中午時分，本來殷俊是準備隨便在食堂吃點東西就好，可卻早就有人提前約了飯局。約殷俊的人是鄭羽彤。

鄭羽彤的新世界發展公司，現在還才剛剛起步，並沒有以後香江排名前五超級富豪的霸氣。

但是鯊膽彤的氣魄卻是天生的，那種處事大氣的手段，也是天生的。

殷俊在還沒有發家之前，曾經就以100萬的價格，賣了一句廣告詞給鄭羽彤的周大福珠寶。

“鑽石恆久遠，一顆永流傳。”

就是這麽一句經典的廣告詞，再加上周閏發和趙雅之的精彩演繹，讓周大福珠寶這兩年是風生水起，連續在寶島、日本、韓國、新加坡等地開設直營珠寶店，儼然就是香江乃至全亞洲風頭正勁的一家珠寶公司。

因此鄭羽彤對殷俊非常的滿意，幾次殷俊這邊請他幫忙的時候，他都爽快的答應了。

比如說借團隊去開發天水圍的土地，比如說接受一些麒麟建築公司的工人去他的工地工作等等。

有著這麽一份交情，所以這一次鄭羽彤叫殷俊吃飯，也沒有那麽的刻意。

少年自然不知道，本來這一次要找他商談得是李超人，但因為和記黃埔在英國的生意出了點問題，李超人前天就趕到英國去了。

聽說殷俊回來了之後，李超人覺得不應該等待自己回來再談，就乾脆把這個任務交給了鄭羽彤。

反正都是大家的事兒，鄭羽彤也就爽快的接受了任務。

現在的鄭羽彤，年齡也不大，五十五歲對他來說，還是一個全力打拚的時候。

只不過，他吃東西的時候，自然不可能再像殷俊這樣十多歲的少年一樣，大吃特吃，無論吃多少都不會撐著的了。

一邊喝著茶，一邊慢斯條理的吃著東西，鄭羽彤笑著問殷俊道，“怎麽，內地的東西不好吃，所以回香江才補回來?”

“不是，內地的很多東西，比起香江的要好吃多了。”殷俊邊吃邊回答道，“食物都是純天然的，味道也合口味。我也更喜歡吃稍微鹹香的菜一些。”

“你不是粵東人，自然不會喜歡這種口味了。”鄭羽彤笑了笑，“這次去內地，感覺那裡的商業氣氛怎麽樣?有發展前途嗎?”

聽到這話，殷俊就放下了筷子，想了想，道:“一個12億人口的國家，你說沒有發展，那肯定是假的，未來一定光明無限。然而現在他們那裡雖然改.革開.放了，但對於未來到底該怎麽樣，堅持現在的路，以後會變成什麽樣子，都還是很迷茫的。如果是要我建議的話，不妨等個三五年，再進入內地市場會更好一些。”

鄭羽彤滿意的點了點頭。

殷俊這個人最好的優點就是念舊。

這番話，如果換了另外一個人來問，肯定不是這樣的答案，也只有自己這個算得上是他忘年之交的人，才可以得到這種用經驗和天才眼光得來的答案。

殷俊的眼光，可是讓他鄭羽彤也很驚歎的。

“我現在可沒想著去內地投資，我香江這攤子事兒還沒有弄好呢，哪裡有精力去它顧?”鄭羽彤輕描淡寫的說了一句，又道，“倒是你，和內地走得近的話，不怕被英國佬給惦記著?”

香江雖然是英國在管理，可不代表這些華人富豪們就願意服從他們了。

特別是在英國一個勁兒的顧他們的英資企業之後，華人的心裡是非常不滿的。

也多虧了這幾年主政的麥理浩，為人非常正直和寬容，也願意和華人分享香江發展帶來的紅利，這樣一來，華資和英資之間的矛盾，才被掩蓋了下來。

可無論怎麽說，

華人富豪對於港英政.府的忌憚，卻也是根深蒂固的。鄭羽彤也是希望殷俊好，所以提醒他一下。

畢竟誰都知道，殷俊去拜訪過霍先生，然後霍先生旗下的相關公司，就開始鼎力幫助起了殷俊做天水圍的項目，這可是非常明顯的一個信號。

再加上殷俊居然自己就大張旗鼓的帶著朋友們去了內地十幾天，鄭羽彤自然明白他心中的傾向。

“我知道。”殷俊道，“不過我並不是一味的靠向內地，只是認為內地以後有極大的發展機會，所以才這麽的積極。我和鄭伯你的想法一樣，香江是我的最重要的事業基地，是我的根基，我的最重心還是要放在這裡的。”

殷俊這話半真半假。

假話自然是他對內地並沒有多真摯的感情。

最真的自然是他以香江為基地的話語。

雖然殷俊一千個一萬個希望內地的同胞們能早點富裕起來，大家都能生活得很好，但這個事兒在香江是不能明說的，至少是現在。

因為香江人有著說不出的優越感，總覺得自己施舍給內地同胞就好，如果他們反而富裕起來，那可就被比了下去，反而會讓香江人不舒服。

幾十年後的香江年輕人，不就是因為這樣的不平衡，才被人挑動起來的麽?

