傅盛國的哼聲，在南山區區長的耳朵裡就是一聲炸雷。

南山區的區長聽完差點就一巴掌向李金峰打去了。合規又怎麽了?你好歹給天民物流提前說一聲啊，別的不說，沒有天民物流，你這開發區主任到哪兒任職去?

連這個最簡單的道理都沒有弄清楚，簡直一點覺悟都沒有。

南山區區長趕緊給葉天民說:“葉董，不管是口頭承諾還是合同，既然有了承諾，我們就絕不能失信。明天，不，就今天把相關單位都叫過來直接在天民物流開一個現場會議，現場審核方案。如果沒有問題，你們可以開工建設了。其他問題區裡面來解決，你們放心按照你們的規劃來執行。”

這是打算直接撕毀和浩天地產的合同了。好家夥，葉天民也被這位區長的魄力給嚇到了。

“領導，這的確是我們的錯，沒有把握好時間，還耽誤了開發區的規劃。而且浩天地產和開發區已經簽了正式合同，我們是守法的企業，這種事還是不要給政府添亂。我們企業的管理人員我是直接內部處理了的，這種無視企業整體發展進程的員工，絕對要嚴肅處理，否則再有類似的情況出現，我都沒臉給傅州長匯報工作了。”

傅盛國聽著這話，知道是對方在拉自己的虎皮，可這虎皮拉得自己也很受用。當初是葉天民給了他一個面子，露一次臉換來現在的天民物流園開發區，這個臉怎麽算都是值得的，別人小小的利用一下他，不傷大雅，而且還是當著面做的。

他轉過頭對葉天民說:“小葉啊，那你規劃的生活服務區又怎麽辦呢?雖然建設一個汽車城和物流園融合的想法很不錯，但還是要顧及底層員工的生活和工作啊。”

這是他的真心話，無論什麽經濟和政策指導，都要以安定為第一要素，僅發展經濟，底層出現問題，也是社會的隱患。

“傅州長，還是您想得長遠，我這也還兼職當著工會會長，當然不能忘記對工會和員工的承諾。有一個不太成熟的想法，既不讓開發區做出的決定為難，又能有一個全新的區域在咱們南山區，甚至南雲市帶來另一番的景象。您和各位領導辛苦幫著參考一下。”葉天民非常低調的請示。

這時機都已經在這兒了，葉天民當然把最重要的事給直接搬出來了。他的話引起了這些領導們的興趣和注意，在請示了傅州長之後，葉天民打電話給一直跟在大客車後面配套的朱佳淳和黃強瑞。

一行車又調轉了頭，這次是後車變前車，朱佳淳引領著車隊向規劃的開發區外的山崗駛去。

順著較遠的地勢低緩的地方向著最高處慢慢前行，傅盛國看到的是一片荒涼的地方，當初物流園開發區大概也是考慮了整理平地的成本，放棄的這塊土地。

當車輛到達地勢最高處，葉天民邀請傅州長、章市長一行下車，站在視野最好的最高位置，指著下面一大片開發區說:“如果我們依照山勢，從來的方向開始，一直到我們下面緩降下去的地形，修建一個錯落有致、很有南雲州地形特色的生活服務區。配置購物、娛樂、鍛煉和休閑一體的社區，再得到教育、醫療的支持，在附近能有孩子們上學的地方，能有就近醫療的條件，那整個開發區就形成了一個完整的閉環生活圈。就業、學習、生活，都能夠滿足，一旦形成規模，還能吸引更多的人口來到開發區，開發區的規模還可以擴充，這樣下來就會給開發區的經濟帶來更多的助力，可以將開發區真正的行程經濟技術開發區了，雖然我舍不得天民物流園開發區這塊金字招牌，

但要說能為南雲市和南山區帶來更好的變化，這一點小小的影響力，完全不是個事。說不定將來這裡還會是一道很美麗的景觀點，只要燈光和設計合理，嗯，我相信會很好的。”葉天民的描述很有誘惑力，但這畢竟已經不是幾十畝地修建一個生活服務區的事了。

傅盛國停留在原地，很認真的思考著，這不是簡單的劃撥出一塊土地的問題了，而是涉及到整個南山區的商業規劃了，因為從葉天民的描述來看，這要說真的按照這個思路建設下去，一定會成為南山區的一個重要經濟圈。

