10月7號，星期三。

在今天的上午，以匯豐銀行為首的香江15家銀行，聯合宣布本銀行的最優惠利率提升到20%的水準。

與此同時，和居民們息息相關的購房按揭貸款利率，更是提升了1%，到了21%！

這就是自香江開埠以來，銀行業最高的一次利率！！

即便是七八年前的那一次房地產狂潮之中，也沒有看到過這麽高的貸款利率。

如果這樣說，讓大家覺得不形象的話，那麽可以比較一下三年之前，也就是殷俊來香江那一年，香江的貸款利率。

那一年，香江的房地產還沒有開始起步，仍舊在緩慢的恢復之中。

所以這一年香江的最優惠貸款利率平均只有6.68%，購房按揭貸款利率稍高一些，是10.62%。

如此一比較。

短短三年的時間，利息最低都漲了一倍，普通的貸款更是漲到了原來的3倍左右！！

這是何等的一種重壓?

想要貸款去做生意的，簡直都要哭死！

如果他們是三年前開始貸款，按照現在的利率來說，相當於白白用了幾年的貸款。

這當然是好事兒。

可問題在於他們如果現在要貸款，那就相當於三年前貸款的三倍利息了！利息支出多得嚇人！

商人們的問題，都還不是怎麽的廣泛，畢竟香江600來萬人，商人也就是幾十萬而已，需要貸款的商人，可能也只有其中的一半。

普通老百姓就不一樣了。

購房幾乎是每一家每一戶的事情，偏偏大家又基本上是沒有錢的，全靠貸款才能買下幾十萬甚至上百萬的房子。

現在好了，利息提高了一倍，每個月直接又會多支出幾百甚至兩三千的收入，這誰能承受得了啊?

當一個家庭咬牙去想要買房的時候，實際上很多因素都會影響他們的最後決定。

比如說這每個月都會增加一倍的利息，就會讓他們緊繃的神經，馬上就給崩斷開來，再也沒辦法找到之前的勇氣。

所以一時間，許多看到房價不斷暴漲，想要貸款買房的人，馬上就如同被冷水澆到了頭上，神智清醒了許多。

房子該不該在現在買?

房子能不能貸款這麽多，然後又有能力還款?

房子是不是犧牲一切都必須要買的東西?

買了房子，我就能過得好嗎?

不買房子，生活真的沒辦法再繼續了嗎?

……

如此之類的想法，回蕩在許多人的心裡。

針對著這樣的“危險”想法，香江的房地產商立刻以最快的速度發起了回應。

7號上午匯豐銀行銀行等宣布了這條決定，下午的時候，增刊的《麒麟日報》、《梨報》等二十多家報紙，就連續的刊登了一系列香江房地產商的申明。

“本公司非常擁護銀行為了應對形勢而做出的決定，但為了滿足市民們高漲的購房需求，本公司旗下的財務公司，將為每一位購房者提供利息補助，最高可達10%！”——華懋集團。

“新世界發展一向以市民的利益為先，在如今利息不斷高起的情況下，我們願意急市民之所急，在購房款項上，對購房者的利息進行補貼，力求讓市民可以享受最優惠的利息！”

“不用怕銀行的利息高！一切有鷹君地產！詳情請谘詢xxxxxxx”

“讓每一位購房者獲得應有的尊重！新鴻基承諾，各位購房者實際付出的貸款利息，一仙錢不漲！”

“恆隆集團推出各種優惠，分別針對購房者的5年期、10年期、20年期的貸款利息補助，

來電即有驚喜！”“……”

好嘛，地方性就是好處大。

這半天不到的時間，聰明的房地產商立刻就積極的給出了反應措施，這在華國內地，是絕對看不到的。

本來不少市民已經絕了購房的願望的，可被他們這麽一攪動，又有許多市民的心，再次活動起來。

沒辦法。

也不能怪他們朝三暮四，而是房子的魔力，對於華國人來說，絕對是最讓人牽腸掛肚的。

於是，下午到晚上的時候，各大房地產商的樓盤銷售部，全都擠滿了人。

大家都在詢問，這種優惠是不是真的，我買了房子之後，你們怎麽給我返還利息……等等，讓每一個置業顧問忙得不可開交。

可是這樣一來的效果也很驚人。

單是在7號這半天，簽訂了購房協議的數量，達到了10月前面六天的全部銷售房子的總和！

面對蜂擁而來的貸款申請，匯豐銀行等銀行是目瞪口呆。

他們沒想到都這麽高的利息了，民眾還能這麽不管不顧的買房。

雖然有地產公司補貼，但難道你們就真的不怕再一步提高貸款利息麽?