至於說殷俊把香江當作自己的基地，而不是內地，考慮得更是深遠。

歷史上，李超人、李四叔、鄭羽彤、吳光鎮等等超級富豪，是怎麽被九大巨頭忌憚的?

不就是因為他們以香江為籌碼，索取更多的資源和幫助，想借機掌控香江的財經大權的麽?

甚至於李超人在2010年開始漸漸的布局海外，還不是因為他擔心以後被清算的麽?

但是反過來說，他們的一些思路，在殷俊來說，還是有可取之處的。

那就是香江和內地，既是一個整體，又可以分開來看。

如果殷俊把自己的身家全部投進內地，那就是對自己的諾大產業的不負責，很有可能美國、歐盟、日本等聯手起來，把殷俊在海外的產業全部給打壓封殺掉。

相反的，如果殷俊是以香江為基地，同時發展內地和海外的事業，這樣既能給內地很大的幫助，又不至於讓歐美那麽的忌憚，直接下手對付殷俊。

在殷俊來說，掙多少錢已經不是重要的了，他要是想享福，現在把麒麟集團打包賣出去，少說也能得到30億港幣的現金。

手裡拿著這筆錢，殷俊在香江大肆購買房地產，在96年的時候全部賣掉，直接在北上廣深買下鋪面和房子，再看準機會投資騰訊和阿裡巴巴，那到了2020年，也就是殷俊58歲的時候，華國首富肯定是他。

就算在這幾十年的時間裡，殷俊隨便賣點房地產，就能每天吃喝玩樂，享受美好的生活——正常情況下，這錢都是絕對用不完的。

然而，殷俊並沒有這樣的心思。

難得穿越一回，殷俊總想能多做點什麽，讓這個如今苦苦掙扎的國家，能夠早日重新站在世界之巔而貢獻出一份力量。

考慮到幾十年之後的事情，考慮到這麽深遠的未來，殷俊把自己的基地安在香江，是一點問題都沒有了。

只要殷俊是和內地互助互利，而不是一心要挾內地來發展自己，壟斷香江的經濟，那麽內地肯定能容得下殷俊，而且還會給他許多的支持。

鄭羽彤不曉得殷俊心中所想。

聽到殷俊這麽講，他也就姑且相信，反正殷俊這麽聰明的人，肯定不會愚蠢得去硬拚英國人的。

“既然你能想得通透，那就是最好了。”鄭羽彤笑著把話題轉向了另一個方面，“阿俊，你這兒回來後，是不是要開始麒麟花園第一期第一批的房子銷售了?”

“是啊，麒麟花園的地基建設早就完成，現在已經開始了樓層的修建，這個月月底就能完成三層樓的建設了。”殷俊道，“廣告也做了這麽久，再不賣房子的話，我可撐不下去了。”

香江預售房的規矩，一般是封頂前的8個月。

但其實這一條被許多人都鑽了空子。

比如說麒麟花園的第一期第一批，那麽大的地盤，房子肯定不是一起修的。

所以第一棟的商鋪用房，5月底地基建設之後，6月份就開始了修建，7月底修成三層樓沒有問題，9月份封頂都OK了，這自然就達到了預售的標準。

可這也就是這幾棟而已，其余的30層高的住房可沒有達到標準，不能預售。

然而，房地產商人通常就不管這些，順帶著這一批次、這一期的，都會一起銷售。

香江的房地產監管部門，對此也是睜一隻眼閉一隻眼，畢竟房地產的土地、新房銷售等等，對香江政.府的財政收入來說，可是一個大頭，自然就可以獲得不少的優待。

對於這一點，鄭羽彤心知肚明，他自己也是一樣這麽乾的。

至於說殷俊說打廣告的事情，鄭羽彤卻是嗤之以鼻的，那報紙就是你自己的，能花多少錢?

思量過處，鄭羽彤沉吟著道，“你給鄭伯說句老實話，麒麟花園，你到底準備怎麽做?”

“什麽怎麽做?”殷俊訝然的道，“不就是修房子賣房子嗎?難道還有別的門道?”

“你的意思是說，你準備按照現在的銷售手段，一直把500萬方呎的土地給修建賣完為止?”鄭羽彤道。

見到鄭羽彤的語氣，殷俊皺了皺眉頭。

這架勢，有點不對啊！