位置很曖昧，大概在東三環、北三環交匯的地方。往裡一走就是核心城區，往外面一走就是郊區。
　　沒錯，這年頭三環外都算郊區。
　　此處有一家街道集體企業，不大。早年效益還好，近些年虧損嚴重，工資拖欠，外有負債。
　　廠領導一天比一天愁，不過今日卻容光煥發，跟街道以及上級領導早早過來。本想站在門口等，覺得不矜持，在接待室坐立難安。
　　“我到現在也沒想明白，我們一個破廠子怎麽就被港商看中了呢?”
　　“人家想建廠唄，缺塊地，買蛋生雞。”
　　“可地也不大啊，這雞忒小了點。”
　　“行了，你們還真以為看中廠子了……”
　　上級領導明顯知道點啥，強忍住沒說，“一會客人來，務必招待好。全國都在吸引外資，如果成了，咱們算大功一件。”
　　“這還用您說，我一會磕頭都行啊！”
　　“來了來了！看著車了！”
　　一人跑進屋匯報，幾人趕緊整理衣裝，快步出門。
　　剛到廠門口，便見一輛黑色皇冠停在跟前，許非戴著墨鏡下車，拉開後門，倆女子下來。
　　“哎呀，歡迎歡迎，您……”
　　領導打量幾眼，疑道:“您是寶釵吧?”
　　“呵，是的。”
　　“可說是港商……”
　　“由我全權負責，這位是我助理。”
　　“哦哦！”
　　幾人瞬間腦補，“請進，請進！”
　　略懵，不過沒關系，有投資就行。
　　張儷進院，裡面隻兩排廠房，外加一棟樓，應是辦公樓+食堂。工人出出入入，無精打采。
　　進屋就座，開門見山。
　　張儷準備了一宿，強裝鎮定道:“是這樣，我們公司在香港做貿易生意，現在想北上京城。攤子不想鋪開太大，先探探環境。
　　貴廠的情況我已經了解，效益欠佳，拖欠兩年工資，外債五十萬。哦，抱歉，我只是講實際情況。”
　　“沒關系沒關系。”領導笑得忒難看。
　　“我的來意，您想必清楚，不知貴方有什麽條件?”
　　領導手裡捧著燙山芋，有機會甩出去連面子都不要了，急忙道:“只要您能把債務接下，工人都打理好了，廠子和這塊地盡管拿……”
　　旁邊人捅了一下，遂悻悻閉嘴。
　　“好說，本在我們規劃之內。”
　　張儷拿捏了幾分男朋友的神采，笑問:“哪位是XX局的同志?”
　　“張小姐你好，我對接您的項目。”一人出聲。
　　“哦，那我們談正事吧。”
　　說著，她鋪開一張圖，正是廠區和周邊區域的大概情況。
　　“我們公司除了貿易，還投資地產業。非常看好內地的發展前景，京城又是首都，我們很願意帶來一些新鮮的概念。
　　人們談地產，往往以為是住宅，其實分類很多，我們做的是商業地產。簡單講，就是綜合性商場。”
　　“哦，百貨大樓嘛！京城有！”一人插話。
　　“……”
　　張儷瞄了他一眼，笑道:“京城的百貨大樓只是物品繁多，商業性質是相同的，屬於零售業。而綜合性商場是以零售業和服務業為主。”
　　她又摸出一張大樓設計圖，道:“簡單舉個例子。首先外面有門店，可以經營快餐業。然後一二樓服裝，三樓家具家電，四樓歌廳舞廳保玲球館，五樓美食城。如果供貨渠道能保證，還可以開個地下超市。”
　　“美食城?超市?”
　　交流以來，幾人隻覺腦袋不夠用，全是新名詞。
　　“逛商場逛累了，自然要找個地方休息。在頂樓，四周規劃出小鋪面，全做餐飲，各種各樣。中間區擺上桌椅，顧客想吃什麽買什麽。
　　超市也差不多，商品全放在貨架上，顧客自選，最後統一結帳。”
　　“那跑了呢?”
　　“你不會隻設一個口?！”
　　“哦哦，這個好，好！”
　　“呵，可惜現在的供貨能力不足，比較困難。”
　　張儷就跟套娃似的，先一個小的，後來一個大的，後面還有更大的。
　　“其實地產從來不是單一的，是區域性概念。不要說僅僅一座商場，一個廠區，它能帶動的超乎想象。”
　　她鋪開第三張圖，道:“首先，我們準備投資建個三百人的服裝廠，以後會逐步擴大。附帶宿舍樓，部分內留，部分對外銷售。
　　有住戶，就需要消費，衣食住行、柴米油鹽。商場可以提供多數日常所需，但有些不行。你們可以設置一個農貿市場，申請辦學，設立診所，這些叫配套設施。
　　配套設施齊全，此處交通便利，人自然會越來越多，逐漸形成一個生活區。”
　　“……”
　　XX局的領導呼吸急促，他不傻，這樣一個地方可以帶動多少就業，維持多少穩定，增長多少政績?
　　“這個這個，如果住宅和商場沒人來怎麽辦?”
　　又有人問，不過此話一出，旁邊都像看傻子一樣。
　　“幾位請放心，我們有專門的團隊策劃宣傳。比如這座商場，它的賣點就很簡單。”
　　白白的手指頭在圖上一點，“京城第一家！”
　　噝！
　　老實說，這地兒挺偏，幾個領導仿佛被掉下來的金蛋砸中，恍恍惚惚。
　　當然心裡也明白，人家隻談廠子的價錢，其余什麽住宅樓啊、商場啊，壓根沒提。這就看政府心動不心動了， 心動，那就一個願打一個願挨。
　　…………
　　張儷被眾人恭恭敬敬的送出門口，上了車。
　　許非一直在車裡等著，返回賽特大廈，讓小助理先上去，才問:“怎麽樣?”
　　“我，我都快緊張死了！”
　　她後反勁，這會才出了一頭汗，道:“還好功課做的足，我看他們都挺有意，應該不差。”
　　“肯定不差啊，現在有投資就是爺。”
　　“難聽！我剛才很多話都沒用上，你教我的那個城市綜合體呀，商業綜合體呀。我隻說到生活區，就覺得差不多了。”
　　她拍拍胸口，刺激又興奮。
　　許老師見她呼吸困難，便幫忙疏通了一下，道:“跟著就是協商，拿批文，貸款，問題不大。”
　　“貸款能批下來麽?”
　　“那孫子天天特麽天上人間，他敢不批?”
　　他忽然感謝跟李程儒俗血的那段時間，各方關系搭起來了，道:“第一次我們一起乾，以後你就自己交作業了。”
　　“成成成，你不怕我考砸了就成。”
　　張儷現在越來越主動，湊近親了親他，笑道:“你開了那麽多公司，找了那麽多幫手，自己甩手掌櫃當的卻好。”
　　“沒辦法。”
　　許老師四十五度角深沉，樸實無華，“我的夢想就是做個影視公司的小老板呐！”
　　(啊，居然有第二更！)