蘇安新村那套賣給孫少華的房子貸款下來了。

　　他是以348萬的價格出售的，房東周先生答應高於310萬的部分都算他的，所以38萬已經打到了秦洛的帳上。

　　這簡直就是意外之喜，正愁找不到啟動資金呢，這38萬就到手了。

　　今天是秦洛帶著大家一起開的晨會，既然當了代理店長，那就要有代理店長的樣子。

　　“大家都說一下手上的客戶吧，看看有什麽可以打個配合的，我們門店這個月除了我之外，就強哥開了一單，還不是全傭，林凡開了一單，雖然是全傭，但補了1萬塊的房款，就也不能算全傭了，其他三位呢，現在有什麽客戶線索嗎?大家一起集思廣益分析分析！”

　　很多時候，業務員手裡的客戶或多或少地存在一些問題，一個人的思路終究有限，這個時候就需要集思廣益，大家都可以貢獻自己的想法，以前遇到這種問題的時候都是陳江河帶著他們梳理。

　　這次輪到秦洛這個代理店長了。

　　當他問完之後，劉強自然是不會說的，在他認為，秦洛的能力是比不過自己的，這個月能開這麽多單無非就是運氣好罷了。

　　而薑天雨，也是低著頭，想要把自己隱藏起來。

　　倒是趙蓉，率先開口了:

　　“洛哥，我手上有一組客戶，想要買輝映，但是心理預期價格太低了，只有240萬，距離成交價差了有50萬，他買房肯定要買的，就是不願意買老的二手房，隻想買這種次新一些的小區，但是價格又一直談不上來！”

　　這種客戶在當下是很常見的。

　　200萬的房子，他隻願意出價150萬，你和他談房子的成本，談人家原房東買入的價格，他都不聽，很大一部分客戶都覺得在網上看到一些公知大V寫的文章，說將來的房價還會降，就死命地壓價。

　　而且在這些客戶的思維中，覺得你房東既然要賣房子，肯定是做好了出血的準備，不然你賣啥?

　　他們就跟到了義烏商貿城一樣，房東報價，直接一半砍價。

　　你跟他講道理，他就說，你不賣，總有人會賣的，然後就一直拖著。

　　秦洛點了點頭，說道:

　　“這樣的客戶我們現在應該有很多，強哥，你有什麽建議嗎?”

　　秦洛先是問了一下劉強，畢竟趙蓉以前一直是跟劉強一組的。

　　被秦洛點名，劉強也說了下自己的想法:

　　“我覺得把輝映時代目前掛出來的房源，挑幾套好的房源做個假銷控，朋友圈發一發，可以隻對他可見，明白的告訴他，現在成交價都是這樣，而且還有很多人買，他越往後拖，好房源就越來越少，要實在價格加不上來就直接放棄吧！”

　　劉強的處理方法，是最常見的操作，心理施壓，製造一種緊張的氛圍。

　　但秦洛還覺得不夠狠，

　　“這樣可以，不過還不夠，這種客戶就得往死裡逼，林凡、林月。”

　　秦洛頓了一下，叫了一聲林凡和林月。

　　“洛哥，你說！”

　　現在的林凡可以說是秦洛的狗腿子，秦洛但凡有指示，他都是照做不誤。

　　“這樣，你倆分別聯系一下趙蓉的這組客戶，給他推薦兩套240萬左右的房子，不過房子越差越好，無論是戶型還是房齡，就是那種基本上不會有客戶買的房源，把他的心理預期拉高一些，而且態度惡劣一點，可以明確的告訴他，240萬只能買這樣的房子！”

　　“對了，自報家門的時候記得說自己是戀家的或者中原的！”

　　秦洛這話一出。

　　在場的幾人都是眼前一亮，這一招可以說是非常毒辣啊，而且還特別的損。

　　“臥槽，洛哥，你這麽損的招是怎麽想出來的?”

　　他們雖然不知道這樣的方式能不能對趙蓉的這個客戶有效果，但肯定會讓他的心裡多出一些對戀家和中原的芥蒂，甚至極有可能讓他產生240萬只能賣這樣房子的錯覺，畢竟不是一個人打，而是兩家中介同時這樣介紹。

　　秦洛笑了笑，沒說話。

　　要是之前，他還真想不出來這樣的招數，但自從上次那個孫少華事件之後，秦洛就意識到了:

　　客戶雖然是上帝，但對待上帝也不能把自己放的太卑微。

　　本質上我們給你介紹房子，也是為了解決你的困難，畢竟你要是自己找房子、簽合同，且不說鞥不能判斷出來房子的好壞，有一些流程或者是背調你都沒辦法做，而我們中介就是幫助你解決困難的。

　　所以不能時時刻刻地跪舔客戶，也要適當的用一些手段。

　　“好了，先試試看吧！”

　　然後秦洛又看了看其他人，林月那是真沒有客戶， 所以自然就沒問題，薑天雨不知道是情況，他也沒有問題。

　　見狀，秦洛便不再多說，而是自己坐到了位置上開始計劃起自己的投資計劃了。

　　搞錢。

　　現在手上有28萬的啟動資金，如果投資短劇，可能會變成230萬，就是不知道人家需要的投資有多少，這個幾十萬是不是太少了。

　　他今天早上給父母打了個電話，父母手裡能湊個30萬出來，本來這錢是打算用來買房子的，反正秦洛就說拿過來準備看看房子了。

　　“最好可以自己開一個投資公司！”

　　秦洛內心裡想到。

　　他先是給衛東和楊東這些關系比較親近的好友發了信息，說自己手上有一個投資的好項目，如果他們願意投資的話，可以把錢一起放進來，短期內的投資回報率在30%，長期的話，投資回報率可以更高。

　　秦洛沒說投資回報率可以達到8倍，這話說出去，恐怕會被人當成騙子的。

　　楊東自然是沒話說，他說晚上來約秦洛吃飯，順便把自己的存款轉給他。

　　衛東還沒回復，秦洛打算晚上再看看情況。

　　當然了，他也說明了，如果願意放在自己手裡投資，自己是要收取傭金的，如果投資回報率大於20%以上，他要收取利潤的30%。

　　也就是100萬，你賺了20萬，那其中有6萬塊錢是他的中介費。

　　即使如此，這樣算下來，個人的投資回報率也能達到十幾個點了，這比其他任何投資都更具性價比。