5月14日，上池村。

　　這是臨淵鎮南面一座新建村落，前天魏淵率部進犯，就曾在此地落腳，還將全村百姓臨時前往龍山鎮。

　　村東頭一農戶院中，魏淵正跟村裡的幾位老人聊天，拉著家長裡短。

　　乾這事。

　　他昨天還有些生疏，今天就已經很快進入角色。

　　可見確實有一點內政天賦。

　　隨著聊天深入，互相熟絡之後，魏淵便將話題慢慢轉向本村之治理，詢問有沒有什麽苦要訴，冤要伸。

　　哪怕只是純粹的吐槽，他都很樂意聽。

　　“其他都還好，就是裡正在土地分配時不公。”

　　見魏淵這位新任領主大人確實和善，終有老人開始訴苦。

　　“怎麽說?”

　　魏淵目光銳利。

　　土地分配事關百姓根本利益，絕對是一等一的大事。

　　“原先說好的，誰家開墾出來的土地就歸誰。等到墾完了，裡正又說要照顧老弱婦孺，重新統一分配土地。”

　　“老弱婦孺，確實也該給予一些特殊照料。”魏淵沒有急著下判斷。

　　“大人，不是這樣的。”老人們卻是忍不住了，“裡正說的好聽，其實就是誰給他送禮，誰家就能分到好地。誰沒送禮，誰家就只能種差地。”

　　“就是這樣的。”

　　“我們家原本五口人，辛辛苦苦，開墾的都是水田，結果就因為沒送禮，分到的全是旱田。大人，這可叫我們怎麽活啊?”

　　“裡正心黑著呢。”

　　老人們七嘴八舌，言語之間，盡是怨氣。

　　“來人！”

　　魏淵的臉也跟著黑了下去。

　　“大人！”

　　守在魏淵身邊的參將方嶽，及時站了出來。

　　“即刻將本村裡正羈押審問，看情況是否屬實。”

　　“遵命！”

　　方嶽不敢怠慢，轉身離開。

　　“老丈，咱們繼續。”魏淵臉色重新變得溫和。

　　“是，是。”

　　可見識了魏淵方才的不怒而威，老人們又都變得小心翼翼。

　　魏淵神情誠懇，“有什麽冤屈，一並說出來。今日，我替大家做主。”

　　“青天大老爺！”

　　老人們仿佛見到了救星，被魏淵真誠打動，開始不住地往外倒苦水，“除了土地分配，之前駐扎在村裡的那些個軍爺，也都不是個東西。”

　　“對對對！”

　　“不是好東西！”

　　“每日要我們劈柴擔水，燒火做飯不說，還要咱家姑娘伺候洗腳呢。”

　　“前幾天，我兒子上山好不容易打了兩隻兔子，就被軍爺給奪了去，說是要充作軍糧。咱們這些小老百姓，也就隻好從命了。”

