市場漏了這塊蛋糕！

　　上層年中任務，就是要多開幾家家樂福，搶佔市場份額。

　　片刻後。

　　潘經理收起手機，目光平靜看著呂樂:“位置偏了點。”

　　“潘經理，你是呂某第一個找的人，但不是最後找的人，好位置不等人，你嫌貴，其他人可不一定。”

　　不得不說，呂樂把人拿捏的死死的。

　　“呂先生說笑了，我沒什麽意思，你也知道公司不是我的，而我只是一個市場經理，權力不大，你說這價，不是為難我麽！”潘經理氣勢上已經輸了，再也不敢小瞧呂樂。

　　“行吧，潘經理把要求提一下，我回去好好考慮。”

　　潘經理說道:“月租金12萬是不可能的，別的超市一樣給不了，我開一個誠心誠意價吧，9萬，這是我能做主的，並且，公司的要求是物業費全免。”

　　“我兩天后，回復你。”

　　想要的答案已經到手，沒必要聊下去，呂樂起身離開。

　　知道家樂福的底價，壓力就給到了朱新星這邊。

　　與此同時，潘經理小聲說道:“呂先生，你若是選擇家樂福，事成之後，我私人給你一個大紅包。”

　　“好說。”

　　出了門口，呂樂繃緊的神經才松下來。

　　這場談判，讓他知道了家樂福的底線，可以更好的利用它來面對朱新星，並且潘經理絕對也不想放棄。

　　不超過9萬一月，家樂福都會同意！

　　而呂樂不怕潘經理會去找朱新星，因為不可能的。

　　時間來到第二天。

　　朱新星最後的期限了。

　　物業辦公室。

　　朱新星一籌莫展，桌上煙霧嫋嫋，滿滿一盒煙頭，雙眼布滿了血絲，一整晚，側夜難眠。

　　時間過了五天了，二樓2200平還沒有租出去，已經放話出去五天了，一個來詢問的都沒有。

　　租不出去，很大可能意味著他即將失去經理的位置！！

　　“臥槽，周扒皮，遲早有一天我弄你。”

　　朱新星站錯了隊伍，被新上任的領導針對著，要求他一周之內，把二樓的空商鋪給租出去。

　　就在此時。

　　門外傳來聲音。

　　“經理，有人要見伱。”

　　“是誰啊，讓他進來。”

　　朱新星連頭也不抬。

　　呂樂走進來，坐在朱新星的面前，自我介紹:“我姓呂，找經理談一點事。”

　　朱新星無精打采的給呂樂倒了一杯茶:“什麽事?”

　　“商鋪！”

　　朱新星眼睛一亮，呂樂這句話，如同黎明前的一根稻草。

　　但是，他必須克制自己。

　　決不能露出半點急迫的情緒。

　　呂樂說道:“朱經理，我問一下，二樓多少平方?”

　　“一共是2200平。”

　　“我不需要那麽多，只要1000平方。”

　　朱新星開始套話:“呂先生，我想知道，你租來幹什麽?”

　　“超市。”

　　“先生，眼光不錯，做超市的話，最好全部租下， 2200足夠大。”

　　“不需要，我要1000平方，你們租還不是不租?”

　　“呂先生是這樣的，你要1000平方，會貴很多，租完2200平，會便宜一點，你考慮一下嗎?”

　　呂樂問道:“有什麽區別?”

　　“當然有，你要1000平，每平方70塊，月租7萬，挺不劃算的，你若是全部租下，月租金9萬，年租金收你一百萬，怎麽樣。”

　　朱新星說道。

　　呂樂瞬間笑了:“不怎麽樣，經理不想租直說就是，為何要為難我呢?”

　　朱新星:“哪裡話，這價格很便宜了。”

　　“既然如此，經理還是租給有緣人吧，呂某租不起。”

　　朱新星急了:“誒誒誒，先生別急著走啊，做生意沒有一錘定音的買賣，你開個價。”

　　“五萬一月，我只要1000平！租不租，給句話！”

　　呂樂沒空跟他扯皮，合算下來，也就每平米50塊。

　　留給朱新星的時間不多了。

　　“呂先生，再加一點，你這價太低了，我不好交待。”

　　呂樂搖頭:“我只出這價，而且物業必須免。”

　　朱新星陷入沉思中，隻租一半，那剩下的一半也不會有人要了，對他們來說，是巨大的虧損。

　　而且，呂樂提出來的條件，太苛刻。

　　價格低，還要求物業全免，天底下哪有這樣的好事??

　　說實話，1000平租金五萬一月，真不便宜，很公道，很合理，唯一的缺點就是，剩下的1200平浪費掉。

　　朱新星有自己的打算，臉上出現了複雜的神色。

　　若不是被逼急了，真不會搭理呂樂，絕不會！

　　“呂先生，你真是為難我了啊，要不這樣吧，你如果肯租下全部，租兩年，我給你爭取最大優惠，七萬一月，物業全免！”

　　朱新星真怕呂樂不答應，相當於捆綁銷售了啊。

　　呂樂見好就收。

　　猶豫許久才點頭。

　　裝也要裝的像一點！

　　朱新星又是遞煙又是斟茶的:“好，呂先生爽快，那我們馬上簽合同。”

　　七萬一月租下2200平，是不可能的，朱新星做了那麽久物業經理，欺上瞞下，瞞天過海這一套玩的賊六。

　　呂樂看著合同，有一條完美解釋了朱新星的騷操作。

　　租用面積1800平，租金七萬一月，贈送面積400平。

　　“嘖嘖，朱新星這頭狼，還真他娘的是人才。”