【書名:重生之最強人生第1503章大手筆！作者:俊秀才】

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強烈推薦:魔神樂園擇天記永夜君王逆鱗大主宰聖墟雪鷹領主一念永恆龍王傳說太古神王武煉巔峰五行天心中有了想法，樂易鈴便問起了殷俊具體的事項。

“你知道這塊預定在灣仔的填海土地，會動用到多少資金，需要多少的工人來修建，會牽涉到多少的利益糾葛嗎?”樂易鈴道，“首先的第一點，貿發局就不是一個善茬。如果不是因為他們太過貪婪，這塊地早就開發了！我們麒麟集團能讓他們這麽佔便宜?”

樂易鈴果然不愧是執掌了麒麟集團的總裁，一句話就問到了關鍵。

兩三年前，香江房地產火爆的時候，簡悅強其實就已經拿到了麥理浩的承諾。

只要有好的計劃，港.府就會酌情批地。

可為什麽一直沒有人拿得到那塊地的開發權?

不就是貿發局要求得太多了嗎?

最誇張的是兩年之前，恆隆集團挾拿下港島線9座地鐵上蓋物業的威勢，去和貿發局談判，想要一舉拿下這個香江最有發展潛力的板塊。

但最後這個事情陳啟蹤還是放棄了。

連陳啟蹤這麽膽大的人，都不敢去合作，由此可見貿發局要求有多少。

等到後來，有人才把貿發局的條件給披露出來。

貿發局拿下來的這塊地，要補償地價的話，無論地價是多少，貿發局都一分錢不出。

另外設計和修建的成本貿發局也不管。

但是最後修成了之後，會展中心是貿發局的不說，整個兒的開發權益，一半都是屬於貿發局的。

意思是所有的成本都是開發商出了，但最後我只能得到一半的權益。

它牽涉到的就是高達20億港幣以上的投資，以及超過5年的修建開發時間。

如果香江的房地產一直暴漲，問題倒不是太大，可哪裡有長久不衰的生意?

按照香江那時候的狀況，陳啟蹤都曉得，最多三五年，便會出現問題。

要是到了那個時候，恰好這個板塊開發完畢，就遇上了香江經濟的大滑坡，豈不是連哭都哭不出來?

之後的發展，也就是去年開始的各種滑坡、9月份的一路暴跌……

這也證實了大家的判斷，不去接盤貿發局的要求，是很對的決定。

雖然如今沒有什麽人去談會展中心的項目，但這不代表貿發局便會降低要求。

因為他們始終都是無本買賣。

土地是政.府給的。

資金和修建都是開發商來做。

他們全都是坐享其成，有什麽好擔心的?

如若是麒麟集團這麽大的集團趕上去，想要和他們開發，他們不獅子大開口，提出許多不切實際的要求才怪。

殷俊聽到這話，不覺一笑，“姐，此一時彼一時。前幾天華英的第四次談判才失敗，匯率這幾天也搞得大家慌慌張張，你覺得香江有多少人相信，我們還能保持繁華的?萬一等到內地收復了香江，貿發局這塊地你說還拿得下來不?就算拿了下來，會不會因為這是政.府財產，所以被沒收了呢?”

“話是這麽說沒錯，可鄧蓮如我知道，沒有那麽簡單，她不是那種人雲亦雲的人！”樂易鈴正色的道，“就算現在很困難，很困難，但她也肯定不會放棄，更不會犧牲貿發局的利益，來讓我們大賺一筆的。”

頓了頓，她又道，“特別是我們去談，那意義更加不一樣！有了麒麟集團摻和，

就算是內地收復了香江，也根本不用怕被收回的！”少年微微的點著頭。

樂易鈴說的，都很對。

歷史上，鄧蓮如的確是一步都沒有讓。

鄭羽彤的新世界發展，即便是在這麽困難的時刻去和貿發局談判，也是付出了莫大的代價，才得到了聯合開發權。

麒麟集團和新世界發展還不一樣。

前世的新世界發展，在修建了尖沙咀的新世界中心後，儼然就是香江排名前五的華資地產集團，有著很強大的實力和底氣。

但這一世的麒麟集團，比起新世界發展可是要強大太多了。

欠債接近60億美金的麒麟集團，儼然就是一個超級巨擘，整個兒的體量差點就能比得上香江第一大集團怡和洋行！

況且麒麟集團自己就有全香江最大的建築公司，工人多達30000人左右，全都是極其優秀的建築人才。

有麒麟集團去著力開發，比新世界發展還要靠譜。

最關鍵的是，就如樂易鈴所講，麒麟集團和內地的關系那麽好，內地掌管香江後，肯定不會收殷俊的資產的要是那樣的話，海外華人還有誰敢和他們打交道?殷俊這種人你們都要坑，我們這些小胳膊小腿的，惹不起我們還躲不起嗎?

