“所以，大哥，這事麻煩就麻煩在這裡，公證書包括借款合同強製執行公證書和授權委托書公證。手機端　https://m.

　　老媽們被詐騙是房子抵押公正，銀行和那個網絡融e寶付的資金立即被轉到中僑的帳戶作為老媽對中僑項目的投資，風險自己承擔！

　　所以，現在這些所謂的上家找來這些流氓，威脅再不還錢就要強製清房，把房子賣掉。

　　而我們這個老屋她的房子被他們所謂‘合法’地賣了。

　　而且，這個中僑這個詐騙老人的案子之外，全國還有多起這樣類似案例，有人因為還不上貸款房屋被強製執行……”

　　張麗這段時間回重慶沒有白來，把周素珍這個詐騙案子的前因後果摸了個清清楚楚。

　　周素珍聽到這裡，渾身哆嗦著從包裡掏出煙，放了一支在嘴裡，火機打著火，因為身體顫栗著，火也點不燃。

　　張大偉看了旁邊王濤一眼，王濤趕緊掏出火機，張大偉也掏出自己的香煙遞過去。

　　“咦，媽，我們抽的煙一樣呢！都是富貴煙！”張大偉故作輕松，安慰著周素珍。

　　“這煙就是我們本地最好最貴的煙了，雖然比不上中華煙這些，但是我們本地，不管是自己抽還是發出去，50塊錢一包的富貴煙也是有面子的了！”李飛在建達跟著乾，最近也變聰明了，明白大哥張大偉的意思，輕松打趣著。

　　周素珍苦笑一下，“哎喲，我哪裡懂這些，就是買煙的時候，問什麽煙好，小買部給我這煙！

　　還50一包，老媽這房子被騙走，我損失慘重，以後老媽連5分錢一包的煙也……抽……不……起……了……”周素珍低著嗚咽著，文玲扶住她的肩頭。

　　張大偉面對這個老屋房子被騙，損失慘重的現實問題，看著周素珍，卻撲哧一下笑出聲了:“媽，這世界上還有5分錢一包的煙賣嗎?我賭你要是找得出來，我陪你50萬！”

　　張大偉說話很大氣，口裡說出50萬隨便可以輕輕松松拿出來似的。

　　……

　　這是一種氣勢，他老張家不差這老屋這幾個錢。

　　但是，張大偉安撫好家人，猛地一回頭，凌厲的眼神盯著這群被派來清房流氓們:“我告訴你們，你們也只是受人委托好威脅這些老年人，你們懂不懂，讓老人們簽了債權強製執行的公證文書後，又設定委托人賣房的環節。這個環節使受托人可以不經法院程序，拿著公證過的委托書，直接到房屋管理部門代表老人辦理房產相關的任何事宜。

　　利用老人法律意識缺失獲取房產處置權。

　　憑借幾份簽了字的文件，就能在房主毫不知情的情況下把房子賣掉，就是‘天方夜譚’。

　　虛構“以房養老”理財項目，抵押並拿到老人房屋處置權，

　　我看遭遇‘以房養老’理財項目騙局的老人不在少數，這是夠得上刑事案件了。

　　你們再盲目收房幫那些幕後指使你們的金主，我要你們吃不了兜著走！

　　我是誰?我明著告訴你們，我是建達建築公司的總經理張大偉，你們知趣就給我滾，不滾不僅佔不到便宜，而且還有法律嚴懲等著你們！

　　回去告訴你們金主，大家法庭上見！”

　　這邊要拆房的流氓大哥一看張大偉這裡，嚇唬威脅佔不到任何便宜，打架也不是人家專業保安的對手，聽他振振有詞還要法律嚴懲?

　　這邊流氓遇到張大偉這種硬茬子，也只能灰溜溜了走了。

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　　“大偉，這幫雜種他們滾了，大偉，太好了，怎家的老屋保住了！我老了，不中用了，還是你們年輕人厲害呀！”

　　“媽，你，包括田大姨，你們安心，房子協議的事，我會找最專業的律師為你們討回公道！”

　　……

　　張大偉這話不是吹牛，安頓好家裡，也不再多言。

　　當天就馬不停蹄找到市老年維權服務工作站、專業的那家律師事務所谘詢。

　　律師告訴張大偉，這些老人所簽的公證書中最為關鍵的是具有強製執行效力的債權文書公證書和委托書。從表面上看，這些法律文書都是合法的。

　　強製執行公證是公證機構的常規公證業務。做強製執行公證通常是為了更便捷快速地保護債權人的利益。

　　一般債權債務合同申請賦予強製執行條款公證，意味著債務人視為放棄法院訴權，一旦發生違約，由公證機構核實債務歸還情況後出具執行證書，持《執行證書》直接進入法院執行環節進行強製執行。

　　法院在沒有其他相反證據足以推翻公證執行證書時，均應遵照執行證書來執行。

　　這樣的合同一旦進入訴訟程序，債務人可能因為簽有強製執行公證而陷入不利和被動。

　　然而，比強製執行公證更不利的是，這些老人簽下了授權委托書並對此進行了公證。這類公證基本使老人喪失了對房屋的處分權。 ”

　　聽到這樣的解釋，張大偉拍案而起:“走法律程序難道就沒有辦法讓受騙老人的房子合法的要回來了?

　　老人已經報警了，那個中僑詐騙公司的公司法人代表被警方以非法吸收公眾存款罪立案了。”

　　律師表示，雖然詐騙公司已經被審查起訴，但是老人們的房屋問題沒有得到根本解決。

　　這種理財詐騙公司推銷的‘以房養老’理財項目曾以多個面目出現，以電商連鎖的經營模式，有時還有境外賭場項目，最大的特點就是高收益。但這些全是子虛烏有，目的就是將老人的房子抵押出來，拿到處置權。”

　　“律師，既然我們明確這個以房養老是騙局案。

　　我母親什麽都知道，實際上對於房子為什麽會被賣，都簽了什麽內容，她是一問三不知的。公證處作為公證機構，在當時沒有盡到任何告知義務，不然我母親不會對所簽內容一點都不清楚。

　　公證員在為老人進行公證時是否履行了《公證法》所要求的注意義務和告知責任?公證處在此類事件中起了什麽作用?

　　我媽和這些老人的房子不能這樣就眼睜睜看著成為詐騙公司合夥那些機構擁有處置權，這不合理，更不公平……”

　　張大偉在這件律師事務所憤然站起來！

　　小家屋簷