在這處辦公場所內，李征上上下下轉了三四圈，將內部所有的細節都看了一遍，一邊時不時的問那個江經理一些問題，一邊也在暗自估量著這處辦公場所合不合適。　　此前，李征選擇新辦公場需要考慮的問題只有三個。

　　第一是面子、規格問題，他想把工作室打造成一個大公司該有的樣子，那在辦公場所上就必須要有規格。

　　當然，這一點到現在完全可以排除掉了，因為這處辦公場所的氣勢、規格已然超過了李征的心裡預期，算的上非常好了。

　　第二便是格局的問題，因為影視工作室內部需要設計到的部門眾多，亦還有藝人經紀業務等等。

　　這些部門到底有沒有合理的空間可以安置下來，是李征必須要考慮的問題。

　　之前幾番仔細的探查，李征正是在思考這個問題。

　　通過仔細的推算，最終他發現，這處辦公場其實有著足夠空間可以容納下各個部門的，只不過要做一番詳細的規劃。

　　對於這個，李征心中已然有了粗略的盤算。

　　在李征的打算中，30樓可以做主辦公場所，容納各個製作部門，幾個部門領導的辦公室直接安置在部門內部，房間不夠，可以從主辦公區北面弄個透明玻璃牆分隔出來。

　　31樓樓梯東面那一大塊區域可以改造成藝人經紀部，那些小的辦公場所可以改造成藝人們的化妝間、休息室等。

　　31樓樓梯西面的辦公室設立管理部門，董事長和總經理辦公室就不用提了，那三間副總辦公室倒是可以改造一下，就目前來說，新征工作室還不需要這麽些副總的，所以那三間副總辦公室可以改造成人事部門、財務部門和製片部門。

　　總體來說，這處辦公場所的格局針對於李征的規劃來說，還是非常合理的，改造工程也不會特別麻煩。

　　如此，這個格局的問題也可以排除掉了。

　　第三，也就是最後，便是價格的問題了。

　　思慮了良久，李征緩緩扭頭對向那位江經理，出口問道:“江經理，這裡年租金多少?”

　　聽聞李征問話，那名江經理面色一喜，忙答道:“一年990萬，包物業費，附帶二十個地下停車位。”

　　九百九十萬?一千萬?

　　真TM貴啊！

　　李征心中不禁糾結成了一團。

　　……

　　盡管李征心中對這處辦公場所很是滿意，但他也還是沒有在當天就定下來。

　　一千萬太貴了，這差不多是他所能夠承受的底線了。

　　雖說到了八號，新征工作室能夠有差不多一千萬的進帳，再加上之前植入廣告獲得的幾百萬，看似有了這一千多萬，租下這個辦公場所不成問題。

　　但開公司也不是租個辦公場所就能解決的，辦公場所租下來，還要改造裝修，裝修之後內部裝飾、辦公工具、配套設施等等這些問題，全都是非常燒錢的，沒有個幾百上千萬同樣是做不下來的。

　　如此，這一千萬的租金，李征也不確定工作室能否負擔的起，所以他決心回工作室調查過之後再做決定。

　　下午三點，李征回到了景明大廈，一走進工作室，他就讓蘇柔拿上財務報表去他辦公室開會，順便的，李征也叫上李曉斌和薛洋。

　　幾人聚齊，會議開始。

　　在會上，李征首先讓李曉斌給蘇柔和薛洋介紹了華榮大廈辦公場所內一些的具體情況。

　　蘇柔和薛洋乍一聽聞華榮大廈的辦公場所年租金高達一千萬，

具皆表露出了震驚的神色，紛紛表示太貴了，讓李征再換個地方。　　然而李征卻只是讓蘇柔介紹工作室的財務狀況。他表示，如果工作室可以承擔，他就會租下來。

　　對此，蘇柔和薛洋相勸了良久，李征也是沒有聽進去。

　　最終，蘇柔和薛洋無奈，也隻得妥協。

　　蘇柔對著財務報表，向眾人介紹了工作室這段時間以來的財務狀況，介紹完畢，一夥人又開始在一塊分析、討論。

　　一夥人的分析、討論很詳細，內容也比較繁雜，涉及到了方方面面。

　　這番分析、討論，足足用了近三個小時，臨到下班時間，他們才終於得出了結果。

　　討論結果表明，新征工作室還是有能力一千萬的租用價格的，只不過會比較勉強。

　　而且租賃下華榮大廈的第一個月，新征工作室會進入到了一個資金運轉極其困難的艱難期。不過如果《**絲男士》火爆狀態在這段時間內不出現什麽意外，那到了第二個月，新征工作室的情況就會好轉起來，而如果出現了什麽意外，那麽新征工作室的下場就是破產。

　　對於此，蘇柔他們是有些擔憂的，但是李征卻是沒有，因為他對《**絲男士》有著足夠的信心。

　　如此，李征一拍桌子，這件事就這麽定了下來。

　　……

　　第二天上午，李征、蘇柔、薛洋、李曉斌四人一同去到了華榮大廈，先是讓蘇柔和薛洋參觀了一下，李征和李曉斌順便又複看了一遍，期間李征暗中給蘇柔和薛洋介紹了他的構想，兩人具皆表示滿意。

　　如此，在看過幾圈之後，李征幾人達成了統一意見，事件便順利進入到了與華榮大廈物業公司的談判環節。

　　對於這個談判，李征他們之前也是做了一番計劃的。物業公司要價九百九十萬，他們又不是土豪，怎麽可能那麽爽快的就給他們。

　　俗話說“談買賣”，如果都按標價交易，那“談”字從何而來啊，是買賣，就得為自己爭取利益的，不這麽做，怎麽賺到錢。

　　對於這次談判，華榮大廈的物業公司方面也很重視，畢竟對他們來說，一個兩連層高檔寫字樓租賃是個大單生意，如此，他們赫然一下子派出了五個管事的領導一同前來協商，而新征工作室這邊，李曉斌因為有著房產銷售的經歷，蘇柔有著較好的口才，所以他們倆理所應當的擔任了此次談判的主導者，至於李征和薛洋則隻負責在一旁打策應。

　　雙方一頓唇槍舌戰，從上午十點開始，中間連中午飯都沒吃，期間兩方你來我往，各種手段、表演齊出，最後終於是在下午一點的時候，雙方達成了統一的協議。

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