剛才還是晴空萬裡，現在抬眼看去，天空布滿了被撕成一縷一縷的卷雲。

　　難道是要變天了?

　　得趕快吃兩口飯去樓市逛逛了。

　　一個人吃飯其實怎麽都講究不起來的。去飲食大廳打包了一個快餐盒飯，帶回酒店。

　　自己也感覺是有點麻煩，但穿這身西裝去飲食大廳吃飯實為不妥，一來衣服略貴不想弄髒衣服，二來真的很不自在。

　　吃完飯喊來服務員打掃房間衛生，我便興興的出門。

　　之前看過一本書，叫“房子的秘密”，這本書裡告訴我，最了解房子的人並不是開發商，更不是業主，而是中介。

　　他在書中著重強調，中介的房源來自全市，而不是局限於一個樓盤，一個小區。

　　雖然我從沒有接觸過房產中介，但我對這句話是深信不疑的。

　　到房產中介那裡買房，還有一個更直接的原因是他高效。

　　所以，眼下我首先需要挑選的不是房子，而是中介。

　　開車一路搜尋著，看到一個房屋中介我就進去了解，看到一個房屋中介我就進去了解。

　　在進去了解的過程中我都用手機備忘錄記錄了它的名稱跟服務態度，至於他們所說的樓盤是有點馬馬虎虎了解。

　　給我印象最深的一個房產中介是興林，服務特別好，斷水倒茶讓我磕瓜子，臨出門還給我一張宣傳單跟一盒乾茶葉。

　　跟前幾家中介對比，這家也讓我尤為好感。

　　同時結合這幾家房產中介的解，目前最值得投資的是長安區，雁塔區和未央區這三處的房子，升值空間最大的又屬學區房和地鐵房。

　　就帶著這個信息我又到了第五家房產中介，瑪雅房屋中介，已臨近下午六點，他們也許也該下班了。

　　進去只看到一個人，是個跟我歲數差不多大的小夥子，個子比我矮一點，五官深邃，身材厚實。穿著工裝襯衫，看著非常乾淨利落。襯衫上別著一個工牌，上面寫著:房屋中介趙小龍

　　“您好，歡迎光臨瑪雅房屋中介。”

　　“是要下班了嗎?怎麽只看到你一個。”

　　“理論上，下班時間是到了，但對於我們銷售服務行業來說，工作是時刻的，並沒有下班之分。”

　　他說雖然是普通話，但我聽得舌音很重，像是山東人。

　　“山東人?”

　　他遞給我一杯溫水，驚喜的看看我，“你也是?”

　　“我不是，我是當地人，距離市區遠。”

　　“哦，是這樣，你是準備買什麽樣的房子?”

　　“我先了解一下。”

　　他們這些公司的詢問方式都如出一轍，都是在詢問我的需求，我倒有點本能的不太想讓他知道我的想法了。

　　“我看你今天轉了不少中介吧，手裡還拿著他們的公司簡介，已經看花眼了吧?”

　　“書上說人生三大忠告，結婚不能急，開車不能急，買房不能急。所以買房千萬別著急，慢慢了解，慢慢選。”

　　我抬抬眉毛，還挺會聊天。

　　“那你是怎麽知道我著急買房呢?”

　　“你拿著很多家房產中介的宣傳單，出來後並沒有扔掉，中介房源大部分都是共享的，只有少部分是獨家房源，但你從進門隻認真看了幾眼我門店的公司簡介牆，一點詢問房源的意思都沒有。只有一種可能，你在找靠譜的中介公司。但是恰恰靠譜的中介公司好找，看公司實力與銷量就可以，靠譜的中介人可不好找。

”　　果然，他還真是讓我感到意外，不僅觀察細微，還能打通心理渠道聊到我心裡。

　　我遇到了一個厲害的中介人。

　　“說的真特麽棒，繼續往下說，我有興趣聽你怎麽看出我著急的?”

