晚會結束，301的人和歐蘭林美湊在一起聊了一會天，然後準備散了。

　　林美喊住簡強，讓他別急著走，說要帶他去個地方。

　　簡強心裡不由發慌，心想，這要是帶我去開房該怎整啊?

　　林美見他比較猶豫，笑著說，你不是怕我吃了你吧?

　　簡強不敢接招。

　　林美見他慫了，得意地笑著，明確告訴他，帶他去考察一個項目。

　　簡強不好拒絕，隻好陪她走一趟。

　　夜晚的天氣有些微涼，林美嫻熟地坐上摩托車，伏在簡強的背上，雙手自然地摟著他的腰身，披肩長發隨風飄舞，香氣彌漫。

　　她和歐蘭不同，一上車就主動抱著簡強的腰，絲毫沒覺得這樣不妥，顯得自然不做作，一副心安理得的樣子。

　　簡強就有些難受了，一個血氣方剛的人，被人這樣環抱著，雙峰在背後不停摩挲，難受但又不好意思叫她把手放開，只能一路忍著。

　　好在他重生而來，有足夠的定力去壓下邪火，要換做另外的人，恐怕早就想入非非心猿意馬了。

　　騎車走了大概半個小時，他們來到一個閑置的電影院前。

　　林美告訴他，這裡之前是一個禮堂，後來改成了電影院，隨著VCD碟片滿大街泛濫，電影院沒了生意，只能關門大吉。

　　因為這裡之前是個禮堂，面積比較大，有600多平米。林美說，這個地方，將在一個月之後對外出租，問他有沒有興趣。

　　電影院所處的地段非常好，處於市中心，人流量很大，是一塊名副其實的黃金地段。

　　在盜版碟片漫天飛舞的時代，在這個地方設電影院的確是很大的浪費，如果改成酒店或商場，效果肯定會好得多。

　　“我有個熟人，在有關部門供職，我能通過他，以最低價拿到這裡的經營權！”林美這樣跟簡強說道。

　　簡強從不懷疑這塊地皮的價值，他關心的問題，主要有兩個。

　　第一，既然產權方準備將這裡租出去，那麽合同一次能簽幾年?

　　第二，把這裡租下來之後，能不能把電影院推倒，在原有的地皮上改建成其他建築?

　　電影院是一幢老式建築，在它原有的框架上做文章沒多大意思，這就好比一條過時的喇叭褲，無論如何，也不能把它改成牛仔褲或者迷你裙，因為改動的成本，比重新買一條自己喜歡的褲子還要貴。

　　如果能把這棟過時的建築推倒，重新建房，那就不一樣了，可以賦予這塊地皮新的價值和生命。但這需要走程序審批，必須得到建設部門和管委會的同意。

　　審批手續能不能辦下來，是個問題。就算能夠辦下來，租賃合同簽多久，同樣是個問題。

　　如果租賃時間過短，合同拿下來也沒多大意思，簡強覺得，至少簽下十年才有投資價值，否則就失去了投資的意義。

　　簡強把心裡的想法，一條一條說出來，包括這個項目的投資優勢和劣勢，也做了簡短的分析。

　　林美聽完，抱著手來回踱步，似乎在思考什麽。

　　“簡強，我想問問你，如果可以把電影院推倒，並且順利拿到十年以上的經營權，同時允許重新改建的話，你有什麽想法?”

　　“六百平米的建築面積用作商業運營……”簡強一邊呢喃，心裡一邊計算:“如果讓我選擇的話，會在這塊地蓋上一棟五層的大樓，一樓做餐飲，二樓建成KTV，三樓四樓改造成快捷酒店，五樓用作員工住宿！”

　　“可是，

把快捷酒店和KTV這種地方建在一起，真的好嗎?”林美心裡有些顧慮:“這樣的話， 對入住的客人來說，會不會太吵?”　　“的確有些吵，但沒關系，噪音可以通過技術手段解決，比如在裝修的時候加裝隔音棉，另外就是在窗戶位置安裝雙層玻璃，不算什麽難事。”

　　林美若有所思地點點頭:“你為什麽會想到把這些項目揉到一起呢?”

　　“好處非常明顯，把餐飲、酒店、KTV三種形式的消費放在一起，可以統籌管理，帶動消費，為客人提供吃、住、玩一條龍服務。不僅如此，在經營方面也有巨大優勢，比如，客人在一樓餐廳用餐，達到一定金額，我們可以給他送一張一定金額的代金券，或者對入住酒店的客人，給予KTV和餐廳的消費折扣，達到帶動消費的目的！”

　　“的確是個不錯的思路！”林美魅惑地一笑:“可是，同時投資餐廳、酒店和KTV，一定會投入很多資金吧?”

　　“當然！”簡強點頭說道:“高投資高回報，賺錢不是那麽容易的！”

　　“可是，從你收購錦繡江南的手筆看，賺錢似乎很容易呢?”林美歪著頭，以一副小女人的姿態望著他說道。

　　“那是個案，錦繡江南的操作模式，不是什麽時候都可以複製的！”

　　“有沒有興趣一起玩玩?”林美的嘴角勾起一抹性感的弧度，眼睛一眨不眨地望著他。

　　“玩什麽?”簡強有些緊張地問道。

　　“當然是這個項目了，你想到哪裡去了?”林美咯咯笑著，她就喜歡看簡強發窘的姿態。

　　簡強汗了一把，居然被她不經意間擺了一道。