因此，麒麟集團既然給了最大的安全保證，貿發局還怕什麽資產被沒收，徹底報銷呢?

那麽他們要起權益好處來，就會更加的肆無忌憚。

“姐，其實他們也只是站在明面上而已。”殷俊沉吟了一下，決定告訴樂易鈴一個秘密，“如果是我們去做這個工程的話，香江政.府是不會要我們補償地價的。”

樂易鈴:“！?”

看著她一臉的不相信，殷俊很認真的再把話重複了一遍，再道:“這事兒目前也就幾個人知道，連鄧蓮如都不曉得，姐你和她談判的時候，就可以好好的利用一下這個消息！”

樂易鈴這才恍然大悟，“尤德總督已經給你許諾了?難怪你要去接這個買賣！”

前世在會展中心項目上面，鄭羽彤被貿發局佔了太多的便宜，大家本以為他會背負巨大的債務。

可沒想到鄧蓮如跑到了港.府去據理力爭，再加上那個時間點很關鍵，香江政.府也有意思建造這麽一個地標性建築，來展示香江的發展和繁華，來讓香江民眾們安心，所以最後這塊數十萬平方英尺的土地，居然是無償提供的，沒有補一分錢的地價！

就這麽的，鄭羽彤一下子便省了最少五六億的地價，新世界發展跟吃了一顆定心丸一樣，頓時踏實了起來。

大家都說鄭羽彤是走了狗屎運，才撿到這麽大一個便宜，如果我們提前知道，我們也願意去接這個會展中心的工程啊！

可這些事後諸葛亮卻沒有想到過，如果不是在那種什麽都不知道的情況下，鯊膽彤敢逆流而上的去冒這麽大風險接下這個合同，他能享受後面的這個免費地價的福利嗎?

沒有在艱難的時候踏出的那麽一步，憑什麽享受雨後天晴?

可是這事兒，殷俊沒辦法跟樂易鈴講。

雖然知道了結果，可這種未卜先知，根本不能對任何一個人講。

所以他故意誤導了樂易鈴，讓樂易鈴以為是尤德為了穩定香江局勢，給殷俊的一個承諾。

或者說是給殷俊的一個獎賞。

這麽想起來，完全的合情合理。

樂易鈴自然就會相信。

而且她知道，殷俊絕對不可能拿這個事情來開玩笑，一定是有這回事兒，那才敢說。

想通了這個關卡，樂易鈴腦子馬上就活動了起來，“你把圖紙放在這兒，我立刻讓公司的人開始做預算和計劃，爭取一個月之內就搞定。……不，我準備一下，這兩天就拿著圖紙去跟鄧蓮如談。現在香江一片慌亂，相信她也很希望在這個時候得到好消息的。”

樂易鈴做事情向來雷厲風行，此時也不例外。

她就是要抓住現在的這個恐慌時機，像是救世主一樣的出現在貿發局面前，這樣就能佔據極大的主動。

哪怕是最後會讓出不少的利益，也始終是對麒麟集團有利的。

恰好的是，殷俊也知道，鄧蓮如也是這樣的人， 所以兩人只要沒有實質性的衝突，那麽合作起來，會是相當的愉快。

“阿俊，你有考慮過沒有，到底我們做出來，需要多少錢?”樂易鈴又問道。

“大概30億港幣吧！”殷俊報出了一個數字。

前世的新世界發展做會展中心項目，一共花了20億港幣。

但他們卻沒有金沙酒店這種超級豪華高級的項目，所以殷俊提高了10億的預算。

別小看了金沙酒店頂上的那艘飛船，裡面牽涉到的各種科技、力學等原理，都是非常的講究。

光是具體的設計都得花大工夫，還有施工環節，更是馬虎不得。

金沙酒店能夠修建得那麽完美，全都是金錢堆出來的，否則它也不會被譽為最貴的酒店之一了。

既然是要做地標建築，做出香江第一來，就不能吝嗇金錢。

把會展中心項目做好做到極致，比省錢更加的重要！

要不是鳥巢是留著給華京的，殷俊都要給弄出一個鳥巢來。

再不行水立方，也是可以當作會展場館的！

“30億……”

樂易鈴在心裡琢磨了一陣，緩緩的點了點頭。

如果一時間抽出30億港幣來，對麒麟集團肯定是一個不小的負擔。

可要是把30億分散在五年左右的時間，就什麽也都算不上了。

又看了看桌上的圖紙，樂易鈴不覺是輕聲一歎，卻又滿臉的驕傲。

在這個世界上，自己的這個弟弟，被稱為天下第一天才，真是沒有半點錯誤的。

這樣的酒店都能被他設計出來，他的腦子裡究竟藏著多少驚世駭俗的構想啊！2k小說閱讀網