公司雖然還未正式組建,但李境已經請人育苗,並開始向四周村莊商談農田承包的事宜。
一萬畝地不多,但如果要求全是水田,卻不容易,一個村子能拿到一千畝那就已經是非常多的,也不是每個村子都願意把所有田地都承包出去。
不過過程比李境預想的還要順利,今年的台風讓許多土地承包損失慘重,一聽李境要接手,不但同意轉讓,就連現有的一些平房也低價轉賣。能脫身他們就已經阿彌陀佛,還想什麽掙錢。
“不行啊,這些田地太過零散,一些村子甚至只有一百幾十畝,管理起來非常困難。”
僅僅是從現有土地承包商手上接手的部分良田李境顯然並不滿意,分布散亂管理困難,管理費用也高,所以李境還朝村民要田,外面田租一畝是300,他直接開350,但要求得到承包全村大部分的田地。
其實現在農村種田的人不多,很多人家都到城裡工作。就好像陳村,僅有十來家耕田的。李境把租金增加,加上承諾使用本村勞動力,很快就拿到更多的土地資源,奔波十多日後,總共拿到10723畝水田的簽約,一年的租金加上兩年的押金,一千多萬的流水帳就從李境手上簽出。
也幸好汪華與蔣老的行動夠快,汪華直接成立了一支管理團隊,而蔣老的財務部門也基本成型,不然僅是每天記錄財物報表就夠讓李境抓急的,前面幾天晚上十二點還在整理各種文件,每天睡覺時間不足四個小時。畢竟是合夥公司,財務信息需要清楚和透明,不能像以前那樣隨便把錢花出去都無所謂。
“李先生,接下來就要開始種植?不知工人請得夠不夠?”總經理叫做鮑擇一,行事雷厲風行,以前在汪華手下一個公司當副總,資歷頗深,通過幾天的接觸,李境倒也挺滿意這個實乾派,至少汪華沒有派一位大爺下來。
就是工資太高,一個月三萬塊,好家夥,這得種多少稻子才夠。李境現在掛名技術總監,工資也這個數。雖說自己就是老板,但不領工資就太傻,另外兩個股東可什麽都不乾。
“不太夠,我還在請人,鮑總你多派幾個人分開過去監工,公司組建的事可以緩一緩,一切等稻樹種下再慢慢完善也不遲。”李境道。
“行,就聽李先生的。”鮑擇一聽從李境的安排,他雖然是總經理,但李境還是他老板呢!何況他初來乍到,一切只能聽從李境安排,這也是汪華的意思。
不過隨著慢慢進入正軌,李境也不用再那麽忙碌,實在累得不行就乾脆翹班,工人已經熟悉怎麽操作,鮑擇一也派有人下地裡去監工,加上每一組工人都有一個工頭,他只要呆在農莊等電話處理各種問題,實在不行再開著麵包車下村解決。
“倉庫裡的種子已經全部賣光,最後幾千斤甚至賣500塊錢一斤,全部收入750萬,差不多與稻米相當。”蘇水芝趁著空隙向李境匯報農莊營收,這段時間李境忙得不可開交,長青農莊的事務都是她在全權打理。
“厲害呀,這下奶粉錢都有了著落。”李境打趣。
“又瞎說。”蘇水芝嗔他一眼,然後接著道:“最近農莊生意很好,人手不夠,我又另招了三位服務員,兩名廚師,我正打算把慧姐、陳婕提拔一下,給個管理職務,工資也稍微增加一點,現在問問你的意見。”
“我說過農莊的大小事務你全權處理,這點事情你做主就好,不必事事問我再做決定。”李境輕輕握起她的手道:“以後我可能會越來越忙,農莊這邊你還得多用些心,辛苦一些。”
“你放心,我一定會把長青農莊打理好來,你忙自己的事就好。”蘇水芝輕聲說。
“水芝,等忙完這陣,我陪你回家看看。”李境突然道。
蘇水芝先是一愣,李境提這個實在突然,但隨後臉上一喜,有些不敢置信問:“真的?”雖說戀愛自由,但父母一直沒怎麽同意他們的事,這名不正言不順的就在一起,一直都是她心頭的一塊疙瘩。
“當然是真的,等你家裡人點頭答應,我們就找個時間把證領一下。”李境道,早該給蘇水芝一個名正言順的身份,他可以不在意,但女朋友和她家家長卻不這麽認為,世俗也會有異樣目光,把證件領了大家都踏實。
“都聽你的安排。”蘇水芝心裡頓時喜滋滋,她其實對這本證件也不太重視,現在結了離、離了結的人太多。但家裡那邊早對她和李境住在一塊很有成見,她總得顧忌家人臉面,不能有了男朋友就不管家裡死活,那太不孝順。
然而李境也只是閑裡偷歡,公司這麽大一個攤子的事,他想要抽身真不容易。安排好樹稻種植的事之後,公司選址的事又有李境可忙碌的。
承包的田地分布在十多個村子,每一個村子都需要有一個分部,但公司總部建在什麽地方卻是一個問題。
“首先交通需要便利,我看了一下地圖,只能在325國道兩邊選址。再綜合樹稻種植的村落,擇中選擇一塊地買下,用來籌建公司總部。然後在每個村子建一個小分部,配套倉庫,雇人看守河打理水稻。”鮑擇一分析道。
“可如果在國道兩側選址,地皮的價格可能不會便宜。”李境心有顧慮,原本他只是想在村裡租下一塊地把公司建下,但鮑擇一的想法顯然和他不一樣。
“我已經托人打聽,哪邊地價只要1000一平,而且發展農業方面的業務政策上會有優待。我們買下5000平米也只需要500萬,還是在新建設的開發區裡,交通便捷,我認為還是非常劃得來的。主要還是以後運輸的問題,畢竟每年都會有幾千萬斤的稻米儲存和運送,其他地方多有不便。”鮑擇一卻是堅持,這點錢可不能省。
“五百萬……我們的財力倒是允許,你問一下蔣老那邊的人吧,如果沒問題就買下,好好設計一下,要集倉庫、營銷和員工住宿在一體。”李境最終還是做出妥協,這些還是交給專業的來做為好,不然可能會影響日後銷售,不過這這樣可能就會遠超他的預算。
“設計圖我已經請人設計了一些,李先生請過目。”鮑擇一說著拿出幾份打印稿子交給李境, 都是公司的一些設計方案,同時還有造價評估。
“這麽快?”李境詫異一聲,這總經理果真是雷厲風行。隨便拿起翻看了幾張,有些花俏,有些大氣,有的實用,整個工程的造價也高低不等。最低五百多萬,最高一千多萬。
“我們公司哪有這麽多的錢可以揮霍?鮑總,你這人的辦事能力我是非常認可的,但千萬別把以前的一些觀念帶過來。農業是非常微利的一個東西,不是汪總以前乾的那些房地產。門面簡單實用即可,倉庫才至關重要,要安全、防火防潮,其他一切從簡。”
“要知道除了公司總部,每一個村莊我們還要建設倉庫、曬場這些,還有更大投入的人工河,匯總起來是一筆非常不菲的開銷,能省則省。”李境還是頭一次這麽嚴肅的對鮑擇一訓話,不然這麽下去六千萬不用多久就全部揮霍出去,到時候就算汪華願意追加投資,他還不願意減少持股呢!
鮑擇一沒有因為李境是老板就言聽計從,皺著眉認真想了想才道:“李先生說得是,以後我會注意一些。”