很多業主因為工作太忙的原因，根本沒有時間管理租售房產的事情，為了能夠盡快的將房產租售出去，一般都會選擇將房屋的鑰匙存放在某一個中介公司保管。

一般的情況下業主為了盡快的將房產租售，如果其他中介公司有客戶的話，業主也會同意保管鑰匙的中介公司將鑰匙借給這家公司，這樣可以最短的時間內將房產進行租售。

當然也有比較特殊的情況存在，就是保管鑰匙的中介公司不會將鑰匙外借，而是讓自己公司的業務員陪同帶看，也就是現在張偉所遇到的這種情況。

出現這種情況主要有兩種可能，一種是業主害怕鑰匙隨便外借其他中介公司，對自己的房屋和屋內的配置會沒有保障，所以主動提出由保管鑰匙的中介公司陪同帶看，但是這種情況一般很少出現。

另一種情況就是保管鑰匙的中介公司，主動向業主提出陪同帶看的想法，名義上是為了業主的的房屋安全考慮，實際上是為了陪同帶看時切客戶，而且這種事情可以說是屢見不鮮。

麥天公司的門店的規模算不上最多，但是管理的制度卻是非常的嚴格，主要是招收一些剛畢業的大學生，然後對他們進行一番‘洗腦’，告訴他們這一行多有錢途，告訴他們應該怎樣拚命帶單子。

當然，這種管理模式很多人無法忍受，但是能夠堅持下來的人大部分都賺到錢了。

“跟業主打過電話了嗎，業主怎麽說?”張偉眉頭一皺，問道。

“業主也同意麥天公司陪同帶看，而且還指定了麥天公司的一個業務員。”王建發說道。

“那你先趕到別墅那去，讓他把麥天公司的工牌給我摘了。然後帶看的時候一定要盯住他了，不能讓他跟客戶接觸，更不能讓他跟客戶說話。”張偉小聲叮囑道。

“我知道，你放心吧。”王建發點了點頭，隨後一路小跑的向著要帶看的房源趕去。

中介公司之間的競爭十分激烈，相互之間切客戶的事情也是屢見不鮮，切客戶的手段更是讓你防不勝防，張偉也只能是盡自己最大的努力，不讓其他的中介公司靠近客戶。

這一次要看的是一套獨棟別墅。即是獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間。一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。

張偉和劉成帶著陳建生夫妻來到別墅外時，看到王建發和一個二十多歲的女人站在別墅的門口，張偉臉上雖然沒有異樣的表情，但是心裡卻是‘咯噔’一跳。因為那個女人的胸口還帶著麥天公司的工牌。

“陳先生，這就是我帶您看的那套別墅，您裡邊請吧。”張偉做了一個請的手勢，引著陳建生夫婦進入院內。而後分給了每人一雙鞋套，這才帶著兩人進入了別墅裡。

在進入別墅前張偉一直有意的擋在麥天女業務員的身前，不過卻是一句話都沒有跟她說，仿佛故意要無視她的存在一般。這也是害怕她引起客戶的注意。

因為一旦讓客戶知道這套別墅的鑰匙放在麥天公司，而不是放在張偉他們的公司。他們會認為張偉公司的沒有麥天公司的業務能力強，很可能會主動找麥天中介公司看房子，而且這種事情也並非沒有發生過。

所以處理這種情況的最好辦法，就是完全無視對方的存在。

這套獨棟的別墅要比周胖子家的面積稍小，但是比起之前的聯排別墅卻好了很多，

陳建生夫妻對於這套房子的感覺倒不錯，從上到下仔仔細細的看了一個遍，而且主動詢問這套別墅的價格。“張店長，這套別墅的價格還能便宜嗎?”陳夫人第一次主動跟張偉說話。

“陳夫人，我之前跟您說的三千八百萬已經是底價了。”張偉沉吟了片刻說道。

對於這套別墅張偉也有點印象，這個房子的業主屬於不差錢的人，說三千八百萬就賣三千八百萬少一分都不賣，反正他也不缺錢花，賣不出去就留著升值，所以這套房子根本沒有講價的余地。

“這有點超出我們的預算了。”聽到了張偉的報價，陳夫人不禁眉頭一皺，拽了拽陳建生的胳膊，說道:“是吧，老公。”

“房子的價格倒是次要的，如果房子真的好三千八百萬也能夠接受，只不過這套房子雖然比剛才那套好，但是要價三千八百萬我覺得有點賣貴了。”聽到了他老婆的話之後，陳建生只是微微點頭，說道。