旁邊的章程市長和南山區的區長也都在思考，這相當於要打造一個新的經濟圈，這就不是簡單的給員工建設一個生活服務區的問題了。

各種市政配套都要跟上，否則一堆人在這兒只是吃喝玩樂工作，僅僅也只是一個成年人的宿舍。

“多久的時間可以建成?”這次是章程開的口。市裡面各個區都有主體規劃的，如果按照葉天民的這個規劃來做，南山區相當於在其他幾個區裡率先搞出一個中心商圈之外的商圈。

這樣一來，別的區如果也效仿的話，會加大城市負載，就不是那麽簡單的事了。南雲市能否有這樣足夠的財力、人力來擴大人口容量，承擔這麽大的市政管理。

“兩年形成基本規模，應該不是問題。”葉天民當然知道這個決定不是簡單的，但他敢說兩年的原因在於有了嘎巴麽山的經驗。

傅盛國這時候對章程說:“市裡面可以認真的研究一下，新的經濟商圈不只是帶動經濟和人口增長，相關的配套，市政府要全面衡量一下。對於中心商圈的衡量，也要全盤的合理調配。”

章程點點頭，傅盛國這話表面看是要仔細研究，最後一句話，實際上是有一些支持的成分在裡面了。看向葉天民說:“葉董，你覺得還有哪些需要考慮的?”

葉天民這時候不能裝內行，在前世的城鎮擴充和建設，基本上是以農業人口進行補充的，但他的規劃卻不是依照這個思路，而是在天民物流園的基礎上，汽車城的思路，帶動人口的自然流轉。這種方式說得直白一些，不是由農轉人口自行去尋找生存模式，而是由政府來主導就業，如果沒有合適的企業帶動，很難成功的。

但是他既然已經提出了方案，卻不能被動，他說:“傅州長、章市長，我們在新多縣的嘎巴麽山社區，也是在南雲市范圍內吧。高低結合，並非是不可行的，當然市區范圍內要做到那麽高端就不行了，但我們可以從便利條件上創造出一個新型的城市商圈業態。醫院、學校、社區服務我們都可以自行建設，只要市裡面和區裡面同意就行，當然主要的市政設施方面還是需要得到市裡和區裡支持才行。”

葉天民的話，已經很明確的告訴了兩位領導，他有信心來完成這一個新的商圈建設，因為有嘎巴麽山在前，他的話倒沒有讓大家覺得是空口白話的誇誇其談。

第二天，章程和南雲市相關部門、南山區相關部門就在天民物流集團開了一次現場會，基本確定了可行。然後雙方正式簽訂了意向書，等天民控股集團把完整方案拿出來，市裡面確認之後就可以簽訂正式合同了。

會後，南山區區長當眾也宣布了一個決定，免去李金峰天民物流園開發區主任的職務，調任南山區市政環衛。雖然職務等級沒變，但工作性質和職務范圍卻發生了天翻地覆的變化。

葉天民並不覺得這樣的處理，是對李金峰的不公平，做事總應該考慮結果的。當初選擇不事先告訴天民物流，就轉讓土地，本身就是一種不尊重，就像南山區區長自己所說的，沒有天民物流，他這個開發區主任在什麽地方去任職。

李金峰黯然離職，李浩還不知道具體原因。但他畢竟已經是和開發區簽訂了合同的，葉天民也沒有追究要這塊土地，他還暗自的高興了一把，至少利潤不用分潤出去了。他不知道的是，後面還有更多的“好事”等著他。這也是他自己經驗不足，沒有仔細的去了解天民物流背後的真正背景。如果他要是提前知道了這個背景的真正大老板是當初他陷害的葉天民，可能他還會做別的選擇。

意向書簽完之後，葉天民就不再過問了，這件事的前期辦理就交給天民地產集團和天民物流集團協商互助了。

至於是誰具體負責，他也當眾宣布不再過問了。

不過，也沒忘記說，勞務費記得要打到天民控股集團，帳面要清晰，他這個董事長出面，不收費的話不是個道理，要不以後各集團公司都來找他，還不得累死。

雖然大家都知道，這是葉天民一貫說話的風格，但關於汽車城和新商圈的項目，天民控股集團還是收獲了10%的收益權，且不可更改。也就是天民控股集團一分錢不投入，以後啥都不管，還要享受10%的收益。

葉天民看著這個方案和收益，也不知道該說什麽了。錢就這麽好賺啊！

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