洺州的城牆外早就已經密密麻麻的修建了很多民居，尤其是在那些去年分到了宅基地，並且修建起房屋的百姓們，他們發現自己的房間可以出租給那些外地來洺州做工的人們居住的時候，修建房屋的熱情一瞬間就起來了。

　到了四月，每間房的月租價格已經到了八百錢，許多家中有幾間空余房間的洺州居民，光是拿這些房間出租，就能純賺幾貫錢收入。

　所以，於秋要在城內搞拆遷，給那些原來住在城裡的百姓分城外的宅基地的時候，完全沒有遭受任何阻力。

　首先是因為以後根本沒有城內城外的分別，城牆會被洺州軍拔掉，修建道路。

　其次是按照拆遷標準，每戶百姓能夠得到三百平米的宅基地，比他們現在居住的地方要大幾倍，完全可以修建一座擁有七八間房的四合院，自家住兩間，其余的五六間租出去，這樣以後每月他們都可以收到四五貫錢的租金，這可是普通工人差不多兩個月的工錢。

　以於秋的商業眼光，其實早就知道洺州城將會擴建，不過，他並不會像這個時代的人一樣，花功夫在修建城牆上，一座道路四通八達的城市，其商業流通性才是最強的，城牆只會隔斷道路，讓所有人出行不便，所以必須拆。

　而且，以見識過後世千萬人口級別的一線大城市的於秋的眼光，這個時代的城池都太小了，他之所以把農田種植，牲畜養殖，煤礦產業等等都放在周邊的縣城，是因為，他一早就預見到，州城永年縣以後可能全部都要建成房子，根本不會保留多少耕地。

　他這次到城外，不僅要根據城外現有的一些烏堡改造的工廠作坊的位置，將各個工業區集中劃定，還要教百姓們在哪裡蓋房子，如何蓋房子，如何將空間節省下來，並且規劃未來城市的道路和排水，排汙渠道等等。

　在未來，洺州城將會是一個與洺津渡和洺水縣連成一個整體的超大城市，洺水將會是從這座城市穿過的中心河流。35xs

　在實景沙盤上，於秋為這個城市劃定了六條環城主乾道，每環東南西北橫豎四條主乾道，共二十四條環城主乾道。

　又劃了五六百條穿插在這些環城主乾道的馬路，將整個城市分為四十八個管理區，每個區又分二十到三十個社區，而現在的洺州城，只是第一環內的四分之一左右大小的位置，這塊比現在的洺州城大四倍的區域，將屬於獨立於四十八個管理區個之外的中心政務區。

　未來，這裡將是洺州都督府，洺州圖書館，洺州人民銀行，洺州醫院，政要生活社區等等關系洺州核心運轉的主要建築的集中地。

　而環城主乾道將會修建十六車道，分左右，來去各八車道，每條車道一丈寬，加上左右車道中間的隔離花壇和車道兩邊一丈多寬的人行道，每一條環城路的總寬度大約二十丈，也就是六十米的寬度。

　這些道路，將會在今年開始修建，全部由夯實的泥土加石子水泥鋪設。

　沒辦法，即便洺州各個礦產的開采力度很大，於秋暫時也用不起鋼筋，用水泥活著石子在夯實的地面裝模子撫平，基本就夠這個時期的人走了。

　畢竟，這個時代並沒有什麽載重很高的車輛，對於路面的損傷不大，以後有條件了，還可以重新翻修。

　今後洺州的民居，將會在沿著這些道路修建的社區裡面修建，

而且，所有民居必須修建有連通了路基下面的排水排汙通道的地溝。 城牆上拆下來的磚石，就可以用於一環內的社區的牆院建設，今年先將比原先的洺州城大了四倍的中心政務區建設起來，明年必須將二環修建起來，為洺州增加八個管理區，以後，將以每兩到三年一環的速度，向周邊擴建，二十年內，大致完成六環的全部修建。

　這也是因為環數越大，設立的新區的面積就越大的原因。

　當六環全部修建完成的時候，洺州城將比現在的長安城還大十倍，東西南北的中軸線都超過一百二十裡，就像從洺津渡到洺州現在的城門的距離，差不多就六十裡，這才六環的半徑而已，從現在的洺州城到洺水縣城，差不多一百五十裡，這才是洺州城的直徑。