再高的話……

那恐怕就不僅僅是銀行這邊出手了，布政司和財務司肯定會下重手，大力的抑製這種瘋狂的行徑。

……

站在莊園的頂樓，殷俊望向了滿是燈火的山下。

太平山頂的豪宅布局很有特點，沒有一棟房子是會被另外的房子擋著的，大家都能看到山底下的風景。

這樣居高臨下的俯視感覺，大大的滿足了富豪們的心理，所以這也是為什麽太平山的房子是香江最貴的，沒有之一的重要原因。

此時已經是晚上9點，雖然香江的夜景還沒有成為20年之後“世界四大夜景之一”那麽的璀璨，但在這個年代，已經是顯得很繁華的表現了。

殷俊此時都還能看得到，山底下的城區，還有不少的工地，正在忙碌著乾活兒。

香江人有很多缺點，可勤勞拚命這一塊兒，在現在這個時間點，比起內地的人來，還是要勝出許多的。

剛剛李超人才給殷俊打了電話。

長江實業從去年便開始了有意識的減少中長期樓盤的開發，今年更是一個樓盤都沒有新開始建設，現在手裡也就是15個樓盤左右，而且面積戶數都不算多，正在售的也不過1200多套，屬於香江十大房地產商之中，推出房子最少的一個。

許多人都不理解李超人的這種做法，認為他是不是在拿到了和記黃埔之後，便已經心滿意足，從而失去了進取之心，隻想著要守成就行了。

只有李超人才明白，自己根本不是膽小怕事，而是被這瘋狂的房價給嚇著了，覺得遲早都會崩盤，崩盤一定是雪崩的，所以自己一定要穩住，保住好不容易得來的和記黃埔，讓自己有能力在崩盤之後，還能繼續的發展下去。

所以，這麽幾個月產生的瘋狂利潤，李超人根本沒有放在眼裡。

相比起以後幾年，十幾年的綜合發展，這點利潤所佔的比重還是太小太小。

他沒有把握像是殷俊那麽在刀尖上跳舞，把握得這麽準，所以寧願放棄現在的不確定的利益，哪怕是這些利益看起來太誘人。

李超人就這點好。

他不貪。

一個不貪的人，很難得在做生意的時候吃虧。

那些大富豪們最後的垮台，大部分就是因為他們貪，貪圖更多。

而那些活到最後的大富豪們，全部都是小心翼翼的踏踏實實的做生意的人。

你可以說他們老派守舊，錯過了網絡時代發展的最佳發財機會。

但你怎麽不去想一想，如果他們見到網絡公司就去投資，那麽到了2020年的時候，他們還能有那麽兩三百億美金的資產嗎?

1999-2000年的第一次網絡大破滅，你再大的家底都得虧進去，幾百億算什麽?幾千億都瞬間化為烏有了。

在矽谷，你覺得奇跡出來得多，什麽GOOGLE、什麽Facebook、Twitter、Uber、INS、閱後即焚……似乎是投一個就賺一個，是不是?

但是如果告訴你，矽谷平均每天都有一百個以上的創意出來，每天都有超過30家的公司倒閉，那麽你還會不會覺得，矽谷的創投很好做了?

事實上，大家的眼睛只是看到這些成功的公司，而忽略了他們是站在無數失敗者的身上的。

要是香江的富豪們扎堆去投資矽谷，再多的錢也不夠消耗。

所以，大家和李超人差不多，都是既然我不了解這方面的事情，那麽就不去做，一切按照以前的來，穩定的前進。

這是華國人的智慧，但也不僅僅是華國人的智慧，歐美的許多百年老店都是這樣做的。

包括了沃爾瑪、包括了大眾、包括了香奈兒……等等。

思緒有些飄遠了。

殷俊慢慢的收回了心思，把心神放在了當下。

從現在開始，恐怕又是一場博弈了。

長實集團雖然沒有深入其中，可這一旦牽涉到所有房地產商的利益，李超人肯定會跟著他們一起前進，不管這是不是在和港.府作對。

香江政.府和房地產商們，誰都離不開誰，但都想著把對方死死的按住，讓他們按照自己的意思去進行下一步。

他們的爭鬥還不算什麽，關鍵在於，底下的這些老百姓們，面對激烈的動蕩博弈，可真是有點為難啊！

現在為難，到了接近一年過後，那就不是為難那麽簡單了。

一場前所未有的浩劫，即將席卷整個香江！！

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