在陳建生看來，買房子跟做生意一樣，就是看的一個性價比，雖然這套房子比剛才那套好，但是價格也同樣貴了很多，兩個方面相互抵消之下，其

實性價比也是差不多的。

雖然這兩套別墅沒能讓客戶滿意，但是短時間內張偉也只能找到這兩套別墅，不過通過這兩次帶看過程，張偉也跟陳建生夫妻兩人拉近關系，為下一次帶看打好基礎。

“陳先生，我們公司還有幾套不錯的別墅，但是因為今天的帶看太過突然，所以沒能夠提前約好業主，現在業主也來不及趕過來，只能是再約其他的時間看房了。”看完房子之後，張偉陪著兩人走出了別墅，笑道。

“那就等到下次吧，這大中午的曬死人了，我的皮膚都要曬黑了。”陳夫人用小手遮擋著太陽，有些不情願的說道。

“那今天下午六點鍾您看怎麽樣呀?到時候天氣就涼爽了，趁著下午的時間我們也能提前約好業主了。”張偉說道。

有些時候客戶的態度模凌兩可，或者客戶本身性格比較猶豫，那麽帶客戶看房的房產經紀人就要學會替客戶做主，或者去逼迫客戶做決定，當然這個所謂的‘逼迫’也需要一定的技巧。

“可以。那就約在下午六點吧。”陳先生不置可否的說道。

“行，那我下午五點鍾的時候再跟你去個電話確認一下，您看怎麽樣?”張偉問道。

“就按你說的辦吧！”陳建生點了點頭，瞄了一眼頭頂上熾熱的太陽，說道:“天氣越來越熱了，我們就先回家了。”

“好的，我送您。”

張偉一直看著陳建生夫妻上了車，並且目送著他們的汽車離開，這才轉身向著雅苑小區的方向走去。而王建發和劉成自然也跟在他的身邊。

“建發，你怎麽搞的，不是說了讓你叫麥天的人摘下工牌嗎?”張偉訓斥了一句，道。

“我跟他說了好幾遍，但是她死活就是不聽。而且她又是一個女人，還把工牌掛著胸口，那我能怎麽樣呀！”王建發有些委屈的說道。

“動手摘呀！說不定她看上你了，故意給你製造曖昧的機會，誰曾想你小子不解風情呀！”張偉打趣道。

“張偉，你去死吧，當上店長了還這麽不正經。”王建發啐了張偉一句。笑罵道。

“咳……你們中通公司的人就這麽沒有禮貌嗎?我好心好意的拿鑰匙給你們開門?有你們這麽欺負人的嗎?”一個女人的聲音從背後響起，語氣之中還帶著一絲憤怒。

“你……你怎麽還跟著我們呀?”張偉回過頭來，看著背後站著一個女人，正是之前給他們開門的那個女子。

張偉現在更加確定了。這個女人八成是想要切他們的客戶，否則不可能一直跟著他們送走客戶還不離開，而且這個方向跟回麥天公司的方向完全是相反的。

“我什麽時候跟著你們了，這麽寬的大馬路又不是你們家修的。憑什麽隻許你們過，不許我走呀！”女業務員瞪了張偉一眼。毫不示弱的說道。

“不好意思，剛才那番話我向你道歉，我只不過是開玩笑而已，像你這麽漂亮的女孩，追你的人肯定成群結隊的，哪裡還輪得到這小子呀！”張偉說了一句道歉的話，畢竟剛才是他說錯了話。

“什麽成群結隊的呀！我又不是招蒼蠅，你什麽人呀！”女業務員瞪了張偉一眼，轉身向著相反的方向走去，小皮鞋踩得‘噠噠’作響。

女業務員長相清秀，身材很棒，尤其是臀部十分的豐滿，將黑色的短裙撐得鼓鼓的，走起路來更是一顫一顫的，很是吸引男人的眼球。

“長的還可以，就是脾氣太厲害。”張偉看著女人的背影，顯得有些出神，暗道:“都分手這麽長時間了，我確實該找個女人了。”

“偉哥，您看我這個單子能簽成嗎?”劉成走到張偉身旁，問道。

“恩……沒問題，只要能找到合適的房源，就能簽約。”劉成的一句話讓張偉回過神來，拍了拍劉成的肩膀，安慰道。

已經到了中午吃飯的時間，張偉三人也就沒有回到店裡，而是直接找了一個小飯館用餐，劉成主動要請張偉和王建發吃飯，畢竟兩人今天都是幫他帶單子的，不管怎麽說他都要表示一下。

此時中通公司雅苑門店內，一半的員工出去吃飯了，另一半的員工留下來看門店，因為這個時間沒有人打電話，所以店裡們十分的安靜。

“請問，貴公司還在招聘房產經紀人嗎?”就在此時，店門外傳來了一個青年男子的聲音。

“我們公司還在招聘，你想要應聘嗎?”負責前台接待的李琳抬起頭來，說道。

“是呀，我想要應聘房產經紀人。”那個青年男子走進中通門店，頗為自信的說道。

“哇，竟然是一個小帥哥，簡直比電影明星還要帥呀！”劉子琪聽到有人應聘，立刻怎怎呼呼的跑了出來，詫異的說道。加入書簽

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