林塑和林美對視一眼，兩人在心裡默默算帳。

　　30萬現金，外加49%的股份，林塑只需周旋一下關系，他們兄妹就可以得到這些好處。

　　這個閑置的電影院，本來就是管委會負責人想要“意思”給林塑的，林塑只需在領導面前替人美言幾句就可以了，簡強相當於用30萬現金外加49%的股權把這塊地買下來，的確給足了誠意。

　　簡強的提議，林塑心裡是願意的，但他不好直接表露出來，答案從林美嘴裡說出來比較合適，於是將頭轉向林美:“小美，你覺得怎麽樣?”

　　“我覺得可以，哥，要不就按簡強的意見辦吧！”

　　林塑點點頭，對簡強說道:“既然小美覺得沒問題，我無所謂。手續問題，包括你們的公司注冊，我都可以提前打好招呼，你們隻用準備材料走程序就可以，公司法人就掛你的名字好了，我希望你遵守承諾，好好經營這個項目，不要做違法亂紀的事情！”

　　“放心吧，我就是一良民，違法的事堅決不乾！”

　　林塑接著說道:“另外，你想要建一棟五層的大樓，恐怕不行，管委會的意見是，這塊場地改建，不能超過原來的面積，蓋樓的話，最多只能蓋三層！”

　　“居然有這個規定?”簡強用手撫摸著下巴，心裡考慮著，怎麽能把三層的大樓用到極致。

　　他的計劃是，以電影院的面積為基準，建一棟三層商樓，一樓和二樓分割成一間間商鋪，發展一個專賣衣帽鞋襪的服裝市場，吸引商戶入駐。

　　在這個沒有電商的時代，每個服裝賣場的生意都十分火爆，許多人都是通過買衣服賺到了第一桶金。

　　簡強想通過服裝賣場，吸引到一批商戶和大量的人流，從而聚攏更高的人氣。

　　這個位置本身就非常熱鬧，如果發展成服裝賣場，很容易就能發展起來，商戶在簡強建好的市場裡做生意，根本就不擔心衣服賣不出去。

　　一樓二樓用作服裝賣場，三樓用來建酒樓，分割出一塊區域設立快餐部，同時滿足中檔和低檔消費群體的需求。

　　在服裝賣場上面開酒樓和快餐店，生意火爆是必然的事情。

　　為了商業開發，簡強會注冊一個置業公司，方便辦手續和歸攏資金。

　　付給林塑的30萬元，並不需要簡強自掏腰包，而是以公司的名義給林塑劃帳。

　　這塊地皮和整棟樓的商業價值不可估量，用30萬把它拿下來，絕對賺翻了，對他來說同樣是一筆好買賣。

　　30萬元，無疑是一筆巨款，以簡強目前的身家，是萬萬拿不出這麽多錢的，但他並不著急，心裡已經有了一個全盤的規劃。

　　除了答應付給林塑的30萬元，蓋樓需要錢，在三樓發展酒樓同樣需要錢，這一大筆經費從哪裡來?

　　簡強之前已經承諾過，所有的資金他來想辦法，不用林美拿一分錢出來。這一大筆啟動資金從哪裡來，林塑和林美心裡充滿疑問。

　　既然雙方已經達成了合作共識，簡強也沒準備瞞著他們了，現在，他已經掌握了這塊地皮的來源，根本不擔心林塑反水，或撇開他自己做，不然偽娘的那頂烏紗帽，也就戴到頭了，他相信林塑不會那麽做。

　　“我的想法，是把一樓二樓分割成一間間商鋪，兩層樓加起來，總面積在1250至1300平米之間，每間商鋪按照14平米左右的面積規劃，除開走廊和過道，至少可以建成70間商鋪。”

　　“項目啟動之前，我們先把商鋪的平面效果圖做出來，以公司名義，將商鋪對外預租，每間商鋪350元一個月，入駐商家需一次性交齊三年租金，也就是12600元，我們為他提供公廁免費和十年不漲租金的政策，租金比起同地段同類型的商鋪，絕對有巨大優勢，我們集攏資金的同時，商戶也能得到實惠，這是一件雙贏的事情。”

　　對商戶來說，省錢就意味著賺錢，這塊地人流量大，簡強提到的租金價位，比同類商鋪要低得多，而且承諾十年不漲價，並且不用交押金，在這個上廁所都要花兩毛錢的時代，絕對有足夠的吸引力，只要預交三年的租金，就可以得到這份大實惠。