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《我要做大明星》第六十八章 預謀房地產
  重生之前,兩邊家裡都沒辦法幫忙湊首付,兩邊老人還要他們夫妻兩個人贍養,首付就一直湊不齊,後來勉強湊夠了,卻只能買郊區的,那個老婆不想去郊區住,非要買市中心的房子,只能把錢投到股市裡,希望賺點錢能湊夠市中心的房子首付,沒想到股市崩盤,二十三次千股跌停,股價腰斬再腰斬,郊區房子均價翻倍,而他們的錢不夠買任何房子,只能買車子,可那個時候車子也限牌了。  想起重生之前的經歷,盧衝心裡就沉甸甸的,重生之後,盧衝發誓,再也不做房子的奴隸。

  不做房子的奴隸,不是不買房,而是不讓自己淪為替銀行和房地產商打工的奴隸,現在是1996年,房地產開發的大潮已經開始湧動了,現在可以開始買地買房了,開始慢慢炒房了。

  不過,現在並不是炒房的最佳時機。

  現在北平的房子均價在5000左右,兩年內升到了8000多,可到了1999年,房價突然降了下來,到2002年前後,天通苑、回龍觀的很多新建住房,即使買房者沒有任何關系,完全的市場價,每平米售價也就2000多元人民幣左右,甚至在2003年,朝陽青年路一帶的新房房價也就3-4000元每平米。

  同時,一個典型的二線城市青-島市區的房價普遍都在5000元每平米左右,不過,同樣過去十年,北平房價上漲10倍,而同期青-島的房價僅僅上漲了2倍。

  為什麽1999~2003年的北平房價處於一個低谷呢?

  因為那個時候北平的土地供給量特別大,新建住房數量特別多,也就是說,住房供應量大。

  北平土地和住房供給量最大的時期大概是在2000年前後,除了城市繼續圍繞主城區周邊擴張之外,還新開辟了回龍觀、天通苑、望京、通州等幾個當時尚處在遠郊的完全嶄新的大型住宅區,僅僅在那四五年的時間裡,北平就興建了數量龐大的新建住宅,這也就是在那段時間裡,北平的房價能夠持續下降,房價也特別低的原因。

  2002年前後,因為土地控制問題,北平的土地供給逐漸開始扎緊了口袋,在經過兩年的醞釀之後,在住房市場上這樣供給的突然減少的後果便迅速地顯現了,市場上住房供應量急劇減少,這也就導致了自2004年前後,北平的房價開始了第一輪的急劇上漲時期。

  盧衝重生之前是在鵬城發展,他為什麽會知道北平的房價走勢呢,是因為有一度,他很想去北平發展,就特別關注了一下,卻因為各種各樣的原因,一直沒有去北平,但對北平房價的走勢,有個大概的印象。

  後來,他很後悔,因為在他大學剛畢業的頭兩年,不論是鵬城,還是北平,房價都超低,他稍微借點錢,完全買得起,可當時就不知道怎麽了,就是沒買,後來就眼睜睜地看著房價飛漲起來。

  現在是1996年初,還需要等上三四年,才能大規模的買,盧衝願意等,因為他現在沒錢,縱然有錢,他也想投到股市裡,因為現在股市處於明顯的低位,等在股市上賺夠錢了,再去買房。

  因為知道歷史的發展規律,現在的盧衝,對於賺錢,有十足的信心,也有足夠的耐心。

  他是看出來了,娛樂圈會被他這個大蝴蝶影響,但經濟圈應該不會受他影響,股市的發展還是像歷史上一樣。

  所以,他對秦亞楠說道:“姐,你相信我不?”

  秦亞楠笑道:“你說的什麽話呢,

你是我親弟弟,我不信,我能信誰。”  盧衝便問道:“那我說未來一年時間裡,股市能從500多點升到1000多點,你信不?”

  “這個,”秦亞楠歎了口氣:“我對股市不太熟悉,說不好。”

  盧衝一臉認真地說道:“我以前看過一本股票書,對股票有點研究,我覺得,這一年時間裡,上證指數能漲一倍,大部分股票能翻兩倍,而有些大牛股能漲十幾倍。”

  在1996年這一年,深市指數飆的更厲害,從年初的900點,衝到4200點。

  “真的,假的?”縱然是生在地位崇高的家庭,可家風純正,不貪汙不受賄,完全靠自己辛苦做生意掙錢,秦亞楠知道,縱然一倍的利潤都很難做到,更別說十幾倍了,她睜大眼睛,看著盧衝:“你確定?”

  “至少有八成的概率,”盧衝嚴肅地說道:“姐,這樣的暴利機會可是不多,錯過了今年,明年就很難有了。”

  秦亞楠一臉為難地說:“前些年,我一個朋友,幾千萬投進去,跌的只剩下兩成。”

  “股市跟人生一樣,有高峰,有低谷,他是在高峰時期買的,”盧衝笑道:“現在已經跌到低谷了,接下來不會再跌,就要往上面衝了。”

  秦亞楠還是不太認同的樣子,她始終還是覺得股票那玩意太虛無縹緲,不太想把好不容易賺到的錢打水漂。

  秦保國、羅英梅已經帶著齊萌萌去散步了,齊浩天坐在一旁,搖搖頭:“亞楠,雖然我不懂股票,但我覺得小衝說得很對,什麽東西都是有高有低,有起有伏,股票想必也是一樣的,前面已經跌了那麽多了,想必否極泰來,物極必反。”

  秦亞楠想了一下,說道:“小衝,這樣吧,我現在現金流有點吃緊,先拿給你三百萬玩,虧了也沒關系,你不用太緊張,更不要像我那個朋友一樣,吃不好睡不好的,那樣的話,我情願不讓你炒股票。”

  “放心吧,姐,”盧衝笑著說:“我相信自己的判斷,買了股以後,就放在那裡,等到漲到我的心理價位,我就拋掉。”

  當天晚上,盧衝住在秦家別墅裡,睡得非常安穩,非常舒服。

  第二天,秦亞楠轉了三百萬到盧衝的帳上。

  盧衝想起,劉欣悅現在拿著兩張銀行卡,一張是他的三十萬,另外一張是林偉峰的三十萬,現在看來,林偉峰已經輸了,盧衝便打電話給劉欣悅,讓她把那六十萬,轉到他三百萬的帳戶上。

  劉欣悅得到盧衝的幫助,順利通過了北電戲劇影視文學專業的專業考試,心情如同她的名字,欣悅,對盧衝又愛又感激,接到盧衝的電話,二話不說,直接把那六十萬轉給盧衝。

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