第330章包銷的承諾

　“胡總，你的辦公室已經幫你收拾好了，你什麽時候有空來看看?”

　這天，胡楊正坐在芯通國際的辦公室裡，接到了葉崇打來的電話。

　匯嘉國際大廈已經竣工，浦東公司也整體搬進了大廈，可胡楊除了竣工典禮那次，就再也沒去過。

　葉崇之前也問過胡楊，他的辦公室有什麽要求?公司的管理層都知道，胡楊在深海的投資大廈，僅他自己的辦公室就佔了一層樓。

　當時胡楊說，自己也不常在魔都呆，辦公室簡單一些，就在大廈的98層裝一間100平左右的房間就行。

　匯嘉國際大廈位於金融區，樓高99層，依然按照5A級寫字樓的標準建造的。

　其中97層、98層、99層歸公司自用，其他的樓層都會對外出租。物業交給了“宜城物業管理公司”，對方已經在魔都設立了分公司，一應人員已經進駐。

　“葉經理，那我現在過去看一下吧。”

　這段時間，胡楊有意識的開始給孟如松放權。孟如松憑借強大的技術實力和個人魅力，在公司的權威逐漸建立了起來，胡楊就可以慢慢走向幕後。

　因此，胡楊也不是經常都呆在芯通國際，很多時候他都願意出去走走。

　“葉經理，這就是我說的簡單裝修?”

　來到了匯嘉國際大廈，胡楊在葉崇的陪同下，直接來到了98層。

　這一層有一間大會議室和兩間小會議室，剩下的部分，單獨隔了出來，給胡楊裝修了一個辦公區域出來。

　他的這一片辦公區，何止100平，500平都不止。

　辦公室、休息室、健身區、會客室、茶室......應有盡有，其他還有幾間小辦公室，是給秘書、安保人員使用的。整體的裝修風格，偏中式，辦公家具是清一色的紅木家具。

　“胡總，你的辦公區域要跟其他的區域隔開，還有一部直達電梯。所以，整個98層，只能分出兩個區域。一部分作為會議室，一部分就是你的辦公室。”

　葉崇也是頗費思量，這一層顯然無法重充分利用起來，他乾脆就做了決定，擴大了胡楊的辦公區域。

　胡楊點點頭，倒也沒有責怪葉崇。他自己本來就不是特別節儉的人，單獨的辦公區，直達電梯等等，還真不算什麽。

　“行吧，這樣也挺好，辛苦你了，葉經理。”

　胡楊微微一笑，就在辦公室裡轉了一圈。室內的各項設施都很齊全，包括辦公用品。如果還有什麽需要，臨時添置一些就成。

　葉崇看老板的神情，倒沒有不高興的樣子，心裡一塊石頭終於落了地。這個活兒本來就不好乾，老板又不提具體的要求，這個分寸很難把握。

　胡楊轉了一圈，走到自己的辦公桌後面坐下，葉崇也坐到了對面的位子上。

　“胡總，公司在魔都這邊，先後投資了幾個小項目，投資總額大約是1500萬美金......”

　葉崇趁此機會，開始給胡楊匯報工作。

　實際上，匯嘉國際投資(浦東)公司的有關情況，胡楊並不直接管理。葉崇受夏冰的領導，有事兒也是向夏冰請示匯報。

　這不剛好胡楊在魔都嘛，今天又恰巧過來看新裝的辦公室，葉崇順便談一下工作，倒不算越級。

　葉崇說的情況，胡楊基本上都清楚。匯嘉國際投資及其下屬的兩家分公司，定期或不定期的都有報告送達給他。

　“葉經理，你剛才說道，匯嘉國際大廈的出租率不是很理想，那你們有沒有采取什麽措施?”

　匯嘉國際大廈，隻租不賣，因此租用率就是一個現實問題。

　“我已經加強了營銷方面的力量，通過這一周的運營，情況有了很大程度的改善。”

　公司臨時成立的營銷部門，目前主要負責匯嘉國際大廈的出租。

　胡楊點點頭，笑著說道:“夏總也給我提過，她對你的工作成績還是滿意的。葉經理，好好做事，公司絕不會埋沒人才。”

　“我會努力的！胡總，那我就先下去了，你要是缺少什麽，就給我打電話，我馬上讓人處理。”

