趙澤君也算是看出來了，自己在享受到了建武市有強人領導，高速發展的紅利的同時，也要承擔起一般情況下，不需要承擔的責任。

就比如說星星廠這塊地吧，用途規劃更改之後，按理說地還是自己的，怎麽用，什麽時候用，用了之後能帶來什麽成果，從法律上來說，區裡無權干涉。可是被張大春硬生生的拉著，軟磨硬泡了一個下午，一定要和趙澤君達成幾條所謂的‘君子協定’。

星星廠三個月之內必須搬遷，原來星星廠的地皮，在2006年年底，必須投入使用，產生稅收。

換而言之，區裡幾乎沒有給自己多余的時間，更不存在抱著地皮待價而沽的可能，這塊地的項目必須立刻上馬，一年半時間，項目不僅要完成，還要帶來‘商業價值’。

老趙當場就發火了，拍了桌子，驚得門外的工作人員差點要叫保安進來。

張大春衝工作人員揮揮手，示意他先出去，接著臉一沉:“趙總，這是什麽地方，有事說事，你這是什麽態度！”

怎麽說張大春也是個堂堂副廳級幹部，按照國家的公務員序列，只差半級就是‘高乾’序列，比趙澤君還大的企業家他也不是沒打過交道，還是第一次被企業家在自己辦公室拍桌子的，這眼看著差點都要罵娘，著實給張大春氣的不輕。

“張書記，我年輕，脾氣差，剛才是我不對！”趙澤君倒也是光棍的狠，張口就認錯，緊跟著就面紅脖子粗的嚷嚷:“可你們政府也這麽辦事的吧?全國上下打聽打聽，還有限制地皮必須在一年多內產生稅收的?我就是從今天開始蓋房子，也不敢保證吧。那我倒是要問問，這地還是我的嗎?”

“你這是商業用地，又不是蓋住宅，一年半的時間足夠了！”張大春毫不示弱的說:“你也可以全國打聽打聽，有幾個人兩百萬買了一個廠子，外加一塊價值上億的商業用地！”

“那恐怕真不止我一個人。”趙澤君耿著脖子說:“張書記，我是正經生意人，不搞歪的邪的，可也不能這麽欺負我吧?！”

這話把張大春頂得在心裡直翻白眼。

“趙總，你坐你坐。”張大春揮揮手，等趙澤君一臉不服氣的坐下了，他放緩語氣，說:“趙總，我們不說什麽政府、企業這類的話了，就憑良心說話，做人還是要厚道的吧。你這塊地，白賺了上億，我讓你賣，你不乾，那好，你自己留著用，可以。但是你也要考慮考慮我們區裡，上次星星廠已經給你免了稅，這塊風水寶地，你再不開發，不納稅，或者拖得時間太久，你讓區裡怎麽辦，其他企業怎麽想?我以後怎麽去做工作?”

“張書記，您這麽說我可以理解。”趙澤君也放緩了語氣，說:“可是我們企業有企業的難處。”

“每個企業都有難處，經營上的問題，你不需要跟我講。”張大春揮了揮手。和趙澤君打幾次交道後，張大春發現這個年輕人太會繞了，稍不注意自己就能給他繞進去，上次免稅這個政策……算了，不說免稅的事，想到就糟心。

“是，企業的問題我自己解決，但是現在是因為您提出的要求，直接給企業帶來的問題，這您不能不管吧。”趙澤君說:“就說這個商業地皮的項目，我也不會未卜先知，市裡忽然就改成了商業用地，我這邊措手不及，根本沒想好什麽項目。”

“那你的意思，還怪市裡嘍?你沒項目，有項目的人多啊，把地皮賣掉不就行了。”張大春說。

“好，那先不說具體上什麽項目。就算我有項目，星星廠三個月之內能搬走，搬走就立刻上馬，可您給我的時間太斷了。”趙澤君說語氣誠懇:“張書記，我不說什麽施工工期，這一塊，錢給夠了，工人能加班加點，沒問題。可是施工項目的進度，不是我單方面說的算的。各級政府，那麽多部門，要辦好幾十個證，都要花時間，隨便哪個卡我一下，都不知道要耽誤多久時間。”

“你一切流程都合格，誰來卡你?”張大春問。

趙澤君嘿嘿一笑，沒說話。

張大春看了他一眼，說:“行，這點你不需要操心，我這裡可以給你拍板。只要你能依法依規辦事，區裡各部門盡量配合你，哪個部門有意刁難，吃拿卡要，你直接來找我，我找他們部門說話！高新區是市裡重點發展區域，騰飛街道是高新區重點區域，哪個敢在這上面亂來，我撤他的職！”

“那行，張書記，有您這句話，我心裡就有底了。只要雙方配合順利，一年半就一年半。”趙澤君說。

“好，一年半之後，我應該還是這個區委書記，你能言而有信，我到時候給你揭幕站台。言而無信，以後咱們合作我可就要多考慮考慮了。”張大春點點頭，繼續說:“那星星廠什麽時候搬?我的要求，還是三個月內！”

