沒有人會想到，衛旋進軍房地產市場，並非為了賺錢，而只是想做件善事。這件善事，他原先就想做了，只是最近才騰出手來。

無論紡織廠家屬區還是機械廠家屬區，都是非常老的小區了，環境髒亂差不說，一些房屋還年久失修，不說是危房吧，但也離得不遠了。而這兩個家屬區，一個承載著衛旋兒時的記憶，一個承載著田甜兒時的記憶，裡面的住戶，好多都是看著他們長大的叔叔伯伯嬸嬸阿姨。就是衝著雙方的父母，衛旋也有義務幫著改善一下居住條件。

這年頭，有錢就有人，組建一家公司並沒有想像中那麽困難。為了招到合適的員工，衛旋甚至不惜動用了嫁夢之術。再上劉阿姨的兒子林小武一直沒有找到接受單位，也來公司實習，還帶來了三個同學。很快，蒼山地產就熱鬧了起來。盡管公司的運作不會有太大問題，但這兩個項目，難度並不在項目本身，而在於拆遷征地，所以衛旋還是親自盯在了蒼山縣。

其實像這兩個家屬區，人口密度大，位置稍偏僻，幾乎沒有開發商會看中這裡。而衛旋給出的條件很優惠，拆遷補償金比縣裡的規定高了一倍，如果選擇回遷安置的話，超出面積部分只需繳納一半的房價。這樣的條件，按理說，沒有人會拒絕。但林子大了，什麽鳥都有。只要冒出一兩個釘子戶，拆遷拖上幾個月，損失都不可估量。所以在全國各地的拆遷過程中，各種手段層出不窮，甚至潑糞、放蛇的事情都經常見諸報端。當然，衛旋有更好的辦法。

對於家屬區的這些老住戶來說，拆遷改造是件好事，絕大多數人都選擇了回遷安置，在等待安置期間，蒼山地產還會按月補貼他們的租房費用。蒼山是個小縣城，外來人口不多，房租一直不貴，衛旋補貼給他們的錢綽綽有余，不少人很爽快地符了協議。

然而，預料中的事情還是發生了。有人不肯符協議，獅子大開口，還勸阻鄰居，讓他們也不要急著簽訂協議。其中，尤以機械廠家屬區的牛安東鬧得最凶。

林小武有些頭疼道:“旋哥，這個牛安東弟兄三個都住在機械廠家屬區，過去就是有名的刺頭，廠裡也拿他沒有一點辦法。他提出的條件，每戶一套一百二十平米以上的房子，另外再給一百萬的裝修費。”

衛旋冷笑道:“蒼山縣城最新建設的小區，房價不過四千多，他倒是敢開口。”

林小武氣憤道:“是啊，他們三家，最大才五十平米。不過他們橫慣了，他們不肯簽協議，許多人就觀望著，那邊的進度就有點慢。旋哥，要不我再去做做其他人的工作，給點讓步?”

衛旋擺手道:“不必！我這個人做事，童叟無欺。而且我的條件已經很優惠，本來就是賠錢買賣，幫幫鄉裡鄉親的改善一下生活。如果有人不識抬舉，哼，那我也就不用給他面子！牛安東那裡，我親自去和他談，就按縣裡的拆遷標準，讓他拿錢走人！”

縣裡的拆遷標準才多少?每平米三千。像牛安東弟兄三個的房子，每戶也就十五萬便能打發了。林小武遲疑道:“差距太大，恐怕他們不會答應。他們三個可不是什麽好人，誰知道會耍什麽手段。旋哥，還是我先去和他們談談吧?”

衛旋笑道:“放心吧，沒那麽可怕。你只要準備好了，全程攝像，留下證據，讓他們無話可說就行。”

林小武還有些不太明白衛旋話裡的意思，但他畢竟也是個年輕人，本身有朝氣，有闖勁，倒也不怕牛安東耍橫。

……

機械廠家屬區院內臨時搭起了兩間活動板房，作為拆遷辦公室。衛旋走進辦公室時，裡面有幾戶人正在猶豫著要不要簽下協議。衛旋見狀，笑道:“其實，機械廠這邊都不是外人，我老丈人一家就住在這裡，和大家是老鄰居了。大家支持我的工作，我在這裡謝謝大家了。小武，你通知一下，凡是今天下午五點前簽了協議的，每戶可以領取三千元紅包。”

正說話間，外面闖進來一個滿臉橫肉的家夥，大聲嚷嚷道:“三千塊，你打發叫花子啊！”

林小武慌忙道:“旋哥，他……”

衛旋擺了擺手，朝那個大漢說道:“你就是牛安東吧?那這個拆遷協議，你簽不簽呢?”

牛安東上下打量了衛旋兩眼，陰陽怪氣地說道:“簽！為什麽不簽！你給我一百萬、一套房，我現在就簽！”

“牛安東，你想錢想瘋了吧！”范招娣不知從哪得到消息，也跑了進來，對衛旋說道，“小衛啊，媽知道你是想幫我們改善一下環境，其實沒這個必要。你和甜甜肯定都在省城，有那個錢，還不如在省城買個大房子，到時候，媽也搬到省城去， 幫你們帶孩子。他們都不簽才好，咱們也不用開發了。”

周圍幾個猶豫不決的鄰居急了，七嘴八舌道:“老田家的，話不能這麽說，我們都是支持的。”“對對，我現在就簽。”“招娣，你閨女出息了，找了個好女婿。”“是啊，沒有你女婿，這輩子也別指望換新房了。”

衛旋雙眼微微一眯，看著牛安東笑道:“你都聽見了，大夥都說這是好事，你覺得呢?”

牛安東連連點頭道:“是，是，是好事。”

衛旋笑道:“既然是好事，總不能讓我一個人做了吧。你們兄弟三個，張口就是一百萬，肯定見過大世面。其實啊，我做這兩個項目，也是打腫臉充胖子，資金上還是有點困難的。乾脆，你也做做好事，就不要考慮回遷安置了，直接折現，就按照縣裡的補償標準，我吃點虧，給你們每戶十五萬。”

縣裡的補償標準肯定偏低，實際上哪怕政府組織的拆遷，私下裡也會做些讓步，超過這個標準進行補償。而在衛旋原先準備的條件中有一條更是雙倍補償，即使這樣，絕大多數人還是選擇了回遷安置。大家都不傻，帳誰都會算，拿房子當然比拿拆遷款劃算。十五萬，牛安東怎麽可能答應?以牛安東的暴脾氣，只怕下一步就該直接動手了！

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