不同城市，不同地區的房價是不一樣的，房價漲跌的規律也是不一樣。

楊銘前世，他並沒有像研究香江，甚至國內那樣研究灣灣這邊的經濟的情況。

但是，楊銘記得灣灣有一段時間是出現房價暴漲的情況的。

楊銘想想到底是什麽時候?

突然，楊銘想到，正是薑先生離世的時候，灣灣房價出現整體暴漲。

是否和對方有關系?

還真的有一定關系。

最重要原因並不是在這。

1984到1986年灣灣房價保持了三年平穩，但從1987年開始房價又快速揚。

1987年房價漲幅291，1988年為972，1989年為556。

造成這一輪房價快速升的主要原因是，年大幅度的貿易順差，在1986年放寬外匯管制，新苔幣對美元大幅升值，套匯熱錢流入，遊資充斥市場。

經濟快速成長，民眾對灣灣經濟一片看好，投資熱情高漲。但在投資渠道缺乏的情況下，民間資本大量資金湧向房地產業。

開放前往國內探親等利好消息不斷出現，帶動房地產市場快速複蘇與繁榮。

本輪房地產波動創下灣灣景氣時間最長的紀錄，前兩波景氣各約持續18個月，第三波則維持達26個月之久。

其特點，強勁的資金動能推動地價與房價的巨幅揚，在經濟學最屬典型的“成本推動型”的不動產價格揚。

為了抑製房價的飆漲，灣灣終於又使出金融緊縮措施，讓“發燒”的房地產市場冷卻下來。

八九年為開始整頓經濟的一年，包括股票市場、房地產市場及投資公司均在整頓之列。

宣布對房地產公司及投資公司放款采緊縮政策，並兩度調高重貼現率及存放款利率，將中長期最高放款利率由975提高至13，購房年利息率在短短三四個月從6漲到11到12，大幅降低了房地產炒作之風氣。

鄧昌富在那介紹忠孝東路是灣灣最貴地段的時候，楊銘突然想到這些。

不過，此時，楊銘等人被街道給吸引過去。

楊銘身份不簡單，薑先生可不希望楊銘出什麽事，在這人群中，其實穿插很多人，都是薑先生安排的安保人員。

除此之外，楊銘身邊的陳震華，還有張國華等人一直警惕看著周圍。

一路。

楊銘看這邊的人文，商業氣息等等。

和香江那邊的普通街道並沒有什麽區別，只是語言有些不一樣而已。

“你好，你是楊先生?”

楊銘經過一家賣章魚燒的商鋪。

那位老板娘好奇問道。

對方只是在報紙看到過楊先生帶著五百名考察團成員來灣灣考察投資，沒想到，現在居然在這看到真人。

對於這位香江首富，甚至華人首富，香江帝國集團董事長，神色自然是不一樣。

“你好。”

“楊先生，你試一試我們這裡的章魚燒。”

章魚燒是東洋著名小吃，在灣灣也是影響深遠，大街小巷隨時都看到過。

楊銘並不喜歡吃。

阿珠等人品嘗的時候，即使這一家老板娘不收費，林秀芝還是按照價格支付。

楊銘等人剛剛離開，那老板娘立刻大聲說道:“剛剛來自香江楊爵士身邊的美女親自品嘗了我們小吃，說非常好吃。”

對方這一句話，立刻吸引到其他顧客購買。

此時，楊銘邊走邊看。

阿珠等人則是嘗一嘗這邊的美味食物。

來到一處商鋪。

楊銘看到許多人圍著那裡，男女老少，甚至學生打扮的模樣都有。

一開始，楊銘還以為是什麽。

當他仔細看清楚的時候，楊銘有些驚訝。

這不就是方便麵嗎?

那位店主拿著一塊方便麵在湯裡面煮，差不多的時候，撈起來，再給顧客添蔬菜，其他小吃，然後也就成了一碗面。

如果是在未來，方便麵是非常常見的。

但是，這是在1984年。

“你們見過嗎?”

楊銘看向阿珠等人問道。

阿珠等人都是搖搖頭。

在香江，應該已經有方便麵了。

在國內方便麵生產一般認為始於1964年，當時燕京食品總廠用手工操作曾用鴨油生產油炸方便麵。

1970年，國內第一袋油炸方便麵在申城益民四廠誕生，它采用高壓蒸面油炸工藝，用自己研製的設備年生產出200萬袋方便麵，標志著國內方便麵生產。

申城益民食品廠和燕京方便麵廠於1980年和1982年分別從東洋引進一條袋裝油炸方便麵生產線。

進入80年代後，全國先後從東洋引進100余條生產線，同時在羊城、申城、無錫、鄭城等地相繼出現40余家方便麵設備生產廠家。

這方便麵。

楊銘回想起自己前世九十年代，還是小學生時代，面對方便麵，還真的抵抗不住。

可以說是小學時代，是他最喜歡的一種零食了。

楊銘居然在這看到方便麵。

一旁的鄧昌富說道:“楊先生，這是方便麵。”

楊銘點點頭。

49年，原名吳家福的華裔東洋人人安藤百福用高溫高壓將燉熟的牛、雞骨頭的濃汁抽出製成營養劑，結果相當成功，為以後開發方便麵打好了基礎。

1958年8月，第一袋方便麵“雞汁面”終於問世，同年12月安藤百福的“日清食品”企業創立，迅速發展成為速食業大哥大。

如今，楊銘等人看到的正是日清食品旗下的方便麵，只是方便麵外面的袋子已經被提前撕掉了。

現在就是剩下面餅。

楊銘之所以看到這個方便麵那麽激動。

主要是楊銘想到了未來方便麵市場。

楊銘前世的時候，國內最大的方便麵市場，也正是來自灣灣的。

一家是康師傅。

一家是統壹。

此時，雖然兩家公司的母公司早已成立， 但是，像康師傅是在1992年是頂新集團為進軍大陸而設的品牌。

同年，統壹方便麵也開始出現。

從此這兩家公司成為方便麵巨頭，也是競爭最激烈的兩家對手。

如今，灣灣早已有方便麵，但是是以日清的方便麵為主。

楊銘之所以考慮到方便麵，除了前世，他知道方便麵大有前途外，主要是現在國內已經大發展，大量民工，打工一族的出現，正是他們的帶動下，國內的方便麵市場才擴大。

一直到後來國內經濟發展越來越好，外賣也發展越來越方便後，方便麵的需求反而開始下降了。

即使是那樣，國內的方便麵市場還是很大規模。

看到這一個湯面的商鋪。

鄧昌富等人還以為楊銘想嘗一嘗這裡的方便麵。

在鄧昌富看來，這沒有什麽好吃的，只是比較方便快速而已。

“楊先生，你要嘗一嘗嗎?”

“嘗一嘗。”

楊銘進去，找個座位坐下。

當店家老板得知這個年輕人居然就是那位楊先生，也是非常驚訝，立刻給楊先生做一碗方便麵。

當這一碗方便麵端到楊銘面前。

楊銘聞了聞發現味道不錯。

但是，當他用筷子夾起來吃的時候，他突然發現，和自己想象中的方便麵味道相差太遠了。

可能是現在楊銘吃太多山珍海味了，如今這一碗方便麵，真的吃不下去。

除此之外，最重要，可能是現在的方便麵，和楊銘前世品嘗的方便麵可能也大不一樣。

第二章！

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