　　“我看到你剛剛有記錄的習慣，你是個謹慎理智型的人，你肯定不是普通打工人，不可能租房。我所招待過的客戶，一個人單獨來買房的很少，單獨來的年輕人更少，年輕的男人更是少之又少。你一個人走進很多家中介谘詢，心理素質極穩，也說明你肯定有決策性的。”

　　“那像你這樣不可能租房，有決策性的年輕男人，一天時間還到很多中介谘詢買房的，難道不急嗎?”

　　我不由得低低頭給他豎個大拇指，厲害厲害，我正需要一個專業性強，負責任的靠譜的中介人。

　　現在我可以放心喝他一口溫水了。

　　“說說，你有什麽房源?”

　　“哥，你貴姓?”

　　“免貴姓韓。”

　　“韓哥，房源全市共享，我需要知道你的需求，才能給你推薦。”

　　他繼續給我倒了一杯溫水，指引我同他一起坐到了沙發上。

　　我自以為在之前幾家中介口中已經了解一點購房知識了，得意洋洋吐出個人訴求。

　　“我想買一套可用於投資，可用於自住，靠近地鐵的學區房。”

　　“嗯……學區跟地鐵兼得的房源目前整個市都沒有。這個問的人倒是很多，但具體了解，有這樣兼得正在開發的兩個樓盤，還沒動工已預售。”

　　“我用於可投資可結婚自住的。推薦一下現有的房源吧。”

　　“投資買房四要素，位置，學區，地鐵，戶型。前提是新房和未超過五年的次新房，西安人口眾多，流入人口也多，房子鐵定是不缺市場的……剛需的話我推薦學區房。”

　　說著他拿出整個XA市各區域的現房地圖，給我分析了各板塊優勢。

　　在他的一通分析，經過他專業的建議，我們篩選地段，戶型。我找到了清晰的目標，是剛開盤的曲江明珠小區，正好也是他們公司的獨家房源。隨即就讓他帶我去看實景。

　　我看上了一套8A，117平，三室兩廳，預計13年8月交房。

　　丹丹畢業是6月，交房8月，我想基本可以的。

　　看了看表，現在晚上八點一刻，怪不得肚子餓了，已過了吃飯的點，我得盡快結束去吃飯了。

　　“我要這套8A，怎麽辦理手續?”

　　“韓哥?你……還沒問價。 ”

　　“這不是寫了嘛，7150每平。”

　　顯然，趙小龍被我給驚住了。也許是他從沒見過買房這麽“隨便”的一個人。

　　“小趙?我可以辦理手續了嗎?”

　　“韓哥，可以辦理，我打電話給我們老板過來，他需要協助簽合同印公章。”

　　“大概多久?”

　　“最多半小時。”

　　“收拾，我跟你一起吃頓飯吧，我實在餓的受不了了。”

　　趙小龍尷尬的笑了笑，也摸了摸自己的肚子，跟他老板回了個電話，隨後關門，坐我車跟我一起吃飯。

　　“韓哥，這車牌號牛！”

　　“牛吧?我自己抓的。呵呵。”

　　一路上有的沒的聊了幾句就找了家飯館。

　　吃飯的過程中，趙小龍跟我也聊了好多關於房子的知識，我甚是折服。

　　他說我是他見到最有主意，做決定最果斷的同齡人。

　　我告訴他其實我是懶，不想再多跑。但為了女朋友有個依靠，沒辦法，這次一次性把房子搞定，得抓緊攢彩禮了。

　　“韓哥，你還沒結婚?”

　　我吸了一口湯，衝他擠擠眼，“快了快了，最多明年年底吧。”

　　“你是打算要一次性交房款嗎?”

　　“對呀，你不相信我能一次性?”

　　趙小龍長咽了咽嘴裡的食物，接著對我說:“不是不相信，是你沒必要一次性，真心建議你按揭，壓力還小。”

　　我沒吭聲，默默的看了看手機銀行短信，夠全款買房了啊，為什麽建議我按揭呢?