　　一樁樁，一件件。

　　看著都是小事，卻都事關百姓福祉，民心所向。

　　魏淵心情也不由變得沉重。

　　上池村其實已經是他巡查的第七座村子，也並非只有上池村有問題。

　　都有。

　　只是上池村的問題更嚴重，也更廣泛。

　　由此推測，不止臨淵鎮，怕是其他諸如青湖鎮、楊梅鎮、古裡鎮，甚至就連魏淵治下的龍山鎮，難保沒有類似問題。

　　領主府的初衷或許是好的。

　　可具體到下面的執行者，就很容易走形變樣，出現瀆職貪腐。

　　甚至是搜刮民脂民膏者。

　　可別小看諸如裡正一類的小小胥吏，又或是駐軍甲士，實際權柄大著呢。

　　自古便有胥吏群體本領通天之說。

　　胥吏者，銓選可急可徐，處分可輕可重，財富可侵可化，典禮可舉可廢，人命可出可入，訟獄可大可小，工程可增可減。

　　胥吏之荼毒，無窮盡也。

　　之前，領地周邊形勢嚴峻，事關領地存亡，魏淵不得不將主要精力投注在軍務上。對於墾荒建村等領地事務，只能是交給下面的人去處置。

　　領主府行政架構也極其簡陋，全有主事劉焉一人主持。

　　鄭衡陽估計也大同小異。

　　殊不知，領主府的這一小小疏忽，放在百姓身上，那便是一座大山。

　　後患無窮。

　　也幸虧魏淵覺醒不晚，主動巡視臨淵鎮，否則，怕是還要被下面的胥吏蒙在鼓裡，而不自知。

　　表面繁花似錦，內裡白骨累累。

　　長此以往，勢必就將動搖領主府統治根基，即便軍力強盛，也會被一群蠹蟲挖去根腳，最終導致大廈傾覆。

　　軍備事關領地存亡，吏治則關乎領地興廢。

　　兩者相輔相成，缺一不可。

　　………

　　下午。

　　魏淵一行終於是返回龍山鎮大本營。

　　回來的路上，他就已經在思考，接下來，該如何調整領主府組織架構，加強吏治，鞏固內政。

　　反倒是對上池村裡正的處置，只是順手而為。

　　治標不治本。

　　剛回到領主府，衛士便報告，鄭衡陽、李宏偉二人求見。

　　“請他們進來。”

　　為了防止鄭、李二人逃竄，前天戰事剛結束，魏淵便以在大本營投資為由，安排衛士將鄭、李“護送”至龍山鎮。

　　不想。

　　才過去兩天，這兩人就又急著拜見。

　　“二位這是已經想好，要經營什麽項目了?”魏淵笑著問。

　　“沒錯。我們二人準備在龍山鎮買地，進行地產開發與投資，不知道可不可以?”鄭衡陽也不繞彎子。

　　“沒問題，這畢竟是你們的老本行。”

　　這本來也沒出乎魏淵預料。

　　要說龍山鎮什麽最值錢，既不是周邊的木材、石料、礦產資源，也不是小商小販，而是核心區的土地，最具升值潛力。

　　哪怕龍山鎮未來成就上限只是縣城，土地價值都能翻幾番。

　　鄭、李二人還是很毒辣的。

　　“爽快！”

　　鄭衡陽卻是早有準備，當場掏出一張親手繪製的龍山鎮總平面圖，指著一塊臨近領主府的地塊說道:“我要拍下這塊土地，用於開發龍山鎮最大、最豪華的私人庭院建築群。”

　　“我要這塊。”

　　李宏偉指向商業街中心位置，“計劃開發建設一座龍山鎮最大、最豪華的，集餐飲、住宿、娛樂為一體的酒樓。”

　　兩人一個開發住宅項目，一個開發商業建築。

　　倒是配合默契。

　　“這個恐怕不行。”魏淵搖頭。

　　“???”

　　鄭、李二人立時變臉，以為魏淵在戲耍他們。

　　“別急啊。”魏淵笑著解釋，“你們想要開發住宅、酒樓，這都沒問題。只是，具體競拍哪塊地塊，至少也要等到城池規劃出爐。這個要求，不過分吧?”

　　“那規劃什麽時候能好?”

　　鄭、李二人立即意識到， 哪怕是在商業領域，魏淵也不是什麽都不懂的菜鳥，城府深著呢。

　　原本還想賺大便宜，現在看是不成了。

　　“很快。”

　　魏淵立即送上大餅，“我已經安排人著手去辦了，預計半個月左右，城池初步規劃就將出爐。到時，二位就能下場競拍土地了。”

　　“這段時間二位正好可以將公司注冊了，豈不剛好?”

　　“好吧！”

　　鄭、李二人對視一眼，無奈告退。

　　………

　　雖然地產行業隱患不少，但魏淵並不至於諱疾忌醫。

　　旁的不說。

　　地產行業對於經濟的巨大拉動效應，就不可忽視。

　　從規劃設計到建築施工、監理，再到建材、裝修等各個環節，能夠催生出一條巨大產業鏈，衍生無數就業崗位。

　　只要提前畫好紅線，就不怕翻車。

　　正因為有底線規劃，魏淵並沒有急著將底牌亮出來，而是故意引導鄭、李二人先注冊公司，招募員工，再向公司注資。

　　一步一步，將兩人套牢。

　　當然。

　　領主府還沒做好地產開發方面的行政準備，也確實是事實。

　　大到城池規劃，再到辦理公司注冊，稅務監督，土地競拍，以及地產開發全過程監督等等，領主府全都沒準備好。

　　既無相關機構，也無相關人才。

　　突出的就是一個啥也沒有。

　　在這種情況下，魏淵又怎麽可能急著答應鄭、李二人的請求?

　　先晾著吧！