四個人邊走邊說，到了餐廳，已經擺好了早餐，蕭邵恆說道，“姑姑，不是給你說了，這事我們來做。┡E』 小說WwㄟW.『1XIAOSHUO.COM”

　“笨蛋?姑父能讓姑姑乾嗎?”康澤源一臉賊笑地看著甘良生道。

　“哦！”蕭邵恆尾音上鉤，曖昧地看著兩人調侃道，“姑父，真想不到哦?”

　“囉嗦！還不坐下吃飯，上班遲到了。”甘良生老臉一紅道。

　“吃飯，吃飯，我好餓啊?”康澤源誇張地說道。

　早餐桌上，談論的話題，自然離不開蓮花小跑，這個話題很安全。

　早餐後，甘良生看著華珺瑤道，“那件事估計得等等，要去幾千裡外交通不便的鄉下查有些困難。”

　“我明白，說結婚也不可能馬上就接。”華珺瑤點點頭道。

　華珺瑤這邊話音還沒落呢?華珺瑜已經通知了家裡自己要結婚，麥香大娘、老蔫大爺，還有珺瑜的爹娘，已經整裝待了。

　華珺瑤送走了上班的人，拉著小乖進了書房，撥通了華國慶的電話。

　小乖爬上書桌對面的圈椅，坐下雙手托腮，乖巧地看著華珺瑤打電話。

　電話撥通後，華均瑤開門見山地說道，“小堂哥，你很有錢嘛！”

　“當然嘍！車子收到了吧！怎麽樣，我選的，漂亮吧！”華國慶得意地說道。

　“夠騷包！”華珺瑤沒好氣地說道。

　“呵呵……怎麽樣回頭率高吧！”華國慶放下翹著的二郎腿，眉飛色舞道，“我們在日本的投資初見成效，抄底日本股市也成功了，這才一年的功夫，跟搶錢似的，果然日本最先走出本輪經濟危機。”感慨地又道，“真是料事如神，如你所說，今年香江地產就跌的稀裡嘩啦的，真是慘不忍睹。”

　去年除了中心地段兒好的物業，華國慶將其他的全部物業在最高脫手，回籠資金，全部抄底日本股市，收獲頗豐。

　“香江的地產世道，跌的這麽慘，我們可不可以抄底。”華國慶慎重地問道。

　“還不到時候?”華珺瑤輕輕搖頭道。

　華國慶立即說道，“今年到現在為止，是香江地產業過去七八年間最暗淡的一年，地價、樓價、租金全面大幅下跌，官地拍賣會上投資者競投興趣普遍低落，冷落場面迭現，很多時候拍賣官在無可奈何之下被迫將多幅官地收回，都流拍了。

　地價普遍下跌4o%至6o%不等，跌幅最大的是工業用地和高級住宅用地。九龍灣工業用地的售價，按樓面面積計算，從198o年12月每方尺36o元的最高水平，跌至現在每方尺3o元，跌幅高達9o%了。港島南灣道一帶的高級住宅用地，亦從198o年9月每方尺1 5o2元的最高水平，跌至1982年5月的每方尺54o元，跌幅為6o%。地價大跌，還導致港府財政收入大減。

　地價大跌帶動樓價、租金大幅下挫。今年住宅樓價普遍比高峰時期下跌3成至4成，如北角住宅樓價就從1981年底每方尺1 o67元跌至現在的每方尺664元，跌幅達38%。中區甲級寫字樓那可是寸土寸金之地也跌了，現在的月租亦從1981年中最高峰期的每方尺28元至3o元，跌至現在的每方尺21元至24元，跌幅約2o%至25%。

　我晚上開車轉了轉，黑燈的住宅區比比皆是，市道低迷，令成交萎縮。我粗略地算了一下，地產業積壓的資金，可能高達4oo多億元，或者更高。”緩了口氣又道，“樓市低迷，經濟不景氣，當其衝的是那些采取冒進投資策略的地產公司，其中包括恆隆、鷹君等新興地產集團，以及老牌地產公司的置地，部分甚至遭受滅頂之災，令人矚目的有嘉年地產、益大投資、佳寧置業等等。

　地產危機中，遭衝擊的是地產五虎將之一的恆隆。1981年，恆隆牽頭的3個財團一舉奪得港島地鐵沿線9個地鐵站上蓋物業的展權。可惜的是，這時香港地產已處於巔峰。轉過年就跟吃了瀉藥似的，一瀉千裡。

　受衝擊較大的還有鷹君。鷹君集團於地產、股市巔峰期間急促擴張，分拆富豪酒店，又收購百利保，早已潛伏下嚴重危機。富豪酒店主要業務就是展及經營機場及尖東兩間酒店，這兩間酒店僅建築費就需要4.6億元，富豪旗下的百利保，亦是在地產高峰期進軍地產。現在香江地產、股市雙雙急跌，鷹君一系陷入困境。虧損已經高達2o億元，陷入嚴重財政危機。”

　華珺瑤仔細的聆聽，當聽到鷹君的時候，別有深意地問道，“如果你是當家負責人，該如何走出困境。”

　“考我啊?”華國慶嘿嘿一笑道，“我們還真的研究分析過，它要想度過此次困境，必須壯實斷腕，將所持富豪酒店及百利保股權，賣掉才能險度難關。損失慘重，這些優質股權，我可是饞的流口水了。”

　“小堂哥，有句話是:上趕著不是買賣?”華珺瑤意味深長地說道，“那樣會讓人家說咱趁火打劫，沉住氣貨比三家後，人家會握著你的手說謝謝的。”

　對華珺瑤沒有什麽好隱瞞的，華國慶說出自己的擔心道，“可是我怕，人家會排斥我這個外來人，寧願賤賣給本地人，也不會賣給我們。”

　“呵呵……”華珺瑤食指繞著電話線道，“小堂哥，你都說賤賣了，他跟錢有仇啊?資本逐利，到時候說不定恨死那些人了。商人講什麽?”

　“利益。”華國慶吐出兩個字道，隨即明了，“是我太心急了。”

　“身在局中，自然不如我這個旁觀者看得清了。”華珺瑤笑了笑道。

　“跟你比起來，我還得繼續修心。”華國慶自謙道。

　“小堂哥要不要這麽謙虛啊！”華珺瑤調侃道，俏皮地說道，“怎麽樣?胃口這麽好，還想咬下那塊兒肉。”

　“彈藥充足，我盯上了老牌的英資地產，即使不能像香江的金融大鱷吞掉他們，也要加入戰場饕餮盛宴。”華國慶露出鋒利的獠牙道。

　“盯上了誰?”華珺瑤輕飄飄地問道。