按照市場行情來說，買房得趁早。

李晨陽這幾天也關注過綠城一些地方的房價，好一點的地方也就七八千，差一點位置如三環附近，都是六千出頭的價格，如果能找到內部渠道，價格還可以再商量。

就這樣，還有很多人嚷嚷著房價太高了，再過幾年，他們就知道現在是多麽幸福了。

就這幾年，綠城城中村會陸續全部拆遷，到他們畢業的一六年，基本上整個四環線以內都沒有城中村可以居住了。

造成的結果是什麽。

房價暴增。

僅僅兩三年，綠城的房地產像是瘋了一樣，直接在當前的價格前面加了一位數。

六千變成一萬六，八千變成一萬八，東區那些好點的小區，均價都突破到了兩萬以上了。

要知道現在那邊，許多地方還只是一片荒地呢。

李晨陽不缺錢，但他也不想幾年後去當冤大頭，頂著高額的房價買一堆鋼筋混泥土，還是先趁著房價比較低的時候將房子買到手再說。

什麽炒房，他不稀罕，但在綠城有一個家，還是很有必要的。

買房這事情，他還是找到了劉斌。

主要是李晨陽經過篩選，在他理想的范圍之中，東湖地產開發的項目只有一家，而且不符合他的要求，否則，就可以直接去找林清，要一個內部價了。

劉斌算的上老熟人了，這些日子，公司員工只要是租房子，殷雪峰也都會聯系對方，劉斌也是個懂事的，介紹的房子都是性價比比較高的，中介費也只是半個月房租，雙方長長久久才能賺錢。

接到電話，劉斌騎著小電爐就來到了東湖大廈。

在門口，二人聊起來。

“李老板，你打算要個什麽樣的房子，位置，大小，有心理預期嗎?”

看著這個比自己年齡小許多的年輕人，劉斌不敢有任何的怠慢，去年秋季開學的時候，李晨陽單獨一個人找過他租房子，這大半年的時間，他算是見證了這個年輕人，從無到有，創辦了這麽大一份的基業。

不說其他，現在這邊公司的員工，就有七八十人找他租過房子了，更不要說，蝸牛外賣聽說也是他弄的。

現在劉斌每天在外面跑，看著身穿蝸牛外賣的外賣員，心中都不自覺的和李晨陽聯系到一起，感歎這個世界變化太快了，也驚訝自己遇到商業奇才。

李晨陽心中只有簡單的條件，他說:“得在綠城市區，三環以內，最好是別墅……距離東湖大廈這邊近一些。”

龍湖這邊已經屬於新鄭范圍了，這邊房價更低，估摸著也就三四千的樣子，但李晨陽卻不打算在這裡買。

房價低，也意味著潛力低，除了有幾座大學撐著之外，這邊還真沒其他可以拿得出手的。

這邊倒是可以買上一套小戶型，暫時居住，等他大學畢業，房價也上漲之後，再賣出去。免費住上幾年，還能賺上一筆。

“三環內的別墅項目不是很多，我得回去查詢一下，另外，你是打算是買現房還是期房……”

“現房，最好是可以直接拎包入住的那種……二手的如果沒有人住過的話，也可以接受。”

李晨陽要求不是很高，但現房是必須的。

綠城的房地產市場雖然沒有以後那麽離譜，但懂的都懂。多少人買了期房，本打算兒子結婚用的，可孫子都上小學的，交房還遙遙無期，這是一個天坑，能不碰還是不要碰了。

“李先生你放心，今晚我就幫你找到合適的項目，明天一早，我帶你過去看看。”

劉斌心情很是激動。

別墅的價格比商品房高了許多，他拿到的提成也會更多。

如果是新房他甚至都不會要中介費，開發商傭金就已經血賺了，如果是二手房，價格高的別墅，收的中介費也不低，他們合作這麽久了，對方還從未差過他一分錢的中介費，這個單子，他必須得吃下去。

和李晨陽交流了幾句，劉斌就急匆匆的趕了回去，剛剛下了軍令狀，他得盡快將合適的房子找到。

劉斌決定多找幾個靠譜點的樓盤，二手的也可以找幾個備用，爭取一天直接拿下。

他女兒剛剛上小學，花了幾萬的擇校費，現在手頭上已經有些拮據了。

“老劉，這麽晚了，還不下班?”

外面的街道已經萬籟俱靜，安居地產的辦公室裡依舊燈火通明。

劉斌抬頭看了一眼說道:“老張呀，你先回去，我還得一會?”

“什麽客戶啊，這麽用心，難不成是買別墅?”

對方過來瞅了一眼。

“謔，還真是看別墅啊！”

劉斌也沒瞞著:“還是東湖大廈那家公司的單子，他們老板想要買個別墅，讓我幫忙看看……”

“老劉可以啊，不動聲色就拿到了這麽大的單子，這段時間，咱們公司就你的業績最好了。”

老張羨慕道。

劉斌笑了笑:“運氣，運氣而已。”

“什麽時候把你運氣借給我一點啊，我這都三個月了，還一套房子都沒賣出去，太難了。”

“不是有租房子的嗎?”

“租房子那點中介費能幹什麽，www.uukanshu.net 你以為有你那麽大的量啊！”

看著坐在電腦前的劉斌，老張一臉羨慕的表情……

不止是他，安居地產裡的其他中介也是一樣，羨慕劉斌運氣好，遇到了大老板，所以單子才會比他們多這麽多。

這個別墅，如果要是拿下了，這個月他們公司一半的業績，都是劉斌拿下的。

在老板那邊，劉斌已經快成寶貝了。

“老劉，你繼續看，我先回去了，祝你這單子一定能成！”

“謝了。”

擺了擺手，劉斌繼續看了看自己篩選出來的幾個項目。

“建業壹號是別墅和高層混居的，不知道李老板介不介意。”

他思索片刻，在後面打了個問號。

“金科梧桐郡，有傳言旁邊會建垃圾站，不知道是真是假，萬一要是真的，就麻煩了，還是排除掉吧。”

他在這個小區後面畫了一個叉叉。

經過篩選，最後留下了四個比較合適的小區，裡面都有符合李晨陽要求的別墅。

另外，他還找了兩家二手房作為備用，這兩家都是嶄新的房子，裝修後因為各種原因沒有入住。

小心將自己寫好的這幾個項目收起來，劉斌抬頭看了一眼掛在牆上的鍾表，已經是凌晨一點半了。

當中介這麽多年，他很少這麽晚才下班。

不過，要是拿到這個單子，也值了！

門店裡已經沒有其他人，劉斌趕緊將大門鎖好，一個人騎著電瓶車匆匆回家。

今晚他還得好好休息，明天得保持狀態才行。