吃完飯後，林墨和孟雪薇回到了學校。

　　距離上課還有十幾分鍾。

　　孟雪薇回宿舍拿上課本，準時趕去上課了。

　　林墨看了看課程表，下午居然是計算機課，

　　還是去機房上課，不止一個班的同學在，人很多的。

　　於是，林墨簽了到之後，趁著老師不在就溜了出來。

　　賺錢要緊，暫時不能把時間浪費在學習上！

　　何況，計算機課那些office軟件基礎應用早就用的六的飛起了，

　　對林墨來說，根本不需要學習。

　　林墨看了看自己的余額，已經有十萬九千了。

　　這錢雖然不多，但已經可以搞點賺錢的小生意了。

　　使勁湊錢買房，是林墨的第一目標。

　　可以趁著這一段時間猛漲價賺錢。

　　但是，只有手頭這點錢，想買帝都的房子，那必須貸款。

　　但，苦於沒有銀行流水，加上剛滿十八歲的門檻，

　　想貸款這一關他就過不去。

　　總不能說，我十八了，但已經有了兩年工作經驗了吧?

　　不夠，那就趕緊想辦法吧！

　　現在是最佳時機，明年初春就會暴漲。

　　如果無法在年底上車，那就錯過了一波賺錢的機會。

　　不能懶。

　　必須多動腦子，多找門路賺錢。

　　為了找出第二條賺錢的路子，林墨走出了校園。

　　已經是下午兩點了，有課的大學生們都上課去了。

　　學院西路兩側的攤位都不忙了，各個門店也快到了休息的時間。

　　投資餐飲賺錢?

　　別鬧了。

　　基本上都是夫妻店，有什麽可以投資的?

　　人家自己賺錢自己花不香嗎?

