趙信找來的工匠直接包了內外結構設計,不過懷玉還是跟工匠們提了自己的想法,外形和內部格局,他都有自己的意見,基本上跟傳統的差不多,細節上則有所不同。
“咱們這鋪面位置好,雖不臨內四大街,但也是小十字街口,街面也有五丈寬,完全可以在鋪前再造偏鋪,店後也還有位置,也可以再造偏店。”
所謂偏鋪偏店相比的是正鋪正店而言,說白就是違章建築亂搭亂建,當然工匠說懷玉這地段好,街面寬,所以適當的搭上一點,其實也是如今尋常做法,只要不是做的太過份,不把街面都佔了影響,其實市署也都是睜隻眼閉隻眼。
工匠提出可以到時候一起蓋,到時就顯得齊整,也不影響市容和街道通行,又能在有限的地界裡,擴大經營面積。
匠頭也還建議在鋪後坊裡打井,這樣取水方便。另外,雖然東市內有大小溝渠排水,但多數商戶百姓的生活汙水,還是打口滲井為主。
長安是黃土平原,地下有較好的滲水條件,在地下挖個立式孔洞,直接往地下滲水排汙,這種滲水井還有個重要作用就是排澇。
據說長安城雖然是隋大業年間才修的,但也經常會有城區看海,嚴重的時候甚至有時低窪地帶的街坊,能夠直接完全淹沒。
因此長安城的民居或商鋪,普遍用滲井,既可直接排汙水,也可以在大雨時排澇,避免內澇。
整個千金堂布局上,總體還是保持傳統布局。
前面三開間大屋不分割,成一橫向整面,也是門面,門和窗都大,一個鋪面是三丈多寬,三個鋪面相連,將近十丈。正鋪門面前再挑出七尺,這加寬的屋簷其實就是正鋪前加的便鋪。正鋪大開窗下擺櫃台,這樣客人在窗外便鋪下就可以直接購物,也能防風防雨防曬。
正鋪裡面也就一丈深左右,到時打上藥櫃。
前店有門可連後面作坊,中間院子,增加采光,圍繞院子的是廂房作坊,以遊廊相接,用來加工炮製藥材和儲藥倉庫。
作坊後面還有一院,則是用做掌櫃夥計們的住處,也可用來加工、儲藏等。
整個千金堂,前鋪是鋪面寬但鋪內淺,後面帶作坊和院邸,院邸後還加蓋了個外店,用來做車庫和馬廄。
院內再打上水井和滲井,用水和排汙排澇都解決了。
加起來佔地二畝,比較緊湊,沒有多余的庭院,但勝在功能齊全,在東市東南的十字街口,能夠有這麽一個臨街超寬店面,後面帶作坊帶宅邸,甚至還有偏鋪偏店的這麽大一藥肆,條件非常好了。
三進三廂,前店中坊後戶。
“咱們這店鋪會不會太大了點?”武君雅看到最後商議的設計後,也不由的驚訝,面闊十丈,就算前鋪加偏鋪,也有一丈七尺深。
一鋪相當九間小鋪。
“無妨,”現在有機會佔地建,那還等什麽,以後這樣的好地段好鋪面就難了,就算到時用不了這麽大,還可以再經營點其它的,甚至租出去也行。
一切談好,剩下的就是給工匠和各家店打錢預付部份款項,然後就等著擇吉日開工建造。
趁建造的時候,可以訂製藥櫃等木器家具,還有加工藥材的器具等等。
“千金堂建好之前,暫時也還是得在懷遠坊製藥了。”
工匠開出的預算,比懷玉預計的要低的多,千金堂建好,帶上打井、木器家具這些,預計不超二百貫。
不過現在是唐初,
之前打算租鋪子,一間十平左右的小鋪面,也就五百錢一月,這是不帶後坊後戶的,坊、邸另算。 千金堂相當於是三大間鋪子,一大間頂小鋪三間,如果租,一月四千五百錢,後面的坊店面積更大,不過租金比店鋪要便宜不少,算下來一月得萬錢左右了,一年下來,租金就得百來貫。
這麽算下來,其實自己蓋當然劃算,不過懷玉沒算上地價,正常東市一塊好的地,尤其是這麽大塊的地,地段還這麽好,也是值很大一筆的,懷玉用計跟市署合作,以清理藥行廢墟換得這麽大塊地免費蓋屋,其實是賺大了。
自建成本主要是請工匠,那些小工什麽的人工便宜,材料他也用廢墟裡清來的爛磚舊土等,倒也是省了一大筆的。
如果是正常情況,他這佔地二畝的千金堂,從買到到建再到家具裝修,還得打點市署官吏,怎麽也得要個五百貫打底的。
雖說直接花五百錢一個月租個小鋪面也可以,但懷玉還是有些野心的,既然有意進軍醫藥行業,那千金堂這個招牌就得打的響亮一些,畢竟走的就是高端奢侈路線,如果搞個不起眼的小鋪面,那他的藥也不好定價中高檔。
把建造采購等事宜統交給趙信和武胖子後,懷玉便打算安心在懷遠坊院裡先趕製藥材。
之前樊氏預訂的十瓶藥他已經製成,只是樊氏卻沒來取,他送藥上門,可樊家人說大娘子出長安去郊外還沒回來,還讓他等樊大娘回來後親手交付給她。
這事讓懷玉都懷疑是不是樊氏想搞他,到時說他沒按期交貨啥的,不過又覺得那天見面印象不錯,覺得她不是那種人。
“三娘被禁足了。”
潤娘剛從永康公府回來,懷玉做了點驅蚊的蚊香,還有些香胰子,便讓潤娘送了些去永康公府,也算是對張氏和李三娘的感謝。
“怎麽回事?”
“你忘了之前三娘打算招募莊丁部曲去會寧關救父兄的事了?因為你的藥來長安了, 藥做好了三娘本打算就動身的,可夫人已經知曉,便直接把她關在永康公府禁足了,現在連門都出不去了,夫人派了家中部曲送藥去邊關了。”
“這也不是壞事,三娘子畢竟女流,長安去會寧關一千五百裡,邊關戰事激烈,她去太危險了。”
潤娘歎道,“妾今日都沒見到三娘,但以妾對三娘的了解,她一定會想辦法逃出去的。”
“這?”懷玉覺得李三娘親自去邊關太危險了些。
可潤娘卻是支持三娘去邊關,她認為三娘是那種打定主意九頭牛都拉不回來的人,而且她覺得三娘很有本事,騎射精通,她親自去送藥說不定還更能更快更安全的把藥送到。
“被圍在會寧關身受重傷的可是三娘的父兄啊,二郎,你能不能想個辦法,幫三娘逃出永康公府?”
懷玉一聽頭都大了,這忙能幫麽?永康公府對自己不薄,張氏又是給三百匹絹酬謝製藥,還送了個美妾,現在自己卻幫李三娘偷跑出府去邊關冒險,這要是出點差錯,有個三長兩短,那他如何跟李家交待?
他也承擔不起這樣的後果啊。
“潤娘,我知道你跟三娘關系好,打小一起長大,可以說情同姐妹,也知道三娘現在救父兄心切,但是,這事咱還真不好摻合,既然張夫人已經派部曲送藥去邊關了,那咱們還是預祝他們能盡快把藥送到蕭關,到時永康公也許會派人幫忙把藥送到會寧關的。”