賀梓俊聽了有些頭痛,問:“那現在怎麽辦?十九個方案,這也太多了吧!怎麽選呀?!”
程翎搖了搖頭說:“選?為什麽要選?項目不需要村民選擇,我們是投資方,項目應該由我們定立。 ”
賀梓俊看著程翎,覺得這個項目交給程翎是對的,在項目運作下的程翎與平時賀梓俊看到的程翎不一樣,在講項目的時候,程翎表現出來更多的是強勢。
賀梓俊問:“可是這錢我是想用到村民身上,村民的方案如果可以的話,我們也可以考慮呀!反正我沒有打算用這個項目賺錢!”
程翎認同賀梓俊的出發點,卻不認同賀梓俊的做法,說:“出發點可以這樣,不過做法就需要改變一下。從來定方案定項目都是投資方的事情,投資方想建什麽樣的房子,應該找設計院、找規劃局、找國土局。俊哥你呢?你讓村民定方案,那肯定是他們選擇他們想要的東西。眾口難調。你看看他們選擇的方案吧!養豬場!采石場!養雞場!這個更利害!養牛蛙!建遊樂園!這是建燒烤場的!這是修路的!這是建物流公司的!這是想搞保安公司!搞家具大賣場的!建餐廳的!什麽都有!”
賀梓俊看了看,還是真的,每個方案支持的人數都不多,也就百米人,看來就是鎮上那些村民自己搞的企業,想把它再搞大一點弄出來的方案。這樣一來,三千多人的投票數方案最後都分散了。被黃明凱看上的那兩個優選方案得票數竟然也和這些項目的得票數差不多。
賀梓俊笑了笑說:“看來,這讓大家作主,最後都沒主了。”
程翎笑著說:“對!所以,該我們自己定的主意就必須要由我們自己定。不是什麽主意讓大家出的,就是好的!我們應該建立一個利益的共同體,以達到俊哥你所想要的目的,那就是讓村民受益!”
賀梓俊覺得可以在程翎身上學到沒學到的東西,就很專心地聽著。
程翎說:“知道為什麽我爸想投十四個項到這個項目嗎?”
賀梓俊想當然地說:“你是我老婆,你爸是想讚助我們的吧!他的好意我心領了。幫我謝謝他。”
程翎白了自以為是的賀梓俊一眼說:“什麽讚助你呀?為什麽要讚助你呀!在商言商,要是想讚助也沒有必要讚助你十四個億這麽多呀!你以為這錢來得容易呀!在商場上,即使是父女也會成為敵人。”
賀梓俊有些意外,問:“難不成,你爸看上這個項目了?”
程翎笑了笑說:“那當然,我爸是誰,他投資的地塊都是具有前瞻性的。朝陽市是新興的城市,一切都在高速發展當中,地理位置又很好,港口碼頭、國際機場、高速公路在一小時之內可以到達。兩會後,我媽結合兩會精神和九朝省的發展規劃後,和我爸談了關於近幾年九朝省的發展重點。這個發展重點,再結合朝陽市當地的情況才覺得你這個十六億的投資可以有所作為。只是十六億可能盤不下這個蛋糕,所以才決定投十四個億和你一起發展的。”
賀梓俊聽了還是沒聽懂問:“什麽發展重點?我怎麽沒聽說過?黃鎮長說十六億的投資可是省內少有的投資了,現在你卻說成不夠用!你們到底想搞什麽項目,在這麽大手筆?”
程翎舉出一根手指頭說:“首先是我們這個項目所在的地點涵蓋四條村子,這涉及到農村改造成的問題;村子的改造會涉及到用地的問題,所以這個項目在實施時各村子的用地會以投資的方式投到這個項目裡,村民就會成為股東,這可以達到你讓村民受益的目的。這個項目實際我們拿出三十億資金投資,四條村子一共拿出10平方公裡的用地,用於項目建設。”
賀梓俊看著程翎繼續伸出第二個手指頭說:“第二,由於征用土地面積太多,涉及到部份村民住房搬遷的問題,我們和各村的村支書和村長商量的結論就是,將由我們負責集體修建村民用的小洋房,作用安居工程,住房面積會比現在村民的面積還要多出百分之十作為補償。新村將統一規劃,這也有利用新村的整體面貌,但是舊村我們將會保留一些部份具有農村物色的房子,用作博物館、餐廳、紀念品商場或接待用途,房子的歸屬權將歸屬長河公司。
我到四條村子裡看過了,絕大部份的房子都是幾十年前建的,現在河床上升,房子的地勢又較低,一到雨季就會被水淹,已經有不少房子被鑒定為危房了。我們這個工程其實也可以算得上是安居工程,只不過是給村民安居用的房子,這不也是你的出發點嗎?為村民做事!”
程翎還在繼續著,伸出第三根手指說:“第三,空出來的用地我打算修建一條十裡長廊,連接四條村子,在兩頭各設一個廣場,一個東廣場是入口以遊樂園為主,一個西廣場為出口,以水上樂園為主。這是規劃方案,從石子村入口的東廣場,可是進入磨盤山,山上設有野戰、燒烤、爬山、探險、漂流等項目。從磨盤山漂流下來後,從西廣場出來,西廣場這裡還設有水上樂園,經過沐浴後可以經過十裡長廊,長廊裡有餐廳、商場、和各種娛樂設施,人們回到東廣場再乘車回去,當然,如果他們願意還可以住在這裡,十裡長廊東西廣場及長廊本身就是一個龐大的酒店。 來這裡遊客可以吃、住、玩一體。”
程翎舉出第四個手指說:“最後,就是環保。我已經和市環保局簽訂了共同治理石子河水汙染的協議,要求石子河水的水質能達到飲用水的標準。這次投資的費用省政府可是下撥了專款的,為了的就是減少九奈藥廠汙染造成的後果,讓石子河水能夠重新恢復原來水平。整個十裡長河項目都以旅遊為主,同時為了提高水質,我們同時對石子河進行加護,修建水處理廠並在加建親水帶,還在河裡養魚。九奈藥廠的地塊也由省政府拍板,交給市環保局進行處理後會交我們這個項目用作停車場使用!
而條件就是我爸爸投資的那十四億資金,有大部份用於河水與土土壤的治理工作。我爸說了,這被汙染的土地才是根本,如果沒有根治,下遊的村民是沒有辦法真正過上安全健康的生活的。十四個億看上去很多,可是平均分攤到每一年和每一塊土地上,其實一點也不多。只有把根本問題解決了,才是真正的惠民工程。”
賀梓俊聽了點了點頭,現在他才明白,這樣的才叫項目!沒想到這麽一個項目被程翎搞出這麽大格局來。賀梓俊覺得這個項目交給程翎負責是完全正確的,如果這個項目放在自己的手上,不知道會變成什麽樣子。