　　林墨的目光漸漸往前移動。

　　幾個快捷酒店映入了林墨的眼簾。

　　每個周末，這幾家酒店都會爆滿。

　　甚至，方圓幾十裡的酒店都因為這幫大學生而生意興隆。

　　開酒店，這十萬塊錢是連個毛都不夠。

　　不過，

　　一個成本低，收益高的門路閃過了林墨的腦海。

　　民宿，或者叫日租房。

　　顧名思義，從業主手裡租下房子。

　　然後收拾一下衛生，鋪個地毯，準備乾淨的被褥。

　　再將整體的房間布置好看一些……

　　再添加一些道具，

　　比如:小雨傘，紅酒，小零食，果凍，薯片之類的……

　　以日租，甚至最短四個小時的方式，

　　再高價短租出去。

　　前世，林墨乾中介的同時，有好多個客戶是乾這行的。

　　雖然不知道具體，但林墨多少了解一些。

　　以林墨的經驗推斷，大學城附近應該更很好租。

　　客戶群體如果不想惹麻煩，客源就指定本校，或者附近學校的在校生。

　　民宿不同於酒店，除了給他們開房用之外另有妙用。

　　比酒店大，有大客廳，

　　比如開個patty，來個聚會什麽的。

　　日租的房子就很劃算，

　　還可以自己準備飯菜，甚至做飯。

　　兄弟們一起喝點酒，吹吹牛什麽的，很不錯。

　　或者男女宿舍一起搞個聯誼會什麽的，也很方便。

　　有完整的住宅家具電器齊全，

　　也能讓那幫大學生情侶享受一下日後夫妻的生活。

　　比如一起做飯，一起收拾房間。

　　還有，房子裡有洗衣機。

　　對於不愛天天洗衣服的大學生，

　　可以用民宿裡的洗衣機，來洗囤積一星期的衣物。

　　雖然浪費水電，但開一天洗衣機，電費撐死了花幾塊錢。

　　跟一天幾百塊的房租比，可以說是九牛一毛。

　　對林墨來說，成本大體上只有房租，

　　至於小道具和零食的錢，隨便用一些，

　　應該能很快翻倍賺回來。

　　光是這些額外服務，已經足夠覆蓋幾十倍水電費了。

　　另外的投入，還需要每天有人給打掃保潔，

　　換換床單什麽，整體消消毒之類的。

　　一套房子即便賺的少了，依舊能月入幾千上萬，

　　十套房子就是月入幾萬，甚至十多萬。

　　上百套房子，那就……

　　嗯……

　　一個人沒那麽多精力管理太多房子，

　　林墨尋思著，租的房子超過五個，一個人管理起來就達到極限了。

　　再多了，就得需要雇個大學生幫忙管理，

　　前期還要兼職保潔……

　　何況，林墨不可能將自己全部的時間浪費在這裡。

　　所以，一開始自己試營業幾天之後，

　　能走上正軌就要開始雇人。

　　林墨晃了晃腦袋。

　　萬事開頭難，一想就頭疼啊！

　　不過，還是那句話。

　　想賺錢，就得多動腦子。

　　當事來了，下一步幹什麽就知道了……

　　晚一天起步，就晚賺一天錢。

　　有錢了，能動身了，那就不能耽擱了。

　　但是，林墨身為專業的中介，總不會通過中介租房吧?

　　太丟人了。

　　而且，林墨沒那個多余的錢。

　　於是林墨瞄準了附近的小區，

　　準備以自己的方式，親力親為找出一些出租房子。

　　那些出租的業主，有些是在物業登記出租。

　　物業因為催繳物業費，甚至不登記的房主，也基本上有記錄。

　　林墨裝作租客，給保安買了兩包煙，

　　要來了一些業主的聯系方式。

　　給物業前台和經理送了幾包煙，要來了一些出租房的業主電話。

　　時間緩緩流動著，一下午很快過去了。

　　這些房屋雖然出租，但選哪個也有講究。

　　也不是每套房都能租的。

　　房主必須同意林墨做日租房，

　　而且，樓層最好不打擾別人，最好一樓。

　　或者鄰居都是耳背的，不怕打擾的。

　　還有，房子不能太破舊，否則大煞風景，影響客戶體驗就不好了。

　　太舊的房子，水暖管線也會較老，

　　這樣會造成今天熱水器壞了，明天空調壞了，

　　也會無形間增加林墨的時間和修理成本。

　　兩天過去了。

　　精挑細選之下，林墨終於租下了五套房子。

　　月租金將近兩千塊，押金一個月，付款三個月。

　　一套房子首次租金的成本，大概是8000塊，

　　房主承擔物業費和供暖費。

　　都是一居室， 或者小兩居室。

　　不但裝修比較不錯，家具電器配置也都很齊全。

　　除了準備可以更換的被褥之外，

　　也買了一些小雨傘之類的用品，以固定的數量放在了每套房子裡。

　　而且也貼心地標好了使用的價格。

　　房屋價格林墨也都想好了。

　　租24小時價格399，

　　白天148，

　　晚上298，

　　四小時驚爆價98！

　　這比酒店貴，但是使用性能要強很多，面積也大。

　　應該會招人喜歡，林墨不是很確定。

　　如果不能賺錢，林墨作為專業的中介，

　　也有一百種辦法不虧錢的情況下轉租出去。

　　雖然這兩天累了點。

　　但看著被他收拾乾乾淨淨，

　　且布置的十分溫馨的房子，林墨心裡十分滿足。

　　萬事俱備，只欠東風了。

　　林墨打開了手機qq，點開了本班的同學群。

　　將幾張拍好的照片組合到了一起，並且附上了文字。

　　那是林墨臨時想的文案，一並打在了qq群裡。

　　“愛情公寓開業啦！

　　日租房出租:廚衛齊全，洗衣機/冰箱/空調……

　　能洗澡，能做飯，能洗衣服……

　　適合開patty，聯誼會，情侶約會……

　　價格私聊！

　　水電費全包！

　　本校學生，憑借學生證可免押金！

　　退房之前將房屋打掃完畢，可酌情優惠10元-50元！

　　僅剩五套房屋，欲租從速！”