外企拿地二七濱江，新榮再迎發展利好！

5月5日上午9:30武漢市分別在現場和網上掛牌拍賣7宗地塊，其中，備受矚目的二七p(2016)023號地塊被美國一家名為“美國金融企業集團”的美國公司以底價拿下，樓面地價為9038元/平米

1二七濱江地塊，歷次拍賣價值水漲船高

p(2016)023號地塊位於二七濱江，為商住混合地塊，淨用地面積7074萬方，容積率61，地上建築面積控制在4315萬平方米以內，其中居住建築規模為2171萬平方米，商務、商業建築規模為2144萬平方米。

根據2010年江岸區出台的二七片區發展規劃，漢口長江二橋至二七長江大橋段，將被打造成集商貿商務、文化娛樂、現代生活於一體的多元化沿江綜合發展區，其中此次拍賣地塊所在的濱江商務北部地塊將重點發展商務總部經濟。該地塊對競拍者提出的硬性條件——必須引入1家以上(含1家)國際性金融服務企業的中國區域總部，引入3家以上(含3家)全國性或區域性金融服務機構;加上之前新世界所拿地塊將建武漢周大福金融中心，整個北部區域的商務規劃大計正走在穩步落實的道路上。去年有兩宗位於二七濱江商務區的地塊還有一宗頭道街的地塊拍賣，我們來分別對比一下:

12015年6月30日，華發拿下的二七濱江商務區c地塊，雖然最後的成交價高達4005億，樓面地價13388元/㎡，迄今還是武漢的單價地王，但起拍樓面地價是6518元/㎡。2解放大道頭道街的商服用地，起拍樓面地價是6320元/㎡，最後成交樓面地價是6732元/㎡。

32015年7月新世界拿下的a地塊則更便宜，底價成交，樓面地價3550元/㎡。當然，這裡涉及到土地性質不同的問題，華發的住宅地塊為主，所以起拍價高，不過新世界的地有600m超高層，一般開發商無法達標。

2漢口發展新福地，二七規劃實屬頂級S級獨家暖寵通緝令

二七核心片是《江岸沿江商務區城市設計》確定的重點片區之一，規劃范圍為頭道街以北、林祥謙小學以南，解放大道與沿江大道圍合的區域，總淨用地面積約598公頃。按照整體規劃要求，該區片擬打造以商務辦公、科研、酒店功能為主，兼有音樂廳、體育館、公寓、文化娛樂及商業配套服務設施等功能的商務總部核心區。

根據規劃，707摩天大樓坐落於二七商務中心。該商務中心范圍南起長江二橋、北至二七大橋、東臨沿江大道、西臨解放大道的圍合區域，沿江長度約34公裡，總淨用地面積約598公頃。規劃提出將該地區打造成為集商貿、居住、文體娛樂為一體的多元化沿江綜合發展區。

另一方面，二七沿江商務區也被業內視為未來的頂級豪宅中心，目前武漢天地位雲廷均價高達39000元/平。加上去年珠海華發以13388元/平米的樓面價拿下二七沿江商務區一住宅地塊，成為武漢單價地王，業內預計未來解放大道東片住宅房價還將創新高。

3扼守二七商務區，新榮發展迎重大利好

新榮板塊作為解放大道沿線距離二七濱江商務區最近的片區會直接受益，受二七濱江商務區輻射的影響，新榮板塊將承接二七濱江商務區的部分商務功能以高端商務人群的品質居住需求，待二七商務區建成後，新榮將成為居住功能為主的次商務中心區，

屆時區域整體市政形象將發生巨變，新榮片的交通，教育，醫療，金融，商業等生活配套獎越來越完善，居住環境會進一步改善，區域價值進一步提高，新榮板塊房價也會呈現跳躍式增長。外企拿地二七濱江，新榮再迎發展利好！

5月5日上午9:30武漢市分別在現場和網上掛牌拍賣7宗地塊，其中，備受矚目的二七p(2016)023號地塊被美國一家名為“美國金融企業集團”的美國公司以底價拿下，樓面地價為9038元/平米重生之別樣人生

1二七濱江地塊，歷次拍賣價值水漲船高

p(2016)023號地塊位於二七濱江，為商住混合地塊，淨用地面積7074萬方，容積率61，地上建築面積控制在4315萬平方米以內，其中居住建築規模為2171萬平方米，商務、商業建築規模為2144萬平方米。

根據2010年江岸區出台的二七片區發展規劃，漢口長江二橋至二七長江大橋段，將被打造成集商貿商務、文化娛樂、現代生活於一體的多元化沿江綜合發展區，其中此次拍賣地塊所在的濱江商務北部地塊將重點發展商務總部經濟。該地塊對競拍者提出的硬性條件——必須引入1家以上(含1家)國際性金融服務企業的中國區域總部，引入3家以上(含3家)全國性或區域性金融服務機構;加上之前新世界所拿地塊將建武漢周大福金融中心，整個北部區域的商務規劃大計正走在穩步落實的道路上。去年有兩宗位於二七濱江商務區的地塊還有一宗頭道街的地塊拍賣，我們來分別對比一下:

12015年6月30日，華發拿下的二七濱江商務區c地塊，雖然最後的成交價高達4005億，樓面地價13388元/㎡，迄今還是武漢的單價地王，但起拍樓面地價是6518元/㎡。2解放大道頭道街的商服用地，起拍樓面地價是6320元/㎡，最後成交樓面地價是6732元/㎡。

32015年7月新世界拿下的a地塊則更便宜，底價成交，樓面地價3550元/㎡。當然，這裡涉及到土地性質不同的問題，華發的住宅地塊為主，所以起拍價高，不過新世界的地有600m超高層，一般開發商無法達標。

2漢口發展新福地，二七規劃實屬頂級

二七核心片是《江岸沿江商務區城市設計》確定的重點片區之一，規劃范圍為頭道街以北、林祥謙小學以南，解放大道與沿江大道圍