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《明末工程師》第587章 項目
三月二十日,設在天津衛城的津齊銀行第二分行開張了。 天津衛城的百姓們於是有了用銀子換鈔票的地方,十分踴躍。

 這鈔票繳稅時候可以用一兩鈔票當一兩二分銀子用。無論是交田賦還是交商稅,都可以用。前面換了鈔票的百姓拿鈔票去“稅務局”繳稅,現確實好用,津國公的稅務局確實認可這種鈔票。

 換句話說,這一兩“鈔票”看上去是一兩,其實是一兩二分銀子。拿十兩銀子去換成鈔票,立即就能賺二錢銀子。於是來換鈔票的人絡繹不絕,很多人漸漸現了這銀票拿來當錢用也十分好使,商賈們都樂意接受這種鈔票。

 比起銀子和銅錢,這鈔票的使用和攜帶就方便多了。加上報紙大力宣傳,天津的街頭巷尾,越來越多的人開始使用津齊銀行的“鈔票”交易。

 其實大明的商品經濟展到明末,已經十分需要一種方便易用的貨幣出現。宋朝時候紙幣“交子”就曾經很成功。可見紙幣的需求在民間實際上十分迫切,問題的關鍵還是在於行方是否守規矩,是否濫。

 津國公李植的作風和威望擺在這裡,讓百姓十分相信津國公行的鈔票。

 不僅如此,津齊銀行還在三月二十日,推出了抵押貸款業務。

 所謂貸款,無非就是用不動產抵押借錢。報紙當天在頭版頭條宣傳了一陣,百姓立刻就明白過來了。報紙反覆強調這一種貸款業務的特點——低息,反覆強調一年百分之五的利息如何惠民。

 漸漸的,有缺錢的商戶開始來銀行裡谘詢貸款事宜。

 這麽一問,就有不少人順水推舟地將貸款辦了。如今天津和山東的司法解釋權都控制在李植手上,所以銀行處理抵押事務也沒有法律問題。津齊銀行只要和貸款的商戶簽一份“合同”,就能把借款和抵押事宜全部搞定。

 第一個成功貸款的是范家莊的一名豬倌。這豬倌本來在李植的國營養豬場乾活,幹了幾年下來對養豬的事情已經得心應手,便琢磨出去自己開養豬場。這年頭天津人一天比一天富裕,豬肉價格十分堅挺,養豬看上去是個包賺不賠的買賣。

 養豬場需要建豬圈、買豬苗、買飼料,到處都要用錢,他正是缺錢的時候,聽人說銀行可以借錢,便找到了津齊銀行。

 他拿自家的小別墅做抵押,以市價七十兩的價值抵押給銀行,銀行貸給他五十兩銀子——銀行為了控制風險,只能貸出抵押物價值的百分之七十。銀行畢竟做的是低息買賣,要防止房價大跌造成抵押物價值下降,導致壞帳。

 這名豬倌拿到貸款後,立即把他的小型養豬場開了起來。養豬場看上去十分順風順水,帳單算一算,到生豬出欄時候這個豬老板能賺六十多兩銀子。這樣的收入,比做豬倌是強多了。

 豬老板的成功案例被天津日報和山東日報大力宣傳了一番,於是來銀行貸款的人越來越多。

 津齊銀行三月份最大的一筆貸款是貸給一個開明地主。

 這個地主姓陳,沒有功名,算是個小地主。他以前在青縣一直賄賂官府吏員,所以也沒有被吏員壓上太多田賦,一直守著家族的祖業。當初李植均平田賦,他家的田賦因為本來就不曾免除,不存在刁民投獻現象,所以反而沒有影響。李植徹底控制天津後,他就開始主動向李植靠攏。

 聽說李植鼓勵向銀行貸款,鼓勵開水利,他乾脆向李植貸款五千兩銀子,要在青縣修建一個水庫灌溉荒地一千五百畝。

 如今整個天津在法庭的管理下,社會秩序十分井然。原先那種你做蛋糕我搶蛋糕,以權勢奪取他人成果的社會風氣完全被消除了。如今天津各地,不管是開明地主還是自耕農都掀起了水利建設的。如今水利工程是誰建的,誰就能得利。

 因此這個陳姓地主乾脆貸款來建水利工程。

 這五千兩的水利設施也不是小事,涉及到買荒地,建水庫,挖水渠,招募佃農耕種等一系列工作。這個陳姓士紳有備而來,聘請了幾個富有經驗的水利技術人員。嶽善德和陳姓士紳聊了一個時辰,親自拍板同意了這筆貸款。

 貸款以陳姓士紳的田地做抵押。銀行貸款部的評估師給一畝旱地作價十三兩銀子,最後讓陳姓士紳拿六百畝旱田出來抵押。

 貸款部雷厲風行,三月二十二日接到貸款需求,四月初一就辦完手續,把貸款放了下去。陳姓地主立即開始雇人建水庫,說要搶在九月冬小麥播種之前把水庫和水渠建起來。

 這個水利工程也被當成典型案例,在天津日報上報道了。於是四月份津齊銀行收到不少地主和自耕農,甚至佃農的建水利工程的貸款需求。其中不少都是可操作性很高的工程。

 甚至有七個小地主要聯名借四萬兩銀子建水陂,灌溉田地。

 為了評估這些項目,李植甚至專門跟在山東搞水利的靖一善要來了五個老技術員,作為水利工程貸款的評估師。

 不光是水利工程貸款項目很多,各種養殖業,建築業和傳統手工業的貸款需求也很旺盛。如今天津一鎮的百姓收入一年比一年高,各種產品的需求都上來了,正是一些有技術的人才擴大經營的好機會、

 原先那種純粹靠刁民投獻土地財的士紳已經被李植打壓下去了,完全失去了往日的富庶和權勢。其中一些人除了仗勢欺人沒有其他本事,如今甚至全靠以前的積蓄過日子,幾年下來連溫飽都成問題。

 而一些因為善於經營, 有眼光的地主、自耕農、佃農、養殖戶和工匠則在李植治下迎來了展的機會。在銀行的支持下,這些有眼光的新式人才完全可以逐漸做強做大,把天津的農業、養殖業和手工業生產展起來。

 而李植的津齊銀行,則是讓這些新式人才快成事的催化劑。原先要積累幾年財富才能上馬的的工程、養殖場和手工作坊現在都不需要等待了。只要拿出家中的房子和田地做抵押,馬上就可以拿到貸款辦事。

 而李植的津齊銀行因為有不動產作為抵押,放這些貸款也基本上不承擔什麽風險。

 隨著一筆又一筆貸款出去,一個又一個工程在天津開工。李植治下的天津,愈顯得欣欣向榮。

 李植相信,隨著銀行業務逐漸擴大到山東去,山東也會像天津一樣迎來一個展期。

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