　葉崇很有眼色的離開了胡楊的辦公室，和老板打交道，距離要適度，總之不能讓人家煩你。

　胡楊也能理解葉崇的心思，匯嘉國際投資下屬兩家分公司，深海公司的萬青山不僅是總公司的副總經理，還是決策委員會的非執行委員。

　而他葉崇的地位，就比萬青山差老遠了。

　胡楊覺得，積極要求進步是好事。良性競爭，任何一家公司都需要。只要不搞歪門邪道，一切憑實力和業績說話，他是不會干涉的。

　葉崇在魔都，已經表現出來了相當的能力。無論他積極爭取還是沉默以待，胡楊該怎麽用他，心裡是有數的。

　浦東分公司實際上很重要。

　胡楊重點投資的兩家企業，芯通國際和魅力製造，最起碼對於這兩家公司的財務監督，就是由浦東公司負責的。

　另外，魔都是長江經濟帶的龍頭，又是國內的金融中心。對於做投資業務的胡楊來說，這同樣是一塊必須要扎根下來的高地。

　“林助理，你現在到匯嘉國際大廈來，我在98層。嗯，我讓阿文和大成回去接你，你把我的私人物品都帶過來。從明天開始，我大部分時間，都會在國際大廈辦公。”

　胡楊打算把辦公地點換到國際大廈，時不時的去芯通國際轉一圈就行。他很相信孟如松，芯通國際有他老孟在，基本沒有問題。

　......

　“胡總，關於東方科技增發的事情，現在出了一些新情況。”

　有些事情電話裡說不清楚，慕少青為此專門來了一趟魔都。

　“我上次回去以後，劉總開始向各大機構詢價，結果反饋回來的信息不太好，對方都不認可5.88元這個增發價。”

　這段時間內地的股市比較低迷，在加上東方科技正是大投入時期，也就意味公司近幾年很難有盈利。所以，東方科技的股票一路下跌，這個時候，再高價增發股票，怎麽可能會順利?

　“那些大機構，有沒有給出他們認為合理的價格?”

　胡楊絲毫不覺得意外，當時開例會的時候，許有年、夏冰等人一致認為這個價格太離譜。現在，其他的大機構也是這個觀點。

　“哼！有些機構還不是乘火打劫，他們報出了每股3元的價格。胡總，3元這個價格，或許有些矯枉過正了吧?劉總的意思，希望能得到你的支持，他決定把增發價調整為4元。”

　當時胡楊給慕少青定的底線是3.88元，不過4元這個價格已經很接近了。

　胡楊想了想，還是要支持東方科技的發展，便說道:“穆總，那你回去之後告訴劉總，4元的價格我同意了。不過，這部分股份要排除在我和他簽訂的長期鎖定協議之外。”

　公開增發的股票，沒有限售期，增發工作全部完成以後，就可以上市流通。發行的時候，分為網上發售和網下發售。網上發售自然是針對普通投資者，網下發售是針對原股東和機構投資者。

　不過，機構投資者一般會自願鎖定增發的股票，鎖定期大概在一年左右，這也是上市公司的協議要求。

　東方科技增發這件事情，上次在決策委員會例會上，胡楊和大家已經討論過。現在的價格大差不差，他自然不需要繼續糾結，一言而決即可。

　“好的，那我馬上給劉總打電話。對了，胡總，我這次來魔都，想去芯通國際和魅力製造參觀一下。你也知道，東方科技要建設新的生產線，我先去人家那裡取取經。”

　慕少青想探求的，並不是具體的技術，而是在建廠過程中的經驗教訓。這一點很重要，可以少走一些彎路。

　“你想去就去吧，回頭我給孟總和黃總說一聲就是了。”

　胡楊覺得慕少青不管走到哪裡，都願意把手中的工作盡量做到最好。這是一個很難得的品質，也是胡楊最為看重他的地方。

　趁著慕少青去給東方科技的劉總打電話，胡楊也順便安排了慕少青去工廠參觀一事。

　別看慕少青是決策委員會執行委員，但他卻無權進入芯通國際和魅力製造的生產車間，這是規矩。

　過了一會兒，慕少青才打完電話走了回來。

　“胡總， 劉總說，非常感謝你的大力支持。他決定這一次就按照4元一股的價格進行增發。機構要是不買帳，大不了能發出去多少算多少。”

　增發的股份，大頭在於網下發售，大約能佔到本次增發數量的八成左右。如果網下發售不順利，回頭再向網上調撥一部分，但解決不了根本問題。

　正是因為這個原因，各家上市公司在未來，都傾向於采用定向增發(非公開發行)的方式，來募集資金。

　定向增發，顧名思義，就是先找好“接盤俠”，大家簽訂好協議。這樣就不會存在發售不順利的情況。不過，定向增發一般來說，增發股票的價格也會低一些，利與弊都有。

　“穆總，你放心吧，不會存在發不出去的問題。這樣，你讓劉總盡量和各大機構協商一下，如果真發不出去，剩多少的我全包了。”

　胡楊笑笑，大手一揮，就承諾包銷。

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