　而且，洺水縣和洺津渡，此後就會成為洺州城的一個區，而剩余的武安，邯鄲，肥鄉，平恩，曲周，丘縣，雞澤等七縣，則成了一個環狀，將洺州圍在中間。

　其中，邯鄲縣成了洺州南大門，雞澤縣成了洺州北大門，武安和丘縣居其左右。

　看到了於秋對於洺州城未來的這些規劃之後，都督府下屬的各個政務官員隻覺得胸口熱血沸騰，原來，六十萬居民，只是洺州的一個。

　兩年之內，趕超長安，五年之內，突破二百萬人口，十年之內，突破五百萬人口，二十年突破千萬人口，才是他們的目標。

　要知道，現在整個李唐，才一千多萬人口而已，光靠洺州的百姓自己生，是不可能在二十年內生出這麽多人的。

　看到屬下各個官員目瞪口呆的樣子，於秋卻是笑道，“你們是不是覺得不可能?到了七八月的時候，你們就知道，這並非不可能了。

　因為，會有更多的外來人口到洺州定居，這裡說的，不止是來洺州務工的李唐百姓，還要西域的胡商，突厥的貴族，吐蕃，吐谷渾，高句麗，新羅，百濟，以及東北諸部的貴族，求學的學子等等等等。

　咱們的目標，是要將洺州打造成國際大都會，世界大都會，比一個國家的都城，更高一個層次的存在。

　所以，我們現在要做的，不僅僅是要修建道路，還要制定次序，修建各種配套設施。

　當然，眼下最關鍵的任務，是讓本土百姓們把民居修的更好一些，滿足現在不斷流入的外來人口的需求的同時，讓給他們享受到發展帶來的成果，這一份圖紙，大家可以拿過去看看，明天開始，我將用最短的時間，親自為大家建造一棟樣板房出來。”

　“這是，樓房?”一名叫做嶽珣的政務官道。

　他以前就是一個修建房屋的泥瓦匠，因為腦子比較靈活，讀書認字快，能夠組織上百人乾活，被於秋偶爾發現了之後，專門讓他來負責市政建設，在此之前，他可是想都沒有想過，自己一個工匠，能夠在洺州做上官。

　“沒錯，是樓房，而且，不是木製樓房，是磚瓦建造的樓房，以現在的四合院的格局，修建兩層樓房的話，八間房就可以變成十六間房，修建三層的話，十六間房，就可以變成二十四間房。

　修建一座擁有二十四間房的三層樓房，這戶百姓光是靠出租房屋，每個月也可以收到好幾十貫的租金，這就算是享受到咱們洺州的發展紅利了。

　而咱們現在要研究的，就是如何修好這樣的房屋，使其牢固，結實，保暖，采光。

　我在設計圖紙上已經標明了，這種政要住的高檔別墅，房屋主要承重樑要用鋼筋活水泥石子，裝模板澆築，樓層上的地面和樓梯，用事先澆築好的預製板，前後都要開對流窗保持通風和彩光。

　並且，每個房間，都要有一個連通供暖的通道，或者單獨的洗手間，牆壁用石灰，油漆塗料刷，或者貼牆紙。

　百姓民居，則可以根據他們自家的財力選擇修建的層數，房屋的裝修材料等，當然，錢不夠的，可以給他們一些貸款，有這種固定資產抵押，洺州銀行可以貸多一點給他們都沒事。利息也可以算低一點。

　咱們只需要在建築的過程中，以市價計算簡裝房，精裝修房的用料成本，人工成本，列出整體費用的數據，供他們選擇即可。”於秋向嶽珣詳細講解道。

　這種鋼筋水泥澆築主樑的樓房，這個時期的工匠還從來沒有修建過，需要一定的時間摸索，就算有於秋親自設計和現場指導，樣板真正成型和裝修好，起碼也要幾個月的時間。

　而等到百姓們可以請他們這些工匠去幫忙修建的時候，那起碼是下半年的事情了，到時候， 洺州銀行早就已經開業，並且有足夠的資金，對外進行放貸業務了。

　“屬下這就召集人手，協助您修建這種房子，如果可行，會專門組建很多個工程隊，修建這種房屋，滿足百姓的租房需求的。”嶽珣抱拳領命之後就下去了。

　而於秋，則是笑了笑，想起了後世的一些過往。

　記得上初中的時候，家裡瓦房拆了蓋樓房，他就全程參與了，挖牆腳，搬磚，提灰桶子等等雜活他都做過。

　後來他創業掙了錢，又回到老家，把那棟房子推倒了，重建了一座古風別墅式的樓房，於秋現在想要在政要生活小區修建的，就是這種古風別墅式的樓房，白牆紅瓦，乾淨漂亮，提升牢固程度的同時，不挑戰大家的審美。

　於秋在後世的那棟房子，是全包給工程隊修建的，加上裝修，也才三四個月就搞定了，而且，就七八個工人，還沒有用到什麽大型機械設備。

　在這個時代，裝修肯定要簡陋的多，如果十人一組，能在四個月以內就完成，那麽，工價大約就在一百二十貫左右，加上材料成本，整體造價大概在三百貫到五百貫之間。

　民居的話，就要更簡單一些了，未必會用鋼筋澆築，主體磚牆蓋好，用石灰刷刷牆，幾乎沒有什麽裝修的開支，用時會縮短很多工時，工錢也就少了很多，兩層的整體造價可能在兩百貫以內，三層的造價也在三百貫以內，這對於可以將其出租出去的他們來說，不過是半年多的房租收入而已。