趙澤君說:“只要落實了地皮，我立刻就搬！”

“怎麽又是地皮，不是說了嘛，地皮的問題你自己解決，土地局公告欄裡，招拍掛都一清二楚。”張大春有點惱火，這趙澤君也太難纏了，幾萬塊錢一畝地工業工地，說個沒完沒了了還！

“書記，工業用地的地皮是不貴，一百畝，兩三百萬，我賣血都能擠出來！”趙澤君做了一個誇張的表情。

“你賣血?趙總，連你這樣的大老板都要賣血了，全國人民還不都得餓死了?你這是全盤否定改革開放的發展成果啊！”張大春被氣笑了。

“書記，地皮我從來沒說過免費拿，該多少錢，我給多少錢。但是必須是咱們區內的。否則星星廠肯定沒法搬！”趙澤君說。

“為什麽?”張大春剛問完，不等趙澤君回答，他自己就明白過來了。

又回到了免稅的問題上，區裡給他免了一部分稅收，搬到其他區縣，這稅收怎麽辦?

“就是這個問題嘛。”趙澤君點點頭:“張書記，我說句大實話，星星廠搬到其他區縣去，交稅，這稅收也進不了咱們高新區的財政吧。再說了，星星廠雖然不交稅，好歹還能解決下崗工人安置問題，殘疾人福利問題，對於精神文明建設還算是一杆旗幟吧?您真的要把這杆旗幟，送到其他區縣?”

“說來說去，還是我給你找地。”張大春微微皺眉，區裡不是真沒有工業用地了，相反，區裡有一大片工業園區，裡面全是招商引資來的工廠企業，還空著不少工業用地，劃撥或者出售給趙澤君百來畝綽綽有余。

但是，工業園區的用地劃撥，是有條件的，佔地企業，每年每畝地，必須均攤一定數額的賦稅，連續兩年達不到這個標準，這塊地就要收回。星星廠根本不交稅，跟他在工業園區劃一塊地，別的工廠還不鬧翻了?

而且為了吸引企業入駐，工業園區的基建非常完善，區裡和實力下了大本錢，交給幾乎不納稅的星星廠，這筆投資無異於打了水漂，不要說他不同意，市裡也不可能點頭。

趙澤君笑了，搖頭說:“書記，我也沒想著在工業園區佔便宜。”

“那區裡真沒地了。”張大春說。

趙澤君站起來，在辦公室掛著的區地圖邊緣，畫了一個小圈，說:“這裡不就是地嘛。”

張大春起身走過來，仔細看了看趙澤君點的位置。

在建武市郊區，是一塊荒地。

張大春眉頭微微皺了起來，自言自語一般說:“這塊地完全沒有任何基礎建設，周邊交通條件很差便利，還沒什麽人煙，還靠著山，你在這裡建廠……”

“我認為位置正好，星星廠的員工大多都是住在廠裡宿舍，有些下崗工人是本地的，我也可以在廠裡蓋宿舍，以後都住在廠子裡，所以不存在上下班交通問題。遠離城市，也就避免了汙染，出貨進貨，這簡單，我花錢修一條能走車的小路就行。至於基建嘛，我出錢來做，給區裡省了。”趙澤君說。

這塊地方，趙澤君也是找了挺久了，位置太偏，建廠不方便，關鍵是正如張大春所言，沒有基礎建設，純粹的荒地。

但是一年多之後，會有一條省道從門口路過。到時候，自己只要修一條白來米的小路通向省道， 這片地又是一塊四通八達，交通便利的好地，至少能成為一塊合格的工業用地。

“你願意要的話，這倒是可以考慮。”張大春笑了。

“張書記，即然要，那就多征點。”趙澤君暗想這年頭農業用地改成工業用地果然比後世要簡單的多，乘著機會，獅子大開口說:“來個四百畝吧。”

“四百畝?！”張大春吃了一驚:“你要這麽大地方乾嗎?星星廠目前百來畝不就夠用了嘛?”

“星星廠的業務量越來越大，廠房倉庫都要擴建，同時我想修建一個功能比較完善的生活區域，再多出來的，就當投資唄。”趙澤君笑道:“還是那句話，我相信咱們區的發展前景。”

張大春背著手在辦公室裡來回走了兩圈，長長噓了一口氣，說:“地我可以批給你，但是我必須提醒你啊。四百畝，就算荒地，但畢竟劃歸工業用地，光是地皮就要小一千萬，另外你還要投資基建，這又是一筆不小的開支。另外，那塊商業用地項目才是真正投資的大頭……這麽多地方同時花錢，攤子鋪這麽大，你手頭有足夠的錢嗎?千萬別搞出來一對爛攤子！”

“是啊，錢是很緊張。從一開始我就沒跟您開玩笑，用地性質忽然一改，我根本來不及高興，立刻就得賣血籌錢。”趙澤君故意苦笑了一下，“好在我的血還值點錢。”