訓練與工作的空擋,何悅也終於有時間去完成一項早就想做,準備做,卻一直沒來得及做的事情。
和彩希住的房子,終於要換了,而且這次,會有新房客到來。
選房子的過程,也是經歷了不少波瀾。
在房產價值上,日本的房產是遠遠比不上中國那麽引人入勝的,其投資價值隻適合那些不擅長投資,不了解投資,也不準備賺大錢的人。
或者換個說法,東京房產的投資,適合村山彩這種眼前並沒有太多複雜關系形勢,未來投資曲線之類的,更多只是想賺到自己跟家人花銷的人,而不適合何悅這種,本來就知道些天機,在未來幾年裡肯定能拿著錢賺到更多錢的家夥。
何悅必須承認,她有些小看“小富即安”勢力了。
在村山的串聯下,齋藤,橋本都紛紛湊過來,對何悅的購房計劃表示出了足夠的興趣,想跟著二人一起,像杯上的nanamin跟比特幣一樣再賺上一筆,不用多,夠在未來的房產中買上一幢就行了。
甚至不僅是她們,這次就連“白老白”白石麻衣也湊過來揮舞鈔票,但她的錢真的不多,還沒拍寫真,沒拿下大把代言的情況下,要跟齋藤橋本一樣出資的話,對鳥兒跟橋本只是小打小鬧的投入,對她來說卻可能算得上是壓下全部身家了。
最讓何悅感謝的,是這種信任,老白展現出來的,是比橋本跟齋藤都大的信任,這兩位在當年第一次投資的時候,可不會對何悅有那麽大的信心,願意把自己的小金庫全拿出來。
就為此,何悅也不敢辜負眾人的期待。
而要說房產,尤其還是日本房產,她本身的了解也不算多,在未來幾年裡,她唯一有信心,極有可能賺錢,幾乎不可能失敗的房產投資項目,恐怕就是中央區晴海方面的投資了。
現在還只是普通都新地的晴海,在2020年會成為東京奧運會奧運村的所在地。
毫無疑問,這將會是個引發房產價格增值的最大刺激,當然像奧運村舉辦地這種新聞是早就公布了的,當初東京申辦2016年奧運會的時候,就已經把此處定好了為許多新場館的興建地跟奧運村舉辦地,所以在去年決定了2020年奧運會舉辦地之後,當地的房價已經有了一波增長。
但之所以何悅相信其仍具有投資價值是因為,在2014年的現在,那裡的許多東西還沒有真正成型,比如交通方面,一些車站,地鐵,甚至橋梁的興建,對於非常依賴公共軌道交通的東京都民來說,對這些方面的顧慮關心,甚至要超過對房產本身。
但何悅這邊的幾個人,作為藝人,對公共交通相對來說就不那麽依賴了,因為她們的出行多數時間都有公司的車作為移動手段,就算需要使用公共交通的時候,最基礎的那些也能滿足她們的要求。
在圈定了選址之後,接下來就是選擇怎樣的房產作為購買對象了。
最開始定下的,幾層獨立的公寓樓方案跟一軒家方案最終都被放棄了。
前者的公寓樓水平多數不能讓何悅跟村山滿意,尤其令人擔心的是安全方面,矮層公寓通常不是給富人階層營建的,越是矮層,越是可能缺少門前警衛,配套的防盜措施等東西。
而一軒家方案則太不劃算了,斥資十幾二十億買下來的房產,卻只能方面兩三個人長期居住,這跟兩個人的願景有比較大的差距。
所以她們最終選擇的方案是,直接購買高層公寓的最頂層甚至是接近頂層的幾層公寓。
這種公寓通常有四十到六十層樓高,
每層根據定位不同,有一到六套房間,每套房間的面積由幾十平米到兩百平米左右不等……這種靈活,自由的房間組合,才是兩個人期待擁有,也是適合齋藤,橋本,甚至白石去投資的。
房子種類也敲定之後,就是委托房產公司進行尋找了。
要同時找到一層甚至幾層整體出售的高層房產也是相當不容易,最終經過幾個月的尋找,選擇,考察,終於有一間公寓進入了二人的視線。
這是一套位於晴海區海濱,共48層的高級公寓樓,46到48層整體出售,兩層的房間設置差別不大,每層五間房,每間的使用面積大約八十平方米,而47層,則只有兩間房,每間房大約一百五十平米,多余出來的空間,則是屬於這三層居民的“公共空間”,其中安放了健身器材,陽光房,台球桌,甚至還有個小型的游泳池。
何悅跟村山幾乎瞬間就喜歡上了這裡。
沒辦法,這裡的種種,似乎就是專門為她們準備的一樣, 甚至就連樓層數字都是如此。
在這麽好,這麽合適的房產面前,就連何悅也不太考慮投資問題了,價格問題,成為攔在房產跟何悅村山面前的唯一問題。
總共12間公寓,48跟46層加在一起八百平米左右,47層三百平米,價格方面,商家給出的價格是十五億日元左右,這個價格,基本上算是12間公寓加在一起的正常價格了。
嗯,沒錯,是正常價格,而不是12間公寓算在一起,打包出售。
何悅肯定不滿意。
但要她去講價,她也不算專業人士,未必真能講下來多少,這時候就要房產經紀人出馬了。
在許諾了願意給出降價的20%作為酬勞後,這位由堤美紗介紹而來的房產經紀人也是使出了一身本領,最終讓何悅跟村山她們,以14億4千3百萬拿下了這三層樓的房產。
嗯……看上去似乎講下來五千萬很厲害,其實相比巨大的原價來說,也就是4%的降價幅度而已。
沒辦法,以現在晴海區的房價走勢,能談下來這個數據已經算是相當不錯了。
至於房產的歸屬嘛。
12間房,村山自己獨立拿下了48層的一間,齋藤跟橋本則分別拿下了46層的一間,平均每間的價格大約一億日元左右,對她們三人來說,這個數字相當高,但也不是完全不能負擔,當然,這是在貸款基礎上的。
而白麻,暫時還無法直接買房,也就隻好租住並且跟何悅約定,一定要留一間給她了。
頂點
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