“不出意外的話，差不多確定下來了，河壩路的世紀發超市樓上，總面積三百多平。”

　　河壩路世紀發超市的樓上?

　　何雲峰有些詫異，看了關白一眼，“我沒記錯的話，那裡是雲美健身房吧?袁華答應把健身房轉讓給你們了?”

　　“不是轉讓，是直接買下鋪子，”關白解釋了一下，又試探著問道，“何哥認識雲美的袁老板?”

　　“打過幾次交道，沒有深交，”何雲峰點了點頭，倒是對關白買下鋪子的行為並不出奇，這年頭房子實在是不值錢，手指輕輕敲著茶桌考慮了片刻，“關白，要不這樣，辦證的事情就交給我了，我不收取你們任何的費用。不過你的網吧，能不能全部交給我來做?”

　　關白心裡一喜，其實他之前正有此意，只是不敢貿然相問，怕何雲峰看不上這點小錢，“何哥是指從設備采購到店面裝修，全部嗎?”

　　“對，整體打包給我來做。按照你說的一百二十台電腦的規模，我叫人算一下總費用，明天給你報個價，你回去跟你表哥商量一下。”

　　“當然沒問題，我可是求之不得呢。”

　　關白打定了主意，就算超過他的預算，也要答應下來。

　　既省時省力，又正好借此機會交好何雲峰。

　　對於電子設備采購這一塊，何雲峰深耕“電子娛樂”行業多年，自然有他的門道。

　　不過，關白有些吃驚於何雲峰連裝修也在做，只是不知道何雲峰對房地產是否也有意涉足。

　　關白清楚的記得，房地產行業將在今年開始，迎來翻天覆地的變化，這個時候是進軍房產的最佳時機。

　　“何哥還做裝修這一行?”

　　“前些日子搞了一家裝修公司，小打小鬧，沒掙幾個錢。”何雲峰顯得不以為意，似乎並未將裝修公司放在心上。

　　93年，廣海省樓市經濟泡沫爆發，之後長達數年時間，華夏國內陸特別是中西部地區的房產經濟長期處於低迷的狀態。

　　以渠州市為例，房價幾乎長達五年沒有上漲，受製於此，建材行業、裝飾行業也同樣處於不溫不火狀態。

　　如果以當時大多數人的商業眼光來看，渠州市的房產以及相關的關聯產業，都屬於雞肋型產業，食之無味，棄之可惜。

　　然而，眼光獨到的江有成卻借著這個房產業的低谷時代，趁機將渠州市大大小小的房產公司整合並購。

　　自96年以後，渠州市的房產市場幾乎被江氏集團獨家壟斷，江氏集團也由此成為了渠州本土最大的一家房產公司。

　　關白很好奇，何雲峰為何會在這時涉足裝修行業。

　　因為關白是知道未來世界的發展走向的。

　　就在今年下半年，華夏國將會出台《關於進一步深化住房制度改革加快住房建設的通知》，全國由此進入停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化的時代。

　　直至新世紀的兩千年，華夏國宣布全面停止住房分配政策。從此，華夏國的房價在此後長達二十年時間裡一路高漲。

　　關白考慮了一下，覺得自己還是應該說上幾句，笑了笑說:“前陣子我看過一則消息，國家將可能在近幾天開始，全面實行住房商品化。房地產行業馬上會迎來一次重大發展機遇，裝修行業也會因此而受益。”

　　何雲峰看向關白，兩眼閃過一絲驚疑之色，“小白，你在哪裡看到的這條消息?”不知不覺中，何雲峰已經改變了對關白的稱呼。

　　關白摸了摸頭，有些“不好意思”的說:“我平時喜歡看看報紙，恰好看到最近幾期的《全民日報》一直在討論這個問題，通常情況下，這是政策出台的前兆。”

　　關白並沒有撒謊，前兩天無聊時，翻看了一下關志和書房裡的報紙，《全民日報》上面有關於這個問題的文章。

　　何雲峰點了點頭，一邊思索一邊隨口問道，“小白，你對未來幾年渠州市的房地產行業怎麽看?”

　　關白認真的想了一想，說道:“近幾年全國房地產行業普遍低迷，渠州市也不例外，房價還處於五年前的水平。但當新的政策頒布之後，房價將會變得難以抑製，從而進入瘋長時代。而當前一直壟斷渠州市房地產的江氏集團，將會迎來一次極大的蛻變，到時候整個渠州房產業，它將再無對手。”

　　“但是，正因為江氏集團壟斷了渠州市的大多數樓盤，且樓價長期低迷，短期內也會成為江氏集團擴張的掣肘，資金鏈很容易出現中斷，導致其暫時無力開發新的樓盤。如果有人，趁著這個時期進入房地產行業，將會是一個極大的機會。”

　　關白說到這裡，便停了下來，意思已經不言而喻。

　　原本只是隨口一問，卻沒想到關白不但見多識廣，且分析問題居然頭頭是道，何雲峰看向關白，不禁有一刹那的錯覺，“這關白真的只是一名初三的學生?”

　　回過神來，見關白停了下來，何雲峰不由又問道:“那照你看來，江氏集團資金鏈中斷的時間，大概是多長的時間?”

　　“既然何哥願意聽，那我就再胡言亂語幾句了，”關白心想，反正自己已經將大的方向已經指明，再多說幾句也是無關緊張，聽不聽的，就看何雲峰了，“我認為，這個中斷時間不會超過半年。”

　　何雲峰目光炯炯的看向關白，大有打破砂鍋問到底的趨勢，“這個時間小白你又是怎麽得出來的?”

　　“我這幾天去過幾次銀行， 發現一件很重要的事情——華夏人民銀行在持續降低貸款利率。近一年來，華夏國銀行已經連續降息三次，從去年的12個點，降到了現在的6個點。”

　　“嗯，”何雲峰若有所思的點了點頭，“小白你繼續說。”

　　“何哥這是為難我呢，那我就繼續胡說八道了，”關白笑了笑，又接著說，“銀行貸款利率降低，其實已經釋放出了多重信號。首先第一，華夏國住房商品化政策一旦實行，政府必然要大力促進房地產行業的發展，快速推動住房商品化進程。而為了配合政府的行動，銀行肯定會持續放松銀根，增加信貸供給。銀行口袋一松，將會最大程度的解決江氏集團資金短缺這個難題。”

　　如果不出關白所料，後世的一些“空手套白狼”、“以貸養貸”等層出不窮的手段，將會歷史再現。

　　“第二，降低貸款利率，還能刺激住房購買的消費行為，我相信不久，銀行就會推出貸款買房、按揭買房等新的消費方式。其實這些消費方式在西方發達國家非常普及，早已成為一種最常見的購房方式，而在華夏國，通過貸款和按揭的方式購房，未來也同樣會佔據主流。”

　　“雖然新的購房模式短期內，並不會解江氏集團的燃眉之急，但在房價持續上漲的大環境下，會為江氏集團持續供血，如此雙管齊下，不會晚於明年初，江氏集團將會再次擴張。”

　　“當然，這一切的前提，是建立在住房商品化真的推行的基礎之上，我就隨便說說，何哥你也隨便聽聽就行了。”